Prix de l'immobilier à Commenailles
1 383€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Commenailles
Le prix dans l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier
52 des 138 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Commenailles est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Domblans 2 500 €/m² une maison
- Courlans 2 184 €/m² une maison
- Chilly-le-Vignoble 2 118 €/m² une maison
- Macornay 2 070 €/m² une maison
- Hauteroche 2 012 €/m² une maison
- Messia-sur-Sorne 1 872 €/m² une maison
- Arlay 1 839 €/m² une maison
- Bletterans 1 787 €/m² une maison
- Montmorot 1 768 €/m² une maison
- Villevieux 1 762 €/m² une maison
- Trenal 1 735 €/m² une maison
- Nevy-sur-Seille 1 673 €/m² une maison
- Perrigny pôle 1 667 €/m² une maison
- Courlaoux 1 666 €/m² une maison
- Gevingey 1 638 €/m² une maison
- Ruffey-sur-Seille 1 633 €/m² une maison
- Lons-le-Saunier pôle 1 612 €/m² un appartement
- Frébuans 1 603 €/m² une maison
- L'Étoile 1 598 €/m² une maison
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m² une maison
- Courbouzon 1 581 €/m² une maison
- Le Vernois 1 570 €/m² une maison
- Pont-de-Poitte 1 562 €/m² une maison
- Lavigny 1 518 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Commenailles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 465 rue des Berges de l'Étang | 91 m² | 4 | 172 750 € | août 2024 | 1 739 €/m² |
| 140 rue des Érables | 100 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2024 | 1 357 €/m² |
| 515 rue des Berges de l'Étang | 80 m² | 4 | 158 200 € | mai 2023 | 1 790 €/m² |
| 680 rue Sarrazin | 88 m² | 5 | 150 000 € | juin 2022 | 1 591 €/m² |
| 340 rue de la Fromagerie | 79 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2025 | 901 €/m² |
| 105 rue de la Fromagerie | 77 m² | 4 | 106 500 € | juillet 2021 | 1 334 €/m² |
| 170 rue Sarrazin | 99 m² | 5 | 185 000 € | décembre 2022 | 1 722 €/m² |
| 605 rue Sarrazin | 78 m² | 5 | 135 000 € | mars 2023 | 1 504 €/m² |
| 180 rue des Piochys | 75 m² | 3 | 125 000 € | décembre 2021 | 1 659 €/m² |
| 770 rue du Bois Touffu | 90 m² | 7 | 115 000 € | février 2021 | 1 255 €/m² |
| 770 rue Sarrazin | 71 m² | 3 | 167 000 € | septembre 2022 | 2 248 €/m² |
| 365 rue des Piochys | 116 m² | 5 | 80 000 € | juillet 2025 | 605 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 311 €/m² et 1 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Commenailles
- Combien coûte le mètre carré à Commenailles ?
- Le prix médian à Commenailles est de 1 383 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 311 €/m² et 1 414 €/m².
- Combien vaut le terrain à Commenailles ?
- Les maisons vendues à Commenailles ont un terrain médian de 1 338 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Commenailles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5312 rue des Combes | maison | 57 m² | 3 | 673 m² | 33 000 € | 579 | octobre 2025 |
| 175 rue de la Forêt | maison | 150 m² | 6 | 814 m² | 260 000 € | 1 733 | septembre 2025 |
| 340 rue de la Fromagerie | maison | 79 m² | 4 | 1 824 m² | 85 000 € | 1 076 | juillet 2025 |
| 365 rue des Piochys | maison | 116 m² | 5 | 1 560 m² | 80 000 € | 690 | juillet 2025 |
| 140 rue des Érables | maison | 100 m² | 4 | 31 m² | 135 000 € | 1 350 | décembre 2024 |
| 620 rue des Caillas | maison | 127 m² | 5 | 1 430 m² | 175 000 € | 1 378 | décembre 2024 |
| 120 rue des Essards | maison | 202 m² | 6 | 994 m² | 337 820 € | 1 672 | août 2024 |
| 465 rue des Berges de l'Étang | maison | 91 m² | 4 | 843 m² | 172 750 € | 1 898 | août 2024 |
| 515 rue des Berges de l'Étang | maison | 80 m² | 4 | 1 001 m² | 158 200 € | 1 978 | mai 2023 |
| 540 rue du Bief Marlot | maison | 136 m² | 3 | 5 439 m² | 225 000 € | 1 654 | mai 2023 |
| 605 rue Sarrazin | maison | 78 m² | 5 | 1 442 m² | 135 000 € | 1 731 | mars 2023 |
| 895 rue de la Bouderonne | maison | 54 m² | 2 | 96 500 € | 1 787 | février 2023 | |
| 170 rue Sarrazin | maison | 99 m² | 5 | 1 405 m² | 185 000 € | 1 869 | décembre 2022 |
| 770 rue Sarrazin | maison | 71 m² | 3 | 981 m² | 167 000 € | 2 352 | septembre 2022 |
| 680 rue Sarrazin | maison | 88 m² | 5 | 1 272 m² | 150 000 € | 1 705 | juin 2022 |
| 1055 rue de l'Haut | maison | 32 m² | 1 | 3 153 m² | 27 000 € | 844 | juin 2022 |
| 180 rue des Piochys | maison | 75 m² | 3 | 1 450 m² | 125 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 105 rue de la Fromagerie | maison | 77 m² | 4 | 1 666 m² | 106 500 € | 1 383 | juillet 2021 |
| 220 rue des Berges de l'Étang | maison | 122 m² | 5 | 930 m² | 160 000 € | 1 311 | juin 2021 |
| 285 rue des Berges de l'Étang | maison | 151 m² | 5 | 1 155 m² | 213 450 € | 1 414 | avril 2021 |
| 770 rue du Bois Touffu | maison | 90 m² | 7 | 1 551 m² | 115 000 € | 1 278 | février 2021 |
Autour de Commenailles
Commenailles est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 54 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Commenailles appartient à l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier, 139 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m²
- Montmorot 1 789 €/m²
- Orgelet 1 445 €/m²
- Perrigny 1 667 €/m²
- Bletterans 1 787 €/m²
- Beaufort-Orbagna 1 294 €/m²
- Val-Sonnette 1 406 €/m²
- Cousance 1 369 €/m²
- Courlaoux 1 666 €/m²
- Domblans 2 500 €/m²
- Arlay 1 839 €/m²
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m²
- Macornay 2 070 €/m²
- Hauteroche 2 012 €/m²
Les communes limitrophes
Commenailles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chapelle-Voland 680 €/m² 4,3 km
- Desnes 1 310 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Vincent-Froideville, La Chaux-en-Bresse, Relans, Beauvernois (Saône-et-Loire), Chaumergy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Commenailles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmorot 1 789 €/m² 14,4 km, 3 261 hab.
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m² 16,9 km, 16 618 hab.
- Poligny 1 495 €/m² 22,0 km, 3 976 hab.
- Louhans-Châteaurenaud Saône-et-Loire 1 360 €/m² 23,9 km, 6 446 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : mont Rivel, 812 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Ainson à 6,5 km, Dorme à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Commenailles ?
Les maisons vendues à Commenailles ont un terrain médian de 1 338 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.