Prix de l'immobilier à Cournon
1 667€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cournon
Le prix dans l'aire d'attraction de Redon
22 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cournon est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Redon pôle 2 241 €/m² une maison
- Saint-Nicolas-de-Redon pôle 1 911 €/m² une maison
- Fégréac 1 857 €/m² une maison
- Béganne 1 816 €/m² une maison
- Allaire 1 730 €/m² une maison
- Saint-Jacut-les-Pins 1 727 €/m² une maison
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m² une maison
- Cournon 1 667 €/m² une maison
- Avessac 1 612 €/m² une maison
- Sainte-Marie 1 594 €/m² une maison
- Saint-Perreux 1 510 €/m² une maison
- Peillac 1 471 €/m² une maison
- Saint-Vincent-sur-Oust 1 452 €/m² une maison
- Saint-Just 1 419 €/m² une maison
- Rieux 1 343 €/m² une maison
- Renac 1 296 €/m² une maison
- Saint-Gorgon 1 271 €/m² une maison
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m² une maison
- Langon 1 150 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Brain 1 099 €/m² une maison
- Saint-Jean-la-Poterie 1 000 €/m² une maison
- Massérac 959 €/m² une maison
Estimer un bien à Cournon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Juberde | 76 m² | 3 | 86 124 € | mars 2024 | 979 €/m² |
| 4 rue des Cours | 75 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2025 | 1 733 €/m² |
| 3 rue du Domaine | 69 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2024 | 1 001 €/m² |
| 6 impasse de la Vallée | 84 m² | 3 | 140 000 € | avril 2025 | 1 667 €/m² |
| 16 rue du Domaine | 68 m² | 3 | 106 200 € | décembre 2022 | 1 986 €/m² |
| 4 rue du Domaine | 69 m² | 3 | 70 500 € | février 2021 | 1 758 €/m² |
| 8 rue du Domaine | 67 m² | 3 | 112 990 € | avril 2022 | 2 144 €/m² |
| 5 rue du Bout du Pont | 71 m² | 4 | 137 000 € | juin 2023 | 1 755 €/m² |
| 9 rue de l'École | 93 m² | 3 | 100 000 € | août 2025 | 1 075 €/m² |
| 6 ruelle de la Poste | 80 m² | 2 | 77 500 € | février 2021 | 1 667 €/m² |
| 7 rue la Vallée | 70 m² | 2 | 50 000 € | juin 2021 | 1 229 €/m² |
| 6 rue des Landes | 90 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2023 | 505 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 386 €/m² et 1 978 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cournon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 444 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 333 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cournon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Cournon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Cours | maison | 75 m² | 4 | 540 m² | 130 000 € | 1 733 | décembre 2025 |
| 4 place de l'Église | maison | 269 m² | 10 | 5 073 m² | 383 150 € | 1 424 | décembre 2025 |
| 10 allée des Pins | maison | 140 m² | 4 | 689 m² | 194 000 € | 1 386 | septembre 2025 |
| 2 rue des Jardins | maison | 100 m² | 5 | 364 m² | 42 000 € | 420 | août 2025 |
| 9 rue de l'École | maison | 93 m² | 3 | 1 420 m² | 100 000 € | 1 075 | août 2025 |
| 5130 La Goudelaie | maison | 46 m² | 1 | 1 785 m² | 90 990 € | 1 978 | juin 2025 |
| 6 impasse de la Vallée | maison | 84 m² | 3 | 358 m² | 140 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 4 rue des Roches Blanches | maison | 102 m² | 5 | 945 m² | 222 000 € | 2 176 | mars 2025 |
| 14 rue des Roches Blanches | maison | 104 m² | 3 | 1 480 m² | 223 102 € | 2 145 | janvier 2025 |
| 7 Cranet | maison | 40 m² | 1 | 360 m² | 42 500 € | 1 063 | novembre 2024 |
| 15 rue du Vieux Village | maison | 36 m² | 1 | 2 490 m² | 155 325 € | 4 315 | octobre 2024 |
| 3 rue du Domaine | maison | 69 m² | 3 | 424 m² | 80 000 € | 1 159 | septembre 2024 |
| 13 rue du Domaine | maison | 53 m² | 2 | 567 m² | 107 000 € | 2 019 | juillet 2024 |
| 9 rue du Vieux Bourg | maison | 52 m² | 3 | 300 m² | 105 000 € | 2 019 | juillet 2024 |
| 7 rue du Domaine | maison | 115 m² | 5 | 1 050 m² | 320 000 € | 2 783 | juillet 2024 |
| 7 place de l'Église | maison | 143 m² | 6 | 231 m² | 37 000 € | 259 | mai 2024 |
| 5 rue de la Chevée | maison | 57 m² | 2 | 110 000 € | 1 930 | mai 2024 | |
| 10 rue de la Juberde | maison | 76 m² | 3 | 740 m² | 86 124 € | 1 133 | mars 2024 |
| 11 chemin des Tablettes | maison | 91 m² | 4 | 540 m² | 200 000 € | 2 198 | décembre 2023 |
| 17 rue du Vieux Bourg | maison | 30 m² | 1 | 640 m² | 16 000 € | 533 | novembre 2023 |
| 6 rue des Landes | maison | 90 m² | 4 | 3 200 m² | 50 000 € | 556 | septembre 2023 |
| 3 impasse de la Vigne | maison | 103 m² | 5 | 1 780 m² | 232 000 € | 2 252 | juillet 2023 |
| 5 rue du Bout du Pont | maison | 71 m² | 4 | 975 m² | 137 000 € | 1 930 | juin 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 269 m² | 10 | 5 073 m² | 363 650 € | 1 352 | avril 2023 |
| 15 rue du Vieux Village | maison | 36 m² | 1 | 2 490 m² | 66 000 € | 1 833 | janvier 2023 |
| 16 rue du Domaine | maison | 68 m² | 3 | 487 m² | 106 200 € | 1 562 | décembre 2022 |
| 5057 Lestun | maison | 66 m² | 1 | 465 m² | 85 000 € | 1 288 | décembre 2022 |
| 5040 Lestun | maison | 50 m² | 1 | 290 m² | 22 000 € | 440 | novembre 2022 |
| 12 rue de la Juberde | maison | 30 m² | 1 | 560 m² | 40 000 € | 1 333 | août 2022 |
| 8 rue des Cours | maison | 64 m² | 1 | 175 m² | 17 000 € | 266 | août 2022 |
| 9 rue des Carrières | maison | 85 m² | 5 | 1 176 m² | 172 990 € | 2 035 | juin 2022 |
| 5117 route des Landes | maison | 48 m² | 25 000 € | 521 | juin 2022 | ||
| 1 rue de la Buissonnaie | maison | 90 m² | 4 | 2 061 m² | 130 000 € | 1 444 | mai 2022 |
| 7 place de l'Église | maison | 143 m² | 6 | 595 m² | 75 000 € | 524 | avril 2022 |
| 8 rue du Domaine | maison | 67 m² | 3 | 588 m² | 112 990 € | 1 686 | avril 2022 |
| 9 rue du Vieux Bourg | maison | 52 m² | 3 | 300 m² | 85 000 € | 1 635 | novembre 2021 |
| 16 impasse de la Belle Anguille | maison | 107 m² | 3 | 1 068 m² | 50 000 € | 467 | juillet 2021 |
| 7 rue la Vallée | maison | 70 m² | 2 | 1 512 m² | 50 000 € | 714 | juin 2021 |
| 4 rue du Bout du Pont | maison | 123 m² | 5 | 940 m² | 210 000 € | 1 707 | juin 2021 |
| 4 impasse de la Vallée | maison | 27 m² | 1 | 25 800 € | 956 | avril 2021 | |
| 4 rue du Domaine | maison | 69 m² | 3 | 424 m² | 70 500 € | 1 022 | février 2021 |
| 6 ruelle de la Poste | maison | 80 m² | 2 | 402 m² | 77 500 € | 969 | février 2021 |
Autour de Cournon
Cournon est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Cournon appartient à l'aire d'attraction de Redon, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Redon 1 995 €/m²
- Allaire 1 730 €/m²
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Redon 2 381 €/m²
- Rieux 1 343 €/m²
- Avessac 1 612 €/m²
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m²
- Sainte-Marie 1 594 €/m²
- Fégréac 1 857 €/m²
- Peillac 1 471 €/m²
- Saint-Jacut-les-Pins 1 727 €/m²
- Saint-Vincent-sur-Oust 1 452 €/m²
- Béganne 1 816 €/m²
- Saint-Jean-la-Poterie 1 000 €/m²
Les communes limitrophes
Cournon touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Gacilly 1 717 €/m² 3,0 km
- Bains-sur-Oust Ille-et-Vilaine 1 701 €/m² 4,2 km
- Sixt-sur-Aff Ille-et-Vilaine 1 240 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cournon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carentoir 1 400 €/m² 8,5 km, 3 232 hab.
- Sainte-Marie Ille-et-Vilaine 1 594 €/m² 8,5 km, 2 247 hab.
- Redon Ille-et-Vilaine 1 995 €/m² 10,5 km, 9 542 hab.
- Saint-Nicolas-de-Redon Loire-Atlantique 2 381 €/m² 13,0 km, 3 311 hab.
- Pipriac Ille-et-Vilaine 1 228 €/m² 13,8 km, 3 859 hab.
- Allaire 1 730 €/m² 14,5 km, 3 955 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : plage des Granges.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt La Forêt Neuve à 5,1 km
- rivière Canut de Renac à 11 km
- site Natura 2000 Châtaigneraies à Osmoderma eremita au sud du Mans à 4,9 km
- île île-aux-Pies à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 969 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 311 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 833 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 930 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.