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Prix de l'immobilier à Langon (Ille-et-Vilaine)
1 150€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Langon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 22 communes dans l'aire d'attraction de Redon
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Redon
22 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Langon est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Redon pôle 2 241 €/m² une maison
- Saint-Nicolas-de-Redon pôle 1 911 €/m² une maison
- Fégréac 1 857 €/m² une maison
- Béganne 1 816 €/m² une maison
- Allaire 1 730 €/m² une maison
- Saint-Jacut-les-Pins 1 727 €/m² une maison
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m² une maison
- Cournon 1 667 €/m² une maison
- Avessac 1 612 €/m² une maison
- Sainte-Marie 1 594 €/m² une maison
- Saint-Perreux 1 510 €/m² une maison
- Peillac 1 471 €/m² une maison
- Saint-Vincent-sur-Oust 1 452 €/m² une maison
- Saint-Just 1 419 €/m² une maison
- Rieux 1 343 €/m² une maison
- Renac 1 296 €/m² une maison
- Saint-Gorgon 1 271 €/m² une maison
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m² une maison
- Langon 1 150 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Brain 1 099 €/m² une maison
- Saint-Jean-la-Poterie 1 000 €/m² une maison
- Massérac 959 €/m² une maison
Estimer un bien à Langon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 La Gare | 76 m² | 3 | 88 000 € | juillet 2025 | 1 158 €/m² |
| 9 Balac | 77 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2025 | 390 €/m² |
| 6 La Garlais | 73 m² | 3 | 125 000 € | mars 2023 | 1 254 €/m² |
| 12 rue du Courtiret | 75 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2021 | 1 157 €/m² |
| 6 La Garlais | 73 m² | 3 | 95 000 € | mars 2022 | 934 €/m² |
| 12 Bernuit | 67 m² | 3 | 68 083 € | septembre 2025 | 1 016 €/m² |
| 15 La Lande | 84 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2025 | 1 071 €/m² |
| 13 La Lande | 71 m² | 3 | 180 000 € | mars 2022 | 1 820 €/m² |
| 43 Bernuit | 80 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2022 | 1 167 €/m² |
| 8 Balac | 66 m² | 3 | 120 250 € | juin 2025 | 1 822 €/m² |
| 12 Le Chêne Mort | 66 m² | 3 | 65 000 € | mars 2025 | 985 €/m² |
| 5 La Glenais | 66 m² | 3 | 25 000 € | septembre 2024 | 281 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 060 €/m² à 1 150 €/m².
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 876 €/m² et 1 408 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Langon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 161 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 086 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Langon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 108 retenues à Langon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rocher de Corbinières | maison | 39 m² | 2 | 629 m² | 58 000 € | 1 487 | décembre 2025 |
| 9 Balac | maison | 77 m² | 3 | 342 m² | 30 000 € | 390 | décembre 2025 |
| 53 Port de Roche | maison | 56 m² | 3 | 681 m² | 85 000 € | 1 518 | décembre 2025 |
| 15 La Lande | maison | 84 m² | 3 | 1 063 m² | 90 000 € | 1 071 | novembre 2025 |
| 8 La Marquerais | maison | 90 m² | 2 | 3 938 m² | 149 000 € | 1 656 | octobre 2025 |
| 7 rue Saint Père | maison | 27 m² | 1 | 42 m² | 17 500 € | 648 | octobre 2025 |
| 11 grande Rue | maison | 120 m² | 6 | 502 m² | 105 100 € | 876 | octobre 2025 |
| 55 La Gare | maison | 154 m² | 5 | 1 987 m² | 195 000 € | 1 266 | septembre 2025 |
| 12 Bernuit | maison | 67 m² | 3 | 68 083 € | 1 016 | septembre 2025 | |
| 13 rue Saint Père | maison | 100 m² | 5 | 638 m² | 115 000 € | 1 150 | septembre 2025 |
| 1 Cahan | maison | 158 m² | 6 | 5 523 m² | 120 000 € | 759 | août 2025 |
| 19 La Gare | maison | 76 m² | 3 | 303 m² | 88 000 € | 1 158 | juillet 2025 |
| 9 Treau | maison | 87 m² | 4 | 1 872 m² | 75 000 € | 862 | juillet 2025 |
| 15 Treau | maison | 60 m² | 2 | 6 368 m² | 63 000 € | 1 050 | juin 2025 |
| 8 Balac | maison | 66 m² | 3 | 1 825 m² | 120 250 € | 1 822 | juin 2025 |
| 2 Treau | maison | 57 m² | 1 | 536 m² | 77 000 € | 1 351 | mai 2025 |
| 4 La Glenais | maison | 131 m² | 6 | 912 m² | 180 000 € | 1 374 | avril 2025 |
| 12 Le Chêne Mort | maison | 66 m² | 3 | 6 507 m² | 65 000 € | 985 | mars 2025 |
| 5620 rue Saint Père | maison | 18 m² | 1 | 43 m² | 12 000 € | 667 | mars 2025 |
| 78 Port de Roche | maison | 86 m² | 4 | 2 142 m² | 160 990 € | 1 872 | janvier 2025 |
| 4 La Coletterie | maison | 142 m² | 3 | 1 564 m² | 200 000 € | 1 408 | janvier 2025 |
| 6 rue de la Croix Saint-Michel | maison | 368 m² | 8 | 3 348 m² | 390 000 € | 1 060 | décembre 2024 |
| 14 Le Heinlee | maison | 40 m² | 2 | 2 958 m² | 79 000 € | 1 975 | décembre 2024 |
| 22 Le Brulay | maison | 43 m² | 2 | 865 m² | 58 000 € | 1 349 | décembre 2024 |
| 3 La Poterie | maison | 24 m² | 1 | 30 000 € | 1 250 | novembre 2024 | |
| 6 La Marquerais | maison | 117 m² | 5 | 533 m² | 173 000 € | 1 479 | novembre 2024 |
| 5 La Glenais | maison | 66 m² | 3 | 700 m² | 25 000 € | 379 | septembre 2024 |
| 12 La Glassais | maison | 86 m² | 2 | 1 476 m² | 75 800 € | 881 | septembre 2024 |
| 9 rue du Stade | maison | 48 m² | 2 | 651 m² | 85 000 € | 1 771 | juillet 2024 |
| 9 La Lande | maison | 100 m² | 4 | 2 002 m² | 195 000 € | 1 950 | juillet 2024 |
| 59 Port de Roche | maison | 111 m² | 4 | 1 814 m² | 190 000 € | 1 712 | juin 2024 |
| 10 grande Rue | maison | 276 m² | 9 | 7 418 m² | 447 300 € | 1 621 | juin 2024 |
| 12 Le Heinlee | maison | 40 m² | 1 | 941 m² | 69 590 € | 1 740 | mai 2024 |
| 20 La Louzais | maison | 45 m² | 1 | 1 073 m² | 82 000 € | 1 822 | avril 2024 |
| 5 La Lande | maison | 112 m² | 4 | 523 m² | 150 000 € | 1 339 | mars 2024 |
| 6 La Cressardais | maison | 154 m² | 4 | 11 491 m² | 269 000 € | 1 747 | mars 2024 |
| 5 La Glassais | maison | 135 m² | 4 | 8 780 m² | 70 000 € | 519 | janvier 2024 |
| 7 La Chenac | maison | 83 m² | 4 | 1 241 m² | 145 000 € | 1 747 | janvier 2024 |
| 20 La Garlais | maison | 54 m² | 2 | 1 560 m² | 30 000 € | 556 | janvier 2024 |
| 4 rue du Fao | maison | 52 m² | 2 | 605 m² | 20 000 € | 385 | décembre 2023 |
| 8 rue de la Grémairie | maison | 121 m² | 5 | 1 137 m² | 119 000 € | 983 | décembre 2023 |
| 6 La Moisonnais | maison | 76 m² | 4 | 3 254 m² | 140 000 € | 1 842 | octobre 2023 |
| 4 Port de Roche | maison | 242 m² | 11 | 5 490 m² | 260 000 € | 1 074 | octobre 2023 |
| 6 Musson | maison | 43 m² | 2 | 974 m² | 140 000 € | 3 256 | septembre 2023 |
| 21 Port de Roche | maison | 24 m² | 1 | 1 309 m² | 23 000 € | 958 | août 2023 |
| 13 Le Bas Bot | maison | 55 m² | 1 | 5 667 m² | 179 900 € | 3 271 | juillet 2023 |
| 5200 Faix | maison | 48 m² | 2 | 323 m² | 32 000 € | 667 | juillet 2023 |
| 18 La Couaillerais | maison | 63 m² | 3 | 964 m² | 110 000 € | 1 746 | juin 2023 |
| 3 rue des Écureuils | maison | 54 m² | 3 | 560 m² | 102 000 € | 1 889 | juin 2023 |
| 33 La Cointais | maison | 112 m² | 5 | 578 m² | 209 000 € | 1 866 | juin 2023 |
| 6 La Garlais | maison | 73 m² | 3 | 380 m² | 125 000 € | 1 712 | mars 2023 |
| 6 grande Rue | maison | 62 m² | 2 | 58 m² | 72 000 € | 1 161 | mars 2023 |
| 32 bis La Garlais | maison | 86 m² | 4 | 374 m² | 135 000 € | 1 570 | mars 2023 |
| 6048 Le Haut Coudrais | maison | 29 m² | 1 | 9 587 m² | 15 000 € | 517 | janvier 2023 |
| 21 La Chenac | maison | 198 m² | 8 | 9 164 m² | 420 000 € | 2 121 | décembre 2022 |
| 2 La Chenac | maison | 99 m² | 3 | 9 029 m² | 204 198 € | 2 063 | novembre 2022 |
| 43 Bernuit | maison | 80 m² | 3 | 578 m² | 130 000 € | 1 625 | novembre 2022 |
| 5 rue du Stade | maison | 87 m² | 4 | 1 000 m² | 128 000 € | 1 471 | octobre 2022 |
| 19 Balac | maison | 148 m² | 6 | 2 834 m² | 145 000 € | 980 | septembre 2022 |
| 20 La Glenais | maison | 93 m² | 6 | 1 576 m² | 135 000 € | 1 452 | septembre 2022 |
| 8 rue de la Croix Saint-Michel | maison | 90 m² | 6 | 1 391 m² | 115 000 € | 1 278 | juillet 2022 |
| 14 rue du Fao | maison | 80 m² | 5 | 599 m² | 150 000 € | 1 875 | juillet 2022 |
| 2 Treau | maison | 57 m² | 1 | 536 m² | 36 500 € | 640 | mai 2022 |
| 54 Balac | maison | 124 m² | 5 | 4 452 m² | 135 000 € | 1 089 | avril 2022 |
| 4 La Vallée de Musson | maison | 137 m² | 4 | 1 558 m² | 222 700 € | 1 626 | avril 2022 |
| 65 Port de Roche | maison | 57 m² | 3 | 795 m² | 80 000 € | 1 404 | avril 2022 |
| 3 La Glenais | maison | 47 m² | 1 | 1 142 m² | 90 000 € | 1 915 | mars 2022 |
| 13 La Lande | maison | 71 m² | 3 | 1 286 m² | 180 000 € | 2 535 | mars 2022 |
| 7 Balac | maison | 60 m² | 3 | 1 730 m² | 110 000 € | 1 833 | mars 2022 |
| 6 La Garlais | maison | 73 m² | 3 | 380 m² | 95 000 € | 1 301 | mars 2022 |
| 5 Le Chêne Mort | maison | 88 m² | 4 | 873 m² | 139 000 € | 1 580 | février 2022 |
| 1 La Morinais | maison | 54 m² | 1 | 4 358 m² | 34 000 € | 630 | février 2022 |
| 9 La Lande | maison | 100 m² | 4 | 2 221 m² | 164 000 € | 1 640 | février 2022 |
| 1 Balac | maison | 77 m² | 2 | 7 279 m² | 185 000 € | 2 403 | janvier 2022 |
| 27 La Gare | maison | 53 m² | 3 | 267 m² | 70 000 € | 1 321 | décembre 2021 |
| 5661 Le Vaulais | maison | 106 m² | 3 | 9 488 m² | 363 166 € | 3 426 | décembre 2021 |
| 18 Musson | maison | 52 m² | 3 | 696 m² | 75 000 € | 1 442 | décembre 2021 |
| 6 Quenairon | maison | 94 m² | 4 | 8 813 m² | 220 000 € | 2 340 | décembre 2021 |
| 1 La Moisonnais | maison | 140 m² | 5 | 788 m² | 217 000 € | 1 550 | décembre 2021 |
| 6 Le Heinlee | maison | 125 m² | 6 | 2 300 m² | 174 000 € | 1 392 | octobre 2021 |
Autour de Langon
Langon est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Langon appartient à l'aire d'attraction de Redon, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Redon 1 995 €/m²
- Allaire 1 730 €/m²
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Redon 2 381 €/m²
- Rieux 1 343 €/m²
- Avessac 1 612 €/m²
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m²
- Sainte-Marie 1 594 €/m²
- Fégréac 1 857 €/m²
- Peillac 1 471 €/m²
- Saint-Jacut-les-Pins 1 727 €/m²
- Saint-Vincent-sur-Oust 1 452 €/m²
- Béganne 1 816 €/m²
- Saint-Jean-la-Poterie 1 000 €/m²
Les communes limitrophes
Langon touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Ganton 1 269 €/m² 4,5 km
- Sainte-Anne-sur-Vilaine 1 833 €/m² 4,6 km
- La Chapelle-de-Brain 1 099 €/m² 6,0 km
- Massérac Loire-Atlantique 959 €/m² 7,0 km
- Renac 1 296 €/m² 8,1 km
- Saint-Just 1 419 €/m² 8,1 km
- Pierric Loire-Atlantique 1 392 €/m² 8,2 km
- Guémené-Penfao Loire-Atlantique 1 397 €/m² 10,7 km
- Guipry-Messac 1 955 €/m² 10,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Langon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pipriac 1 228 €/m² 10,6 km, 3 859 hab.
- Grand-Fougeray 1 600 €/m² 11,6 km, 2 584 hab.
- Sainte-Marie 1 594 €/m² 11,8 km, 2 247 hab.
- Avessac Loire-Atlantique 1 612 €/m² 12,4 km, 2 452 hab.
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m² 14,7 km, 2 273 hab.
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m² 15,4 km, 3 535 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Corbinières à 4,7 km
- lac étang de la Taberge à 4,3 km
- rivières Chère à 3,7 km, Canut de Renac à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Langon ?
- jan 10,2 %
- fév 4,6 %
- mars 13,0 %
- avr 7,4 %
- mai 4,6 %
- juin 10,2 %
- juil 12,0 %
- août 2,8 %
- sept 10,2 %
- oct 7,4 %
- nov 4,6 %
- déc 13,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 34 |
| 2022 | 1 602 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 570 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 550 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 150 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.