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Prix de l'immobilier à Paris, arrondissement par arrondissement
8 038à 14 062 €/m² pour un appartement, du 19e au 6e arrondissement, sur 29 097 ventes enregistrées en 2025. Soit 75 % d'écart d'un bout de la ville à l'autre : c'est ce qu'un prix unique pour Paris efface.
Si l'on veut un seul chiffre : la médiane des 20 arrondissements, pondérée par leur nombre de ventes, vaut 9 479 €/m² (celle du 15e arrondissement, qui est celui où le cumul des ventes franchit la moitié). Ce n'est pas la médiane des ventes de Paris : elle ne se déduit pas de 20 médianes, et personne ne peut la publier sans les ventes elles-mêmes.
La carte des arrondissements de Paris
Chaque arrondissement est teinté par son prix médian pour un appartement en 2025, et mène à sa page. L'échelle est celle de Paris, et non celle de la France : sur l'échelle nationale, la plupart de ces arrondissements tomberaient dans la même classe et la carte ne dirait rien.
- moins de 9 038 €
- 9 038 à 9 934 €
- 9 934 à 11 111 €
- 11 111 à 12 071 €
- plus de 12 071 €/m²
Quel est le prix au mètre carré à Paris ?
À Paris, un appartement se vend de 8 038 €/m² dans le 19e arrondissement à 14 062 €/m² dans le 6e, soit 75 % d'écart. La médiane pondérée des 20 arrondissements est de 9 479 €/m², sur 29 097 ventes enregistrées.
Quel arrondissement de Paris est le plus cher ?
Le 6e, à 14 062 €/m² pour un appartement, sur 729 ventes. Le moins cher est le 19e, à 8 038 €/m² sur 1 523 ventes. Le classement complet suit, et chaque ligne mène à la page de l'arrondissement, avec ses ventes une par une.
| Arrondissement | un appartement | Moitié des ventes entre | Ventes |
|---|---|---|---|
| 6e | 14 062 €/m² | 12 069 et 16 706 €/m² | 729 |
| 7e | 13 809 €/m² | 11 667 et 16 827 €/m² | 886 |
| 4e | 12 757 €/m² | 10 916 et 15 000 €/m² | 546 |
| 1er | 12 071 €/m² | 10 348 et 14 333 €/m² | 268 |
| 8e | 11 974 €/m² | 10 114 et 13 943 €/m² | 651 |
| 3e | 11 940 €/m² | 10 347 et 13 750 €/m² | 714 |
| 5e | 11 799 €/m² | 10 231 et 13 333 €/m² | 870 |
| 2e | 11 111 €/m² | 9 472 et 12 500 €/m² | 379 |
| 9e | 10 867 €/m² | 9 286 et 12 365 €/m² | 1 117 |
| 16e | 10 867 €/m² | 9 230 et 12 687 €/m² | 2 401 |
| 17e | 10 068 €/m² | 8 571 et 11 538 €/m² | 2 509 |
| 11e | 9 934 €/m² | 8 750 et 11 035 €/m² | 2 389 |
| 15e | 9 479 €/m² | 8 333 et 10 707 €/m² | 3 054 |
| 14e | 9 444 €/m² | 8 240 et 10 662 €/m² | 1 544 |
| 10e | 9 304 €/m² | 7 980 et 10 574 €/m² | 1 438 |
| 12e | 9 038 €/m² | 8 019 et 10 139 €/m² | 1 614 |
| 18e | 8 857 €/m² | 7 440 et 10 357 €/m² | 3 017 |
| 13e | 8 636 €/m² | 7 553 et 9 815 €/m² | 1 477 |
| 20e | 8 340 €/m² | 7 234 et 9 335 €/m² | 1 971 |
| 19e | 8 038 €/m² | 6 915 et 9 154 €/m² | 1 523 |
Prix médian de 2025, calculé sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et non sur des annonces. La colonne du milieu donne la moitié centrale des ventes : c'est elle qui dit si le médian est représentatif ou s'il cache une forte dispersion.
Pourquoi Paris n'a pas un prix, mais 20
Paris est découpée en 20 arrondissements municipaux, et l'administration fiscale enregistre les ventes à cette maille. C'est une chance : un prix pour Paris entière ne dirait rien à personne, puisque les extrêmes vont de 8 038 €/m² à 14 062 €/m². Le corpus complet compte 148 100 ventes, toutes années et tous types de biens confondus ; les prix ci-dessus portent sur les 29 097 ventes d'appartement de 2025.
Chaque arrondissement a sa page, avec ses ventes une par une, son barème par tranche de surface, ses quartiers quand ils sont assez fournis, et le mois où l'on y signe le plus. C'est là que se trouve la réponse utile pour un bien précis.
- 1er arrondissement
- 2e arrondissement
- 3e arrondissement
- 4e arrondissement
- 5e arrondissement
- 6e arrondissement
- 7e arrondissement
- 8e arrondissement
- 9e arrondissement
- 10e arrondissement
- 11e arrondissement
- 12e arrondissement
- 13e arrondissement
- 14e arrondissement
- 15e arrondissement
- 16e arrondissement
- 17e arrondissement
- 18e arrondissement
- 19e arrondissement
- 20e arrondissement