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Prix de l'immobilier à Saint-Malo-de-Phily
2 131€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Malo-de-Phily
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Malo-de-Phily est la 105e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Malo-de-Phily
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Le Bas Aunay | 95 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2023 | 1 756 €/m² |
| 22 Foulvandier | 93 m² | 4 | 115 000 € | juin 2023 | 2 291 €/m² |
| 3 chemin de l'Ecaubert | 89 m² | 4 | 99 000 € | juin 2022 | 2 132 €/m² |
| 5072 La Rivière | 102 m² | 4 | 117 260 € | juin 2022 | 2 203 €/m² |
| 10 Le Bas Aunay | 97 m² | 3 | 128 000 € | juin 2024 | 1 824 €/m² |
| 20 La Bruere | 94 m² | 3 | 178 000 € | novembre 2023 | 3 509 €/m² |
| 9 Queneleu | 90 m² | 5 | 195 000 € | novembre 2025 | 2 167 €/m² |
| 1 impasse des Fougères | 88 m² | 4 | 152 200 € | avril 2021 | 2 426 €/m² |
| 7 La Tenedais | 92 m² | 5 | 130 000 € | septembre 2023 | 2 618 €/m² |
| 19 Queneleu | 110 m² | 4 | 117 000 € | juillet 2023 | 1 971 €/m² |
| 8 rue Emile Bernard | 108 m² | 4 | 66 000 € | septembre 2022 | 1 171 €/m² |
| 4 place de l'Église | 80 m² | 4 | 212 500 € | novembre 2024 | 3 671 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 714 €/m² et 2 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Malo-de-Phily, une maison de moins de 70 m² se vend 1 474 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 421 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Malo-de-Phily, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Saint-Malo-de-Phily depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Forêt | maison | 103 m² | 6 | 564 m² | 219 450 € | 2 131 | décembre 2025 |
| 9 Queneleu | maison | 90 m² | 5 | 730 m² | 195 000 € | 2 167 | novembre 2025 |
| 12 La Rochere | maison | 140 m² | 5 | 746 m² | 240 000 € | 1 714 | mars 2025 |
| 3 Ville Verte | maison | 62 m² | 3 | 18 m² | 103 000 € | 1 661 | mars 2025 |
| 10 La Rivière | maison | 41 m² | 2 | 950 m² | 114 975 € | 2 804 | janvier 2025 |
| 17 La Veillardais | maison | 218 m² | 8 | 4 273 m² | 330 000 € | 1 514 | décembre 2024 |
| 3 Le Deron Centre | maison | 48 m² | 2 | 314 m² | 74 000 € | 1 542 | décembre 2024 |
| 4 place de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 598 m² | 212 500 € | 2 656 | novembre 2024 |
| 5007 La Mariais | maison | 180 m² | 6 | 2 200 m² | 340 000 € | 1 889 | octobre 2024 |
| 3 rue Emile Bernard | appartement | 58 m² | 2 | 60 000 € | 1 034 | août 2024 | |
| 10 Le Bas Aunay | maison | 97 m² | 3 | 1 185 m² | 128 000 € | 1 320 | juin 2024 |
| 4 La Rivière | maison | 30 m² | 1 | 165 m² | 10 000 € | 333 | juin 2024 |
| 6 La Rochere | maison | 115 m² | 4 | 7 907 m² | 85 000 € | 739 | mai 2024 |
| 7 La Rochere | maison | 134 m² | 5 | 3 311 m² | 150 000 € | 1 119 | avril 2024 |
| 12 impasse de la Bruère | maison | 37 m² | 2 | 651 m² | 69 000 € | 1 865 | avril 2024 |
| 15 rue des Frênes | maison | 110 m² | 5 | 608 m² | 220 000 € | 2 000 | mars 2024 |
| 4 impasse de la Bouere | maison | 90 m² | 2 | 1 372 m² | 45 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 9 Le Pont Monvoisin | maison | 121 m² | 6 | 1 914 m² | 260 813 € | 2 155 | janvier 2024 |
| 1 impasse de la Bruère | maison | 47 m² | 2 | 274 m² | 144 582 € | 3 076 | janvier 2024 |
| 6 Le Bas Aunay | maison | 95 m² | 4 | 1 676 m² | 90 000 € | 947 | décembre 2023 |
| 5573 Le Goutard | maison | 40 m² | 2 | 13 224 m² | 107 900 € | 2 698 | décembre 2023 |
| 20 La Bruere | maison | 94 m² | 3 | 2 140 m² | 178 000 € | 1 894 | novembre 2023 |
| 6 Melac | maison | 112 m² | 4 | 1 721 m² | 215 000 € | 1 920 | octobre 2023 |
| 7 La Tenedais | maison | 92 m² | 5 | 1 681 m² | 130 000 € | 1 413 | septembre 2023 |
| 7 La Rivière | maison | 23 m² | 1 | 400 m² | 13 000 € | 565 | septembre 2023 |
| 6 impasse de la Bruère | maison | 65 m² | 2 | 475 m² | 116 521 € | 1 793 | juillet 2023 |
| 19 Queneleu | maison | 110 m² | 4 | 95 m² | 117 000 € | 1 064 | juillet 2023 |
| 22 Foulvandier | maison | 93 m² | 4 | 104 m² | 115 000 € | 1 237 | juin 2023 |
| 4 bis La Bouere | maison | 25 m² | 1 | 844 m² | 16 250 € | 650 | mai 2023 |
| 5084 La Rivière | maison | 57 m² | 2 | 1 285 m² | 60 000 € | 1 053 | avril 2023 |
| 17 Macaire | maison | 138 m² | 4 | 2 255 m² | 100 000 € | 725 | février 2023 |
| 14 rue de la Forêt | maison | 100 m² | 5 | 565 m² | 55 613 € | 556 | décembre 2022 |
| 8 rue Emile Bernard | maison | 108 m² | 4 | 185 m² | 66 000 € | 611 | septembre 2022 |
| 5072 La Rivière | maison | 102 m² | 4 | 117 260 € | 1 150 | juin 2022 | |
| 4 rue du Rocher | maison | 110 m² | 3 | 215 m² | 142 000 € | 1 291 | juin 2022 |
| 3 chemin de l'Ecaubert | maison | 89 m² | 4 | 162 m² | 99 000 € | 1 112 | juin 2022 |
| 1 impasse de la Fontenelle | maison | 124 m² | 5 | 800 m² | 242 440 € | 1 955 | mai 2022 |
| 10 rue du Rocher | maison | 60 m² | 2 | 874 m² | 120 000 € | 2 000 | avril 2022 |
| 24 rue Emile Bernard | maison | 29 m² | 1 | 752 m² | 25 000 € | 862 | mars 2022 |
| 1 chemin de la Glénais | maison | 25 m² | 1 | 430 m² | 18 000 € | 720 | janvier 2022 |
| 6 Ple de l'Église | appartement | 82 m² | 3 | 267 m² | 122 200 € | 1 490 | décembre 2021 |
| 8 La Bouere | maison | 30 m² | 1 | 632 m² | 87 000 € | 2 900 | décembre 2021 |
| 5573 Le Goutard | maison | 40 m² | 2 | 13 224 m² | 59 800 € | 1 495 | novembre 2021 |
| 26 rue Emile Bernard | maison | 108 m² | 5 | 1 042 m² | 208 300 € | 1 929 | novembre 2021 |
| 14 La Rivière | maison | 19 m² | 1 | 390 m² | 28 000 € | 1 474 | septembre 2021 |
| 11 La Bouere | maison | 98 m² | 3 | 1 021 m² | 210 000 € | 2 143 | septembre 2021 |
| 1 impasse de la Bruère | maison | 47 m² | 2 | 260 m² | 68 000 € | 1 447 | août 2021 |
| 25 La Bruere | maison | 130 m² | 6 | 1 005 m² | 115 000 € | 885 | juillet 2021 |
| 9 Le Pont Monvoisin | maison | 121 m² | 6 | 1 914 m² | 230 000 € | 1 901 | juillet 2021 |
| 6 impasse de la Bruère | maison | 65 m² | 2 | 475 m² | 80 000 € | 1 231 | juin 2021 |
| 13 La Veillardais | maison | 143 m² | 6 | 1 003 m² | 220 675 € | 1 543 | juin 2021 |
| 6 rue d'Aleth | maison | 61 m² | 3 | 1 208 m² | 86 000 € | 1 410 | juin 2021 |
| 5215 route de la Vallée | maison | 193 m² | 6 | 285 000 € | 1 477 | mai 2021 | |
| 5 rue des Frênes | maison | 120 m² | 6 | 630 m² | 188 325 € | 1 569 | mai 2021 |
| 4 La Veillardais | maison | 118 m² | 5 | 615 m² | 150 000 € | 1 271 | mai 2021 |
| 5240 La Perdrilais | maison | 33 m² | 1 | 90 m² | 10 000 € | 303 | avril 2021 |
| 1 impasse des Fougères | maison | 88 m² | 4 | 508 m² | 152 200 € | 1 730 | avril 2021 |
| 6 rue des Frênes | maison | 103 m² | 7 | 780 m² | 186 300 € | 1 809 | avril 2021 |
| 5525 La Bruere | maison | 118 m² | 5 | 183 000 € | 1 551 | mars 2021 |
Autour de Saint-Malo-de-Phily
Saint-Malo-de-Phily est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Malo-de-Phily appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Malo-de-Phily touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guipry-Messac 1 955 €/m² 4,7 km
- Saint-Senoux 2 342 €/m² 5,7 km
- Pléchâtel 1 836 €/m² 6,6 km
- Guignen 2 238 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Malo-de-Phily : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourg-des-Comptes 2 318 €/m² 9,5 km, 3 411 hab.
- Bain-de-Bretagne 2 151 €/m² 10,2 km, 7 674 hab.
- Guichen 2 626 €/m² 10,9 km, 9 412 hab.
- Pipriac 1 228 €/m² 11,4 km, 3 859 hab.
- Crevin 2 636 €/m² 13,3 km, 2 819 hab.
- Laillé 2 660 €/m² 14,1 km, 5 225 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Landes de Bagaron à 5,4 km
- forêt Corbinières à 11 km
- lac étang de Bain à 10 km
- rivières Semnon à 5,5 km, Canut à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 112 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 150 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 542 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 131 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.