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Prix de l'immobilier à Auchy-lès-Hesdin
853€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auchy-lès-Hesdin
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 25 communes dans l'aire d'attraction de Hesdin
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Hesdin
16 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auchy-lès-Hesdin est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges 1 738 €/m² une maison
- Le Parcq 1 727 €/m² une maison
- Contes 1 455 €/m² une maison
- Le Quesnoy-en-Artois 1 420 €/m² une maison
- Cavron-Saint-Martin 1 390 €/m² une maison
- Vieil-Hesdin 1 357 €/m² une maison
- Aubin-Saint-Vaast 1 313 €/m² une maison
- Grigny 1 307 €/m² une maison
- Hesdin-la-Forêt pôle 1 223 €/m² une maison
- Capelle-lès-Hesdin 1 204 €/m² une maison
- Bouin-Plumoison 1 169 €/m² une maison
- Vacqueriette-Erquières 1 156 €/m² une maison
- Marconnelle pôle 1 134 €/m² une maison
- Wail 1 056 €/m² une maison
- La Loge 1 022 €/m² une maison
- Auchy-lès-Hesdin 853 €/m² une maison
Estimer un bien à Auchy-lès-Hesdin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue d'Hesdin | 86 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2025 | 1 799 €/m² |
| 7 rue du Huit Mai | 85 m² | 4 | 70 000 € | mai 2024 | 929 €/m² |
| 5 rue Georges Grivel | 81 m² | 4 | 89 556 € | février 2025 | 1 145 €/m² |
| 37 rue de la Place | 80 m² | 4 | 100 000 € | mars 2025 | 1 303 €/m² |
| 9 rue du Huit Mai | 85 m² | 4 | 59 900 € | janvier 2021 | 534 €/m² |
| 45 rue d'Hesdin | 87 m² | 4 | 74 400 € | novembre 2021 | 603 €/m² |
| 8 rue du Marais Thiaux | 78 m² | 4 | 102 500 € | avril 2024 | 1 375 €/m² |
| 14 rue du Parquet Gambette | 90 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2022 | 872 €/m² |
| 3 rue de la Besace | 84 m² | 5 | 61 500 € | juin 2024 | 855 €/m² |
| 5 rue Wattine Bossut | 78 m² | 4 | 47 000 € | juin 2022 | 530 €/m² |
| 12 rue de Montigny | 86 m² | 3 | 50 000 € | juin 2023 | 356 €/m² |
| 2 rue de Wamin | 97 m² | 4 | 105 000 € | novembre 2024 | 1 134 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 15,7 % entre 2021 et 2022, passant de 1 227 €/m² à 1 034 €/m².
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 565 €/m² et 1 106 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auchy-lès-Hesdin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 164 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 691 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auchy-lès-Hesdin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Auchy-lès-Hesdin
- Combien coûte le mètre carré à Auchy-lès-Hesdin ?
- Le prix médian à Auchy-lès-Hesdin est de 853 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 565 €/m² et 1 106 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auchy-lès-Hesdin ?
- Les maisons vendues à Auchy-lès-Hesdin ont un terrain médian de 550 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Auchy-lès-Hesdin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 résidence la Reine des Prés | maison | 66 m² | 3 | 590 m² | 109 900 € | 1 665 | novembre 2025 |
| 2 rue Gabriel Martel | maison | 110 m² | 7 | 241 m² | 22 500 € | 205 | octobre 2025 |
| 4 rue d'Hesdin | maison | 86 m² | 4 | 567 m² | 155 000 € | 1 802 | septembre 2025 |
| 57 rue du Parquet Sombret | maison | 95 m² | 6 | 416 m² | 81 000 € | 853 | septembre 2025 |
| 35 rue de Montigny | maison | 124 m² | 4 | 5 779 m² | 70 000 € | 565 | septembre 2025 |
| 17 rue du Parquet Gambette | maison | 60 m² | 3 | 742 m² | 15 000 € | 250 | août 2025 |
| 11 rue du Huit Mai | maison | 70 m² | 3 | 197 m² | 40 000 € | 571 | août 2025 |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | maison | 110 m² | 4 | 267 m² | 85 000 € | 773 | juillet 2025 |
| 24 rue de la Besace | maison | 116 m² | 5 | 1 060 m² | 35 000 € | 302 | mai 2025 |
| 1 rue des Vaulx | maison | 103 m² | 3 | 1 049 m² | 100 000 € | 971 | mars 2025 |
| 37 rue de la Place | maison | 80 m² | 4 | 265 m² | 100 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 13 rue Richecote | maison | 57 m² | 2 | 367 m² | 50 000 € | 877 | mars 2025 |
| 5 rue Georges Grivel | maison | 81 m² | 4 | 338 m² | 89 556 € | 1 106 | février 2025 |
| 15 rue Wattine Bossut | maison | 112 m² | 5 | 421 m² | 72 500 € | 647 | décembre 2024 |
| 2 rue de Wamin | maison | 97 m² | 4 | 550 m² | 105 000 € | 1 082 | novembre 2024 |
| 30 rue de la Besace | maison | 53 m² | 3 | 664 m² | 15 000 € | 283 | octobre 2024 |
| 3 rue de la Besace | maison | 84 m² | 5 | 81 m² | 61 500 € | 732 | juin 2024 |
| 25 rue de la Place | maison | 92 m² | 5 | 325 m² | 99 000 € | 1 076 | mai 2024 |
| 7 rue du Huit Mai | maison | 85 m² | 4 | 193 m² | 70 000 € | 824 | mai 2024 |
| 19 rue du Marais Thiaux | maison | 138 m² | 7 | 489 m² | 110 900 € | 804 | mai 2024 |
| 11 rue du Marais Ponthieu | maison | 60 m² | 4 | 667 m² | 35 000 € | 583 | avril 2024 |
| 8 rue du Marais Thiaux | maison | 78 m² | 4 | 558 m² | 102 500 € | 1 314 | avril 2024 |
| 15 rue Georges Grivel | maison | 68 m² | 3 | 249 m² | 79 156 € | 1 164 | février 2024 |
| 24 rue Jean Baptiste Say | maison | 139 m² | 5 | 1 879 m² | 185 500 € | 1 335 | octobre 2023 |
| 35 rue de la Place | maison | 93 m² | 5 | 326 m² | 79 300 € | 853 | août 2023 |
| 25 rue de Bellevue | maison | 55 m² | 3 | 538 m² | 77 000 € | 1 400 | juin 2023 |
| 12 rue de Montigny | maison | 86 m² | 3 | 12 682 m² | 50 000 € | 581 | juin 2023 |
| 8 résidence la Reine des Prés | maison | 68 m² | 2 | 518 m² | 130 000 € | 1 912 | mai 2023 |
| 17 rue Georges Grivel | maison | 68 m² | 3 | 244 m² | 79 156 € | 1 164 | mai 2023 |
| 17 rue de la Place | maison | 67 m² | 3 | 44 m² | 48 000 € | 716 | avril 2023 |
| 19 rue de Bellevue | maison | 107 m² | 6 | 1 400 m² | 80 000 € | 748 | mars 2023 |
| 21 rue Georges Grivel | maison | 55 m² | 2 | 457 m² | 57 500 € | 1 045 | février 2023 |
| 13 rue d'Hesdin | maison | 112 m² | 4 | 357 m² | 100 000 € | 893 | février 2023 |
| 7 rue Georges Grivel | maison | 68 m² | 3 | 329 m² | 79 156 € | 1 164 | janvier 2023 |
| 14 rue du Parquet Gambette | maison | 90 m² | 4 | 540 m² | 95 000 € | 1 056 | décembre 2022 |
| 15 rue Richecote | maison | 165 m² | 5 | 645 m² | 122 965 € | 745 | décembre 2022 |
| 11 rue du Parquet Gambette | maison | 100 m² | 4 | 4 421 m² | 160 000 € | 1 600 | décembre 2022 |
| 16 rue de l'Ermitage | maison | 106 m² | 4 | 555 m² | 82 000 € | 774 | novembre 2022 |
| 19 Cite Andersen | maison | 83 m² | 5 | 319 m² | 75 000 € | 904 | novembre 2022 |
| 4 rue des Vaulx | maison | 103 m² | 4 | 1 007 m² | 156 500 € | 1 519 | octobre 2022 |
| 23 Cite Andersen | maison | 83 m² | 5 | 293 m² | 90 000 € | 1 084 | septembre 2022 |
| 43 rue du Parquet Sombret | maison | 89 m² | 5 | 474 m² | 92 000 € | 1 034 | août 2022 |
| 13 rue de Bellevue | maison | 99 m² | 4 | 1 460 m² | 75 000 € | 758 | août 2022 |
| 25 rue de Bellevue | maison | 55 m² | 3 | 538 m² | 45 900 € | 835 | août 2022 |
| 27 rue de Donwetz | maison | 62 m² | 4 | 556 m² | 81 000 € | 1 306 | juillet 2022 |
| 25 rue de la Besace | maison | 129 m² | 4 | 796 m² | 66 750 € | 517 | juillet 2022 |
| 5 rue Wattine Bossut | maison | 78 m² | 4 | 343 m² | 47 000 € | 603 | juin 2022 |
| 12 rue du Pont Sixte | maison | 100 m² | 4 | 397 m² | 106 000 € | 1 060 | juin 2022 |
| 1 allée du Marais Câlin | maison | 135 m² | 3 | 15 033 m² | 195 000 € | 1 444 | mai 2022 |
| 24 rue de l'Ermitage | maison | 98 m² | 4 | 1 276 m² | 142 000 € | 1 449 | mai 2022 |
| 4 rue de la Besace | maison | 70 m² | 3 | 162 m² | 80 000 € | 1 143 | mars 2022 |
| 11 rue du Huit Mai | maison | 70 m² | 3 | 197 m² | 32 500 € | 464 | mars 2022 |
| 23 rue de Montigny | maison | 97 m² | 4 | 587 m² | 83 600 € | 862 | mars 2022 |
| 3 allée du Marais Câlin | maison | 99 m² | 7 | 2 018 m² | 156 000 € | 1 576 | mars 2022 |
| 14 rue de l'Ermitage | maison | 105 m² | 6 | 611 m² | 106 000 € | 1 010 | février 2022 |
| 32 rue de Donwetz | maison | 67 m² | 3 | 1 506 m² | 138 000 € | 2 060 | janvier 2022 |
| 26 rue d'Hesdin | maison | 186 m² | 5 | 920 m² | 81 000 € | 435 | janvier 2022 |
| 43 rue de Donwetz | maison | 210 m² | 6 | 270 000 € | 1 286 | décembre 2021 | |
| 22 rue du Marais Thiaux | maison | 64 m² | 3 | 1 230 m² | 120 000 € | 1 875 | décembre 2021 |
| 1 allée du Blanc Chapeau | maison | 75 m² | 6 | 499 m² | 92 000 € | 1 227 | décembre 2021 |
| 16 rue de Bellevue | maison | 65 m² | 3 | 1 315 m² | 93 000 € | 1 431 | décembre 2021 |
| 9 rue Richecote | maison | 96 m² | 4 | 1 135 m² | 118 000 € | 1 229 | décembre 2021 |
| 4 rue du Huit Mai | maison | 73 m² | 5 | 1 028 m² | 178 500 € | 2 445 | décembre 2021 |
| 45 rue d'Hesdin | maison | 87 m² | 4 | 481 m² | 74 400 € | 855 | novembre 2021 |
| 2 rue du Pont Sixte | maison | 117 m² | 5 | 653 m² | 86 000 € | 735 | octobre 2021 |
| 2 rue des Vaulx | maison | 75 m² | 2 | 18 623 m² | 16 000 € | 213 | juillet 2021 |
| 9 rue du 19 Mars 1962 | maison | 83 m² | 5 | 283 m² | 70 000 € | 843 | juillet 2021 |
| 4 rue des Vaulx | maison | 103 m² | 4 | 1 577 m² | 148 750 € | 1 444 | juin 2021 |
| 12 Cite Andersen | maison | 101 m² | 6 | 441 m² | 75 000 € | 743 | juin 2021 |
| 20 rue de Wamin | maison | 72 m² | 4 | 461 m² | 89 000 € | 1 236 | juin 2021 |
| 30 rue de l'Ermitage | maison | 92 m² | 6 | 1 222 m² | 140 000 € | 1 522 | mai 2021 |
| 10 rue de l'Ermitage | maison | 123 m² | 4 | 1 263 m² | 76 000 € | 618 | mai 2021 |
| 45 rue de Bellevue | maison | 85 m² | 3 | 2 074 m² | 85 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 9 rue du Huit Mai | maison | 85 m² | 4 | 189 m² | 59 900 € | 705 | janvier 2021 |
Autour de Auchy-lès-Hesdin
Auchy-lès-Hesdin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 17 km, Marquenterre à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Auchy-lès-Hesdin appartient à l'aire d'attraction de Hesdin, 28 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Hesdin 1 346 €/m²
- Marconnelle 1 134 €/m²
- Le Parcq 1 727 €/m²
- Aubin-Saint-Vaast 1 313 €/m²
- Bouin-Plumoison 1 169 €/m²
- Capelle-lès-Hesdin 1 204 €/m²
- Cavron-Saint-Martin 1 390 €/m²
- Contes 1 455 €/m²
- Vieil-Hesdin 1 357 €/m²
- Le Quesnoy-en-Artois 1 420 €/m²
- Saint-Georges 1 738 €/m²
- Grigny 1 307 €/m²
- Wail 1 056 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Guisy. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Auchy-lès-Hesdin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Parcq 1 727 €/m² 3,4 km
- Vieil-Hesdin 1 357 €/m² 5,2 km
- Fressin 1 104 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Rollancourt, Wamin, Béalencourt, Azincourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auchy-lès-Hesdin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 6,2 km, 4 480 hab.
- Fruges 973 €/m² 11,7 km, 2 362 hab.
- Beaurainville 1 528 €/m² 13,8 km, 2 014 hab.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 18,2 km, 4 677 hab.
- Auxi-le-Château 1 038 €/m² 19,3 km, 2 547 hab.
- Frévent 930 €/m² 20,7 km, 3 259 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : baie d'Authie.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de la Grenouillère
- site Natura 2000 Marais de la grenouillère
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Hesdin à 5,9 km, bois de Fressin à 6,6 km
- rivières Ternoise à 6,9 km, Planquette à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Auchy-lès-Hesdin ?
- jan 5,4 %
- fév 6,8 %
- mars 10,8 %
- avr 4,1 %
- mai 14,9 %
- juin 10,8 %
- juil 6,8 %
- août 8,1 %
- sept 5,4 %
- oct 6,8 %
- nov 6,8 %
- déc 13,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Auchy-lès-Hesdin ?
Les maisons vendues à Auchy-lès-Hesdin ont un terrain médian de 550 m², mesuré sur 73 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 227 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 034 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 045 €/m² | 11 |
| 2024 | 814 €/m² | 10 |
| 2025 | 853 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.