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Prix de l'immobilier à Hesdin
1 346€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hesdin
Le prix dans l'aire d'attraction de Hesdin
16 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hesdin est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges 1 738 €/m² une maison
- Le Parcq 1 727 €/m² une maison
- Contes 1 455 €/m² une maison
- Le Quesnoy-en-Artois 1 420 €/m² une maison
- Cavron-Saint-Martin 1 390 €/m² une maison
- Vieil-Hesdin 1 357 €/m² une maison
- Aubin-Saint-Vaast 1 313 €/m² une maison
- Grigny 1 307 €/m² une maison
- Hesdin-la-Forêt pôle 1 223 €/m² une maison
- Capelle-lès-Hesdin 1 204 €/m² une maison
- Bouin-Plumoison 1 169 €/m² une maison
- Vacqueriette-Erquières 1 156 €/m² une maison
- Marconnelle pôle 1 134 €/m² une maison
- Wail 1 056 €/m² une maison
- La Loge 1 022 €/m² une maison
- Auchy-lès-Hesdin 853 €/m² une maison
Estimer un bien à Hesdin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue du Pavillon Doré | 96 m² | 4 | 73 000 € | octobre 2024 | 772 €/m² |
| 9 rue du Quartier Suisse | 96 m² | 4 | 36 600 € | mars 2024 | 417 €/m² |
| 27 rue du Pavillon Doré | 96 m² | 4 | 87 000 € | septembre 2023 | 969 €/m² |
| 8 rue du Bras d'Or | 94 m² | 4 | 116 000 € | janvier 2023 | 1 363 €/m² |
| 17 allée du Bocage | 100 m² | 4 | 188 900 € | octobre 2025 | 1 717 €/m² |
| 11 avenue Clemenceau | 96 m² | 4 | 161 000 € | septembre 2022 | 1 827 €/m² |
| 1 A avenue du Royal | 100 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2024 | 853 €/m² |
| 5001 avenue de la Piscine | 90 m² | 4 | 155 000 € | août 2024 | 1 767 €/m² |
| 12 avenue du Gassion | 99 m² | 4 | 170 000 € | août 2022 | 1 870 €/m² |
| 40 impasse Saint Jean | 94 m² | 5 | 160 880 € | septembre 2025 | 1 581 €/m² |
| 1 résidence Tripier | 94 m² | 5 | 115 000 € | mai 2025 | 1 203 €/m² |
| 32 rue Farré | 100 m² | 4 | 66 000 € | décembre 2022 | 729 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 848 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 204 €/m² et 1 663 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hesdin, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 606 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 041 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hesdin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hesdin
- Combien coûte le mètre carré à Hesdin ?
- Le prix médian à Hesdin est de 1 346 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 204 €/m² et 1 663 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hesdin ?
- Les maisons vendues à Hesdin ont un terrain médian de 186 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 188 retenues à Hesdin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue Henri de Saint-Delis | appartement | 107 m² | 4 | 130 500 € | 1 220 | décembre 2025 | |
| 34 rue Henri de Saint-Delis | appartement | 33 m² | 1 | 94 000 € | 2 848 | décembre 2025 | |
| 2 impasse Saint Jean | maison | 83 m² | 4 | 365 m² | 130 460 € | 1 572 | décembre 2025 |
| 21 rue du Pavillon Doré | maison | 125 m² | 5 | 199 m² | 161 500 € | 1 292 | décembre 2025 |
| 27 rue Farré | maison | 64 m² | 2 | 64 m² | 115 000 € | 1 797 | novembre 2025 |
| 11 rue de Marconne | maison | 130 m² | 4 | 1 672 m² | 123 000 € | 946 | octobre 2025 |
| 41 rue de la Paroisse | maison | 100 m² | 5 | 68 m² | 122 000 € | 1 220 | octobre 2025 |
| 7 boulevard Richelieu | maison | 80 m² | 3 | 136 m² | 124 000 € | 1 550 | octobre 2025 |
| 50 avenue des Tilleuls | maison | 197 m² | 7 | 1 095 m² | 130 000 € | 660 | octobre 2025 |
| 17 allée du Bocage | maison | 100 m² | 4 | 1 334 m² | 188 900 € | 1 889 | octobre 2025 |
| 19 avenue de la République | maison | 208 m² | 6 | 548 m² | 320 000 € | 1 538 | octobre 2025 |
| 8 rue Farré | maison | 60 m² | 2 | 83 m² | 71 000 € | 1 183 | septembre 2025 |
| 31 rue de l'Église - Marconne | maison | 180 m² | 7 | 723 m² | 200 000 € | 1 111 | septembre 2025 |
| 40 impasse Saint Jean | maison | 94 m² | 5 | 1 009 m² | 160 880 € | 1 711 | septembre 2025 |
| 11 rue des Jésuites | maison | 56 m² | 4 | 43 m² | 41 000 € | 732 | septembre 2025 |
| 9 rue du Bras d'Or | maison | 54 m² | 2 | 46 m² | 67 541 € | 1 251 | septembre 2025 |
| 5 avenue du Bourg | maison | 120 m² | 5 | 112 m² | 126 000 € | 1 050 | septembre 2025 |
| 9 rue Henri de Saint-Delis | maison | 296 m² | 12 | 1 356 m² | 375 000 € | 1 267 | août 2025 |
| 10 résidence Delphine Bd Militaire | appartement | 49 m² | 2 | 80 000 € | 1 633 | août 2025 | |
| 7 avenue de la Canche | maison | 192 m² | 6 | 355 m² | 90 000 € | 469 | juillet 2025 |
| 11 rue des Nobles | appartement | 80 m² | 4 | 53 000 € | 663 | juillet 2025 | |
| 6 rue du Général Daullé | appartement | 100 m² | 3 | 138 500 € | 1 385 | juillet 2025 | |
| 5 avenue Clemenceau | maison | 76 m² | 3 | 344 m² | 110 000 € | 1 447 | juin 2025 |
| 28 rue des Jésuites | maison | 138 m² | 4 | 71 m² | 80 000 € | 580 | juin 2025 |
| 11 rue du Général Daullé | maison | 90 m² | 3 | 66 m² | 66 000 € | 733 | juin 2025 |
| 1 résidence Tripier | maison | 94 m² | 5 | 319 m² | 115 000 € | 1 223 | mai 2025 |
| 9 boulevard Sébastopol | appartement | 58 m² | 2 | 68 000 € | 1 172 | mai 2025 | |
| 13 rue André Patoux | maison | 55 m² | 3 | 44 m² | 110 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 35 rue du Lion d'Or | maison | 62 m² | 3 | 35 m² | 60 000 € | 968 | mai 2025 |
| 24 rue Farré | maison | 90 m² | 3 | 92 m² | 55 000 € | 611 | mai 2025 |
| 18 rue du Lion d'Or | maison | 78 m² | 3 | 76 m² | 85 000 € | 1 090 | mai 2025 |
| 29 avenue du Gal Leclercq | maison | 106 m² | 7 | 689 m² | 138 000 € | 1 302 | mai 2025 |
| 10 résidence Delphine Bd Militaire | appartement | 49 m² | 2 | 59 000 € | 1 204 | avril 2025 | |
| 29 rue du Pavillon Doré | maison | 80 m² | 3 | 35 m² | 30 000 € | 375 | avril 2025 |
| 10 résidence Delphine Bd Militaire | appartement | 49 m² | 2 | 81 500 € | 1 663 | mars 2025 | |
| 12 place d'Armes | maison | 160 m² | 8 | 186 m² | 250 000 € | 1 563 | mars 2025 |
| 50 rue Farré | maison | 50 m² | 1 | 28 m² | 44 000 € | 880 | mars 2025 |
| 24 place du 8 Mai | maison | 54 m² | 4 | 77 m² | 184 000 € | 3 407 | mars 2025 |
| 10 résidence Delphine Bd Militaire | appartement | 49 m² | 2 | 64 000 € | 1 306 | mars 2025 | |
| 15 boulevard Brebion | maison | 80 m² | 3 | 160 m² | 139 000 € | 1 738 | mars 2025 |
| 2 rue du Bras d'Or | maison | 56 m² | 3 | 52 m² | 100 000 € | 1 786 | mars 2025 |
| 10 rue de l'Arsenal | appartement | 86 m² | 4 | 100 000 € | 1 163 | mars 2025 | |
| 1 square Bouchet Cadart | appartement | 17 m² | 1 | 24 000 € | 1 412 | janvier 2025 | |
| 5001 résidence le Royal | appartement | 40 m² | 2 | 67 500 € | 1 688 | janvier 2025 | |
| 14 avenue de Sainte Austreberthe | maison | 80 m² | 4 | 174 m² | 74 300 € | 929 | janvier 2025 |
| 5 rue de la Butte | maison | 74 m² | 3 | 212 m² | 149 500 € | 2 020 | décembre 2024 |
| 28 impasse Saint Jean | maison | 112 m² | 4 | 632 m² | 182 500 € | 1 629 | décembre 2024 |
| 12 impasse Saint Jean | maison | 83 m² | 4 | 90 000 € | 1 084 | décembre 2024 | |
| 5001 résidence le Royal | appartement | 26 m² | 2 | 41 000 € | 1 577 | novembre 2024 | |
| 15 rue du Pavillon Doré | maison | 139 m² | 8 | 175 m² | 77 300 € | 556 | octobre 2024 |
| 27 rue du Pavillon Doré | maison | 96 m² | 4 | 341 m² | 73 000 € | 760 | octobre 2024 |
| 16 avenue des Tilleuls | maison | 83 m² | 4 | 1 517 m² | 80 000 € | 964 | octobre 2024 |
| 6 rue Jacquemont | maison | 170 m² | 4 | 353 m² | 180 000 € | 1 059 | septembre 2024 |
| 9 avenue Clemenceau | maison | 109 m² | 6 | 439 m² | 170 000 € | 1 560 | septembre 2024 |
| 16 avenue Francois Mitterrand | maison | 273 m² | 6 | 971 m² | 135 000 € | 495 | septembre 2024 |
| 21 avenue du Gal Leclercq | maison | 103 m² | 5 | 1 032 m² | 208 000 € | 2 019 | septembre 2024 |
| 28 rue d'Enfer | maison | 80 m² | 4 | 49 m² | 45 500 € | 569 | août 2024 |
| 16 C avenue Clemenceau | maison | 89 m² | 5 | 272 m² | 143 000 € | 1 607 | août 2024 |
| 5001 avenue de la Piscine | maison | 90 m² | 4 | 404 m² | 155 000 € | 1 722 | août 2024 |
| 10 résidence Delphine Bd Militaire | appartement | 86 m² | 4 | 123 700 € | 1 438 | juillet 2024 | |
| 1 A avenue du Royal | maison | 100 m² | 4 | 100 m² | 80 000 € | 800 | juillet 2024 |
| 9 rue de la Butte | maison | 97 m² | 3 | 204 m² | 150 147 € | 1 548 | juillet 2024 |
| 10 résidence Delphine Bd Militaire | appartement | 49 m² | 2 | 44 000 € | 898 | juin 2024 | |
| 7 rue de la Brèche | maison | 173 m² | 6 | 1 090 m² | 191 500 € | 1 107 | juin 2024 |
| 30 rue des Nobles | maison | 69 m² | 2 | 191 m² | 83 250 € | 1 207 | mai 2024 |
| 27 rue André Patoux | maison | 60 m² | 4 | 67 m² | 61 500 € | 1 025 | mai 2024 |
| 45 avenue de Sainte Austreberthe | maison | 102 m² | 6 | 517 m² | 102 000 € | 1 000 | mai 2024 |
| 22 rue du Pavillon Doré | maison | 207 m² | 8 | 374 m² | 170 000 € | 821 | mai 2024 |
| 6 avenue du Pont Major | maison | 63 m² | 4 | 361 m² | 115 000 € | 1 825 | avril 2024 |
| 5 boulevard Sébastopol | maison | 109 m² | 5 | 133 m² | 123 000 € | 1 128 | mars 2024 |
| 8 boulevard Richelieu | maison | 35 m² | 1 | 19 m² | 65 000 € | 1 857 | mars 2024 |
| 9 rue du Quartier Suisse | maison | 96 m² | 4 | 86 m² | 36 600 € | 381 | mars 2024 |
| 50 rue du Pavillon Doré | maison | 70 m² | 4 | 103 m² | 178 000 € | 2 543 | mars 2024 |
| 12 rue d'Enfer | maison | 84 m² | 3 | 54 m² | 65 000 € | 774 | février 2024 |
| 25 avenue du Royal | maison | 102 m² | 6 | 513 m² | 148 000 € | 1 451 | février 2024 |
| 15 avenue du Pont Major | maison | 89 m² | 5 | 461 m² | 126 000 € | 1 416 | février 2024 |
| 41 rue André Patoux | maison | 145 m² | 6 | 2 369 m² | 175 000 € | 1 207 | février 2024 |
| 3 rue de la Brèche | maison | 125 m² | 5 | 375 m² | 157 300 € | 1 258 | janvier 2024 |
| 3 avenue du Royal | appartement | 58 m² | 3 | 792 m² | 260 000 € | 4 483 | janvier 2024 |
| 9 boulevard Domont | maison | 79 m² | 5 | 51 m² | 55 000 € | 696 | décembre 2023 |
Autour de Hesdin
Hesdin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 22 km, Marquenterre à 30 km.
Le pôle qu'elle forme
Hesdin est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 28 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auchy-lès-Hesdin 853 €/m²
- Marconnelle 1 134 €/m²
- Le Parcq 1 727 €/m²
- Aubin-Saint-Vaast 1 313 €/m²
- Bouin-Plumoison 1 169 €/m²
- Capelle-lès-Hesdin 1 204 €/m²
- Cavron-Saint-Martin 1 390 €/m²
- Contes 1 455 €/m²
- Vieil-Hesdin 1 357 €/m²
- Le Quesnoy-en-Artois 1 420 €/m²
- Saint-Georges 1 738 €/m²
- Grigny 1 307 €/m²
- Wail 1 056 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Guisy. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Hesdin touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marconnelle 1 134 €/m² 1,7 km
- Grigny 1 307 €/m² 2,9 km
- La Loge 1 022 €/m² 3,4 km
- Le Parcq 1 727 €/m² 4,0 km
- Aubin-Saint-Vaast 1 313 €/m² 4,2 km
- Capelle-lès-Hesdin 1 204 €/m² 4,4 km
- Saint-Georges 1 738 €/m² 4,4 km
- Cavron-Saint-Martin 1 390 €/m² 5,1 km
- Le Quesnoy-en-Artois 1 420 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Guisy, Brévillers, Wamin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hesdin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurainville 1 528 €/m² 9,7 km, 2 014 hab.
- Fruges 973 €/m² 16,5 km, 2 362 hab.
- Auxi-le-Château 1 038 €/m² 17,1 km, 2 547 hab.
- Frévent 930 €/m² 22,4 km, 3 259 hab.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 23,2 km, 4 677 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : baie d'Authie.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt d'Hesdin
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de la Grenouillère à 6,7 km
- forêts bois de Fressin à 7,9 km, bois de Dompierre à 8,3 km
- rivières Ternoise à 1,0 km, Planquette à 5,7 km
- site Natura 2000 Marais de la grenouillère à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hesdin ?
- jan 8,0 %
- fév 6,9 %
- mars 8,5 %
- avr 6,4 %
- mai 11,2 %
- juin 6,9 %
- juil 9,6 %
- août 9,0 %
- sept 11,2 %
- oct 8,5 %
- nov 5,3 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Hesdin ?
Les maisons vendues à Hesdin ont un terrain médian de 186 m², mesuré sur 154 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 015 €/m² | 37 | |
| 2022 | 1 250 €/m² | 7 | 1 097 €/m² | 32 |
| 2023 | non mesuré | 1 114 €/m² | 27 | |
| 2024 | non mesuré | 1 167 €/m² | 30 | |
| 2025 | 1 346 €/m² | 12 | 1 223 €/m² | 33 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.