Les découpages autour d'Auberives-en-Royans
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Marcellin
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Marcellin
15 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auberives-en-Royans est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Romans 2 530 €/m² une maison
- Chatte 2 527 €/m² une maison
- Saint-André-en-Royans 2 485 €/m² une maison
- Saint-Just-de-Claix 2 419 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-du-Rosier 2 414 €/m² une maison
- Varacieux 2 414 €/m² une maison
- Murinais 2 258 €/m² une maison
- Auberives-en-Royans 2 258 €/m² une maison
- Saint-Appolinard 2 232 €/m² une maison
- Saint-Sauveur pôle 2 109 €/m² une maison
- Saint Antoine l'Abbaye 2 072 €/m² une maison
- Chevrières 2 022 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Chavagne 1 955 €/m² une maison
- Saint-Marcellin pôle 1 885 €/m² un appartement
- La Sône 1 667 €/m² une maison
Estimer un bien à Auberives-en-Royans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 95 impasse du Chêne | 97 m² | 4 | 262 950 € | février 2022 | 2 640 €/m² |
| 850 route du Vercors | 102 m² | 4 | 161 940 € | août 2021 | 1 853 €/m² |
| 870 route du Vercors | 91 m² | 5 | 60 000 € | février 2025 | 756 €/m² |
| 580 route du Vercors | 80 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2025 | 2 959 €/m² |
| 110 rue Jules Chapuis | 106 m² | 5 | 274 295 € | juin 2023 | 2 571 €/m² |
| 80 chemin des Platieres | 77 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2024 | 2 303 €/m² |
| 35 route de Saint-Andre | 120 m² | 4 | 210 470 € | novembre 2022 | 1 797 €/m² |
| 540 route de la Blachette | 112 m² | 5 | 252 900 € | mai 2022 | 2 138 €/m² |
| 370 route du Vercors | 71 m² | 4 | 70 000 € | mars 2022 | 1 025 €/m² |
| 5 place de l'Église | 78 m² | 3 | 63 450 € | mai 2025 | 928 €/m² |
| 370 route du Vercors | 71 m² | 3 | 80 000 € | mars 2022 | 1 164 €/m² |
| 795 route du Vercors | 144 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2024 | 1 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 127 €/m² et 2 711 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Auberives-en-Royans
- Combien coûte le mètre carré à Auberives-en-Royans ?
- Le prix médian à Auberives-en-Royans est de 2 258 €/m² pour une maison, en 2022, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 127 €/m² et 2 711 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auberives-en-Royans ?
- Les maisons vendues à Auberives-en-Royans ont un terrain médian de 556 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Auberives-en-Royans depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 580 route du Vercors | maison | 80 m² | 4 | 1 006 m² | 235 000 € | 2 938 | septembre 2025 |
| 5 place de l'Église | maison | 78 m² | 3 | 80 m² | 63 450 € | 813 | mai 2025 |
| 870 route du Vercors | maison | 91 m² | 5 | 81 m² | 60 000 € | 659 | février 2025 |
| 795 route du Vercors | maison | 144 m² | 4 | 561 m² | 150 000 € | 1 042 | octobre 2024 |
| 80 chemin des Platieres | maison | 77 m² | 4 | 1 011 m² | 175 000 € | 2 273 | janvier 2024 |
| 110 rue Jules Chapuis | maison | 106 m² | 5 | 916 m² | 274 295 € | 2 588 | juin 2023 |
| 35 route de Saint-Andre | maison | 120 m² | 4 | 180 m² | 210 470 € | 1 754 | novembre 2022 |
| 50 route de Saint-Andre | maison | 129 m² | 9 | 551 m² | 313 500 € | 2 430 | septembre 2022 |
| 410 route du Vercors | maison | 180 m² | 5 | 375 m² | 181 000 € | 1 006 | mai 2022 |
| 1820 route Veyrand | maison | 75 m² | 2 | 304 000 € | 4 053 | mai 2022 | |
| 540 route de la Blachette | maison | 112 m² | 5 | 1 547 m² | 252 900 € | 2 258 | mai 2022 |
| 225 impasse Grand Maison | maison | 151 m² | 6 | 8 120 m² | 582 400 € | 3 857 | avril 2022 |
| 370 route du Vercors | maison | 60 m² | 3 | 491 m² | 143 000 € | 2 383 | mars 2022 |
| 370 route du Vercors | maison | 71 m² | 4 | 354 m² | 70 000 € | 986 | mars 2022 |
| 410 route du Vercors | maison | 70 m² | 2 | 563 m² | 115 000 € | 1 643 | mars 2022 |
| 370 route du Vercors | maison | 71 m² | 3 | 366 m² | 80 000 € | 1 127 | mars 2022 |
| 95 impasse du Chêne | maison | 97 m² | 4 | 1 064 m² | 262 950 € | 2 711 | février 2022 |
| Village d'Auberives | appartement | 53 m² | 3 | 51 800 € | 977 | septembre 2021 | |
| 850 route du Vercors | maison | 102 m² | 4 | 226 m² | 161 940 € | 1 588 | août 2021 |
| 15 impasse du Canal | maison | 167 m² | 5 | 1 005 m² | 329 200 € | 1 971 | juillet 2021 |
Autour de Auberives-en-Royans
Auberives-en-Royans est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 93 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 9,1 km, massif du Vercors à 14 km, corniche du Drac à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Auberives-en-Royans appartient à l'aire d'attraction de Saint-Marcellin, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Marcellin 1 885 €/m²
- Chatte 2 527 €/m²
- Saint-Sauveur 2 109 €/m²
- Saint-Hilaire-du-Rosier 2 414 €/m²
- Saint-Romans 2 530 €/m²
- Saint-Just-de-Claix 2 419 €/m²
- Saint Antoine l'Abbaye 2 072 €/m²
- Varacieux 2 414 €/m²
- Chevrières 2 022 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Chavagne 1 955 €/m²
- La Sône 1 667 €/m²
- Murinais 2 258 €/m²
- Saint-Appolinard 2 232 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Chasselay. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Auberives-en-Royans touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Thomas-en-Royans Drôme 2 114 €/m² 2,6 km
- Pont-en-Royans 1 306 €/m² 2,6 km
- Saint-André-en-Royans 2 485 €/m² 2,7 km
- Saint-Just-de-Claix 2 419 €/m² 3,4 km
- Sainte-Eulalie-en-Royans Drôme 1 955 €/m² 3,6 km
- Saint-Laurent-en-Royans Drôme 1 615 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auberives-en-Royans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Hilaire-du-Rosier 2 414 €/m² 6,0 km, 2 004 hab.
- Saint-Jean-en-Royans Drôme 1 524 €/m² 6,9 km, 2 874 hab.
- Chatte 2 527 €/m² 8,8 km, 2 518 hab.
- Saint-Sauveur 2 109 €/m² 9,0 km, 2 127 hab.
- Saint-Marcellin 1 885 €/m² 9,7 km, 7 700 hab.
- Génissieux Drôme 2 549 €/m² 17,3 km, 2 428 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,6 km : rochers des Mines, 1 067 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale du Val Sainte Marie à 11 km
- cols de la Rochette à 9,9 km, de la Machine à 10 km
- forêts de Claix à 5,4 km, bois de l'Allier à 8,4 km
- gorge Grands Goulets à 11 km
- rivières Lyonne à 1,2 km, Vernaisson à 2,3 km
- site Natura 2000 La Bourne à 6,4 km
- sommet rocher du Guignon à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auberives-en-Royans ?
Les maisons vendues à Auberives-en-Royans ont un terrain médian de 556 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.