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Prix de l'immobilier à Saint-Éloy-les-Mines
761€/m² pour une maison, prix médian des 41 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Éloy-les-Mines
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Éloy-les-Mines
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Éloy-les-Mines
11 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Éloy-les-Mines est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Servant 1 067 €/m² une maison
- Durmignat 882 €/m² une maison
- Gouttières 872 €/m² une maison
- Montaigut-en-Combraille pôle 868 €/m² une maison
- Neuf-Église 858 €/m² une maison
- Le Quartier 783 €/m² une maison
- Saint-Éloy-les-Mines pôle 761 €/m² une maison
- Youx 761 €/m² une maison
- La Crouzille 640 €/m² une maison
- Menat 600 €/m² une maison
- Lapeyrouse 510 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Éloy-les-Mines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 Cite de Pigoil | 70 m² | 4 | 52 000 € | août 2025 | 743 €/m² |
| 114 rue des Bayons | 72 m² | 4 | 49 000 € | octobre 2025 | 681 €/m² |
| 9018 Pigoil | 72 m² | 4 | 35 000 € | septembre 2025 | 486 €/m² |
| 9003 allée des Masles | 72 m² | 4 | 52 750 € | mars 2024 | 728 €/m² |
| 23 rue des Camélias | 69 m² | 4 | 65 000 € | septembre 2022 | 955 €/m² |
| 9008 Le Puy Bernard | 68 m² | 4 | 45 800 € | février 2021 | 760 €/m² |
| 19 rue Gilbert Conchon | 65 m² | 4 | 20 000 € | mars 2023 | 301 €/m² |
| 1 rue Vernadat | 70 m² | 3 | 67 500 € | mars 2024 | 958 €/m² |
| 9002 Le Sucharet | 70 m² | 3 | 22 500 € | août 2023 | 314 €/m² |
| 17 rue Jean Jaurès | 72 m² | 5 | 15 000 € | mai 2024 | 207 €/m² |
| 16 rue du Puits Saint Nicolas | 78 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2023 | 690 €/m² |
| 9002 Cotes Michauds | 69 m² | 3 | 69 700 € | mars 2023 | 988 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,9 % entre 2021 et 2025, passant de 674 €/m² à 761 €/m².
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 939 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Éloy-les-Mines, une maison de moins de 70 m² se vend 750 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 614 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Éloy-les-Mines, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Éloy-les-Mines
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Éloy-les-Mines ?
- Le prix médian à Saint-Éloy-les-Mines est de 761 €/m² pour une maison, en 2025, sur 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 939 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Éloy-les-Mines ?
- les Bayons, à 831 €/m². Le moins cher est la Côte Ferrandon, à 447 €/m², soit 86 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Éloy-les-Mines
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 86 % : les Bayons à 831 €/m², la Côte Ferrandon à 447 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Côte 514 €/m² 21 ventes, 62 % de maisons
- la Côte Ferrandon 447 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
- les Bayons 831 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 34 lieux-dits de Saint-Éloy-les-Mines portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Chez Ponet (11), la Gare (11), les Planchettes (11), Cité des Brandes (10), les Rinchauds (7), Quaire (6), Cité de Pigoil (5), Lachaud (5), le Moulin-Parrot (5), le Sucharet (5), Virlet (4), la Danne (4), la Poule d'Eau (4), les Brandes (4), Puits V (3), les Forges (3), les Vendes (3), Montrigaud (2), Pigoil (2), le Puy Bernard (2), Cotes Michauds (1), Monts Marchands (1), Pre de la Chaux (1), la Basse Vernade (1), la Biolade (1), la Borde (1), la Boule (1), la Vernade (1), le Pont du Bourg (1), les Bouis-Velards (1), les Charbonnies (1), les Chazelles (1), les Sapins (1), les Tours (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZW 951 €/m² 10 ventes
- section AK 836 €/m² 10 ventes
- section ZE 810 €/m² 13 ventes
- section AP 706 €/m² 11 ventes
- section ZR 705 €/m² 12 ventes
- section AN 625 €/m² 9 ventes
- section AC 565 €/m² 38 ventes
- section AI 563 €/m² 11 ventes
- section AL 526 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 150 y sont recensées à Saint-Éloy-les-Mines, 44 ont pu être situées, et 176 ventes sur 177 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 177 retenues à Saint-Éloy-les-Mines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 322 rue de la Côte Buvat | appartement | 41 m² | 2 | 10 000 € | 244 | décembre 2025 | |
| 42 rue Pasteur | maison | 92 m² | 4 | 637 m² | 119 000 € | 1 293 | décembre 2025 |
| 9005 Le Pont du Bourg | maison | 35 m² | 1 | 73 m² | 26 650 € | 761 | décembre 2025 |
| 115 rue Jean Jaurès | maison | 156 m² | 9 | 500 m² | 97 000 € | 622 | novembre 2025 |
| 23 rue de la Côte Ferrandon | appartement | 80 m² | 4 | 250 m² | 17 000 € | 213 | novembre 2025 |
| 9013 Les Bouis-Velards | maison | 70 m² | 2 | 6 086 m² | 100 000 € | 1 429 | novembre 2025 |
| 9022 Quaire | maison | 120 m² | 5 | 1 150 m² | 96 300 € | 803 | novembre 2025 |
| 79 rue des Bayons | maison | 111 m² | 5 | 675 m² | 95 000 € | 856 | novembre 2025 |
| 114 rue des Bayons | maison | 72 m² | 4 | 2 622 m² | 49 000 € | 681 | octobre 2025 |
| 9003 Monts Marchands | maison | 90 m² | 3 | 858 m² | 84 500 € | 939 | octobre 2025 |
| 9004 impasse Gilbert Conchon | maison | 56 m² | 3 | 460 m² | 25 000 € | 446 | septembre 2025 |
| 9018 Pigoil | maison | 72 m² | 4 | 957 m² | 35 000 € | 486 | septembre 2025 |
| 9004 rue de la Poule d'Eau | maison | 50 m² | 2 | 189 m² | 32 000 € | 640 | septembre 2025 |
| 9002 rue des Terceries | maison | 89 m² | 4 | 500 m² | 79 900 € | 898 | septembre 2025 |
| 24 rue des Barrages | maison | 56 m² | 3 | 1 141 m² | 73 000 € | 1 304 | septembre 2025 |
| 9002 rue de la Poule d'Eau | maison | 45 m² | 2 | 150 m² | 43 000 € | 956 | septembre 2025 |
| 301 Cite de Pigoil | maison | 70 m² | 4 | 1 036 m² | 52 000 € | 743 | août 2025 |
| 18 rue des Chapounes | maison | 82 m² | 4 | 679 m² | 93 000 € | 1 134 | août 2025 |
| 27 rue des Bayons | maison | 141 m² | 6 | 939 m² | 62 212 € | 441 | août 2025 |
| 12 rue des Barrages | maison | 146 m² | 5 | 919 m² | 45 000 € | 308 | août 2025 |
| 9002 Le Moulin-Parrot | maison | 42 m² | 3 | 2 286 m² | 32 000 € | 762 | août 2025 |
| 7 rue des Barrages | maison | 99 m² | 5 | 880 m² | 85 000 € | 859 | juillet 2025 |
| 9006 impasse Gilbert Conchon | maison | 60 m² | 3 | 396 m² | 75 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 283 Cite de Pigoil | maison | 82 m² | 3 | 525 m² | 22 000 € | 268 | juillet 2025 |
| 9012 impasse Gilbert Conchon | maison | 38 m² | 3 | 1 473 m² | 65 000 € | 1 711 | juillet 2025 |
| 9024 Quaire | maison | 163 m² | 5 | 5 756 m² | 159 000 € | 975 | juillet 2025 |
| 24 rue Gilbert Conchon | maison | 54 m² | 4 | 383 m² | 50 000 € | 926 | juin 2025 |
| 88 rue des Bayons | maison | 125 m² | 5 | 864 m² | 105 000 € | 840 | juin 2025 |
| 62 rue Jean Jaurès | maison | 55 m² | 3 | 106 m² | 17 500 € | 318 | juin 2025 |
| 21 Cite de Pigoil | maison | 120 m² | 3 | 2 094 m² | 80 000 € | 667 | juin 2025 |
| 22 rue des Barrages | maison | 56 m² | 3 | 840 m² | 28 000 € | 500 | avril 2025 |
| 28 rue Pasteur | maison | 66 m² | 5 | 346 m² | 46 550 € | 705 | avril 2025 |
| 9019 Virlet | maison | 68 m² | 2 | 1 551 m² | 79 147 € | 1 164 | avril 2025 |
| 9001 Le Mas | maison | 40 m² | 1 | 7 449 m² | 137 000 € | 3 425 | avril 2025 |
| 9015 rue de la Basse Vernade | maison | 83 m² | 3 | 347 m² | 19 000 € | 229 | avril 2025 |
| 9004 rue de chez Ponet | maison | 52 m² | 2 | 3 624 m² | 29 000 € | 558 | avril 2025 |
| 42 rue Gilbert Conchon | maison | 90 m² | 4 | 135 m² | 31 000 € | 344 | avril 2025 |
| 14 rue Ernest Renan | maison | 60 m² | 3 | 78 m² | 48 000 € | 800 | mars 2025 |
| 9007 rue de la Borde | maison | 33 m² | 2 | 790 m² | 13 500 € | 409 | mars 2025 |
| 41 rue Jean Jaurès | maison | 92 m² | 6 | 55 m² | 26 000 € | 283 | février 2025 |
| 234 rue Jean Jaurès | maison | 65 m² | 3 | 506 m² | 55 000 € | 846 | février 2025 |
| 9006 Les Tours | maison | 40 m² | 3 | 5 293 m² | 30 000 € | 750 | janvier 2025 |
| 161 rue Jean Jaurès | maison | 57 m² | 3 | 318 m² | 30 000 € | 526 | janvier 2025 |
| 35 rue de la Danne | maison | 69 m² | 2 | 1 605 m² | 44 900 € | 651 | décembre 2024 |
| 9001 rue de Lachaud | maison | 120 m² | 6 | 2 034 m² | 65 000 € | 542 | décembre 2024 |
| 9013 Virlet | maison | 90 m² | 4 | 7 187 m² | 79 000 € | 878 | décembre 2024 |
| 107 rue Jean Jaurès | appartement | 71 m² | 3 | 40 000 € | 563 | décembre 2024 | |
| 36 rue Jules Guesde | maison | 110 m² | 5 | 278 m² | 78 000 € | 709 | décembre 2024 |
| 15 rue de la Vernade | maison | 60 m² | 4 | 401 m² | 65 000 € | 1 083 | décembre 2024 |
| 57 rue Jean Jaurès | appartement | 86 m² | 3 | 243 m² | 20 000 € | 233 | novembre 2024 |
| 26 rue des Barrages | maison | 53 m² | 3 | 830 m² | 58 000 € | 1 094 | octobre 2024 |
| 9008 impasse Gilbert Conchon | maison | 95 m² | 6 | 584 m² | 21 000 € | 221 | octobre 2024 |
| 9005 Pre de la Chaux | maison | 56 m² | 2 | 3 165 m² | 26 000 € | 464 | octobre 2024 |
| 9013 impasse de la Bouble | maison | 60 m² | 3 | 583 m² | 48 000 € | 800 | septembre 2024 |
| 9001 Quaire | maison | 76 m² | 3 | 2 472 m² | 65 000 € | 855 | août 2024 |
| 9019 Lachaud | maison | 90 m² | 4 | 1 175 m² | 95 000 € | 1 056 | juillet 2024 |
| 4 impasse de la Gare | maison | 70 m² | 2 | 575 m² | 57 000 € | 814 | juillet 2024 |
| 10 rue des Forges | maison | 75 m² | 5 | 1 977 m² | 63 000 € | 840 | juillet 2024 |
| 9012 Virlet | maison | 54 m² | 3 | 1 940 m² | 20 000 € | 370 | juin 2024 |
| 50 rue des Rinchauds | maison | 55 m² | 4 | 968 m² | 27 000 € | 491 | juin 2024 |
| 17 rue Jean Jaurès | maison | 72 m² | 5 | 167 m² | 15 000 € | 208 | mai 2024 |
| 10 rue des Chazelles | maison | 87 m² | 4 | 1 331 m² | 100 000 € | 1 149 | mai 2024 |
| 12 rue des Barrages | maison | 146 m² | 5 | 919 m² | 84 000 € | 575 | avril 2024 |
| 9002 rue de chez Ponet | maison | 90 m² | 4 | 3 835 m² | 99 900 € | 1 110 | avril 2024 |
| 4 rue Alexandre Varenne | maison | 177 m² | 8 | 1 000 m² | 209 680 € | 1 185 | avril 2024 |
| 9003 allée des Masles | maison | 72 m² | 4 | 509 m² | 52 750 € | 733 | mars 2024 |
| 1 rue Vernadat | maison | 70 m² | 3 | 145 m² | 67 500 € | 964 | mars 2024 |
| 3 impasse de la Gare | maison | 180 m² | 5 | 2 334 m² | 97 000 € | 539 | février 2024 |
| 9005 rue de chez Ponet | maison | 50 m² | 3 | 466 m² | 12 000 € | 240 | février 2024 |
| 6 rue de la Côte Ferrandon | appartement | 50 m² | 3 | 19 000 € | 380 | janvier 2024 | |
| 18 Cité des Brandes | appartement | 40 m² | 2 | 41 m² | 25 000 € | 625 | janvier 2024 |
| 9021 rue de la Danne | maison | 52 m² | 3 | 209 m² | 34 500 € | 663 | décembre 2023 |
| 9014 Cite de Pigoil | maison | 45 m² | 3 | 322 m² | 35 000 € | 778 | novembre 2023 |
| 9011 rue de chez Ponet | maison | 85 m² | 4 | 1 155 m² | 83 000 € | 976 | novembre 2023 |
| 9002 rue de la Poule d'Eau | maison | 45 m² | 2 | 150 m² | 50 000 € | 1 111 | octobre 2023 |
| 9019 rue de chez Ponet | maison | 86 m² | 5 | 2 038 m² | 140 000 € | 1 628 | septembre 2023 |
| 16 rue du Puits Saint Nicolas | maison | 78 m² | 4 | 795 m² | 55 000 € | 705 | septembre 2023 |
| 9002 Le Sucharet | maison | 70 m² | 3 | 710 m² | 22 500 € | 321 | août 2023 |
| 29 rue des Bayons | maison | 83 m² | 3 | 505 m² | 149 450 € | 1 801 | juillet 2023 |
| 37 rue des Forges | maison | 143 m² | 6 | 1 557 m² | 195 000 € | 1 364 | juin 2023 |
Autour de Saint-Éloy-les-Mines
Saint-Éloy-les-Mines est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 32 km.
Le pôle qu'elle forme
Saint-Éloy-les-Mines est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 15 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montaigut 868 €/m²
- Youx 761 €/m²
- Servant 1 067 €/m²
- Menat 600 €/m²
- Lapeyrouse 510 €/m²
- Neuf-Église 858 €/m²
- Gouttières 872 €/m²
- La Crouzille 640 €/m²
- Le Quartier 783 €/m²
- Durmignat 882 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Moureuille, Teilhet, Buxières-sous-Montaigut, Ars-les-Favets. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Éloy-les-Mines touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montaigut-en-Combraille 868 €/m² 3,8 km
- Youx 761 €/m² 3,9 km
- Durmignat 882 €/m² 5,3 km
- Menat 600 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Moureuille, Buxières-sous-Montaigut. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Éloy-les-Mines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Commentry Allier 688 €/m² 14,3 km, 6 017 hab.
- Néris-les-Bains Allier 829 €/m² 20,1 km, 2 368 hab.
- Saint-Georges-de-Mons 1 286 €/m² 24,5 km, 2 048 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Quartier à 5,3 km, des Colettes à 9,3 km
- rivières Bouron à 4,2 km, Chaux à 6,4 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de Menat à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Éloy-les-Mines ?
- jan 3,4 %
- fév 10,7 %
- mars 8,5 %
- avr 9,6 %
- mai 7,9 %
- juin 12,4 %
- juil 9,0 %
- août 5,6 %
- sept 8,5 %
- oct 6,2 %
- nov 7,9 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 674 €/m² | 33 |
| 2022 | 751 €/m² | 42 |
| 2023 | 778 €/m² | 25 |
| 2024 | 766 €/m² | 24 |
| 2025 | 761 €/m² | 41 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.