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Prix de l'immobilier à Guipry-Messac
1 955€/m² pour une maison, prix médian des 61 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Guipry-Messac
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guipry-Messac est la 123e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Guipry-Messac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Liriot | 85 m² | 4 | 210 000 € | août 2025 | 2 471 €/m² |
| 7 lotissement le Quartier des Chênes | 89 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2025 | 1 067 €/m² |
| 3 rue du Camping | 84 m² | 4 | 168 000 € | juillet 2023 | 1 973 €/m² |
| 6 La Chesnaie du Sain | 84 m² | 4 | 145 000 € | juin 2023 | 1 703 €/m² |
| 19 rue Saint Exupéry | 85 m² | 4 | 131 990 € | avril 2022 | 1 687 €/m² |
| 6194 La Romnais Guillaume | 80 m² | 4 | 140 000 € | avril 2025 | 1 750 €/m² |
| 40 La Saboraie | 80 m² | 4 | 200 000 € | février 2025 | 2 500 €/m² |
| 9 rue Chateaubriand | 89 m² | 4 | 204 134 € | août 2024 | 2 579 €/m² |
| 56 La Robidelaie | 91 m² | 4 | 130 000 € | mai 2025 | 1 429 €/m² |
| 13 rue de Verdun | 82 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2023 | 2 406 €/m² |
| 11 rue des Bouleaux | 90 m² | 4 | 220 000 € | mai 2024 | 2 748 €/m² |
| 2 bis chemin des Vignes | 85 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2021 | 1 710 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 547 €/m² à 1 955 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 608 €/m² et 2 270 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Guipry-Messac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 562 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 532 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Guipry-Messac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Guipry-Messac
- Combien coûte le mètre carré à Guipry-Messac ?
- Le prix médian à Guipry-Messac est de 1 955 €/m² pour une maison, en 2025, sur 61 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 608 €/m² et 2 270 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Guipry-Messac ?
- le Bas Chemin, à 2 202 €/m². Le moins cher est Saint Jacques, à 1 608 €/m², soit 37 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Guipry-Messac ?
- En juillet, qui concentre 14,1 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Guipry-Messac
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 37 % : le Bas Chemin à 2 202 €/m², Saint Jacques à 1 608 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Avenue 1 800 €/m² 35 ventes, 86 % de maisons
- les Ourmes 1 797 €/m² 26 ventes, 73 % de maisons
- le Puits Bérouard 1 982 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Saint Jacques 1 608 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Chemin de la Haute Ferme 1 810 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Rangées 1 926 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- le Bas Chemin 2 202 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Guipry-Messac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Hautes Folies (11), Domaine de Malon (10), la Renonniere (10), le Saint Michel (10), Boeuvres (9), Saint Augustin (8), la Crépinière (8), Tréguily (7), les Couraux (6), Baron (5), l'Écusson (5), la Robidelaie (5), la Romnais Guillaume (5), le Liriot (5), Chaumeray (4), Gravot (4), Ponca (4), la Chenaie du Sain (4), la Pie Garre (4), Plassac (3), Tremac (3), la Baucelaie (3), la Buchere (3), la Menardaie (3), la Mordantaie (3), la Rebintenais (3), la Roche des Bouillons (3), le Genetay (3), Bodinais de Tréguily (2), Boulifart (2), Haute Bouexière (2), Renino (2), la Bodinais de Boeuvres (2), la Chenais (2), la Cotaie (2), la Gaucherais (2), la Giraudiere (2), la Houssais (2), la Melatiere (2), la Mintais (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section YS 2 234 €/m² 14 ventes
- section AE 2 125 €/m² 10 ventes
- section YM 2 108 €/m² 10 ventes
- section B 2 087 €/m² 21 ventes
- section ZS 2 022 €/m² 33 ventes
- section ZN 1 990 €/m² 8 ventes
- section ZP 1 941 €/m² 10 ventes
- section AB 1 803 €/m² 38 ventes
- section ZO 1 779 €/m² 25 ventes
- section AD 1 745 €/m² 35 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 998 y sont recensées à Guipry-Messac, 146 ont pu être situées, et 369 ventes sur 376 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 376 retenues à Guipry-Messac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Nominoë | maison | 154 m² | 6 | 905 m² | 187 520 € | 1 218 | décembre 2025 |
| 7 lotissement le Quartier des Chênes | maison | 89 m² | 4 | 560 m² | 95 000 € | 1 067 | décembre 2025 |
| 3 rue des Tilleuls | maison | 123 m² | 5 | 558 m² | 295 000 € | 2 398 | décembre 2025 |
| 5980 La Gaucherais | maison | 57 m² | 1 | 130 m² | 28 000 € | 491 | décembre 2025 |
| 2 chemin de la Haute-Ferme | maison | 149 m² | 3 | 628 m² | 345 000 € | 2 315 | décembre 2025 |
| 14 rue Saint Exupéry | maison | 64 m² | 3 | 114 000 € | 1 781 | décembre 2025 | |
| 17 rue Puet | maison | 97 m² | 4 | 448 m² | 156 000 € | 1 608 | décembre 2025 |
| 2 La Normaie | maison | 65 m² | 4 | 8 414 m² | 206 000 € | 3 169 | novembre 2025 |
| 71 avenue du Port | maison | 102 m² | 4 | 5 229 m² | 525 000 € | 5 147 | novembre 2025 |
| 1 allée des Genêts d'Or | maison | 117 m² | 5 | 1 175 m² | 221 800 € | 1 896 | novembre 2025 |
| 5930 La Mintais | maison | 68 m² | 4 | 470 m² | 80 957 € | 1 191 | novembre 2025 |
| 8 rue de Clisson | maison | 130 m² | 4 | 918 m² | 280 000 € | 2 154 | novembre 2025 |
| 18 rue de Tréguily | maison | 56 m² | 4 | 813 m² | 132 990 € | 2 375 | novembre 2025 |
| 4 rue Barthélémy-Robert | maison | 47 m² | 2 | 235 m² | 90 800 € | 1 932 | novembre 2025 |
| 5072 Sagalon | maison | 54 m² | 2 | 71 500 € | 1 324 | novembre 2025 | |
| 14 rue des Corbinières | maison | 56 m² | 4 | 887 m² | 120 000 € | 2 143 | octobre 2025 |
| 1 Le Bas Chemin | maison | 95 m² | 4 | 1 195 m² | 175 000 € | 1 842 | octobre 2025 |
| L'Aubertiere | maison | 111 m² | 5 | 735 m² | 242 000 € | 2 180 | septembre 2025 |
| 16 rue des Iris | maison | 103 m² | 5 | 520 m² | 230 000 € | 2 233 | septembre 2025 |
| 28 rue Jules Verne | maison | 125 m² | 7 | 563 m² | 212 000 € | 1 696 | septembre 2025 |
| 22 rue des Templiers | maison | 37 m² | 2 | 535 m² | 129 187 € | 3 492 | septembre 2025 |
| 15 quai des Bateliers | maison | 36 m² | 2 | 218 m² | 127 000 € | 3 528 | août 2025 |
| 4 rue Saint Exupéry | maison | 95 m² | 6 | 172 990 € | 1 821 | août 2025 | |
| 36 rue Saint Jacques | maison | 157 m² | 5 | 799 m² | 283 650 € | 1 807 | août 2025 |
| 28 rue de la Résistance | maison | 52 m² | 3 | 4 822 m² | 90 000 € | 1 731 | août 2025 |
| 17 La Houssais | maison | 148 m² | 5 | 1 017 m² | 339 000 € | 2 291 | août 2025 |
| 20 Gravot | maison | 110 m² | 4 | 1 865 m² | 215 000 € | 1 955 | août 2025 |
| 18 rue de la Libération | maison | 35 m² | 1 | 240 m² | 123 850 € | 3 539 | août 2025 |
| 15 rue du Liriot | maison | 85 m² | 4 | 1 101 m² | 210 000 € | 2 471 | août 2025 |
| 8 rue de la Libération | maison | 68 m² | 3 | 511 m² | 153 700 € | 2 260 | juillet 2025 |
| 52 La Rousselaie | maison | 60 m² | 2 | 2 018 m² | 29 000 € | 483 | juillet 2025 |
| 13 impasse du Vieux Moulin | maison | 53 m² | 2 | 259 m² | 98 000 € | 1 849 | juillet 2025 |
| 26 Plassac | maison | 32 m² | 1 | 657 m² | 15 000 € | 469 | juillet 2025 |
| 5830 Le Genetay | maison | 69 m² | 3 | 470 m² | 138 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 46 Le Breil de Tréguily | maison | 102 m² | 3 | 1 570 m² | 185 000 € | 1 814 | juin 2025 |
| 12 rue Nominoë | maison | 74 m² | 4 | 1 064 m² | 210 000 € | 2 838 | juin 2025 |
| 2 Gravot | maison | 104 m² | 5 | 1 257 m² | 223 270 € | 2 147 | juin 2025 |
| Boeuvres | maison | 180 m² | 7 | 901 m² | 275 000 € | 1 528 | juin 2025 |
| 31 Brain | maison | 47 m² | 2 | 674 m² | 40 000 € | 851 | juin 2025 |
| 30 rue Saint Exupéry | appartement | 83 m² | 4 | 137 000 € | 1 651 | mai 2025 | |
| 4 rue du Puits Bérouard | maison | 77 m² | 4 | 458 m² | 170 000 € | 2 208 | mai 2025 |
| 56 La Robidelaie | maison | 91 m² | 4 | 2 690 m² | 130 000 € | 1 429 | mai 2025 |
| 11 avenue des Rangées | maison | 59 m² | 3 | 594 m² | 114 000 € | 1 932 | mai 2025 |
| 60 bis rue de la Libération | maison | 98 m² | 4 | 817 m² | 210 000 € | 2 143 | avril 2025 |
| 8 rue de Tréguily | maison | 72 m² | 4 | 382 m² | 167 000 € | 2 319 | avril 2025 |
| 6194 La Romnais Guillaume | maison | 80 m² | 4 | 651 m² | 140 000 € | 1 750 | avril 2025 |
| 46 Chaumeray | maison | 130 m² | 6 | 919 m² | 298 000 € | 2 292 | avril 2025 |
| 3 rue Jeanne d'Arc | maison | 102 m² | 6 | 936 m² | 28 080 € | 275 | avril 2025 |
| 39 La Robidelaie | maison | 104 m² | 4 | 1 530 m² | 211 000 € | 2 029 | avril 2025 |
| 6 rue des Hautes Folies | maison | 61 m² | 3 | 1 538 m² | 81 000 € | 1 328 | mars 2025 |
| 24 place de l'Église Saint Pierre | appartement | 80 m² | 3 | 73 m² | 82 297 € | 1 029 | mars 2025 |
| 3 Le Bas Chemin | maison | 119 m² | 4 | 1 127 m² | 270 130 € | 2 270 | mars 2025 |
| 1 avenue de la Gare | appartement | 44 m² | 2 | 97 700 € | 2 220 | mars 2025 | |
| 9 La Renonniere | maison | 87 m² | 3 | 1 945 m² | 190 000 € | 2 184 | mars 2025 |
| 5879 Le Frêne | maison | 85 m² | 3 | 1 805 m² | 168 800 € | 1 986 | mars 2025 |
| 45 La Menardaie | maison | 120 m² | 4 | 3 515 m² | 230 000 € | 1 917 | février 2025 |
| 40 La Saboraie | maison | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 | février 2025 | |
| 19 Tremac | maison | 106 m² | 4 | 1 483 m² | 277 322 € | 2 616 | février 2025 |
| 15 rue Georges Brassens | maison | 111 m² | 3 | 571 m² | 115 000 € | 1 036 | février 2025 |
| 24 La Melatiere | maison | 79 m² | 1 097 m² | 40 000 € | 506 | janvier 2025 | |
| 26 rue Saint Jacques | maison | 112 m² | 4 | 810 m² | 215 000 € | 1 920 | janvier 2025 |
| 20 place de l'Église Saint Pierre | maison | 95 m² | 4 | 181 m² | 136 000 € | 1 432 | janvier 2025 |
| 4 rue des Bouleaux | maison | 99 m² | 4 | 503 m² | 215 000 € | 2 172 | janvier 2025 |
| 5 La Renonniere | maison | 64 m² | 4 | 1 174 m² | 145 000 € | 2 266 | janvier 2025 |
| 12 La Buchere | maison | 70 m² | 3 | 482 m² | 90 000 € | 1 286 | décembre 2024 |
| 18 rue Saint Exupéry | maison | 85 m² | 5 | 143 000 € | 1 682 | décembre 2024 | |
| 25 La Chesnaie du Sain | maison | 125 m² | 3 | 439 m² | 136 500 € | 1 092 | décembre 2024 |
| 27 rue Saint Exupéry | maison | 85 m² | 5 | 172 279 € | 2 027 | décembre 2024 | |
| 5722 Boeuvres | maison | 77 m² | 3 | 1 662 m² | 159 500 € | 2 071 | décembre 2024 |
| 3 bis rue Richemont | maison | 71 m² | 3 | 262 m² | 125 000 € | 1 761 | décembre 2024 |
| 52 Renino | maison | 150 m² | 4 | 1 629 m² | 290 000 € | 1 933 | décembre 2024 |
| 14 rue Puet | maison | 40 m² | 1 | 464 m² | 22 000 € | 550 | décembre 2024 |
| 5006 La Chenais | maison | 35 m² | 1 | 16 000 € | 457 | novembre 2024 | |
| 37 La Ruais | maison | 130 m² | 3 | 800 m² | 314 300 € | 2 418 | octobre 2024 |
| 5 rue des Corbinières | maison | 50 m² | 3 | 42 m² | 62 000 € | 1 240 | octobre 2024 |
| 5765 Le Chatelier | maison | 74 m² | 3 | 389 m² | 70 000 € | 946 | octobre 2024 |
| 5730 Boeuvres | maison | 90 m² | 3 | 263 m² | 115 000 € | 1 278 | octobre 2024 |
| 26 allée des Rosiers | maison | 30 m² | 1 | 846 m² | 66 999 € | 2 233 | octobre 2024 |
| 9 allée des Genêts d'Or | maison | 132 m² | 4 | 2 910 m² | 224 990 € | 1 704 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Libération | appartement | 52 m² | 2 | 64 m² | 112 000 € | 2 154 | septembre 2024 |
Autour de Guipry-Messac
Guipry-Messac est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Guipry-Messac appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Guipry-Messac touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Malo-de-Phily 2 131 €/m² 4,7 km
- Lohéac 1 875 €/m² 6,6 km
- La Noë-Blanche 1 547 €/m² 7,2 km
- Saint-Ganton 1 269 €/m² 8,1 km
- Pipriac 1 228 €/m² 8,3 km
- Lieuron 1 377 €/m² 8,4 km
- Pléchâtel 1 836 €/m² 9,9 km
- Sainte-Anne-sur-Vilaine 1 833 €/m² 10,1 km
- Langon 1 150 €/m² 10,8 km
- Bain-de-Bretagne 2 151 €/m² 11,3 km
- Guignen 2 238 €/m² 11,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guipry-Messac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grand-Fougeray 1 600 €/m² 13,1 km, 2 584 hab.
- Bourg-des-Comptes 2 318 €/m² 13,9 km, 3 411 hab.
- Val d'Anast 1 706 €/m² 14,5 km, 3 930 hab.
- Guichen 2 626 €/m² 15,4 km, 9 412 hab.
- Crevin 2 636 €/m² 17,3 km, 2 819 hab.
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m² 17,7 km, 2 273 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Tréfneu, ruisseau du Pont au Roux
- forêt Corbinières
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Landes de Bagaron à 7,3 km
- lacs étang de la Taberge à 10 km, étang de Bain à 12 km
- rivière Semnon à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Guipry-Messac ?
- jan 5,3 %
- fév 6,4 %
- mars 7,4 %
- avr 9,3 %
- mai 6,4 %
- juin 7,2 %
- juil 14,1 %
- août 9,3 %
- sept 9,0 %
- oct 8,8 %
- nov 7,2 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 547 €/m² | 82 |
| 2022 | 1 800 €/m² | 80 |
| 2023 | 1 982 €/m² | 81 |
| 2024 | 1 739 €/m² | 55 |
| 2025 | 1 955 €/m² | 61 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.