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Prix de l'immobilier à Vacqueriette-Erquières
1 156€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vacqueriette-Erquières
Le prix dans l'aire d'attraction de Hesdin
16 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vacqueriette-Erquières est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges 1 738 €/m² une maison
- Le Parcq 1 727 €/m² une maison
- Contes 1 455 €/m² une maison
- Le Quesnoy-en-Artois 1 420 €/m² une maison
- Cavron-Saint-Martin 1 390 €/m² une maison
- Vieil-Hesdin 1 357 €/m² une maison
- Aubin-Saint-Vaast 1 313 €/m² une maison
- Grigny 1 307 €/m² une maison
- Hesdin-la-Forêt pôle 1 223 €/m² une maison
- Capelle-lès-Hesdin 1 204 €/m² une maison
- Bouin-Plumoison 1 169 €/m² une maison
- Vacqueriette-Erquières 1 156 €/m² une maison
- Marconnelle pôle 1 134 €/m² une maison
- Wail 1 056 €/m² une maison
- La Loge 1 022 €/m² une maison
- Auchy-lès-Hesdin 853 €/m² une maison
Estimer un bien à Vacqueriette-Erquières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 rue a Baudets | 98 m² | 5 | 174 000 € | juillet 2025 | 1 892 €/m² |
| 59 rue a Baudets | 96 m² | 5 | 72 000 € | juin 2021 | 971 €/m² |
| 119 rue de Wail | 110 m² | 6 | 247 500 € | octobre 2025 | 1 991 €/m² |
| 456 rue a Baudets | 104 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2021 | 1 033 €/m² |
| 427 rue du Marais | 96 m² | 3 | 111 000 € | mai 2025 | 1 270 €/m² |
| 239 rue de Saint-Georges | 108 m² | 6 | 120 000 € | septembre 2021 | 885 €/m² |
| 474 rue de Fontaine | 80 m² | 4 | 84 347 € | mars 2025 | 1 055 €/m² |
| 476 rue du Marais | 118 m² | 7 | 130 000 € | novembre 2023 | 809 €/m² |
| 92 rue Grande | 130 m² | 7 | 128 000 € | juillet 2025 | 983 €/m² |
| 354 rue de Fontaine | 68 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2022 | 1 111 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 054 €/m² et 1 776 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vacqueriette-Erquières
- Combien coûte le mètre carré à Vacqueriette-Erquières ?
- Le prix médian à Vacqueriette-Erquières est de 1 156 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 054 €/m² et 1 776 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vacqueriette-Erquières ?
- Les maisons vendues à Vacqueriette-Erquières ont un terrain médian de 1 536 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Vacqueriette-Erquières depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 119 rue de Wail | maison | 110 m² | 6 | 3 438 m² | 247 500 € | 2 250 | octobre 2025 |
| 92 rue Grande | maison | 130 m² | 7 | 1 556 m² | 128 000 € | 985 | juillet 2025 |
| 89 rue a Baudets | maison | 98 m² | 5 | 782 m² | 174 000 € | 1 776 | juillet 2025 |
| 427 rue du Marais | maison | 96 m² | 3 | 815 m² | 111 000 € | 1 156 | mai 2025 |
| 474 rue de Fontaine | maison | 80 m² | 4 | 1 536 m² | 84 347 € | 1 054 | mars 2025 |
| 136 rue de Fontaine | maison | 64 m² | 2 | 1 415 m² | 125 000 € | 1 953 | février 2024 |
| 476 rue du Marais | maison | 118 m² | 7 | 3 733 m² | 130 000 € | 1 102 | novembre 2023 |
| 354 rue de Fontaine | maison | 68 m² | 4 | 800 m² | 65 000 € | 956 | janvier 2022 |
| 239 rue de Saint-Georges | maison | 108 m² | 6 | 4 172 m² | 120 000 € | 1 111 | septembre 2021 |
| 59 rue a Baudets | maison | 96 m² | 5 | 484 m² | 72 000 € | 750 | juin 2021 |
| 456 rue a Baudets | maison | 104 m² | 4 | 19 997 m² | 135 000 € | 1 298 | janvier 2021 |
Autour de Vacqueriette-Erquières
Vacqueriette-Erquières est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 19 km, Marquenterre à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Vacqueriette-Erquières appartient à l'aire d'attraction de Hesdin, 28 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Hesdin 1 346 €/m²
- Auchy-lès-Hesdin 853 €/m²
- Marconnelle 1 134 €/m²
- Le Parcq 1 727 €/m²
- Aubin-Saint-Vaast 1 313 €/m²
- Bouin-Plumoison 1 169 €/m²
- Capelle-lès-Hesdin 1 204 €/m²
- Cavron-Saint-Martin 1 390 €/m²
- Contes 1 455 €/m²
- Vieil-Hesdin 1 357 €/m²
- Le Quesnoy-en-Artois 1 420 €/m²
- Saint-Georges 1 738 €/m²
- Grigny 1 307 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Guisy. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vacqueriette-Erquières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Quesnoy-en-Artois 1 420 €/m² 2,9 km
- Saint-Georges 1 738 €/m² 3,2 km
- Wail 1 056 €/m² 3,3 km
- Vieil-Hesdin 1 357 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Fontaine-l'Étalon, Chériennes, Quœux-Haut-Maînil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vacqueriette-Erquières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 7,0 km, 4 480 hab.
- Auxi-le-Château 1 038 €/m² 10,2 km, 2 547 hab.
- Beaurainville 1 528 €/m² 16,1 km, 2 014 hab.
- Frévent 930 €/m² 16,4 km, 3 259 hab.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 20,9 km, 4 677 hab.
- Fruges 973 €/m² 21,4 km, 2 362 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de la Grenouillère à 9,0 km, réserve naturelle régionale de la Pâture Mille Trous à 9,6 km
- forêts de Labroye à 7,4 km, d'Hesdin à 8,8 km
- rivière Ternoise à 7,8 km
- sites Natura 2000 Pelouses, bois, forêts neutrocalcicoles et système alluvial de la moyenne vallée de l'Authie à 7,6 km, Marais de la grenouillère à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vacqueriette-Erquières ?
Les maisons vendues à Vacqueriette-Erquières ont un terrain médian de 1 536 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.