accueil / Ille-et-Vilaine / La Noë-Blanche
Prix de l'immobilier à La Noë-Blanche
1 547€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Noë-Blanche
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Noë-Blanche est la 159e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Noë-Blanche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 place de l'Église | 90 m² | 4 | 155 000 € | juin 2023 | 1 775 €/m² |
| 6 rue Sainte-Anne | 86 m² | 4 | 150 000 € | avril 2024 | 1 340 €/m² |
| 2 allée des Forges | 90 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2021 | 1 575 €/m² |
| 5 rue du Calvaire | 92 m² | 4 | 183 920 € | décembre 2022 | 2 634 €/m² |
| 8 La Benerais | 80 m² | 4 | 178 000 € | mai 2025 | 2 225 €/m² |
| 8 rue Alphonse Daudet | 88 m² | 5 | 220 000 € | octobre 2024 | 1 920 €/m² |
| 15 rue Alphonse Daudet | 90 m² | 3 | 177 000 € | février 2021 | 1 549 €/m² |
| 5 rue du Pont Genouin | 88 m² | 3 | 28 500 € | avril 2022 | 427 €/m² |
| 5 rue des Artisans | 84 m² | 3 | 72 500 € | juin 2024 | 663 €/m² |
| 5 rue Alphonse Daudet | 77 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2023 | 2 409 €/m² |
| 5122 Les Monts | 90 m² | 2 | 75 000 € | juillet 2025 | 833 €/m² |
| 5371 La Haute Ville | 83 m² | 3 | 239 000 € | novembre 2024 | 2 212 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 146 €/m² et 1 863 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Noë-Blanche, une maison de moins de 70 m² se vend 1 545 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 536 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Noë-Blanche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à La Noë-Blanche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5149 Le Peul | maison | 34 m² | 1 | 9 870 m² | 34 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 4 rue du Pignon Jaune | maison | 165 m² | 5 | 2 238 m² | 290 000 € | 1 758 | décembre 2025 |
| 14 rue de Châteaubriand | maison | 57 m² | 2 | 733 m² | 125 000 € | 2 193 | septembre 2025 |
| 8 rue de l'Hermine | maison | 102 m² | 5 | 814 m² | 190 000 € | 1 863 | août 2025 |
| 5122 Les Monts | maison | 90 m² | 2 | 750 m² | 75 000 € | 833 | juillet 2025 |
| 18 rue Henri Matisse | maison | 71 m² | 3 | 273 m² | 105 500 € | 1 486 | juillet 2025 |
| 5294 Le Be | maison | 72 m² | 3 | 11 920 m² | 89 000 € | 1 236 | juillet 2025 |
| 8 La Benerais | maison | 80 m² | 4 | 4 025 m² | 178 000 € | 2 225 | mai 2025 |
| 8 rue des Artisans | maison | 129 m² | 8 | 961 m² | 207 500 € | 1 609 | mai 2025 |
| 5318 Le Plessix | maison | 48 m² | 1 | 451 m² | 55 000 € | 1 146 | janvier 2025 |
| 5371 La Haute Ville | maison | 83 m² | 3 | 1 613 m² | 239 000 € | 2 880 | novembre 2024 |
| 5 place de l'Église | maison | 137 m² | 6 | 325 m² | 70 000 € | 511 | novembre 2024 |
| 3 rue de Châteaubriand | maison | 160 m² | 7 | 820 m² | 330 800 € | 2 068 | octobre 2024 |
| 8 rue Alphonse Daudet | maison | 88 m² | 5 | 653 m² | 220 000 € | 2 500 | octobre 2024 |
| 2 rue des Chênes | maison | 139 m² | 6 | 1 486 m² | 280 000 € | 2 014 | juillet 2024 |
| 5 rue des Lavandes | maison | 50 m² | 2 | 449 m² | 102 000 € | 2 040 | juillet 2024 |
| 5 rue des Artisans | maison | 84 m² | 3 | 651 m² | 72 500 € | 863 | juin 2024 |
| 6 rue Sainte-Anne | maison | 86 m² | 4 | 571 m² | 150 000 € | 1 744 | avril 2024 |
| 31 place de l'Église | maison | 112 m² | 4 | 345 m² | 148 000 € | 1 321 | mars 2024 |
| 21 rue de Châteaubriand | maison | 108 m² | 4 | 840 m² | 80 000 € | 741 | décembre 2023 |
| 11 rue de Châteaubriand | maison | 101 m² | 3 | 1 138 m² | 232 000 € | 2 297 | décembre 2023 |
| 5325 Le Plessix | maison | 48 m² | 1 | 267 m² | 40 000 € | 833 | novembre 2023 |
| 2 rue des Marronniers | maison | 124 m² | 4 | 483 m² | 90 000 € | 726 | septembre 2023 |
| 5 rue Alphonse Daudet | maison | 77 m² | 4 | 629 m² | 180 000 € | 2 338 | septembre 2023 |
| 35 place de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 712 m² | 155 000 € | 1 722 | juin 2023 |
| 20 rue Henri Matisse | maison | 71 m² | 3 | 341 m² | 106 584 € | 1 501 | mai 2023 |
| 5190 Les Riais | maison | 64 m² | 3 | 6 010 m² | 40 000 € | 625 | mai 2023 |
| 3 rue des Clôtières | maison | 82 m² | 5 | 1 121 m² | 200 000 € | 2 439 | mai 2023 |
| 5 rue du Calvaire | maison | 92 m² | 4 | 802 m² | 183 920 € | 1 999 | décembre 2022 |
| 7 rue de l'Hermine | maison | 102 m² | 5 | 767 m² | 169 520 € | 1 662 | août 2022 |
| 5400 Grasaulnay | maison | 55 m² | 2 | 869 m² | 85 000 € | 1 545 | août 2022 |
| 5282 Le Be | maison | 50 m² | 3 | 1 028 m² | 146 500 € | 2 930 | juillet 2022 |
| 5180 La Rigandelais | maison | 105 m² | 5 | 790 m² | 122 990 € | 1 171 | mai 2022 |
| 5 rue du Pont Genouin | maison | 88 m² | 3 | 28 500 € | 324 | avril 2022 | |
| 13 rue de Châteaubriand | maison | 148 m² | 6 | 946 m² | 151 500 € | 1 024 | février 2022 |
| 2 rue Marie de Cazillon | maison | 80 m² | 3 | 430 m² | 70 000 € | 875 | janvier 2022 |
| 10 Le Pasallant | maison | 115 m² | 5 | 780 m² | 135 000 € | 1 174 | janvier 2022 |
| 12 rue Reine des Prés | maison | 92 m² | 2 | 1 323 m² | 68 500 € | 745 | décembre 2021 |
| 5 rue Claude Monet | maison | 137 m² | 6 | 1 136 m² | 323 000 € | 2 358 | novembre 2021 |
| 2 allée des Forges | maison | 90 m² | 4 | 472 m² | 180 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 3 rue de Châteaubriand | maison | 160 m² | 7 | 820 m² | 245 770 € | 1 536 | octobre 2021 |
| 5114 La Canetais | maison | 132 m² | 4 | 1 010 m² | 263 605 € | 1 997 | septembre 2021 |
| 5061 La Haute Ville | maison | 79 m² | 5 | 797 m² | 155 000 € | 1 962 | juin 2021 |
| 21 place de l'Église | maison | 160 m² | 5 | 465 m² | 190 000 € | 1 188 | juin 2021 |
| 2 rue du Pignon Jaune | maison | 69 m² | 3 | 1 135 m² | 145 000 € | 2 101 | avril 2021 |
| 4 rue Claude Monet | maison | 136 m² | 7 | 949 m² | 185 000 € | 1 360 | février 2021 |
| 15 rue Alphonse Daudet | maison | 90 m² | 3 | 738 m² | 177 000 € | 1 967 | février 2021 |
Autour de La Noë-Blanche
La Noë-Blanche est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
La Noë-Blanche appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
La Noë-Blanche touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bain-de-Bretagne 2 151 €/m² 6,0 km
- La Dominelais 1 367 €/m² 6,4 km
- Grand-Fougeray 1 600 €/m² 7,1 km
- Guipry-Messac 1 955 €/m² 7,2 km
- Sainte-Anne-sur-Vilaine 1 833 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Noë-Blanche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pléchâtel 1 836 €/m² 8,7 km, 2 833 hab.
- Bourg-des-Comptes 2 318 €/m² 14,1 km, 3 411 hab.
- Pipriac 1 228 €/m² 14,8 km, 3 859 hab.
- Crevin 2 636 €/m² 16,0 km, 2 819 hab.
- Guignen 2 238 €/m² 16,6 km, 4 175 hab.
- Derval Loire-Atlantique 1 798 €/m² 16,9 km, 3 601 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Landes de Bagaron à 5,6 km
- forêts Corbinières à 8,5 km, bois de Thiouzé à 11 km
- lacs étang de Bain à 6,4 km, étang de la Taberge à 8,9 km
- rivières Semnon à 11 km, ruisseau d'Aron à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 964 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 174 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 501 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 014 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 547 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.