Les découpages autour de Liffol-le-Grand
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Neufchâteau
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Neufchâteau
16 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Liffol-le-Grand est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neufchâteau pôle 1 213 €/m² une maison
- Soulosse-sous-Saint-Élophe 1 080 €/m² une maison
- Châtenois 1 053 €/m² une maison
- Coussey 1 048 €/m² une maison
- Bazoilles-sur-Meuse 1 011 €/m² une maison
- Rebeuville 986 €/m² une maison
- Pargny-sous-Mureau 890 €/m² une maison
- Liffol-le-Grand 833 €/m² une maison
- Prez-sous-Lafauche 714 €/m² une maison
- Tranqueville-Graux 700 €/m² une maison
- Attignéville 647 €/m² une maison
- Frebécourt 614 €/m² une maison
- Harréville-les-Chanteurs 577 €/m² une maison
- Greux 544 €/m² une maison
- Grand 477 €/m² une maison
- Dainville-Bertheléville 318 €/m² une maison
Estimer un bien à Liffol-le-Grand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 route d'Harreville | 88 m² | 4 | 122 170 € | mars 2025 | 1 406 €/m² |
| 4 rue des Petites Tournelles | 93 m² | 4 | 85 500 € | octobre 2025 | 944 €/m² |
| 11 bis rue de l'Anglesson | 90 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2023 | 1 492 €/m² |
| 16 rue du Foulot | 85 m² | 4 | 100 000 € | juin 2024 | 1 111 €/m² |
| 8 rue de Bazoilles | 85 m² | 4 | 76 000 € | mars 2024 | 837 €/m² |
| 64 Grand Rue | 86 m² | 4 | 148 500 € | juillet 2023 | 2 363 €/m² |
| 18 rue des Hirondelles | 89 m² | 4 | 125 998 € | juin 2021 | 1 256 €/m² |
| 37 quai Militaire | 97 m² | 4 | 128 000 € | septembre 2024 | 1 232 €/m² |
| 12 route d'Harreville | 88 m² | 4 | 79 900 € | février 2021 | 847 €/m² |
| 1 lotissement du Petit Pont | 98 m² | 4 | 70 000 € | août 2024 | 651 €/m² |
| 216 rue du Cerisier | 81 m² | 4 | 65 000 € | septembre 2025 | 802 €/m² |
| 217 rue du Cerisier | 81 m² | 4 | 63 650 € | juillet 2025 | 786 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,6 % entre 2021 et 2025, passant de 911 €/m² à 833 €/m².
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 671 €/m² et 1 036 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Liffol-le-Grand, une maison de moins de 70 m² se vend 870 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 844 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Liffol-le-Grand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Liffol-le-Grand
- Combien coûte le mètre carré à Liffol-le-Grand ?
- Le prix médian à Liffol-le-Grand est de 833 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 671 €/m² et 1 036 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Liffol-le-Grand ?
- Foulot, à 1 200 €/m². Le moins cher est Voie des Clous, à 548 €/m², soit 119 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Liffol-le-Grand ?
- Les maisons vendues à Liffol-le-Grand ont un terrain médian de 568 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Liffol-le-Grand
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 119 % : Foulot à 1 200 €/m², Voie des Clous à 548 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Liffol le Grand 564 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Cornée Mougeotte 921 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Voie Saint Jacques 895 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Foulot 1 200 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Voie des Clous 548 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Liffol-le-Grand portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Croisette (11), Avenue de la Gare (5), Corvée Manette (5), les Lochères (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 1 364 €/m² 9 ventes
- section AL 921 €/m² 19 ventes
- section AK 908 €/m² 9 ventes
- section AE 651 €/m² 8 ventes
- section AD 648 €/m² 38 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 221 y sont recensées à Liffol-le-Grand, 9 ont pu être situées, et 92 ventes sur 96 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 96 retenues à Liffol-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue d'Alsace | maison | 96 m² | 5 | 860 m² | 69 000 € | 719 | décembre 2025 |
| 16 rue du Haingoin | maison | 98 m² | 3 | 676 m² | 101 550 € | 1 036 | décembre 2025 |
| 34 route d'Harreville | maison | 104 m² | 3 | 150 m² | 105 000 € | 1 010 | novembre 2025 |
| 21 chemin des Lochères | maison | 121 m² | 6 | 1 663 m² | 87 750 € | 725 | novembre 2025 |
| 36 rue Neuve | maison | 102 m² | 3 | 225 m² | 60 000 € | 588 | octobre 2025 |
| 195 rue de Provence | maison | 80 m² | 4 | 89 000 € | 1 113 | octobre 2025 | |
| 4 rue des Petites Tournelles | maison | 93 m² | 4 | 183 m² | 85 500 € | 919 | octobre 2025 |
| 4 rue des Petites Tournelles | maison | 40 m² | 1 | 315 m² | 15 000 € | 375 | octobre 2025 |
| 130 rue des Fauvettes | maison | 104 m² | 5 | 729 m² | 185 900 € | 1 788 | octobre 2025 |
| 216 rue du Cerisier | maison | 81 m² | 4 | 65 000 € | 802 | septembre 2025 | |
| 217 rue du Cerisier | maison | 81 m² | 4 | 63 650 € | 786 | juillet 2025 | |
| 10 route de Chaumont | maison | 167 m² | 5 | 1 113 m² | 160 000 € | 958 | juillet 2025 |
| 19 rue du Haingoin | maison | 72 m² | 3 | 134 m² | 21 000 € | 292 | juin 2025 |
| 19 rue de la Croisette | appartement | 117 m² | 4 | 390 m² | 95 000 € | 812 | juin 2025 |
| 13 rue du Haingoin | maison | 102 m² | 5 | 376 m² | 88 000 € | 863 | mai 2025 |
| 32 rue Neuve | maison | 173 m² | 6 | 864 m² | 116 100 € | 671 | avril 2025 |
| 1 rue du Bourg Saint-Arnould | maison | 52 m² | 3 | 168 m² | 30 000 € | 577 | mars 2025 |
| 12 route d'Harreville | maison | 88 m² | 4 | 303 m² | 122 170 € | 1 388 | mars 2025 |
| 221 rue du Cerisier | maison | 92 m² | 5 | 135 500 € | 1 473 | février 2025 | |
| 3 Grand Rue | maison | 75 m² | 4 | 188 m² | 40 000 € | 533 | novembre 2024 |
| 3 rue du Gué | maison | 83 m² | 5 | 432 m² | 29 000 € | 349 | novembre 2024 |
| 2 rue du Foulot | maison | 70 m² | 4 | 666 m² | 70 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 51 rue de Joinville | maison | 80 m² | 5 | 728 m² | 70 000 € | 875 | octobre 2024 |
| 8 rue de l'Hôpital | maison | 70 m² | 4 | 73 m² | 70 890 € | 1 013 | octobre 2024 |
| 10 rue de Joinville | maison | 85 m² | 3 | 770 m² | 105 000 € | 1 235 | septembre 2024 |
| 37 quai Militaire | maison | 97 m² | 4 | 741 m² | 128 000 € | 1 320 | septembre 2024 |
| 1 rue de Joinville | maison | 120 m² | 4 | 895 m² | 45 000 € | 375 | septembre 2024 |
| 1 lotissement du Petit Pont | maison | 98 m² | 4 | 950 m² | 70 000 € | 714 | août 2024 |
| 35 rue de la Gravière | maison | 120 m² | 3 | 329 m² | 75 000 € | 625 | juillet 2024 |
| 7 rue de l'Anglesson | maison | 142 m² | 4 | 990 m² | 144 250 € | 1 016 | juin 2024 |
| 16 rue du Foulot | maison | 85 m² | 4 | 512 m² | 100 000 € | 1 176 | juin 2024 |
| 11 place des Avioux | maison | 72 m² | 3 | 843 m² | 124 000 € | 1 722 | mai 2024 |
| 8 rue de Bazoilles | maison | 85 m² | 4 | 647 m² | 76 000 € | 894 | mars 2024 |
| 28 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 68 m² | 36 000 € | 600 | février 2024 |
| 32 rue de la Gravière | maison | 96 m² | 3 | 422 m² | 25 000 € | 260 | janvier 2024 |
| 19 route d'Harreville | maison | 74 m² | 3 | 774 m² | 30 000 € | 405 | décembre 2023 |
| 3 bis rue de l'Église | maison | 103 m² | 4 | 732 m² | 143 000 € | 1 388 | novembre 2023 |
| 29 rue de la Croisette | maison | 59 m² | 3 | 357 m² | 31 500 € | 534 | novembre 2023 |
| 7 bis voie des Clous | maison | 140 m² | 5 | 1 133 m² | 206 514 € | 1 475 | novembre 2023 |
| 37 rue de Joinville | maison | 52 m² | 4 | 551 m² | 106 460 € | 2 047 | octobre 2023 |
| 3 lotissement du Petit Pont | maison | 89 m² | 5 | 830 m² | 82 000 € | 921 | septembre 2023 |
| 2 rue de l'Église | maison | 57 m² | 2 | 76 m² | 20 000 € | 351 | septembre 2023 |
| 5 rue de la Croisette | maison | 142 m² | 6 | 266 m² | 69 350 € | 488 | août 2023 |
| 20 rue des Mésanges | maison | 88 m² | 5 | 1 220 m² | 120 000 € | 1 364 | juillet 2023 |
| 64 Grand Rue | maison | 86 m² | 4 | 886 m² | 148 500 € | 1 727 | juillet 2023 |
| 15 avenue de la Gare | maison | 138 m² | 5 | 568 m² | 70 000 € | 507 | juillet 2023 |
| 46 rue de l'Église | maison | 150 m² | 5 | 402 m² | 82 555 € | 550 | mai 2023 |
| 15 rue de l'Anglesson | maison | 140 m² | 3 | 897 m² | 129 800 € | 927 | mai 2023 |
| Liffol le Grand | maison | 149 m² | 5 | 40 000 € | 268 | avril 2023 | |
| 8 rue d'Alsace | maison | 95 m² | 6 | 856 m² | 62 000 € | 653 | mars 2023 |
| 21 rue du Bourg Saint-Arnould | maison | 84 m² | 3 | 144 m² | 30 000 € | 357 | février 2023 |
| 4 rue des Anémones | maison | 96 m² | 5 | 406 m² | 50 000 € | 521 | février 2023 |
| 11 bis rue de l'Anglesson | maison | 90 m² | 4 | 249 m² | 95 000 € | 1 056 | janvier 2023 |
| 41 rue des Avioux | maison | 72 m² | 4 | 756 m² | 107 500 € | 1 493 | décembre 2022 |
| 6 lotissement du Petit Pont | maison | 85 m² | 5 | 745 m² | 40 000 € | 471 | décembre 2022 |
| 5 lotissement du Petit Pont | maison | 89 m² | 5 | 690 m² | 124 700 € | 1 401 | décembre 2022 |
| 24 rue de la Croisette | maison | 115 m² | 4 | 675 m² | 139 000 € | 1 209 | novembre 2022 |
| 188 rue de Provence | maison | 81 m² | 4 | 60 000 € | 741 | novembre 2022 | |
| 23 place des Tourterelles | maison | 96 m² | 4 | 972 m² | 115 200 € | 1 200 | novembre 2022 |
| 4 rue de l'Église | maison | 57 m² | 2 | 71 m² | 47 000 € | 825 | octobre 2022 |
| 5 chemin Latéral | maison | 115 m² | 7 | 926 m² | 90 000 € | 783 | octobre 2022 |
| 4 bis rue de l'Anglesson | maison | 60 m² | 2 | 90 m² | 30 000 € | 500 | septembre 2022 |
| 34 route de Neufchâteau | maison | 140 m² | 6 | 1 223 m² | 117 500 € | 839 | septembre 2022 |
| 7 place de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 455 m² | 25 000 € | 313 | septembre 2022 |
| 41 bis Grand Rue | maison | 94 m² | 5 | 739 m² | 166 000 € | 1 766 | septembre 2022 |
| 26 Grand Rue | maison | 72 m² | 4 | 790 m² | 128 500 € | 1 785 | août 2022 |
| 50 rue de l'Orme | maison | 102 m² | 3 | 237 m² | 50 000 € | 490 | août 2022 |
| 18 rue du Gué | maison | 130 m² | 6 | 503 m² | 140 950 € | 1 084 | juillet 2022 |
| 1 bis rue des Avioux | maison | 75 m² | 4 | 1 614 m² | 56 000 € | 747 | mai 2022 |
| 2 rue des Anémones | maison | 68 m² | 4 | 418 m² | 75 000 € | 1 103 | avril 2022 |
| 52 rue de l'Orme | maison | 88 m² | 3 | 297 m² | 65 000 € | 739 | mars 2022 |
| 36 rue Neuve | maison | 102 m² | 3 | 225 m² | 35 000 € | 343 | mars 2022 |
| 42 place Fixary | maison | 80 m² | 3 | 56 m² | 25 000 € | 313 | février 2022 |
| 1 rue des Tournelles | maison | 109 m² | 4 | 274 m² | 38 000 € | 349 | janvier 2022 |
| 5 rue des Bleuets | maison | 65 m² | 4 | 516 m² | 65 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 2 impasse des 3 Maisons | maison | 90 m² | 5 | 743 m² | 108 000 € | 1 200 | décembre 2021 |
| 12 rue de l'Orme | maison | 155 m² | 6 | 335 m² | 124 000 € | 800 | octobre 2021 |
| 7 bis voie des Clous | maison | 140 m² | 5 | 1 133 m² | 190 000 € | 1 357 | septembre 2021 |
| 32 route d'Harreville | maison | 120 m² | 5 | 2 818 m² | 121 000 € | 1 008 | septembre 2021 |
| 7 rue de l'Anglesson | maison | 142 m² | 4 | 946 m² | 120 500 € | 849 | août 2021 |
Autour de Liffol-le-Grand
Liffol-le-Grand est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 134 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Liffol-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Neufchâteau, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Neufchâteau 875 €/m²
- Châtenois 1 053 €/m²
- Coussey 1 048 €/m²
- Soulosse-sous-Saint-Élophe 1 080 €/m²
- Bazoilles-sur-Meuse 1 011 €/m²
- Grand 477 €/m²
- Frebécourt 614 €/m²
- Rebeuville 986 €/m²
- Prez-sous-Lafauche 714 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rouvres-la-Chétive, La Neuveville-sous-Châtenois, Liffol-le-Petit, Landaville, Rainville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Liffol-le-Grand touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pargny-sous-Mureau 890 €/m² 5,5 km
- Bazoilles-sur-Meuse 1 011 €/m² 6,0 km
- Harréville-les-Chanteurs Haute-Marne 577 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Liffol-le-Petit (Haute-Marne), Villouxel, Fréville, Mont-lès-Neufchâteau, Aillianville (Haute-Marne), Brechainville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Liffol-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neufchâteau 875 €/m² 10,6 km, 6 732 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 93 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Jarney à 3,7 km, de Mureau à 5,6 km
- rivières Anger à 10 km, Bani à 10 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Saônelle à 5,9 km, Forêt d'Harreville-les-Chanteurs à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Liffol-le-Grand ?
- jan 4,2 %
- fév 6,2 %
- mars 6,2 %
- avr 4,2 %
- mai 6,2 %
- juin 11,5 %
- juil 10,4 %
- août 7,3 %
- sept 12,5 %
- oct 11,5 %
- nov 11,5 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Liffol-le-Grand ?
Les maisons vendues à Liffol-le-Grand ont un terrain médian de 568 m², mesuré sur 89 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 911 €/m² | 22 |
| 2022 | 783 €/m² | 21 |
| 2023 | 601 €/m² | 18 |
| 2024 | 885 €/m² | 16 |
| 2025 | 833 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.