Les découpages autour de Saint Antoine l'Abbaye
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Marcellin
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Marcellin
15 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint Antoine l'Abbaye est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Romans 2 530 €/m² une maison
- Chatte 2 527 €/m² une maison
- Saint-André-en-Royans 2 485 €/m² une maison
- Saint-Just-de-Claix 2 419 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-du-Rosier 2 414 €/m² une maison
- Varacieux 2 414 €/m² une maison
- Murinais 2 258 €/m² une maison
- Auberives-en-Royans 2 258 €/m² une maison
- Saint-Appolinard 2 232 €/m² une maison
- Saint-Sauveur pôle 2 109 €/m² une maison
- Saint Antoine l'Abbaye 2 072 €/m² une maison
- Chevrières 2 022 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Chavagne 1 955 €/m² une maison
- Saint-Marcellin pôle 1 885 €/m² un appartement
- La Sône 1 667 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint Antoine l'Abbaye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1195 chemin Abraham | 106 m² | 4 | 400 000 € | septembre 2025 | 3 774 €/m² |
| 265 E Au Larys | 108 m² | 4 | 381 650 € | février 2024 | 3 297 €/m² |
| 5311 place Ferdinand Gilibert | 115 m² | 4 | 112 000 € | juin 2025 | 1 043 €/m² |
| 5055 porte de Lyon | 95 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 1 866 €/m² |
| 365 bis route des Champs de Tabac | 98 m² | 4 | 264 000 € | avril 2023 | 3 971 €/m² |
| 5057 porte de Lyon | 115 m² | 4 | 360 050 € | décembre 2024 | 2 917 €/m² |
| 5133 A Chabeaudiere Croix des Ram | 116 m² | 4 | 229 000 € | septembre 2024 | 1 603 €/m² |
| 408 grande Rue | 116 m² | 4 | 149 670 € | juin 2024 | 1 063 €/m² |
| 5047 porte de Lyon | 98 m² | 4 | 168 500 € | mars 2022 | 2 066 €/m² |
| 5161 bis Au Larys | 98 m² | 5 | 274 000 € | août 2025 | 2 744 €/m² |
| 5033 La Grande Grange | 94 m² | 4 | 389 000 € | mai 2021 | 4 208 €/m² |
| 55 chemin du Mas de Bagnol | 90 m² | 4 | 255 950 € | mai 2022 | 3 309 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 789 €/m² et 2 796 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint Antoine l'Abbaye, une maison de moins de 70 m² se vend 1 827 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 601 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint Antoine l'Abbaye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint Antoine l'Abbaye
- Combien coûte le mètre carré à Saint Antoine l'Abbaye ?
- Le prix médian à Saint Antoine l'Abbaye est de 2 072 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 789 €/m² et 2 796 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint Antoine l'Abbaye ?
- Les maisons vendues à Saint Antoine l'Abbaye ont un terrain médian de 664 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Saint Antoine l'Abbaye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5055 porte de Lyon | maison | 95 m² | 4 | 124 m² | 170 000 € | 1 789 | septembre 2025 |
| 5013 place Ferdinand Gilibert | maison | 45 m² | 2 | 131 m² | 82 000 € | 1 822 | septembre 2025 |
| 1195 chemin Abraham | maison | 106 m² | 4 | 400 000 € | 3 774 | septembre 2025 | |
| 5328 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 787 m² | 208 000 € | 1 600 | septembre 2025 |
| 5330 grande Rue | maison | 142 m² | 6 | 542 m² | 263 200 € | 1 854 | septembre 2025 |
| 5161 bis Au Larys | maison | 98 m² | 5 | 1 032 m² | 274 000 € | 2 796 | août 2025 |
| 6025 porte de Lyon | maison | 68 m² | 3 | 39 m² | 140 900 € | 2 072 | août 2025 |
| 475 A chemin de Jacquemont | maison | 138 m² | 5 | 1 650 m² | 320 000 € | 2 319 | juillet 2025 |
| 385 G Chabeaudiere Croix des Ram | maison | 85 m² | 3 | 315 m² | 273 000 € | 3 212 | juillet 2025 |
| 5311 place Ferdinand Gilibert | maison | 115 m² | 4 | 77 m² | 112 000 € | 974 | juin 2025 |
| 5253 Mas de la Jayere | maison | 95 m² | 6 | 245 000 € | 2 579 | janvier 2025 | |
| 5057 porte de Lyon | maison | 115 m² | 4 | 468 m² | 360 050 € | 3 131 | décembre 2024 |
| Mas de Chapaize | maison | 118 m² | 7 | 2 173 m² | 243 800 € | 2 066 | novembre 2024 |
| 5278 Aux Reynauds | maison | 130 m² | 5 | 5 045 m² | 320 250 € | 2 463 | octobre 2024 |
| 5076 rue du Commandant Hector Garaud | maison | 75 m² | 3 | 240 m² | 191 050 € | 2 547 | octobre 2024 |
| 5133 A Chabeaudiere Croix des Ram | maison | 116 m² | 4 | 2 713 m² | 229 000 € | 1 974 | septembre 2024 |
| 5002 Michon | maison | 141 m² | 4 | 2 007 m² | 432 000 € | 3 064 | juillet 2024 |
| 5072 porte de Lyon | maison | 135 m² | 6 | 1 374 m² | 138 035 € | 1 022 | juillet 2024 |
| 408 grande Rue | maison | 116 m² | 4 | 1 864 m² | 149 670 € | 1 290 | juin 2024 |
| 5265 A la Bergère | maison | 90 m² | 6 | 678 m² | 217 200 € | 2 413 | juin 2024 |
| 5004 A Michon | maison | 58 m² | 3 | 351 m² | 80 000 € | 1 379 | avril 2024 |
| 5099 rue du Commandant Hector Garaud | maison | 160 m² | 7 | 161 m² | 110 000 € | 688 | février 2024 |
| 265 E Au Larys | maison | 108 m² | 4 | 416 m² | 381 650 € | 3 534 | février 2024 |
| 5066 porte de Lyon | maison | 94 m² | 3 | 148 m² | 92 000 € | 979 | décembre 2023 |
| 5215 Le Vourey | maison | 50 m² | 1 | 2 577 m² | 50 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 5053 porte de Lyon | maison | 56 m² | 2 | 27 m² | 18 000 € | 321 | décembre 2023 |
| 5153 Chabeaudiere Croix des Ram | maison | 130 m² | 5 | 1 981 m² | 322 660 € | 2 482 | septembre 2023 |
| 5123 rue du Commandant Hector Garaud | maison | 74 m² | 3 | 610 m² | 100 000 € | 1 351 | septembre 2023 |
| 365 bis route des Champs de Tabac | maison | 98 m² | 4 | 1 413 m² | 264 000 € | 2 694 | avril 2023 |
| 6025 porte de Lyon | maison | 68 m² | 3 | 39 m² | 140 450 € | 2 065 | mars 2023 |
| 5090 rue du Commandant Hector Garaud | maison | 68 m² | 4 | 85 m² | 21 000 € | 309 | février 2023 |
| 5356 Pucheti et Font Froide | maison | 130 m² | 5 | 2 354 m² | 240 000 € | 1 846 | février 2023 |
| 5018 Chapponnay | maison | 116 m² | 2 | 90 000 € | 776 | janvier 2023 | |
| 5130 avenue du 19 Mars 1962 | maison | 40 m² | 2 | 3 216 m² | 120 000 € | 3 000 | janvier 2023 |
| 5153 bis Chabeaudiere Croix des Ram | maison | 112 m² | 5 | 1 555 m² | 263 000 € | 2 348 | décembre 2022 |
| 5190 Mas de Chapaize | maison | 110 m² | 6 | 664 m² | 35 000 € | 318 | octobre 2022 |
| 55 chemin du Mas de Bagnol | maison | 90 m² | 4 | 1 069 m² | 255 950 € | 2 844 | mai 2022 |
| 5063 porte de Lyon | maison | 132 m² | 6 | 164 m² | 225 030 € | 1 705 | avril 2022 |
| 5328 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 787 m² | 179 000 € | 1 377 | avril 2022 |
| 5291 Contamine | maison | 138 m² | 5 | 1 210 m² | 256 050 € | 1 855 | avril 2022 |
| 5073 porte de Lyon | maison | 25 m² | 2 | 44 m² | 10 000 € | 400 | mars 2022 |
| 5047 porte de Lyon | maison | 98 m² | 4 | 535 m² | 168 500 € | 1 719 | mars 2022 |
| 5365 Aux Reynauds | maison | 130 m² | 5 | 4 583 m² | 241 020 € | 1 854 | février 2022 |
| 5076 rue du Commandant Hector Garaud | maison | 75 m² | 3 | 240 m² | 132 400 € | 1 765 | janvier 2022 |
| 5037 grande Rue | maison | 96 m² | 3 | 218 m² | 286 530 € | 2 985 | décembre 2021 |
| 5040 Rafour | maison | 80 m² | 2 | 145 000 € | 1 813 | novembre 2021 | |
| 265 F Chabeaudiere Croix des Ram | maison | 126 m² | 4 | 378 m² | 357 200 € | 2 835 | octobre 2021 |
| 5317 grande Rue | maison | 130 m² | 4 | 371 m² | 235 000 € | 1 808 | septembre 2021 |
| 5025 Maison Vieille | maison | 88 m² | 2 | 812 m² | 115 000 € | 1 307 | août 2021 |
| 5035 grande Rue | maison | 113 m² | 1 | 753 m² | 55 000 € | 487 | juin 2021 |
| 5105 place du Puys | maison | 90 m² | 4 | 202 m² | 156 600 € | 1 740 | juin 2021 |
| 5033 La Grande Grange | maison | 94 m² | 4 | 3 901 m² | 389 000 € | 4 138 | mai 2021 |
| 5049 Saint Jean le Fromental | maison | 87 m² | 4 | 346 630 € | 3 984 | mai 2021 | |
| 7501 F Chabeaudiere Croix des Ram | maison | 115 m² | 5 | 306 m² | 207 810 € | 1 807 | mai 2021 |
| 5068 rue de l'Hôpital des Pauvres | maison | 180 m² | 5 | 659 m² | 175 000 € | 972 | février 2021 |
| 5289 A Fontfroide et Sauvernay | maison | 246 m² | 8 | 6 166 m² | 334 000 € | 1 358 | janvier 2021 |
| 123 grande Rue | appartement | 112 m² | 4 | 138 m² | 229 009 € | 2 045 | janvier 2021 |
| 5045 Grand Pre | maison | 190 m² | 5 | 1 631 m² | 201 500 € | 1 061 | janvier 2021 |
| 5233 La Bâtie et la Rivoire | maison | 90 m² | 4 | 17 176 m² | 95 000 € | 1 056 | janvier 2021 |
| 5129 avenue du 19 Mars 1962 | maison | 59 m² | 2 | 131 000 € | 2 220 | janvier 2021 |
Autour de Saint Antoine l'Abbaye
Saint Antoine l'Abbaye est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 105 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 21 km, massif du Vercors à 29 km, Terres froides à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Saint Antoine l'Abbaye appartient à l'aire d'attraction de Saint-Marcellin, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Marcellin 1 885 €/m²
- Chatte 2 527 €/m²
- Saint-Sauveur 2 109 €/m²
- Saint-Hilaire-du-Rosier 2 414 €/m²
- Saint-Romans 2 530 €/m²
- Saint-Just-de-Claix 2 419 €/m²
- Varacieux 2 414 €/m²
- Chevrières 2 022 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Chavagne 1 955 €/m²
- La Sône 1 667 €/m²
- Murinais 2 258 €/m²
- Saint-Appolinard 2 232 €/m²
- Auberives-en-Royans 2 258 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Chasselay. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint Antoine l'Abbaye touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Appolinard 2 232 €/m² 3,8 km
- Montmiral Drôme 1 630 €/m² 4,8 km
- Chatte 2 527 €/m² 6,8 km
- Saint-Bonnet-de-Chavagne 1 955 €/m² 6,9 km
- Valherbasse Drôme 2 668 €/m² 7,0 km
- Roybon 1 459 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Montagne, Bessins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint Antoine l'Abbaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Marcellin 1 885 €/m² 8,7 km, 7 700 hab.
- Saint-Hilaire-du-Rosier 2 414 €/m² 10,0 km, 2 004 hab.
- Saint-Sauveur 2 109 €/m² 11,2 km, 2 127 hab.
- Génissieux Drôme 2 549 €/m² 14,2 km, 2 428 hab.
- Vinay 2 062 €/m² 15,8 km, 4 438 hab.
- Peyrins Drôme 2 653 €/m² 15,9 km, 2 613 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : Bec de Neurre, 1 474 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Madeleine (497 m)
- rivière Furand
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Thivolet à 3,3 km, bois de Gargamelle à 6,8 km
- lac de Roybon à 8,4 km
- rivières Joyeuse à 2,5 km, Bagnol à 7,8 km
- site Natura 2000 Étangs, landes, vallons tourbeux humides et ruisseaux à écrevisses de Chambaran à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint Antoine l'Abbaye ?
- jan 15,0 %
- fév 10,0 %
- mars 5,0 %
- avr 8,3 %
- mai 6,7 %
- juin 8,3 %
- juil 6,7 %
- août 5,0 %
- sept 15,0 %
- oct 6,7 %
- nov 3,3 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint Antoine l'Abbaye ?
Les maisons vendues à Saint Antoine l'Abbaye ont un terrain médian de 664 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 807 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 742 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 351 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 240 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 072 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.