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Prix de l'immobilier à Wail
1 056€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Wail
Le prix dans l'aire d'attraction de Hesdin
16 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Wail est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges 1 738 €/m² une maison
- Le Parcq 1 727 €/m² une maison
- Contes 1 455 €/m² une maison
- Le Quesnoy-en-Artois 1 420 €/m² une maison
- Cavron-Saint-Martin 1 390 €/m² une maison
- Vieil-Hesdin 1 357 €/m² une maison
- Aubin-Saint-Vaast 1 313 €/m² une maison
- Grigny 1 307 €/m² une maison
- Hesdin-la-Forêt pôle 1 223 €/m² une maison
- Capelle-lès-Hesdin 1 204 €/m² une maison
- Bouin-Plumoison 1 169 €/m² une maison
- Vacqueriette-Erquières 1 156 €/m² une maison
- Marconnelle pôle 1 134 €/m² une maison
- Wail 1 056 €/m² une maison
- La Loge 1 022 €/m² une maison
- Auchy-lès-Hesdin 853 €/m² une maison
Estimer un bien à Wail
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Grand Rue | 110 m² | 5 | 106 500 € | août 2022 | 765 €/m² |
| 17 route de Quatrevaux | 115 m² | 5 | 140 000 € | mai 2025 | 1 296 €/m² |
| 20 Grand Rue | 110 m² | 5 | 66 000 € | juillet 2021 | 613 €/m² |
| 2 rue du Marais | 105 m² | 5 | 120 000 € | septembre 2023 | 1 153 €/m² |
| 17 route de Quatrevaux | 115 m² | 5 | 95 000 € | mars 2021 | 840 €/m² |
| 3 rue du Valentin | 114 m² | 6 | 110 000 € | avril 2024 | 909 €/m² |
| 2 bis rue du Marais | 119 m² | 5 | 195 470 € | février 2021 | 1 563 €/m² |
| 61 Grand Rue | 120 m² | 5 | 126 300 € | mars 2021 | 734 €/m² |
| 18 rue de la Mairie | 111 m² | 4 | 70 000 € | mars 2022 | 352 €/m² |
| 19 route de Quatrevaux | 94 m² | 5 | 159 000 € | janvier 2021 | 1 573 €/m² |
| 8 route de Quatrevaux | 112 m² | 3 | 165 000 € | décembre 2024 | 1 223 €/m² |
| 29 Grand Rue | 142 m² | 5 | 180 000 € | janvier 2021 | 936 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 965 €/m² et 1 473 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Wail
- Combien coûte le mètre carré à Wail ?
- Le prix médian à Wail est de 1 056 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 965 €/m² et 1 473 €/m².
- Combien vaut le terrain à Wail ?
- Les maisons vendues à Wail ont un terrain médian de 1 308 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Wail depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Pré | maison | 94 m² | 3 | 1 255 m² | 150 000 € | 1 596 | septembre 2025 |
| 17 route de Quatrevaux | maison | 115 m² | 5 | 718 m² | 140 000 € | 1 217 | mai 2025 |
| 8 route de Quatrevaux | maison | 112 m² | 3 | 3 180 m² | 165 000 € | 1 473 | décembre 2024 |
| 45 Grand Rue | maison | 152 m² | 5 | 830 m² | 80 000 € | 526 | juin 2024 |
| 3 rue du Valentin | maison | 114 m² | 6 | 1 737 m² | 110 000 € | 965 | avril 2024 |
| 10 rue du Marais | maison | 71 m² | 4 | 1 040 m² | 75 000 € | 1 056 | mars 2024 |
| 13 route de Quatrevaux | maison | 147 m² | 7 | 4 160 m² | 246 100 € | 1 674 | février 2024 |
| 2 rue du Marais | maison | 105 m² | 5 | 1 085 m² | 120 000 € | 1 143 | septembre 2023 |
| 55 Grand Rue | maison | 86 m² | 3 | 3 516 m² | 95 000 € | 1 105 | juillet 2023 |
| 17 Grand Rue | maison | 60 m² | 3 | 561 m² | 138 000 € | 2 300 | mars 2023 |
| 6 rue Neuve | maison | 60 m² | 3 | 1 000 m² | 85 000 € | 1 417 | octobre 2022 |
| 6 rue du Silo | maison | 72 m² | 3 | 7 168 m² | 118 680 € | 1 648 | septembre 2022 |
| 20 Grand Rue | maison | 110 m² | 5 | 878 m² | 106 500 € | 968 | août 2022 |
| 12 Grand Rue | maison | 65 m² | 2 | 3 269 m² | 104 800 € | 1 612 | juin 2022 |
| 18 rue de la Mairie | maison | 111 m² | 4 | 2 730 m² | 70 000 € | 631 | mars 2022 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 130 m² | 6 | 2 872 m² | 111 000 € | 854 | novembre 2021 |
| 20 Grand Rue | maison | 110 m² | 5 | 878 m² | 66 000 € | 600 | juillet 2021 |
| 61 Grand Rue | maison | 120 m² | 5 | 6 946 m² | 126 300 € | 1 053 | mars 2021 |
| 17 route de Quatrevaux | maison | 115 m² | 5 | 718 m² | 95 000 € | 826 | mars 2021 |
| 2 bis rue du Marais | maison | 119 m² | 5 | 1 000 m² | 195 470 € | 1 643 | février 2021 |
| 19 Grand Rue | maison | 161 m² | 8 | 14 510 m² | 196 500 € | 1 220 | février 2021 |
| 29 Grand Rue | maison | 142 m² | 5 | 3 775 m² | 180 000 € | 1 268 | janvier 2021 |
| 19 route de Quatrevaux | maison | 94 m² | 5 | 1 308 m² | 159 000 € | 1 691 | janvier 2021 |
Autour de Wail
Wail est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 16 km, Marquenterre à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Wail appartient à l'aire d'attraction de Hesdin, 28 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Hesdin 1 346 €/m²
- Auchy-lès-Hesdin 853 €/m²
- Marconnelle 1 134 €/m²
- Le Parcq 1 727 €/m²
- Aubin-Saint-Vaast 1 313 €/m²
- Bouin-Plumoison 1 169 €/m²
- Capelle-lès-Hesdin 1 204 €/m²
- Cavron-Saint-Martin 1 390 €/m²
- Contes 1 455 €/m²
- Vieil-Hesdin 1 357 €/m²
- Le Quesnoy-en-Artois 1 420 €/m²
- Saint-Georges 1 738 €/m²
- Grigny 1 307 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Guisy. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Wail touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vieil-Hesdin 1 357 €/m² 3,2 km
- Vacqueriette-Erquières 1 156 €/m² 3,3 km
- Fillièvres 1 149 €/m² 4,0 km
- Willeman 1 083 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Galametz, Quœux-Haut-Maînil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Wail : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 8,2 km, 4 480 hab.
- Auxi-le-Château 1 038 €/m² 11,0 km, 2 547 hab.
- Frévent 930 €/m² 14,2 km, 3 259 hab.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 17,6 km, 4 677 hab.
- Beaurainville 1 528 €/m² 17,8 km, 2 014 hab.
- Fruges 973 €/m² 19,9 km, 2 362 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de la Grenouillère à 7,3 km, réserve naturelle régionale de la Pâture Mille Trous à 10 km
- forêts bois de la Justice à 9,4 km, d'Hesdin à 9,7 km
- rivière Ternoise à 9,1 km
- sites Natura 2000 Marais de la grenouillère à 7,3 km, Pelouses, bois, forêts neutrocalcicoles et système alluvial de la moyenne vallée de l'Authie à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Wail ?
Les maisons vendues à Wail ont un terrain médian de 1 308 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 136 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 417 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 056 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.