Prix de l'immobilier à Frebécourt
614€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Frebécourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Neufchâteau
16 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Frebécourt est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neufchâteau pôle 1 213 €/m² une maison
- Soulosse-sous-Saint-Élophe 1 080 €/m² une maison
- Châtenois 1 053 €/m² une maison
- Coussey 1 048 €/m² une maison
- Bazoilles-sur-Meuse 1 011 €/m² une maison
- Rebeuville 986 €/m² une maison
- Pargny-sous-Mureau 890 €/m² une maison
- Liffol-le-Grand 833 €/m² une maison
- Prez-sous-Lafauche 714 €/m² une maison
- Tranqueville-Graux 700 €/m² une maison
- Attignéville 647 €/m² une maison
- Frebécourt 614 €/m² une maison
- Harréville-les-Chanteurs 577 €/m² une maison
- Greux 544 €/m² une maison
- Grand 477 €/m² une maison
- Dainville-Bertheléville 318 €/m² une maison
Estimer un bien à Frebécourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue sous l'Église | 131 m² | 4 | 166 250 € | décembre 2025 | 1 106 €/m² |
| 18 grande Rue | 114 m² | 5 | 70 000 € | avril 2021 | 636 €/m² |
| 7 rue du Pont | 150 m² | 5 | 66 605 € | janvier 2025 | 393 €/m² |
| 7 rue du Pont | 150 m² | 5 | 133 100 € | juillet 2022 | 846 €/m² |
| 1 rue Francis Martin | 107 m² | 5 | 122 000 € | août 2021 | 1 139 €/m² |
| 26 route de Neufchateau | 150 m² | 6 | 169 600 € | juillet 2021 | 848 €/m² |
| 14 rue du Pont | 154 m² | 6 | 157 000 € | juillet 2025 | 870 €/m² |
| 1 chemin de Bourlemont | 114 m² | 3 | 51 300 € | janvier 2024 | 329 €/m² |
| 5 chemin de Bourlemont | 100 m² | 6 | 200 000 € | mai 2022 | 1 810 €/m² |
| 4 rue de la Mairie | 177 m² | 6 | 82 000 € | octobre 2021 | 464 €/m² |
| 11 rue de la Mairie | 100 m² | 3 | 23 000 € | mars 2021 | 239 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 463 €/m² et 1 131 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Frebécourt
- Combien coûte le mètre carré à Frebécourt ?
- Le prix médian à Frebécourt est de 614 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 463 €/m² et 1 131 €/m².
- Combien vaut le terrain à Frebécourt ?
- Les maisons vendues à Frebécourt ont un terrain médian de 694 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Frebécourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue sous l'Église | maison | 131 m² | 4 | 447 m² | 166 250 € | 1 269 | décembre 2025 |
| 14 rue du Pont | maison | 154 m² | 6 | 1 007 m² | 157 000 € | 1 019 | juillet 2025 |
| 7 rue du Pont | maison | 150 m² | 5 | 413 m² | 66 605 € | 444 | janvier 2025 |
| 1 chemin de Bourlemont | maison | 114 m² | 3 | 1 830 m² | 51 300 € | 450 | janvier 2024 |
| 18 rue de la Mairie | maison | 64 m² | 2 | 700 m² | 126 350 € | 1 974 | décembre 2022 |
| 7 rue du Pont | maison | 150 m² | 5 | 413 m² | 133 100 € | 887 | juillet 2022 |
| 5 chemin de Bourlemont | maison | 100 m² | 6 | 1 990 m² | 200 000 € | 2 000 | mai 2022 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 177 m² | 6 | 688 m² | 82 000 € | 463 | octobre 2021 |
| 1 rue Francis Martin | maison | 107 m² | 5 | 713 m² | 122 000 € | 1 140 | août 2021 |
| 26 route de Neufchateau | maison | 150 m² | 6 | 10 431 m² | 169 600 € | 1 131 | juillet 2021 |
| 18 grande Rue | maison | 114 m² | 5 | 276 m² | 70 000 € | 614 | avril 2021 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 3 | 555 m² | 23 000 € | 230 | mars 2021 |
Autour de Frebécourt
Frebécourt est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 144 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Frebécourt appartient à l'aire d'attraction de Neufchâteau, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Neufchâteau 875 €/m²
- Liffol-le-Grand 833 €/m²
- Châtenois 1 053 €/m²
- Coussey 1 048 €/m²
- Soulosse-sous-Saint-Élophe 1 080 €/m²
- Bazoilles-sur-Meuse 1 011 €/m²
- Grand 477 €/m²
- Rebeuville 986 €/m²
- Prez-sous-Lafauche 714 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rouvres-la-Chétive, La Neuveville-sous-Châtenois, Liffol-le-Petit, Landaville, Rainville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Frebécourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neufchâteau 875 €/m² 3,4 km
- Coussey 1 048 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Sionne, Mont-lès-Neufchâteau. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Frebécourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Liffol-le-Grand 833 €/m² 10,6 km, 2 097 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 90 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Saônelle
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Midrevaux à 7,9 km, de Neufeys à 8,1 km
- rivières Frezelle à 5,0 km, Bani à 7,9 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Saônelle à 5,0 km, Milieux forestiers et prairies humides des vallées du Mouzon et de l'Anger à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Frebécourt ?
Les maisons vendues à Frebécourt ont un terrain médian de 694 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.