Prix de l'immobilier à Châtenois (Vosges)
1 053€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châtenois
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Neufchâteau
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Neufchâteau
16 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtenois est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neufchâteau pôle 1 213 €/m² une maison
- Soulosse-sous-Saint-Élophe 1 080 €/m² une maison
- Châtenois 1 053 €/m² une maison
- Coussey 1 048 €/m² une maison
- Bazoilles-sur-Meuse 1 011 €/m² une maison
- Rebeuville 986 €/m² une maison
- Pargny-sous-Mureau 890 €/m² une maison
- Liffol-le-Grand 833 €/m² une maison
- Prez-sous-Lafauche 714 €/m² une maison
- Tranqueville-Graux 700 €/m² une maison
- Attignéville 647 €/m² une maison
- Frebécourt 614 €/m² une maison
- Harréville-les-Chanteurs 577 €/m² une maison
- Greux 544 €/m² une maison
- Grand 477 €/m² une maison
- Dainville-Bertheléville 318 €/m² une maison
Estimer un bien à Châtenois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Breuil | 104 m² | 5 | 50 000 € | novembre 2024 | 850 €/m² |
| 3 lotissement Herbecote | 105 m² | 5 | 110 000 € | juin 2021 | 1 030 €/m² |
| 43 lotissement les Patureaux | 99 m² | 5 | 107 000 € | juin 2023 | 1 148 €/m² |
| 20 rue Gérard d'Alsace | 95 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2025 | 1 068 €/m² |
| 5 lotissement le Remouilleux | 118 m² | 5 | 177 000 € | juillet 2025 | 1 494 €/m² |
| 11 rue des Frères Camus | 93 m² | 5 | 164 000 € | septembre 2024 | 2 920 €/m² |
| 31 lotissement la Moise | 113 m² | 5 | 129 200 € | juin 2021 | 1 148 €/m² |
| 3 lotissement le Village | 104 m² | 6 | 38 000 € | juillet 2022 | 418 €/m² |
| 4 rue des Curtilles | 122 m² | 5 | 96 000 € | janvier 2024 | 1 344 €/m² |
| 19 lotissement les Patureaux | 94 m² | 5 | 110 695 € | avril 2022 | 1 283 €/m² |
| 25 rue du Breuil | 107 m² | 4 | 146 000 € | novembre 2022 | 1 515 €/m² |
| 14 lotissement les Patureaux | 108 m² | 6 | 99 000 € | juin 2022 | 997 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,6 % entre 2021 et 2022, passant de 1 048 €/m² à 968 €/m².
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 986 €/m² et 1 280 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtenois, une maison de moins de 70 m² se vend 994 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 650 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châtenois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Châtenois
- Combien coûte le mètre carré à Châtenois (Vosges) ?
- Le prix médian à Châtenois est de 1 053 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 986 €/m² et 1 280 €/m².
- Combien vaut le terrain à Châtenois ?
- Les maisons vendues à Châtenois ont un terrain médian de 735 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Châtenois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Edwige de Namur | maison | 60 m² | 4 | 95 m² | 39 000 € | 650 | octobre 2025 |
| 20 rue Gérard d'Alsace | maison | 95 m² | 5 | 496 m² | 100 000 € | 1 053 | septembre 2025 |
| 11 route de Courcelles | maison | 80 m² | 4 | 2 399 m² | 125 000 € | 1 563 | août 2025 |
| 5 lotissement le Remouilleux | maison | 118 m² | 5 | 866 m² | 177 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 9 lotissement les Patureaux | maison | 72 m² | 4 | 642 m² | 71 000 € | 986 | juillet 2025 |
| 10 rue du Lieutenand J H Woodard | maison | 125 m² | 6 | 876 m² | 160 000 € | 1 280 | avril 2025 |
| 16 lotissement les Patureaux | maison | 120 m² | 6 | 735 m² | 122 000 € | 1 017 | avril 2025 |
| 27 lotissement les Curtilles | maison | 74 m² | 4 | 603 m² | 82 000 € | 1 108 | mars 2025 |
| 15 lotissement les Patureaux | maison | 120 m² | 6 | 735 m² | 54 000 € | 450 | février 2025 |
| 5 rue du Paradis | maison | 86 m² | 4 | 357 m² | 35 000 € | 407 | décembre 2024 |
| 15 rue du Breuil | maison | 104 m² | 5 | 197 m² | 50 000 € | 481 | novembre 2024 |
| 3 rue du Four | maison | 70 m² | 2 | 6 439 m² | 30 800 € | 440 | octobre 2024 |
| 11 rue des Frères Camus | maison | 93 m² | 5 | 823 m² | 164 000 € | 1 763 | septembre 2024 |
| 9 lotissement le Remouilleux | maison | 172 m² | 7 | 772 m² | 175 500 € | 1 020 | mai 2024 |
| 4 rue des Curtilles | maison | 122 m² | 5 | 279 m² | 96 000 € | 787 | janvier 2024 |
| 2 rue Pierre de Coubertin | maison | 54 m² | 2 | 313 m² | 88 540 € | 1 640 | décembre 2023 |
| 9 lotissement le Remouilleux | maison | 172 m² | 7 | 772 m² | 171 000 € | 994 | novembre 2023 |
| 21 rue Gérard d'Alsace | maison | 142 m² | 6 | 806 m² | 60 000 € | 423 | juillet 2023 |
| 43 lotissement les Patureaux | maison | 99 m² | 5 | 696 m² | 107 000 € | 1 081 | juin 2023 |
| 14 lotissement le Remouilleux | maison | 74 m² | 2 | 769 m² | 124 500 € | 1 682 | mars 2023 |
| 7 rue du Prieuré | maison | 65 m² | 2 | 547 m² | 36 000 € | 554 | février 2023 |
| 17 rue du Haut-Bourg | maison | 56 m² | 3 | 237 m² | 26 000 € | 464 | janvier 2023 |
| 2 rue de Verdun | appartement | 106 m² | 5 | 255 m² | 28 000 € | 264 | janvier 2023 |
| 2 rue du Lieutenand J H Woodard | maison | 150 m² | 5 | 851 m² | 280 000 € | 1 867 | décembre 2022 |
| 17 lotissement la Moise | maison | 88 m² | 5 | 660 m² | 127 800 € | 1 452 | décembre 2022 |
| 24 lotissement Herbecote | maison | 134 m² | 5 | 904 m² | 127 000 € | 948 | novembre 2022 |
| 25 rue du Breuil | maison | 107 m² | 4 | 220 m² | 146 000 € | 1 364 | novembre 2022 |
| 9 lotissement les Curtilles | maison | 84 m² | 4 | 583 m² | 83 000 € | 988 | novembre 2022 |
| 6 lotissement les Patureaux | maison | 78 m² | 4 | 621 m² | 81 000 € | 1 038 | octobre 2022 |
| 14 rue du Breuil | maison | 210 m² | 8 | 1 660 m² | 106 350 € | 506 | septembre 2022 |
| 3 lotissement le Village | maison | 104 m² | 6 | 411 m² | 38 000 € | 365 | juillet 2022 |
| 2 rue Gérard d'Alsace | maison | 129 m² | 6 | 479 m² | 42 000 € | 326 | juin 2022 |
| 14 lotissement les Patureaux | maison | 108 m² | 6 | 745 m² | 99 000 € | 917 | juin 2022 |
| 4 rue Pierre de Coubertin | maison | 208 m² | 9 | 4 192 m² | 120 000 € | 577 | juin 2022 |
| 7 lotissement les Curtilles | maison | 64 m² | 4 | 583 m² | 112 000 € | 1 750 | juin 2022 |
| 3 rue du Prieuré | maison | 174 m² | 6 | 839 m² | 85 000 € | 489 | juin 2022 |
| 5001 route de Courcelles | maison | 50 m² | 2 | 1 758 m² | 56 000 € | 1 120 | mai 2022 |
| 5 rue du Paradis | maison | 86 m² | 4 | 357 m² | 30 000 € | 349 | mai 2022 |
| 8 lotissement Herbecote | maison | 76 m² | 4 | 887 m² | 76 500 € | 1 007 | mai 2022 |
| 21 rue Anne Français | maison | 101 m² | 6 | 820 m² | 173 000 € | 1 713 | avril 2022 |
| 21 lotissement les Patureaux | maison | 78 m² | 4 | 750 m² | 86 000 € | 1 103 | avril 2022 |
| 19 lotissement les Patureaux | maison | 94 m² | 5 | 714 m² | 110 695 € | 1 178 | avril 2022 |
| 17 rue Gérard d'Alsace | maison | 138 m² | 5 | 310 m² | 47 680 € | 346 | avril 2022 |
| 2 rue Edwige de Namur | maison | 60 m² | 4 | 95 m² | 32 000 € | 533 | mars 2022 |
| 1 rue des Frères Camus | maison | 115 m² | 6 | 754 m² | 170 308 € | 1 481 | mars 2022 |
| 16 lotissement les Curtilles | maison | 116 m² | 7 | 926 m² | 95 000 € | 819 | mars 2022 |
| 18 rue Gérard d'Alsace | maison | 112 m² | 6 | 214 m² | 69 350 € | 619 | janvier 2022 |
| 16 rue de Lorraine | maison | 72 m² | 2 | 428 m² | 50 001 € | 694 | novembre 2021 |
| 18 rue Edwige de Namur | maison | 157 m² | 5 | 1 491 m² | 155 000 € | 987 | octobre 2021 |
| 17 rue du Saintois | maison | 180 m² | 5 | 3 717 m² | 237 000 € | 1 317 | septembre 2021 |
| 10 lotissement le Village | maison | 80 m² | 5 | 700 m² | 58 000 € | 725 | août 2021 |
| 6 rue du Lieutenand J H Woodard | maison | 93 m² | 5 | 870 m² | 170 000 € | 1 828 | août 2021 |
| 2 lotissement le Village | maison | 84 m² | 4 | 535 m² | 53 000 € | 631 | août 2021 |
| 16 lotissement les Patureaux | maison | 120 m² | 6 | 735 m² | 84 300 € | 703 | juillet 2021 |
| 13 lotissement les Curtilles | maison | 80 m² | 5 | 1 321 m² | 133 000 € | 1 663 | juillet 2021 |
| 10 lotissement Herbecote | maison | 106 m² | 6 | 693 m² | 122 100 € | 1 152 | juillet 2021 |
| 31 lotissement la Moise | maison | 113 m² | 5 | 760 m² | 129 200 € | 1 143 | juin 2021 |
| 3 lotissement Herbecote | maison | 105 m² | 5 | 1 132 m² | 110 000 € | 1 048 | juin 2021 |
| 7 lotissement le Village | maison | 82 m² | 5 | 572 m² | 70 000 € | 854 | mai 2021 |
| 1 rue du Frambebois | maison | 84 m² | 3 | 1 792 m² | 69 000 € | 821 | avril 2021 |
| 2 rue des Curtilles | maison | 121 m² | 5 | 187 m² | 162 500 € | 1 343 | avril 2021 |
| 42 rue de Lorraine | maison | 186 m² | 7 | 803 m² | 105 000 € | 565 | mars 2021 |
| 27 A rue Gérard d'Alsace | maison | 150 m² | 5 | 902 m² | 162 500 € | 1 083 | mars 2021 |
| 28 bis lotissement le Remouilleux | maison | 135 m² | 7 | 600 m² | 175 000 € | 1 296 | mars 2021 |
| 3 rue des Halles | appartement | 77 m² | 5 | 110 m² | 66 350 € | 862 | février 2021 |
Autour de Châtenois
Châtenois est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 142 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Châtenois appartient à l'aire d'attraction de Neufchâteau, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Neufchâteau 875 €/m²
- Liffol-le-Grand 833 €/m²
- Coussey 1 048 €/m²
- Soulosse-sous-Saint-Élophe 1 080 €/m²
- Bazoilles-sur-Meuse 1 011 €/m²
- Grand 477 €/m²
- Frebécourt 614 €/m²
- Rebeuville 986 €/m²
- Prez-sous-Lafauche 714 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rouvres-la-Chétive, La Neuveville-sous-Châtenois, Liffol-le-Petit, Landaville, Rainville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Châtenois touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Houécourt 463 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Courcelles-sous-Châtenois, Longchamp-sous-Châtenois, Balléville, Darney-aux-Chênes, Dolaincourt, Rouvres-la-Chétive, Viocourt, Vouxey, La Neuveville-sous-Châtenois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtenois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neufchâteau 875 €/m² 10,3 km, 6 732 hab.
- Contrexéville 750 €/m² 14,8 km, 2 923 hab.
- Vittel 1 230 €/m² 15,2 km, 4 780 hab.
- Liffol-le-Grand 833 €/m² 18,7 km, 2 097 hab.
- Mirecourt 848 €/m² 21,8 km, 4 700 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 77 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Neufeys à 5,8 km, bois d'Attignéville à 9,9 km
- rivières Vraine à 5,2 km, Bani à 8,5 km
- site Natura 2000 Milieux forestiers et prairies humides des vallées du Mouzon et de l'Anger à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châtenois ?
- jan 6,2 %
- fév 4,6 %
- mars 12,3 %
- avr 12,3 %
- mai 7,7 %
- juin 12,3 %
- juil 10,8 %
- août 6,2 %
- sept 6,2 %
- oct 6,2 %
- nov 9,2 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Châtenois ?
Les maisons vendues à Châtenois ont un terrain médian de 735 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 17 |
| 2022 | 968 €/m² | 24 |
| 2023 | 994 €/m² | 7 |
| 2024 | 634 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 053 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.