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Prix de l'immobilier à Prez-sous-Lafauche
714€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Prez-sous-Lafauche
Le prix dans l'aire d'attraction de Neufchâteau
16 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Prez-sous-Lafauche est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neufchâteau pôle 1 213 €/m² une maison
- Soulosse-sous-Saint-Élophe 1 080 €/m² une maison
- Châtenois 1 053 €/m² une maison
- Coussey 1 048 €/m² une maison
- Bazoilles-sur-Meuse 1 011 €/m² une maison
- Rebeuville 986 €/m² une maison
- Pargny-sous-Mureau 890 €/m² une maison
- Liffol-le-Grand 833 €/m² une maison
- Prez-sous-Lafauche 714 €/m² une maison
- Tranqueville-Graux 700 €/m² une maison
- Attignéville 647 €/m² une maison
- Frebécourt 614 €/m² une maison
- Harréville-les-Chanteurs 577 €/m² une maison
- Greux 544 €/m² une maison
- Grand 477 €/m² une maison
- Dainville-Bertheléville 318 €/m² une maison
Estimer un bien à Prez-sous-Lafauche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Moutier | 85 m² | 4 | 47 000 € | décembre 2024 | 541 €/m² |
| 3 bis route de Semilly | 91 m² | 3 | 65 000 € | janvier 2024 | 706 €/m² |
| 2 route de Semilly | 96 m² | 5 | 129 000 € | octobre 2024 | 1 333 €/m² |
| 41 route Nationale | 81 m² | 3 | 104 500 € | avril 2024 | 1 309 €/m² |
| 41 route Nationale | 81 m² | 3 | 24 000 € | septembre 2022 | 611 €/m² |
| 14 rue de la Praire | 80 m² | 5 | 85 000 € | avril 2021 | 1 249 €/m² |
| 2 rue du Caron | 76 m² | 5 | 28 000 € | mars 2022 | 761 €/m² |
| 9001 Le Village | 132 m² | 4 | 146 775 € | novembre 2025 | 1 133 €/m² |
| 25 route Nationale | 120 m² | 3 | 57 000 € | février 2024 | 489 €/m² |
| 10 place Lieutenant de Masclary | 113 m² | 6 | 137 000 € | octobre 2024 | 1 209 €/m² |
| 11 rue de l'Ancien Lavoir | 60 m² | 2 | 12 000 € | juin 2022 | 438 €/m² |
| 32 route Nationale | 60 m² | 2 | 13 000 € | octobre 2021 | 288 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 540 €/m² et 1 290 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Prez-sous-Lafauche
- Combien coûte le mètre carré à Prez-sous-Lafauche ?
- Le prix médian à Prez-sous-Lafauche est de 714 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 540 €/m² et 1 290 €/m².
- Combien vaut le terrain à Prez-sous-Lafauche ?
- Les maisons vendues à Prez-sous-Lafauche ont un terrain médian de 801 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Prez-sous-Lafauche depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Le Village | maison | 132 m² | 4 | 1 600 m² | 146 775 € | 1 112 | novembre 2025 |
| 11 rue du Moutier | maison | 85 m² | 4 | 1 512 m² | 47 000 € | 553 | décembre 2024 |
| 2 route de Semilly | maison | 96 m² | 5 | 1 530 m² | 129 000 € | 1 344 | octobre 2024 |
| 10 place Lieutenant de Masclary | maison | 113 m² | 6 | 1 236 m² | 137 000 € | 1 212 | octobre 2024 |
| 53 route Nationale | maison | 213 m² | 8 | 2 120 m² | 115 000 € | 540 | juillet 2024 |
| 41 route Nationale | maison | 81 m² | 3 | 358 m² | 104 500 € | 1 290 | avril 2024 |
| 25 route Nationale | maison | 120 m² | 3 | 276 m² | 57 000 € | 475 | février 2024 |
| 3 bis route de Semilly | maison | 91 m² | 3 | 1 390 m² | 65 000 € | 714 | janvier 2024 |
| 1 rue Armand Buton | maison | 154 m² | 4 | 1 044 m² | 125 500 € | 815 | décembre 2022 |
| 30 route Nationale | maison | 166 m² | 5 | 486 m² | 76 000 € | 458 | septembre 2022 |
| 41 route Nationale | maison | 81 m² | 3 | 358 m² | 24 000 € | 296 | septembre 2022 |
| 11 rue de l'Ancien Lavoir | maison | 60 m² | 2 | 333 m² | 12 000 € | 200 | juin 2022 |
| 2 rue du Caron | maison | 76 m² | 5 | 218 m² | 28 000 € | 368 | mars 2022 |
| 32 route Nationale | maison | 60 m² | 2 | 180 m² | 13 000 € | 217 | octobre 2021 |
| 14 rue de la Praire | maison | 80 m² | 5 | 558 m² | 85 000 € | 1 063 | avril 2021 |
| 1 route Nationale | maison | 56 m² | 2 | 5 614 m² | 100 000 € | 1 786 | avril 2021 |
Autour de Prez-sous-Lafauche
Prez-sous-Lafauche est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 129 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Prez-sous-Lafauche appartient à l'aire d'attraction de Neufchâteau, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Neufchâteau 875 €/m²
- Liffol-le-Grand 833 €/m²
- Châtenois 1 053 €/m²
- Coussey 1 048 €/m²
- Soulosse-sous-Saint-Élophe 1 080 €/m²
- Bazoilles-sur-Meuse 1 011 €/m²
- Grand 477 €/m²
- Frebécourt 614 €/m²
- Rebeuville 986 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rouvres-la-Chétive, La Neuveville-sous-Châtenois, Liffol-le-Petit, Landaville, Rainville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Prez-sous-Lafauche touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chalvraines 900 €/m² 5,3 km
- Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon 531 €/m² 9,9 km
Voisines sans prix publiable : Liffol-le-Petit, Lafauche, Semilly, Vesaignes-sous-Lafauche, Aillianville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prez-sous-Lafauche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Liffol-le-Grand Vosges 833 €/m² 6,4 km, 2 097 hab.
- Neufchâteau Vosges 875 €/m² 16,8 km, 6 732 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 96 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée d'Orquevaux à 8,4 km
- forêts du Jarney à 4,4 km, bois de Chalvraines à 6,2 km
- sites Natura 2000 Le cul du Cerf à Orquevaux à 8,6 km, Forêt d'Harreville-les-Chanteurs à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Prez-sous-Lafauche ?
Les maisons vendues à Prez-sous-Lafauche ont un terrain médian de 801 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 368 €/m² | 5 |
| 2024 | 714 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.