Les découpages autour de Bazoilles-sur-Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Neufchâteau
16 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bazoilles-sur-Meuse est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neufchâteau pôle 1 213 €/m² une maison
- Soulosse-sous-Saint-Élophe 1 080 €/m² une maison
- Châtenois 1 053 €/m² une maison
- Coussey 1 048 €/m² une maison
- Bazoilles-sur-Meuse 1 011 €/m² une maison
- Rebeuville 986 €/m² une maison
- Pargny-sous-Mureau 890 €/m² une maison
- Liffol-le-Grand 833 €/m² une maison
- Prez-sous-Lafauche 714 €/m² une maison
- Tranqueville-Graux 700 €/m² une maison
- Attignéville 647 €/m² une maison
- Frebécourt 614 €/m² une maison
- Harréville-les-Chanteurs 577 €/m² une maison
- Greux 544 €/m² une maison
- Grand 477 €/m² une maison
- Dainville-Bertheléville 318 €/m² une maison
Estimer un bien à Bazoilles-sur-Meuse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Clos Morizot | 99 m² | 5 | 30 000 € | janvier 2024 | 293 €/m² |
| 17 route de Freville | 105 m² | 5 | 79 000 € | septembre 2023 | 709 €/m² |
| 18 route de Liffol | 89 m² | 5 | 90 000 € | octobre 2025 | 997 €/m² |
| 30 rue du Clos Morizot | 88 m² | 5 | 171 950 € | septembre 2025 | 1 938 €/m² |
| 11 N Rn 74 Paray Monial à Sarre | 103 m² | 4 | 69 000 € | décembre 2025 | 673 €/m² |
| 1 rue Général de Gaulle | 104 m² | 6 | 134 000 € | juillet 2024 | 1 252 €/m² |
| 25 rue des Cornouillers | 115 m² | 5 | 82 351 € | juillet 2023 | 657 €/m² |
| 1 rue du Lavoir | 102 m² | 4 | 60 000 € | mars 2022 | 603 €/m² |
| 14 rue du Lieutenant Bastian | 100 m² | 4 | 146 210 € | juillet 2021 | 1 290 €/m² |
| 2 rue de la Gouveau | 120 m² | 5 | 129 200 € | février 2024 | 1 053 €/m² |
| 10 rue Neuve | 110 m² | 6 | 110 000 € | juillet 2024 | 975 €/m² |
| 3 rue du Lieutenant Bastian | 91 m² | 4 | 55 000 € | novembre 2022 | 685 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 670 €/m² et 1 027 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bazoilles-sur-Meuse, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 507 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 697 €/m², soit 116 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Bazoilles-sur-Meuse
- Combien coûte le mètre carré à Bazoilles-sur-Meuse ?
- Le prix médian à Bazoilles-sur-Meuse est de 1 011 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 670 €/m² et 1 027 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bazoilles-sur-Meuse ?
- Les maisons vendues à Bazoilles-sur-Meuse ont un terrain médian de 685 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Bazoilles-sur-Meuse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 N Rn 74 Paray Monial à Sarre | maison | 103 m² | 4 | 630 m² | 69 000 € | 670 | décembre 2025 |
| 10 route de Freville | maison | 185 m² | 6 | 443 m² | 190 000 € | 1 027 | décembre 2025 |
| 18 route de Liffol | maison | 89 m² | 5 | 909 m² | 90 000 € | 1 011 | octobre 2025 |
| 30 rue du Clos Morizot | maison | 88 m² | 5 | 931 m² | 171 950 € | 1 954 | septembre 2025 |
| 6 rue sous la Ville | maison | 62 m² | 2 | 295 m² | 25 000 € | 403 | juillet 2025 |
| 1 rue Général de Gaulle | maison | 104 m² | 6 | 750 m² | 134 000 € | 1 288 | juillet 2024 |
| 10 rue Neuve | maison | 110 m² | 6 | 681 m² | 110 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 2 rue de la Gouveau | maison | 120 m² | 5 | 610 m² | 129 200 € | 1 077 | février 2024 |
| 6 rue du Clos Morizot | maison | 99 m² | 5 | 735 m² | 30 000 € | 303 | janvier 2024 |
| 10 route de Liffol | maison | 102 m² | 3 | 220 m² | 109 725 € | 1 076 | novembre 2023 |
| 17 route de Freville | maison | 105 m² | 5 | 650 m² | 79 000 € | 752 | septembre 2023 |
| 25 rue des Cornouillers | maison | 115 m² | 5 | 1 023 m² | 82 351 € | 716 | juillet 2023 |
| 27 bis route de Liffol | maison | 86 m² | 4 | 500 m² | 138 700 € | 1 613 | juillet 2023 |
| 3 rue des Combelles | maison | 66 m² | 3 | 456 m² | 169 100 € | 2 562 | janvier 2023 |
| 3 rue du Lieutenant Bastian | maison | 91 m² | 4 | 314 m² | 55 000 € | 604 | novembre 2022 |
| 1 rue du Lavoir | maison | 102 m² | 4 | 1 288 m² | 60 000 € | 588 | mars 2022 |
| 13 rue du Lieutenant Bastian | maison | 90 m² | 3 | 337 m² | 62 700 € | 697 | janvier 2022 |
| 5216 Mollechamp | maison | 74 m² | 4 | 690 m² | 95 000 € | 1 284 | décembre 2021 |
| 10 rue du Lieutenant Bastian | maison | 150 m² | 6 | 314 m² | 54 000 € | 360 | novembre 2021 |
| 19 rue du Lieutenant Bastian | maison | 145 m² | 6 | 795 m² | 83 100 € | 573 | octobre 2021 |
| 14 route de Freville | maison | 128 m² | 7 | 1 748 m² | 145 000 € | 1 133 | septembre 2021 |
| 14 rue du Lieutenant Bastian | maison | 100 m² | 4 | 966 m² | 146 210 € | 1 462 | juillet 2021 |
| 13 rue du Château | maison | 218 m² | 6 | 1 944 m² | 169 365 € | 777 | juillet 2021 |
| 27 rue de la Croisette | maison | 73 m² | 4 | 1 066 m² | 110 000 € | 1 507 | mars 2021 |
Autour de Bazoilles-sur-Meuse
Bazoilles-sur-Meuse est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 135 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Bazoilles-sur-Meuse appartient à l'aire d'attraction de Neufchâteau, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Neufchâteau 875 €/m²
- Liffol-le-Grand 833 €/m²
- Châtenois 1 053 €/m²
- Coussey 1 048 €/m²
- Soulosse-sous-Saint-Élophe 1 080 €/m²
- Grand 477 €/m²
- Frebécourt 614 €/m²
- Rebeuville 986 €/m²
- Prez-sous-Lafauche 714 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rouvres-la-Chétive, La Neuveville-sous-Châtenois, Liffol-le-Petit, Landaville, Rainville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bazoilles-sur-Meuse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Harréville-les-Chanteurs Haute-Marne 577 €/m² 4,2 km
- Liffol-le-Grand 833 €/m² 6,0 km
- Neufchâteau 875 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Pompierre, Fréville, Circourt-sur-Mouzon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bazoilles-sur-Meuse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Contrexéville 750 €/m² 21,9 km, 2 923 hab.
- Vittel 1 230 €/m² 24,9 km, 4 780 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Jarney à 6,3 km, de Mureau à 9,7 km
- rivières Anger à 4,3 km, Bani à 4,9 km
- sites Natura 2000 Milieux forestiers et prairies humides des vallées du Mouzon et de l'Anger à 4,0 km, Forêt d'Harreville-les-Chanteurs à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bazoilles-sur-Meuse ?
Les maisons vendues à Bazoilles-sur-Meuse ont un terrain médian de 685 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 133 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 076 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 011 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.