Prix de l'immobilier à Peillac
1 471€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Peillac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 22 communes dans l'aire d'attraction de Redon
- 242 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Redon
22 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Peillac est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Redon pôle 2 241 €/m² une maison
- Saint-Nicolas-de-Redon pôle 1 911 €/m² une maison
- Fégréac 1 857 €/m² une maison
- Béganne 1 816 €/m² une maison
- Allaire 1 730 €/m² une maison
- Saint-Jacut-les-Pins 1 727 €/m² une maison
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m² une maison
- Cournon 1 667 €/m² une maison
- Avessac 1 612 €/m² une maison
- Sainte-Marie 1 594 €/m² une maison
- Saint-Perreux 1 510 €/m² une maison
- Peillac 1 471 €/m² une maison
- Saint-Vincent-sur-Oust 1 452 €/m² une maison
- Saint-Just 1 419 €/m² une maison
- Rieux 1 343 €/m² une maison
- Renac 1 296 €/m² une maison
- Saint-Gorgon 1 271 €/m² une maison
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m² une maison
- Langon 1 150 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Brain 1 099 €/m² une maison
- Saint-Jean-la-Poterie 1 000 €/m² une maison
- Massérac 959 €/m² une maison
Estimer un bien à Peillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée des Glaïeuls | 80 m² | 4 | 137 990 € | octobre 2024 | 1 471 €/m² |
| 8 Gueveneux | 80 m² | 4 | 118 205 € | avril 2022 | 1 722 €/m² |
| 5 La Bechardrie | 85 m² | 4 | 117 000 € | avril 2025 | 1 376 €/m² |
| 6 rue du Carillon | 74 m² | 4 | 207 500 € | septembre 2025 | 2 804 €/m² |
| 5037 La Brisselaie | 80 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2021 | 1 168 €/m² |
| 14 place de l'Église | 75 m² | 4 | 100 934 € | janvier 2023 | 1 229 €/m² |
| 7 rue Principale | 78 m² | 4 | 97 000 € | octobre 2021 | 1 549 €/m² |
| 8 allée des Roses | 78 m² | 4 | 87 300 € | juin 2021 | 1 394 €/m² |
| 14 allée des Roses | 78 m² | 4 | 57 273 € | février 2021 | 915 €/m² |
| 5918 La Brisselaie | 90 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2025 | 944 €/m² |
| 10 rue Saint Julien | 91 m² | 4 | 160 000 € | avril 2025 | 1 758 €/m² |
| 5008 Les Touches | 80 m² | 3 | 140 000 € | avril 2023 | 1 598 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,6 % entre 2022 et 2025, passant de 1 262 €/m² à 1 471 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 376 €/m² et 1 744 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peillac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 501 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 096 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Peillac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Peillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée des Roses | maison | 94 m² | 5 | 414 m² | 155 000 € | 1 649 | décembre 2025 |
| 5918 La Brisselaie | maison | 90 m² | 4 | 90 m² | 85 000 € | 944 | novembre 2025 |
| 28 place de l'Église | maison | 69 m² | 3 | 537 m² | 100 000 € | 1 449 | novembre 2025 |
| 3 résidence de la Croix Landry | maison | 51 m² | 2 | 186 m² | 75 000 € | 1 471 | novembre 2025 |
| 12 résidence de la Croix Landry | maison | 71 m² | 3 | 211 m² | 97 000 € | 1 366 | novembre 2025 |
| 9 rue Principale | maison | 55 m² | 2 | 444 m² | 115 000 € | 2 091 | octobre 2025 |
| 6 résidence de la Croix Landry | maison | 51 m² | 2 | 234 m² | 75 000 € | 1 471 | octobre 2025 |
| 6 rue Principale | maison | 41 m² | 1 | 543 m² | 95 000 € | 2 317 | octobre 2025 |
| 6 rue du Carillon | maison | 74 m² | 4 | 653 m² | 207 500 € | 2 804 | septembre 2025 |
| 5 résidence de la Croix Landry | maison | 51 m² | 2 | 193 m² | 75 000 € | 1 471 | septembre 2025 |
| 14 Lezurlot | maison | 36 m² | 1 | 3 682 m² | 220 000 € | 6 111 | septembre 2025 |
| 14 rue de la Croix Landry | maison | 55 m² | 2 | 507 m² | 25 000 € | 455 | août 2025 |
| 10 résidence de la Croix Landry | maison | 49 m² | 2 | 208 m² | 75 000 € | 1 531 | juillet 2025 |
| 5547 La Touche aux Sourds | maison | 86 m² | 3 | 2 690 m² | 150 000 € | 1 744 | juillet 2025 |
| 3 allée des Myosotis | maison | 109 m² | 6 | 583 m² | 158 000 € | 1 450 | juin 2025 |
| 22 place de l'Église | maison | 113 m² | 5 | 636 m² | 72 000 € | 637 | juin 2025 |
| 8 allée des Myosotis | maison | 92 m² | 5 | 563 m² | 56 430 € | 613 | mai 2025 |
| 10 rue Saint Julien | maison | 91 m² | 4 | 940 m² | 160 000 € | 1 758 | avril 2025 |
| 5 La Bechardrie | maison | 85 m² | 4 | 1 359 m² | 117 000 € | 1 376 | avril 2025 |
| 1 allée des Myosotis | maison | 92 m² | 5 | 643 m² | 155 000 € | 1 685 | avril 2025 |
| 10 allée des Glaïeuls | maison | 95 m² | 5 | 483 m² | 147 000 € | 1 547 | février 2025 |
| 12 allée des Glaïeuls | maison | 95 m² | 5 | 490 m² | 133 000 € | 1 400 | novembre 2024 |
| 8 allée des Glaïeuls | maison | 80 m² | 4 | 537 m² | 137 990 € | 1 725 | octobre 2024 |
| 4 résidence de la Croix Landry | maison | 51 m² | 2 | 188 m² | 88 000 € | 1 725 | septembre 2024 |
| 5041 La Brisselaie | maison | 98 m² | 4 | 530 m² | 50 000 € | 510 | septembre 2024 |
| 9 résidence de la Croix Landry | maison | 65 m² | 3 | 324 m² | 115 000 € | 1 769 | septembre 2024 |
| 23 Gueveneux | maison | 83 m² | 3 | 1 265 m² | 85 000 € | 1 024 | août 2024 |
| 37 rue Marcel Callo | maison | 55 m² | 3 | 713 m² | 150 000 € | 2 727 | août 2024 |
| 1 Lezurlot | maison | 110 m² | 4 | 2 847 m² | 225 000 € | 2 045 | avril 2024 |
| 7 rue Monseigneur Trégaro | maison | 120 m² | 5 | 597 m² | 183 000 € | 1 525 | février 2024 |
| 5625 Limbuen | maison | 45 m² | 1 | 650 m² | 27 000 € | 600 | mai 2023 |
| 5008 Les Touches | maison | 80 m² | 3 | 2 110 m² | 140 000 € | 1 750 | avril 2023 |
| 20 rue du Stade | maison | 62 m² | 4 | 462 m² | 160 000 € | 2 581 | avril 2023 |
| 5342 rue du Carillon | maison | 53 m² | 3 | 1 389 m² | 108 000 € | 2 038 | février 2023 |
| 14 place de l'Église | maison | 75 m² | 4 | 622 m² | 100 934 € | 1 346 | janvier 2023 |
| 32 rue du Stade | maison | 88 m² | 3 | 1 740 m² | 129 500 € | 1 472 | janvier 2023 |
| 18 rue de la Châtaigneraie | maison | 155 m² | 8 | 1 500 m² | 252 000 € | 1 626 | décembre 2022 |
| 22 place de l'Église | maison | 113 m² | 5 | 636 m² | 45 000 € | 398 | octobre 2022 |
| 6 La Charbonnaie | maison | 70 m² | 3 | 840 m² | 119 590 € | 1 708 | septembre 2022 |
| 20 allée des Glaïeuls | maison | 95 m² | 5 | 898 m² | 158 200 € | 1 665 | août 2022 |
| 5599 La Vieille Touche | maison | 69 m² | 4 | 1 492 m² | 80 570 € | 1 168 | août 2022 |
| 4 rue du Stade | maison | 68 m² | 3 | 556 m² | 85 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 2 rue Marcel Callo | maison | 147 m² | 6 | 1 326 m² | 281 900 € | 1 918 | juillet 2022 |
| 2 allée des Myosotis | maison | 92 m² | 5 | 563 m² | 110 000 € | 1 196 | juillet 2022 |
| 5609 La Bourdonnais | maison | 81 m² | 3 | 781 m² | 84 000 € | 1 037 | juin 2022 |
| 12 allée des Glaïeuls | maison | 95 m² | 5 | 490 m² | 121 000 € | 1 274 | juin 2022 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 96 m² | 5 | 420 m² | 120 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 7 La Corderie | maison | 90 m² | 4 | 2 174 m² | 150 000 € | 1 667 | mai 2022 |
| 19 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 3 | 91 m² | 36 270 € | 403 | mai 2022 |
| 8 rue de la Poste | maison | 82 m² | 3 | 1 629 m² | 155 000 € | 1 890 | mai 2022 |
| 5051 La Brisselaie | maison | 71 m² | 4 | 1 474 m² | 106 000 € | 1 493 | avril 2022 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 121 m² | 4 | 393 m² | 120 000 € | 992 | avril 2022 |
| 8 Gueveneux | maison | 80 m² | 4 | 264 m² | 118 205 € | 1 478 | avril 2022 |
| 28 rue Principale | maison | 73 m² | 3 | 532 m² | 137 500 € | 1 884 | avril 2022 |
| 8 La Charbonnaie | maison | 112 m² | 5 | 2 409 m² | 134 500 € | 1 201 | mars 2022 |
| 6 rue Saint Julien | maison | 68 m² | 3 | 775 m² | 67 400 € | 991 | mars 2022 |
| 5618 La Ville d'Aval | maison | 67 m² | 3 | 15 980 m² | 210 850 € | 3 147 | janvier 2022 |
| 5 Le Prestable | maison | 139 m² | 4 | 1 178 m² | 129 400 € | 931 | janvier 2022 |
| 20 Bienluet | maison | 76 m² | 3 | 660 m² | 130 250 € | 1 714 | décembre 2021 |
| 5612 La Hte Folie | maison | 64 m² | 3 | 150 000 € | 2 344 | décembre 2021 | |
| 7 rue Principale | maison | 78 m² | 4 | 413 m² | 97 000 € | 1 244 | octobre 2021 |
| 1 rue Marcel Callo | maison | 177 m² | 8 | 1 647 m² | 145 000 € | 819 | octobre 2021 |
| 16 La Vieille Touche | maison | 72 m² | 3 | 663 m² | 162 640 € | 2 259 | septembre 2021 |
| 20 rue Monseigneur Trégaro | maison | 60 m² | 1 | 691 m² | 30 000 € | 500 | septembre 2021 |
| 5037 La Brisselaie | maison | 80 m² | 4 | 1 395 m² | 75 000 € | 938 | juillet 2021 |
| 6097 La Niette | maison | 114 m² | 5 | 2 041 m² | 145 000 € | 1 272 | juillet 2021 |
| 20 rue Saint Maudet | maison | 93 m² | 4 | 608 m² | 170 000 € | 1 828 | juillet 2021 |
| 8 allée des Roses | maison | 78 m² | 4 | 254 m² | 87 300 € | 1 119 | juin 2021 |
| 1 rue de la Poste | maison | 60 m² | 2 | 1 004 m² | 250 000 € | 4 167 | mai 2021 |
| 37 rue Marcel Callo | maison | 55 m² | 3 | 713 m² | 40 000 € | 727 | avril 2021 |
| 14 allée des Roses | maison | 78 m² | 4 | 269 m² | 57 273 € | 734 | février 2021 |
| 10 La Rogerie | maison | 55 m² | 3 | 380 m² | 44 000 € | 800 | février 2021 |
Autour de Peillac
Peillac est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Peillac appartient à l'aire d'attraction de Redon, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Redon 1 995 €/m²
- Allaire 1 730 €/m²
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Redon 2 381 €/m²
- Rieux 1 343 €/m²
- Avessac 1 612 €/m²
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m²
- Sainte-Marie 1 594 €/m²
- Fégréac 1 857 €/m²
- Saint-Jacut-les-Pins 1 727 €/m²
- Saint-Vincent-sur-Oust 1 452 €/m²
- Béganne 1 816 €/m²
- Saint-Jean-la-Poterie 1 000 €/m²
- Langon 1 150 €/m²
Les communes limitrophes
Peillac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Fougerêts 1 250 €/m² 4,1 km
- Saint-Jacut-les-Pins 1 727 €/m² 4,6 km
- Saint-Vincent-sur-Oust 1 452 €/m² 5,4 km
- Saint-Gravé 1 588 €/m² 5,6 km
- Saint-Martin-sur-Oust 1 470 €/m² 6,2 km
- Malansac 1 294 €/m² 7,5 km
- La Gacilly 1 717 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Allaire 1 730 €/m² 9,9 km, 3 955 hab.
- Bains-sur-Oust Ille-et-Vilaine 1 701 €/m² 10,7 km, 3 535 hab.
- Redon Ille-et-Vilaine 1 995 €/m² 12,4 km, 9 542 hab.
- Sixt-sur-Aff Ille-et-Vilaine 1 240 €/m² 13,7 km, 2 273 hab.
- Carentoir 1 400 €/m² 13,8 km, 3 232 hab.
- Rieux 1 343 €/m² 14,0 km, 2 856 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : plage des Granges.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt La Forêt Neuve à 5,3 km
- rivière Claie à 8,6 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Arz à 9,6 km
- île île-aux-Pies à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Peillac ?
- jan 5,6 %
- fév 6,9 %
- mars 2,8 %
- avr 15,3 %
- mai 9,7 %
- juin 6,9 %
- juil 11,1 %
- août 6,9 %
- sept 12,5 %
- oct 9,7 %
- nov 6,9 %
- déc 5,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 262 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 611 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 725 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 471 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.