Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Douvrend

1 219€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 571 1 600 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de Douvrend

Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe

37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Douvrend est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Douvrend

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 040 m² de terrain

128 000 € à 180 000 €

médiane des comparables 134 000 €, soit 1 276 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Douvrend, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 place de la Mairie 105 m² 4 80 000 € septembre 2024 702 €/m²
5187 lotissement Dondon 100 m² 4 160 000 € décembre 2021 1 600 €/m²
82 route de Bailly 105 m² 6 180 000 € juillet 2021 1 714 €/m²
290 rue de Beauvent 78 m² 4 172 400 € octobre 2023 2 050 €/m²
5104 Le Champ de l'Arbre 80 m² 3 110 000 € décembre 2022 1 276 €/m²
278 route d'Angreville 70 m² 3 40 000 € juillet 2025 521 €/m²
537 rue de la Chaussée 160 m² 5 214 600 € septembre 2023 1 244 €/m²
5011 Le Bourg 155 m² 7 189 000 € juillet 2021 1 219 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 571 €/m² et 1 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Douvrend depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
278 route d'Angreville maison 70 m² 3 3 621 m² 40 000 € 571 juillet 2025
13 place de la Mairie maison 105 m² 4 8 893 m² 80 000 € 762 septembre 2024
290 rue de Beauvent maison 78 m² 4 1 035 m² 172 400 € 2 210 octobre 2023
537 rue de la Chaussée maison 160 m² 5 5 895 m² 214 600 € 1 341 septembre 2023
5104 Le Champ de l'Arbre maison 80 m² 3 616 m² 110 000 € 1 375 décembre 2022
5187 lotissement Dondon maison 100 m² 4 1 055 m² 160 000 € 1 600 décembre 2021
5118 Le Bourg maison 35 m² 2 109 m² 20 000 € 571 novembre 2021
5011 Le Bourg maison 155 m² 7 853 m² 189 000 € 1 219 juillet 2021
82 route de Bailly maison 105 m² 6 1 000 m² 180 000 € 1 714 juillet 2021
5057 Angreville maison 168 m² 4 919 m² 40 000 € 238 janvier 2021

Autour de Douvrend

Douvrend est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 8,3 km, Vimeu à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Douvrend appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Douvrend touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Ouen-sous-Bailly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Douvrend : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Petit-Caux 2 201 €/m² 11,7 km, 9 513 hab.
  • Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 11,7 km, 2 412 hab.
  • Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 16,8 km, 2 527 hab.
  • Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 17,2 km, 4 662 hab.
  • Dieppe 2 205 €/m² 17,6 km, 28 496 hab.
  • Offranville 2 367 €/m² 20,3 km, 3 242 hab.

Le bord de l'eau est à 18 km : plage de Criel-sur-Mer.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Farival à 2,5 km, bois du Pimont à 7,7 km
  • rivière Bailly Bec à 3,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.