Prix de l'immobilier à Greux
544€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Greux
Le prix dans l'aire d'attraction de Neufchâteau
16 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Greux est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neufchâteau pôle 1 213 €/m² une maison
- Soulosse-sous-Saint-Élophe 1 080 €/m² une maison
- Châtenois 1 053 €/m² une maison
- Coussey 1 048 €/m² une maison
- Bazoilles-sur-Meuse 1 011 €/m² une maison
- Rebeuville 986 €/m² une maison
- Pargny-sous-Mureau 890 €/m² une maison
- Liffol-le-Grand 833 €/m² une maison
- Prez-sous-Lafauche 714 €/m² une maison
- Tranqueville-Graux 700 €/m² une maison
- Attignéville 647 €/m² une maison
- Frebécourt 614 €/m² une maison
- Harréville-les-Chanteurs 577 €/m² une maison
- Greux 544 €/m² une maison
- Grand 477 €/m² une maison
- Dainville-Bertheléville 318 €/m² une maison
Estimer un bien à Greux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Bernard Lorraine | 118 m² | 5 | 227 500 € | juin 2023 | 1 817 €/m² |
| 4 rue Jeanne d'Arc | 120 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2022 | 983 €/m² |
| 12 rue Jeanne d'Arc | 147 m² | 5 | 92 340 € | mai 2022 | 628 €/m² |
| 61 rue Jeanne d'Arc | 104 m² | 4 | 48 000 € | octobre 2023 | 474 €/m² |
| 66 rue Jeanne d'Arc | 140 m² | 6 | 80 000 € | octobre 2021 | 567 €/m² |
| 26 rue Jeanne d'Arc | 158 m² | 5 | 60 000 € | décembre 2022 | 391 €/m² |
| 67 rue Jeanne d'Arc | 150 m² | 6 | 122 000 € | septembre 2025 | 750 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 380 €/m² et 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Greux
- Combien coûte le mètre carré à Greux ?
- Le prix médian à Greux est de 544 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 380 €/m² et 833 €/m².
- Combien vaut le terrain à Greux ?
- Les maisons vendues à Greux ont un terrain médian de 948 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Greux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67 rue Jeanne d'Arc | maison | 150 m² | 6 | 908 m² | 122 000 € | 813 | septembre 2025 |
| 61 rue Jeanne d'Arc | maison | 104 m² | 4 | 415 m² | 48 000 € | 462 | octobre 2023 |
| 5 rue Bernard Lorraine | maison | 118 m² | 5 | 1 635 m² | 227 500 € | 1 928 | juin 2023 |
| 26 rue Jeanne d'Arc | maison | 158 m² | 5 | 702 m² | 60 000 € | 380 | décembre 2022 |
| 51 rue Jeanne d'Arc | maison | 60 m² | 1 | 1 341 m² | 16 000 € | 267 | juillet 2022 |
| 4 rue Jeanne d'Arc | maison | 120 m² | 4 | 490 m² | 115 000 € | 958 | juillet 2022 |
| 38 rue Jeanne d'Arc | maison | 60 m² | 2 | 266 m² | 50 000 € | 833 | juin 2022 |
| 60 rue Jeanne d'Arc | maison | 50 m² | 1 | 1 148 m² | 23 000 € | 460 | mai 2022 |
| 12 rue Jeanne d'Arc | maison | 147 m² | 5 | 988 m² | 92 340 € | 628 | mai 2022 |
| 66 rue Jeanne d'Arc | maison | 140 m² | 6 | 1 894 m² | 80 000 € | 571 | octobre 2021 |
Autour de Greux
Greux est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Greux appartient à l'aire d'attraction de Neufchâteau, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Neufchâteau 875 €/m²
- Liffol-le-Grand 833 €/m²
- Châtenois 1 053 €/m²
- Coussey 1 048 €/m²
- Soulosse-sous-Saint-Élophe 1 080 €/m²
- Bazoilles-sur-Meuse 1 011 €/m²
- Grand 477 €/m²
- Frebécourt 614 €/m²
- Rebeuville 986 €/m²
- Prez-sous-Lafauche 714 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rouvres-la-Chétive, La Neuveville-sous-Châtenois, Liffol-le-Petit, Landaville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Greux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Domrémy-la-Pucelle, Les Roises (Meuse), Goussaincourt (Meuse), Maxey-sur-Meuse, Brixey-aux-Chanoines (Meuse), Vouthon-Haut (Meuse). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Greux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neufchâteau 875 €/m² 11,6 km, 6 732 hab.
- Liffol-le-Grand 833 €/m² 17,2 km, 2 097 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 96 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Grand Chenois à 4,8 km, Domaniale du Vau à 9,0 km
- rivières Saônelle à 6,6 km, Frezelle à 8,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des éboulis et pelouses calcaires de Pagny-la-Blanche-Côte et Champougny à 10 km
- sites Natura 2000 Forêts de Gondrecourt-le-Château à 8,7 km, Pelouses, forêt et fort de Pagny-la-Blanche-Côte à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Greux ?
Les maisons vendues à Greux ont un terrain médian de 948 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.