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Prix de l'immobilier à Durmignat
882€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Durmignat
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Éloy-les-Mines
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Éloy-les-Mines
11 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Durmignat est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Servant 1 067 €/m² une maison
- Durmignat 882 €/m² une maison
- Gouttières 872 €/m² une maison
- Montaigut-en-Combraille pôle 868 €/m² une maison
- Neuf-Église 858 €/m² une maison
- Le Quartier 783 €/m² une maison
- Saint-Éloy-les-Mines pôle 761 €/m² une maison
- Youx 761 €/m² une maison
- La Crouzille 640 €/m² une maison
- Menat 600 €/m² une maison
- Lapeyrouse 510 €/m² une maison
Estimer un bien à Durmignat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5081 Le Bourg | 75 m² | 3 | 65 000 € | juillet 2025 | 867 €/m² |
| 5008 Le Point du Jour | 75 m² | 3 | 55 000 € | septembre 2022 | 647 €/m² |
| 5027 Le Proche | 80 m² | 4 | 40 000 € | juin 2021 | 469 €/m² |
| 5011 Les Brandes | 67 m² | 4 | 45 573 € | décembre 2022 | 600 €/m² |
| 5124 Le Bourg | 68 m² | 2 | 64 000 € | octobre 2021 | 882 €/m² |
| 5129 Le Bourg | 90 m² | 2 | 80 000 € | décembre 2025 | 889 €/m² |
| 5056 Pranoix | 51 m² | 3 | 42 800 € | novembre 2024 | 860 €/m² |
| 5137 Pre Vallier | 60 m² | 1 | 18 000 € | octobre 2025 | 300 €/m² |
| 13 route de Sauteloup | 50 m² | 3 | 99 000 € | décembre 2022 | 1 746 €/m² |
| 5037 Cote Charboule | 50 m² | 2 | 30 000 € | avril 2021 | 562 €/m² |
| 5152 Les Boudards | 116 m² | 5 | 113 245 € | août 2021 | 915 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 867 €/m² et 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Durmignat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5129 Le Bourg | maison | 90 m² | 2 | 14 350 m² | 80 000 € | 889 | décembre 2025 |
| 5137 Pre Vallier | maison | 60 m² | 1 | 18 000 € | 300 | octobre 2025 | |
| 5023 Fourches | maison | 171 m² | 4 | 192 000 € | 1 123 | octobre 2025 | |
| 5081 Le Bourg | maison | 75 m² | 3 | 383 m² | 65 000 € | 867 | juillet 2025 |
| 5112 Vignolles | maison | 170 m² | 3 | 1 612 m² | 150 000 € | 882 | juillet 2025 |
| 5056 Pranoix | maison | 51 m² | 3 | 287 m² | 42 800 € | 839 | novembre 2024 |
| 5044 Pranoix | maison | 43 m² | 2 | 760 m² | 52 000 € | 1 209 | novembre 2023 |
| 5121 Le Mas | maison | 133 m² | 4 | 130 000 € | 977 | mars 2023 | |
| 5102 Vignolles | maison | 120 m² | 5 | 1 798 m² | 120 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 13 route de Sauteloup | maison | 50 m² | 3 | 2 784 m² | 99 000 € | 1 980 | décembre 2022 |
| 5011 Les Brandes | maison | 67 m² | 4 | 16 163 m² | 45 573 € | 680 | décembre 2022 |
| 5149 Les Boudards | maison | 172 m² | 6 | 2 213 m² | 189 000 € | 1 099 | octobre 2022 |
| 5008 Le Point du Jour | maison | 75 m² | 3 | 845 m² | 55 000 € | 733 | septembre 2022 |
| 5124 Le Bourg | maison | 68 m² | 2 | 340 m² | 64 000 € | 941 | octobre 2021 |
| 5152 Les Boudards | maison | 116 m² | 5 | 7 730 m² | 113 245 € | 976 | août 2021 |
| 5027 Le Proche | maison | 80 m² | 4 | 1 272 m² | 40 000 € | 500 | juin 2021 |
| 5037 Cote Charboule | maison | 50 m² | 2 | 3 424 m² | 30 000 € | 600 | avril 2021 |
| 5119 Le Mas | maison | 48 m² | 2 | 4 207 m² | 48 000 € | 1 000 | mars 2021 |
Autour de Durmignat
Durmignat est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Durmignat appartient à l'aire d'attraction de Saint-Éloy-les-Mines, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Éloy-les-Mines 761 €/m²
- Montaigut 868 €/m²
- Youx 761 €/m²
- Servant 1 067 €/m²
- Menat 600 €/m²
- Lapeyrouse 510 €/m²
- Neuf-Église 858 €/m²
- Gouttières 872 €/m²
- La Crouzille 640 €/m²
- Le Quartier 783 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Moureuille, Teilhet, Buxières-sous-Montaigut, Ars-les-Favets. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Durmignat touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lapeyrouse 510 €/m² 3,7 km
- Échassières Allier 719 €/m² 4,4 km
- Saint-Éloy-les-Mines 761 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Buxières-sous-Montaigut, Moureuille. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Durmignat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Commentry Allier 688 €/m² 13,6 km, 6 017 hab.
- Néris-les-Bains Allier 829 €/m² 19,9 km, 2 368 hab.
- Gannat Allier 1 427 €/m² 24,2 km, 5 610 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Colettes à 6,1 km, boismal à 9,2 km
- rivières Œil à 6,8 km, Cèpe à 7,3 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de Menat à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 941 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 5 |
| 2025 | 882 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.