Les découpages autour de Saint-Bonnet-de-Chavagne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Marcellin
15 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Bonnet-de-Chavagne est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Romans 2 530 €/m² une maison
- Chatte 2 527 €/m² une maison
- Saint-André-en-Royans 2 485 €/m² une maison
- Saint-Just-de-Claix 2 419 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-du-Rosier 2 414 €/m² une maison
- Varacieux 2 414 €/m² une maison
- Murinais 2 258 €/m² une maison
- Auberives-en-Royans 2 258 €/m² une maison
- Saint-Appolinard 2 232 €/m² une maison
- Saint-Sauveur pôle 2 109 €/m² une maison
- Saint Antoine l'Abbaye 2 072 €/m² une maison
- Chevrières 2 022 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Chavagne 1 955 €/m² une maison
- Saint-Marcellin pôle 1 885 €/m² un appartement
- La Sône 1 667 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Bonnet-de-Chavagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 645 Boucle des Gonnots | 134 m² | 4 | 262 000 € | mai 2025 | 1 904 €/m² |
| 245 Traversée de Champ Chenevers | 130 m² | 4 | 233 000 € | février 2021 | 1 973 €/m² |
| 110 chemin des Thomassons | 120 m² | 3 | 49 000 € | décembre 2021 | 336 €/m² |
| 315 rue de la Colline de Bel Air | 112 m² | 5 | 323 980 € | mai 2024 | 2 966 €/m² |
| 195 montée de Chavaux | 140 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2022 | 1 243 €/m² |
| 205 chemin des Thomassons | 152 m² | 4 | 348 000 € | septembre 2025 | 2 267 €/m² |
| 90 rue du Marquis de la Porte | 130 m² | 3 | 150 000 € | avril 2022 | 1 125 €/m² |
| 230 impasse des Frances | 93 m² | 4 | 310 700 € | juillet 2025 | 3 086 €/m² |
| 16 La Vieille Cure | 113 m² | 6 | 294 400 € | juin 2023 | 2 549 €/m² |
| 310 impasse des Frances | 144 m² | 5 | 367 000 € | juin 2023 | 2 420 €/m² |
| 985 chemin des Jarlands | 150 m² | 3 | 190 000 € | juillet 2025 | 1 267 €/m² |
| 240 rue de la Colline de Bel Air | 90 m² | 4 | 114 000 € | février 2022 | 1 269 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 371 €/m² et 2 289 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Bonnet-de-Chavagne
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Bonnet-de-Chavagne ?
- Le prix médian à Saint-Bonnet-de-Chavagne est de 1 955 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 371 €/m² et 2 289 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-de-Chavagne ?
- Les maisons vendues à Saint-Bonnet-de-Chavagne ont un terrain médian de 1 239 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Bonnet-de-Chavagne depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 chemin des Thomassons | maison | 152 m² | 4 | 1 491 m² | 348 000 € | 2 289 | septembre 2025 |
| 170 chemin des Thomassons | maison | 62 m² | 3 | 741 m² | 85 000 € | 1 371 | août 2025 |
| 985 chemin des Jarlands | maison | 150 m² | 3 | 190 000 € | 1 267 | juillet 2025 | |
| 230 impasse des Frances | maison | 93 m² | 4 | 2 986 m² | 310 700 € | 3 341 | juillet 2025 |
| 645 Boucle des Gonnots | maison | 134 m² | 4 | 1 741 m² | 262 000 € | 1 955 | mai 2025 |
| 315 rue de la Colline de Bel Air | maison | 112 m² | 5 | 1 018 m² | 323 980 € | 2 893 | mai 2024 |
| 4685 route du Furand | maison | 64 m² | 2 | 270 000 € | 4 219 | mars 2024 | |
| 16 La Vieille Cure | maison | 113 m² | 6 | 1 239 m² | 294 400 € | 2 605 | juin 2023 |
| 310 impasse des Frances | maison | 144 m² | 5 | 2 028 m² | 367 000 € | 2 549 | juin 2023 |
| 55 chemin des Jarlands | maison | 60 m² | 3 | 1 427 m² | 227 800 € | 3 797 | mars 2023 |
| 195 montée de Chavaux | maison | 140 m² | 4 | 180 000 € | 1 286 | décembre 2022 | |
| 90 rue du Marquis de la Porte | maison | 130 m² | 3 | 1 151 m² | 150 000 € | 1 154 | avril 2022 |
| 240 rue de la Colline de Bel Air | maison | 90 m² | 4 | 936 m² | 114 000 € | 1 267 | février 2022 |
| 110 chemin des Thomassons | maison | 120 m² | 3 | 12 964 m² | 49 000 € | 408 | décembre 2021 |
| 45 passage de la Suffranerie | maison | 60 m² | 1 | 856 m² | 215 000 € | 3 583 | avril 2021 |
| 245 Traversée de Champ Chenevers | maison | 130 m² | 4 | 1 189 m² | 233 000 € | 1 792 | février 2021 |
Autour de Saint-Bonnet-de-Chavagne
Saint-Bonnet-de-Chavagne est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 98 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 17 km, massif du Vercors à 22 km, Terres froides à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Bonnet-de-Chavagne appartient à l'aire d'attraction de Saint-Marcellin, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Marcellin 1 885 €/m²
- Chatte 2 527 €/m²
- Saint-Sauveur 2 109 €/m²
- Saint-Hilaire-du-Rosier 2 414 €/m²
- Saint-Romans 2 530 €/m²
- Saint-Just-de-Claix 2 419 €/m²
- Saint Antoine l'Abbaye 2 072 €/m²
- Varacieux 2 414 €/m²
- Chevrières 2 022 €/m²
- La Sône 1 667 €/m²
- Murinais 2 258 €/m²
- Saint-Appolinard 2 232 €/m²
- Auberives-en-Royans 2 258 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Chasselay. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Bonnet-de-Chavagne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hilaire-du-Rosier 2 414 €/m² 3,1 km
- Saint-Lattier 2 571 €/m² 4,7 km
- Chatte 2 527 €/m² 4,9 km
- Saint Antoine l'Abbaye 2 072 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Montagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bonnet-de-Chavagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Marcellin 1 885 €/m² 7,9 km, 7 700 hab.
- Saint-Sauveur 2 109 €/m² 9,6 km, 2 127 hab.
- Génissieux Drôme 2 549 €/m² 11,3 km, 2 428 hab.
- Saint-Jean-en-Royans Drôme 1 524 €/m² 13,1 km, 2 874 hab.
- Mours-Saint-Eusèbe Drôme 2 622 €/m² 14,3 km, 3 424 hab.
- Peyrins Drôme 2 653 €/m² 14,6 km, 2 613 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : rochers des Mines, 1 067 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Madeleine à 8,8 km
- forêts de Claix à 4,8 km, de Thivolet à 8,2 km
- rivières Joyeuse à 5,1 km, Bourne à 5,9 km
- vallée Royans à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-de-Chavagne ?
Les maisons vendues à Saint-Bonnet-de-Chavagne ont un terrain médian de 1 239 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.