Prix de l'immobilier à Rieux (Morbihan)
1 343€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rieux
Le prix dans l'aire d'attraction de Redon
22 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rieux est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Redon pôle 2 241 €/m² une maison
- Saint-Nicolas-de-Redon pôle 1 911 €/m² une maison
- Fégréac 1 857 €/m² une maison
- Béganne 1 816 €/m² une maison
- Allaire 1 730 €/m² une maison
- Saint-Jacut-les-Pins 1 727 €/m² une maison
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m² une maison
- Cournon 1 667 €/m² une maison
- Avessac 1 612 €/m² une maison
- Sainte-Marie 1 594 €/m² une maison
- Saint-Perreux 1 510 €/m² une maison
- Peillac 1 471 €/m² une maison
- Saint-Vincent-sur-Oust 1 452 €/m² une maison
- Saint-Just 1 419 €/m² une maison
- Rieux 1 343 €/m² une maison
- Renac 1 296 €/m² une maison
- Saint-Gorgon 1 271 €/m² une maison
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m² une maison
- Langon 1 150 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Brain 1 099 €/m² une maison
- Saint-Jean-la-Poterie 1 000 €/m² une maison
- Massérac 959 €/m² une maison
Estimer un bien à Rieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Rives d'Or | 90 m² | 4 | 230 000 € | mars 2025 | 2 556 €/m² |
| 5822 Trefin | 91 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2024 | 1 511 €/m² |
| 16 rue du Bois des Moines | 91 m² | 4 | 160 000 € | février 2024 | 1 343 €/m² |
| 16 rue du Bois des Moines | 91 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2022 | 1 250 €/m² |
| 16 rue du Bois des Moines | 91 m² | 4 | 150 000 € | avril 2022 | 1 250 €/m² |
| 5299 La Crolaie | 89 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2022 | 767 €/m² |
| 8 rue des Jonquilles | 87 m² | 4 | 230 000 € | août 2022 | 2 005 €/m² |
| 21 rue des Trinitaires | 88 m² | 4 | 85 000 € | mai 2021 | 1 041 €/m² |
| 5158 La Barbotière | 81 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2024 | 1 085 €/m² |
| 1 rue des Bruyères | 91 m² | 5 | 201 000 € | juin 2024 | 1 687 €/m² |
| 5489 Le Point du Jour | 80 m² | 4 | 170 000 € | février 2023 | 1 669 €/m² |
| 47 rue des Trinitaires | 98 m² | 4 | 102 990 € | décembre 2021 | 1 133 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 246 €/m² à 1 343 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 163 €/m² et 1 768 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rieux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 618 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 210 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 86 retenues à Rieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5653 Kermaria | maison | 68 m² | 1 | 75 000 € | 1 103 | décembre 2025 | |
| 6 rue des Pins | maison | 104 m² | 5 | 444 m² | 175 000 € | 1 683 | octobre 2025 |
| 5187 La Baignade | maison | 50 m² | 3 | 812 m² | 102 500 € | 2 050 | octobre 2025 |
| 12 rue du Bois des Moines | maison | 104 m² | 5 | 423 m² | 135 000 € | 1 298 | octobre 2025 |
| 5467 Le Grenit | maison | 83 m² | 3 | 90 000 € | 1 084 | octobre 2025 | |
| 36 Glere | maison | 65 m² | 3 | 613 m² | 105 500 € | 1 623 | octobre 2025 |
| 5369 rue du Fraîche | maison | 62 m² | 3 | 542 m² | 130 000 € | 2 097 | septembre 2025 |
| 5839 La Jauge | maison | 71 m² | 3 | 4 362 m² | 137 000 € | 1 930 | juillet 2025 |
| 17 rue des Trinitaires | maison | 150 m² | 4 | 826 m² | 181 500 € | 1 210 | juin 2025 |
| 5325 Le Tertre d'en Bas | maison | 72 m² | 4 | 22 000 € | 306 | avril 2025 | |
| 15 rue des Rives d'Or | maison | 90 m² | 4 | 3 225 m² | 230 000 € | 2 556 | mars 2025 |
| 5433 La Lande | maison | 82 m² | 5 | 1 104 m² | 145 000 € | 1 768 | mars 2025 |
| 9 place de l'Église | maison | 141 m² | 5 | 232 m² | 200 000 € | 1 418 | février 2025 |
| 5948 Maison Neuve | maison | 129 m² | 4 | 150 000 € | 1 163 | février 2025 | |
| 11 place de l'Église | maison | 156 m² | 5 | 120 m² | 120 000 € | 769 | février 2025 |
| 5031 Aucfer | maison | 35 m² | 1 | 363 m² | 47 000 € | 1 343 | février 2025 |
| 5328 Puits Saint Martin | maison | 34 m² | 1 | 856 m² | 40 000 € | 1 176 | janvier 2025 |
| 5165 La Bousselaie | maison | 133 m² | 5 | 1 008 m² | 225 950 € | 1 699 | octobre 2024 |
| 5158 La Barbotière | maison | 81 m² | 4 | 1 118 m² | 115 000 € | 1 420 | octobre 2024 |
| 39 rue des Rives d'Or | maison | 70 m² | 3 | 640 m² | 185 000 € | 2 643 | octobre 2024 |
| 5822 Trefin | maison | 91 m² | 4 | 1 975 m² | 180 000 € | 1 978 | octobre 2024 |
| 50 rue des Rives d'Or | maison | 69 m² | 4 | 886 m² | 120 000 € | 1 739 | septembre 2024 |
| 5539 La Borde | maison | 67 m² | 3 | 907 m² | 129 500 € | 1 933 | septembre 2024 |
| 5921 La Fosse aux Loups | maison | 118 m² | 5 | 6 793 m² | 237 000 € | 2 008 | août 2024 |
| 37 rue Fernand Cadio | maison | 103 m² | 6 | 205 000 € | 1 990 | juillet 2024 | |
| 5580 A Chapelle de Trefin | maison | 50 m² | 2 | 1 082 m² | 80 000 € | 1 600 | juillet 2024 |
| 5105 Les Ruées | maison | 70 m² | 4 | 540 m² | 125 000 € | 1 786 | juin 2024 |
| 1 rue des Bruyères | maison | 91 m² | 5 | 560 m² | 201 000 € | 2 209 | juin 2024 |
| 5261 Le Tertre | maison | 110 m² | 4 | 1 091 m² | 144 200 € | 1 311 | avril 2024 |
| 16 rue du Bois des Moines | maison | 91 m² | 4 | 273 m² | 160 000 € | 1 758 | février 2024 |
| 5607 Trefin | maison | 64 m² | 2 | 459 m² | 65 000 € | 1 016 | février 2024 |
| 412 chemin de la Poterie | maison | 124 m² | 5 | 988 m² | 209 547 € | 1 690 | janvier 2024 |
| 31 rue des Rives d'Or | maison | 129 m² | 6 | 904 m² | 175 000 € | 1 357 | décembre 2023 |
| 637 chemin du Tertre Chevalier | maison | 77 m² | 2 | 773 m² | 198 000 € | 2 571 | décembre 2023 |
| 5222 Bodudal | maison | 85 m² | 3 | 295 m² | 140 000 € | 1 647 | décembre 2023 |
| 4 résidence Ker Anna | maison | 67 m² | 3 | 312 m² | 133 000 € | 1 985 | novembre 2023 |
| 5138 Glere | maison | 95 m² | 5 | 629 m² | 100 000 € | 1 053 | novembre 2023 |
| 5032 Aucfer | maison | 106 m² | 4 | 748 m² | 70 000 € | 660 | septembre 2023 |
| 5368 rue du Fraîche | maison | 103 m² | 3 | 808 m² | 205 000 € | 1 990 | septembre 2023 |
| 5531 La Borde | maison | 54 m² | 2 | 1 057 m² | 50 000 € | 926 | septembre 2023 |
| 5513 Trevolo | maison | 69 m² | 3 | 218 m² | 77 500 € | 1 123 | août 2023 |
| 5648 Trefin | maison | 209 m² | 9 | 2 500 m² | 350 000 € | 1 675 | août 2023 |
| 6038 rue Bernard Lemée | maison | 55 m² | 3 | 201 m² | 150 000 € | 2 727 | juin 2023 |
| 5 impasse des Noës | maison | 133 m² | 9 | 795 m² | 232 000 € | 1 744 | juin 2023 |
| 5428 rue des Milleries | maison | 115 m² | 5 | 508 m² | 133 000 € | 1 157 | juin 2023 |
| 5426 rue de la Vilaine | maison | 65 m² | 4 | 189 525 € | 2 916 | mars 2023 | |
| 39 rue des Rives d'Or | maison | 70 m² | 3 | 640 m² | 190 000 € | 2 714 | février 2023 |
| 5580 rue de la Chênaie | maison | 86 m² | 3 | 726 m² | 272 700 € | 3 171 | février 2023 |
| 5489 Le Point du Jour | maison | 80 m² | 4 | 10 450 m² | 170 000 € | 2 125 | février 2023 |
| 6025 Les Petits Volets | maison | 118 m² | 6 | 1 327 m² | 192 000 € | 1 627 | janvier 2023 |
| 9 rue Fernand Cadio | maison | 78 m² | 4 | 163 000 € | 2 090 | janvier 2023 | |
| 474 allée de la Barbotière | maison | 100 m² | 3 | 275 m² | 110 000 € | 1 100 | janvier 2023 |
| 5273 Le Val | maison | 109 m² | 4 | 343 m² | 186 500 € | 1 711 | décembre 2022 |
| 5098 Langle | maison | 60 m² | 3 | 75 m² | 118 000 € | 1 967 | décembre 2022 |
| 5006 A La Montagne | maison | 96 m² | 3 | 759 m² | 170 000 € | 1 771 | novembre 2022 |
| 5299 La Crolaie | maison | 89 m² | 4 | 600 m² | 90 000 € | 1 011 | novembre 2022 |
| 16 rue du Bois des Moines | maison | 91 m² | 4 | 273 m² | 150 000 € | 1 648 | septembre 2022 |
| 3 rue Saint Melaine | maison | 223 m² | 7 | 2 989 m² | 574 190 € | 2 575 | août 2022 |
| 8 rue des Jonquilles | maison | 87 m² | 4 | 926 m² | 230 000 € | 2 644 | août 2022 |
| 5010 La Montagne | maison | 73 m² | 3 | 616 m² | 150 000 € | 2 055 | juillet 2022 |
| 2 Le Grenit | maison | 75 m² | 4 | 930 m² | 140 000 € | 1 867 | juin 2022 |
| 773 chemin de Berdeux | maison | 80 m² | 3 | 495 m² | 85 000 € | 1 063 | juin 2022 |
| 5703 Chapelle de Trefin | maison | 62 m² | 2 | 425 m² | 100 000 € | 1 613 | mai 2022 |
| 16 rue du Bois des Moines | maison | 91 m² | 4 | 273 m² | 150 000 € | 1 648 | avril 2022 |
| 5898 Langle | maison | 145 m² | 6 | 779 m² | 285 140 € | 1 966 | mars 2022 |
| 5271 Le Val | maison | 184 m² | 6 | 113 m² | 170 400 € | 926 | décembre 2021 |
| 47 rue des Trinitaires | maison | 98 m² | 4 | 792 m² | 102 990 € | 1 051 | décembre 2021 |
| 6131 La Ruée | maison | 255 m² | 5 | 1 048 m² | 375 000 € | 1 471 | novembre 2021 |
| 5155 Glere | maison | 124 m² | 4 | 822 m² | 138 720 € | 1 119 | novembre 2021 |
| 5111 La Rue | maison | 35 m² | 2 | 67 m² | 82 500 € | 2 357 | novembre 2021 |
| 31 chemin de la Poterie | maison | 78 m² | 4 | 239 m² | 101 401 € | 1 300 | novembre 2021 |
| 6388 Le Bot | maison | 123 m² | 6 | 830 m² | 270 000 € | 2 195 | novembre 2021 |
| 5304 Saint Melaine | maison | 69 m² | 3 | 71 000 € | 1 029 | septembre 2021 | |
| 25 rue Romaine | maison | 115 m² | 6 | 130 000 € | 1 130 | septembre 2021 | |
| 8 résidence Ker Anna | maison | 67 m² | 3 | 276 m² | 124 000 € | 1 851 | septembre 2021 |
| 6 rue des Pins | maison | 104 m² | 5 | 444 m² | 155 000 € | 1 490 | septembre 2021 |
| 5724 lotissement Parc Noes Mary | maison | 107 m² | 6 | 684 m² | 163 460 € | 1 528 | août 2021 |
| 5106 La Rue | maison | 89 m² | 5 | 647 m² | 80 000 € | 899 | août 2021 |
| 1 rue du Perron | maison | 73 m² | 3 | 197 m² | 40 000 € | 548 | juin 2021 |
| 33 rue des Trinitaires | maison | 61 m² | 2 | 504 m² | 76 000 € | 1 246 | juin 2021 |
Autour de Rieux
Rieux est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Rieux appartient à l'aire d'attraction de Redon, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Redon 1 995 €/m²
- Allaire 1 730 €/m²
- Bains-sur-Oust 1 701 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Redon 2 381 €/m²
- Avessac 1 612 €/m²
- Sixt-sur-Aff 1 240 €/m²
- Sainte-Marie 1 594 €/m²
- Fégréac 1 857 €/m²
- Peillac 1 471 €/m²
- Saint-Jacut-les-Pins 1 727 €/m²
- Saint-Vincent-sur-Oust 1 452 €/m²
- Béganne 1 816 €/m²
- Saint-Jean-la-Poterie 1 000 €/m²
- Langon 1 150 €/m²
Les communes limitrophes
Rieux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-la-Poterie 1 000 €/m² 4,4 km
- Allaire 1 730 €/m² 4,8 km
- Théhillac 1 157 €/m² 6,1 km
- Saint-Nicolas-de-Redon Loire-Atlantique 2 381 €/m² 6,6 km
- Redon Ille-et-Vilaine 1 995 €/m² 6,7 km
- Saint-Dolay 1 919 €/m² 8,0 km
- Fégréac Loire-Atlantique 1 857 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nivillac 2 140 €/m² 11,8 km, 4 951 hab.
- Saint-Gildas-des-Bois Loire-Atlantique 1 666 €/m² 11,8 km, 3 860 hab.
- Avessac Loire-Atlantique 1 612 €/m² 12,5 km, 2 452 hab.
- Bains-sur-Oust Ille-et-Vilaine 1 701 €/m² 12,9 km, 3 535 hab.
- Sainte-Marie Ille-et-Vilaine 1 594 €/m² 13,0 km, 2 247 hab.
- Missillac Loire-Atlantique 1 962 €/m² 13,5 km, 5 709 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage des Granges.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Lezay à 7,8 km, bois de Restin à 9,6 km
- rivière Isac à 3,7 km
- site Natura 2000 Marais de Vilaine à 2,4 km
- île île-aux-Pies à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rieux ?
- jan 8,1 %
- fév 11,6 %
- mars 4,7 %
- avr 4,7 %
- mai 3,5 %
- juin 11,6 %
- juil 4,7 %
- août 8,1 %
- sept 12,8 %
- oct 10,5 %
- nov 10,5 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 246 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 771 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 710 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 758 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 343 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.