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Prix de l'immobilier au Parcq
1 727€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour du Parcq
Le prix dans l'aire d'attraction de Hesdin
16 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Parcq est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges 1 738 €/m² une maison
- Le Parcq 1 727 €/m² une maison
- Contes 1 455 €/m² une maison
- Le Quesnoy-en-Artois 1 420 €/m² une maison
- Cavron-Saint-Martin 1 390 €/m² une maison
- Vieil-Hesdin 1 357 €/m² une maison
- Aubin-Saint-Vaast 1 313 €/m² une maison
- Grigny 1 307 €/m² une maison
- Hesdin-la-Forêt pôle 1 223 €/m² une maison
- Capelle-lès-Hesdin 1 204 €/m² une maison
- Bouin-Plumoison 1 169 €/m² une maison
- Vacqueriette-Erquières 1 156 €/m² une maison
- Marconnelle pôle 1 134 €/m² une maison
- Wail 1 056 €/m² une maison
- La Loge 1 022 €/m² une maison
- Auchy-lès-Hesdin 853 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Parcq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Vieil-Hesdin | 113 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2021 | 1 004 €/m² |
| 33 rue du Bas-Parcq | 110 m² | 5 | 190 000 € | novembre 2024 | 1 727 €/m² |
| 32 rue de la Fontaine aux Dames | 109 m² | 5 | 215 000 € | décembre 2024 | 2 002 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 113 m² | 3 | 143 850 € | septembre 2025 | 1 394 €/m² |
| 35 rue de l'Hermitage | 120 m² | 4 | 74 000 € | janvier 2021 | 1 271 €/m² |
| 75 rue de l'Hermitage | 108 m² | 3 | 170 000 € | novembre 2022 | 1 776 €/m² |
| 32 rue de la Fontaine aux Dames | 109 m² | 5 | 169 100 € | avril 2021 | 2 608 €/m² |
| 57 A rue de l'Hermitage | 93 m² | 4 | 171 300 € | juin 2023 | 1 793 €/m² |
| 5 rue Noélin | 99 m² | 3 | 238 000 € | mars 2022 | 1 978 €/m² |
| 6 rue du Bas-Parcq | 133 m² | 4 | 123 000 € | avril 2021 | 1 258 €/m² |
| 73 rue de l'Hermitage | 90 m² | 5 | 102 000 € | novembre 2025 | 1 190 €/m² |
| 41 rue du Bas-Parcq | 86 m² | 5 | 110 000 € | janvier 2024 | 1 423 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 279 €/m² et 1 972 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Parcq, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 459 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 124 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Parcq, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Parcq
- Combien coûte le mètre carré au Parcq ?
- Le prix médian au Parcq est de 1 727 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 279 €/m² et 1 972 €/m².
- Combien vaut le terrain au Parcq ?
- Les maisons vendues au Parcq ont un terrain médian de 1 445 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Le Parcq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73 rue de l'Hermitage | maison | 90 m² | 5 | 1 200 m² | 102 000 € | 1 133 | novembre 2025 |
| 54 résidence la Prairie | maison | 159 m² | 6 | 663 m² | 204 000 € | 1 283 | octobre 2025 |
| 7 rue de l'Église | maison | 113 m² | 3 | 630 m² | 143 850 € | 1 273 | septembre 2025 |
| 32 rue de la Fontaine aux Dames | maison | 109 m² | 5 | 1 312 m² | 215 000 € | 1 972 | décembre 2024 |
| 33 rue du Bas-Parcq | maison | 110 m² | 5 | 190 000 € | 1 727 | novembre 2024 | |
| 26 route Nationale | maison | 62 m² | 2 | 635 m² | 157 750 € | 2 544 | août 2024 |
| 32 rue du Vieil-Hesdin | maison | 143 m² | 5 | 2 538 m² | 209 000 € | 1 462 | juillet 2024 |
| 2 rue Noélin | maison | 85 m² | 5 | 915 m² | 149 870 € | 1 763 | juin 2024 |
| 45 rue du Bas-Parcq | maison | 160 m² | 4 | 1 555 m² | 80 000 € | 500 | mars 2024 |
| 41 rue du Bas-Parcq | maison | 86 m² | 5 | 705 m² | 110 000 € | 1 279 | janvier 2024 |
| 12 rue du Vieil-Hesdin | maison | 80 m² | 3 | 4 579 m² | 89 000 € | 1 113 | octobre 2023 |
| 5 rue de l'Hermitage | maison | 56 m² | 3 | 2 416 m² | 140 600 € | 2 511 | juin 2023 |
| 57 A rue de l'Hermitage | maison | 93 m² | 4 | 1 618 m² | 171 300 € | 1 842 | juin 2023 |
| 10 bis rue du Bas-Parcq | maison | 35 m² | 2 | 1 796 m² | 50 000 € | 1 429 | avril 2023 |
| 75 rue de l'Hermitage | maison | 108 m² | 3 | 1 210 m² | 170 000 € | 1 574 | novembre 2022 |
| 43 rue de l'Hermitage | maison | 75 m² | 2 | 1 165 m² | 72 000 € | 960 | juillet 2022 |
| 63 rue du Bas-Parcq | maison | 130 m² | 6 | 1 530 m² | 202 500 € | 1 558 | juin 2022 |
| 14 rue du Bas-Parcq | maison | 77 m² | 5 | 3 525 m² | 155 000 € | 2 013 | mars 2022 |
| 5 rue Noélin | maison | 99 m² | 3 | 9 510 m² | 238 000 € | 2 404 | mars 2022 |
| 41 rue de l'Hermitage | maison | 54 m² | 3 | 1 360 m² | 75 000 € | 1 389 | février 2022 |
| 23 rue du Bas-Parcq | maison | 152 m² | 4 | 5 040 m² | 281 500 € | 1 852 | février 2022 |
| 1 rue de la Prison | maison | 345 m² | 11 | 4 765 m² | 344 340 € | 998 | décembre 2021 |
| 38 résidence la Prairie | maison | 79 m² | 4 | 190 m² | 86 578 € | 1 096 | novembre 2021 |
| 7 route Nationale | maison | 146 m² | 7 | 2 159 m² | 213 000 € | 1 459 | novembre 2021 |
| 1 rue du Vieil-Hesdin | maison | 113 m² | 4 | 580 m² | 55 000 € | 487 | octobre 2021 |
| 1 rue du Bas-Parcq | maison | 180 m² | 8 | 4 501 m² | 300 000 € | 1 667 | mai 2021 |
| 14 rue du Vieil-Hesdin | maison | 89 m² | 5 | 1 206 m² | 100 000 € | 1 124 | avril 2021 |
| 32 rue de la Fontaine aux Dames | maison | 109 m² | 5 | 1 312 m² | 169 100 € | 1 551 | avril 2021 |
| 6 rue du Bas-Parcq | maison | 133 m² | 4 | 2 965 m² | 123 000 € | 925 | avril 2021 |
| 33 rue de l'Hermitage | maison | 148 m² | 6 | 2 245 m² | 115 000 € | 777 | février 2021 |
| 35 rue de l'Hermitage | maison | 120 m² | 4 | 225 m² | 74 000 € | 617 | janvier 2021 |
Autour de Le Parcq
Le Parcq est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 18 km, Marquenterre à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Le Parcq appartient à l'aire d'attraction de Hesdin, 28 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Hesdin 1 346 €/m²
- Auchy-lès-Hesdin 853 €/m²
- Marconnelle 1 134 €/m²
- Aubin-Saint-Vaast 1 313 €/m²
- Bouin-Plumoison 1 169 €/m²
- Capelle-lès-Hesdin 1 204 €/m²
- Cavron-Saint-Martin 1 390 €/m²
- Contes 1 455 €/m²
- Vieil-Hesdin 1 357 €/m²
- Le Quesnoy-en-Artois 1 420 €/m²
- Saint-Georges 1 738 €/m²
- Grigny 1 307 €/m²
- Wail 1 056 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Guisy. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Parcq touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grigny 1 307 €/m² 1,2 km
- Vieil-Hesdin 1 357 €/m² 2,9 km
- Saint-Georges 1 738 €/m² 3,2 km
- Auchy-lès-Hesdin 853 €/m² 3,4 km
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Wamin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Parcq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurainville 1 528 €/m² 13,3 km, 2 014 hab.
- Fruges 973 €/m² 15,1 km, 2 362 hab.
- Auxi-le-Château 1 038 €/m² 16,2 km, 2 547 hab.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 19,2 km, 4 677 hab.
- Frévent 930 €/m² 19,3 km, 3 259 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : baie d'Authie.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de la Grenouillère à 3,2 km
- forêts d'Hesdin à 4,7 km, bois de Fressin à 8,5 km
- rivières Ternoise à 4,9 km, Planquette à 9,3 km
- site Natura 2000 Marais de la grenouillère à 3,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Parcq ?
Les maisons vendues au Parcq ont un terrain médian de 1 445 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 047 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 574 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 727 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.