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Prix de l'immobilier à Youx
761€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Youx
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Éloy-les-Mines
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Éloy-les-Mines
11 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Youx est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Servant 1 067 €/m² une maison
- Durmignat 882 €/m² une maison
- Gouttières 872 €/m² une maison
- Montaigut-en-Combraille pôle 868 €/m² une maison
- Neuf-Église 858 €/m² une maison
- Le Quartier 783 €/m² une maison
- Saint-Éloy-les-Mines pôle 761 €/m² une maison
- Youx 761 €/m² une maison
- La Crouzille 640 €/m² une maison
- Menat 600 €/m² une maison
- Lapeyrouse 510 €/m² une maison
Estimer un bien à Youx
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue de la Prade | 79 m² | 4 | 42 000 € | décembre 2023 | 711 €/m² |
| 6 rue des Bleuets | 84 m² | 4 | 39 600 € | septembre 2024 | 524 €/m² |
| 68 rue du Champ-Mobel | 80 m² | 4 | 26 000 € | janvier 2021 | 449 €/m² |
| 563 rue des Passereaux | 78 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2022 | 1 836 €/m² |
| 153 rue de la Chapelle | 78 m² | 3 | 62 000 € | septembre 2025 | 795 €/m² |
| 384 route de Pionsat | 72 m² | 4 | 58 165 € | septembre 2024 | 899 €/m² |
| 28 impasse des Côtes | 79 m² | 3 | 89 000 € | septembre 2023 | 1 507 €/m² |
| 47 rue de Montjoie | 77 m² | 3 | 94 000 € | mai 2024 | 1 358 €/m² |
| 49 place des Mineurs | 75 m² | 5 | 60 000 € | août 2025 | 800 €/m² |
| 64 rue de Montjoie | 90 m² | 4 | 50 000 € | juin 2022 | 692 €/m² |
| 494 rue des Chênes | 74 m² | 5 | 53 000 € | juin 2025 | 716 €/m² |
| 533 rue de Laval | 83 m² | 3 | 34 000 € | juillet 2022 | 510 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 698 €/m² et 930 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Youx, une maison de moins de 70 m² se vend 691 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 647 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Youx, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Youx depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Genêts | maison | 102 m² | 4 | 360 m² | 58 357 € | 572 | décembre 2025 |
| 65 rue du Boutintrand | maison | 100 m² | 4 | 2 996 m² | 93 000 € | 930 | décembre 2025 |
| 140 rue du Rouge Gorge | maison | 140 m² | 6 | 2 038 m² | 145 000 € | 1 036 | octobre 2025 |
| 96 impasse du Brelis | maison | 136 m² | 3 | 454 m² | 99 000 € | 728 | septembre 2025 |
| 153 rue de la Chapelle | maison | 78 m² | 3 | 968 m² | 62 000 € | 795 | septembre 2025 |
| 49 place des Mineurs | maison | 75 m² | 5 | 572 m² | 60 000 € | 800 | août 2025 |
| 494 rue des Chênes | maison | 74 m² | 5 | 6 723 m² | 53 000 € | 716 | juin 2025 |
| 102 rue de Laval | maison | 43 m² | 2 | 651 m² | 30 000 € | 698 | mai 2025 |
| 33 rue du Douglas | maison | 71 m² | 3 | 965 m² | 72 000 € | 1 014 | avril 2025 |
| 22 impasse les Pérailles | maison | 110 m² | 4 | 1 532 m² | 27 400 € | 249 | février 2025 |
| 4 rue de la Carrière | maison | 184 m² | 7 | 1 738 m² | 55 000 € | 299 | septembre 2024 |
| 384 route de Pionsat | maison | 72 m² | 4 | 544 m² | 58 165 € | 808 | septembre 2024 |
| 463 rue de la Cité de Pigoël | maison | 88 m² | 6 | 5 413 m² | 68 500 € | 778 | septembre 2024 |
| 6 rue des Bleuets | maison | 84 m² | 4 | 533 m² | 39 600 € | 471 | septembre 2024 |
| 81 rue des Bordes | maison | 98 m² | 4 | 3 091 m² | 56 000 € | 571 | septembre 2024 |
| 729 route de Pionsat | maison | 71 m² | 3 | 287 m² | 65 000 € | 915 | août 2024 |
| 61 rue des Bégonias | maison | 60 m² | 4 | 462 m² | 35 000 € | 583 | juillet 2024 |
| 563 rue du Klub Sportowy Polonia | maison | 100 m² | 5 | 4 164 m² | 163 100 € | 1 631 | juillet 2024 |
| 257 rue de Montchaujoux | maison | 163 m² | 4 | 574 m² | 138 500 € | 850 | juin 2024 |
| 313 rue du Puy-Mallet | maison | 60 m² | 3 | 14 050 m² | 37 640 € | 627 | juin 2024 |
| 551 rue de Laval | appartement | 65 m² | 3 | 42 750 € | 658 | mai 2024 | |
| 42 impasse du Briquet | appartement | 95 m² | 4 | 467 m² | 85 000 € | 895 | mai 2024 |
| 47 rue de Montjoie | maison | 77 m² | 3 | 1 240 m² | 94 000 € | 1 221 | mai 2024 |
| 721 route de Pionsat | maison | 46 m² | 2 | 70 m² | 15 000 € | 326 | avril 2024 |
| 349 rue de la Chapelle | maison | 50 m² | 3 | 425 m² | 37 000 € | 740 | avril 2024 |
| 256 rue de Montjoie | maison | 58 m² | 3 | 441 m² | 18 000 € | 310 | mars 2024 |
| 54 rue de la Prade | maison | 79 m² | 4 | 1 611 m² | 42 000 € | 532 | décembre 2023 |
| 70 rue des Marronniers | maison | 122 m² | 5 | 267 m² | 34 000 € | 279 | novembre 2023 |
| 57 rue des Coprins | maison | 60 m² | 3 | 945 m² | 70 000 € | 1 167 | septembre 2023 |
| 28 impasse des Côtes | maison | 79 m² | 3 | 946 m² | 89 000 € | 1 127 | septembre 2023 |
| 2 rue de Laval | maison | 121 m² | 5 | 6 302 m² | 39 866 € | 329 | août 2023 |
| 151 rue des Cèpes | maison | 100 m² | 5 | 2 285 m² | 125 000 € | 1 250 | août 2023 |
| 309 rue de Montchaujoux | maison | 48 m² | 2 | 4 736 m² | 70 000 € | 1 458 | juillet 2023 |
| 86 rue de Laval | maison | 43 m² | 2 | 651 m² | 12 000 € | 279 | juillet 2023 |
| 128 rue des Sorbiers | maison | 100 m² | 4 | 1 019 m² | 99 900 € | 999 | juin 2023 |
| 551 rue de Laval | appartement | 65 m² | 3 | 15 000 € | 231 | mai 2023 | |
| 197 rue de la Chapelle | maison | 99 m² | 3 | 603 m² | 57 500 € | 581 | mars 2023 |
| 628 rue de Montjoie | maison | 92 m² | 5 | 471 m² | 26 000 € | 283 | février 2023 |
| 66 rue de Laval | maison | 43 m² | 2 | 731 m² | 24 000 € | 558 | janvier 2023 |
| 563 rue des Passereaux | maison | 78 m² | 4 | 2 344 m² | 115 000 € | 1 474 | décembre 2022 |
| 30 rue de chez Combrailles | maison | 30 m² | 1 | 923 m² | 20 000 € | 667 | novembre 2022 |
| 533 rue de Laval | maison | 83 m² | 3 | 502 m² | 34 000 € | 410 | juillet 2022 |
| 1 rue de Malvette | maison | 90 m² | 5 | 17 548 m² | 114 000 € | 1 267 | juillet 2022 |
| 76 rue du Douglas | maison | 74 m² | 3 | 1 002 m² | 30 000 € | 405 | juillet 2022 |
| 341 rue de Labbaye | maison | 118 m² | 5 | 860 m² | 87 500 € | 742 | juillet 2022 |
| 64 rue de Montjoie | maison | 90 m² | 4 | 7 628 m² | 50 000 € | 556 | juin 2022 |
| 74 rue des Pavots | maison | 47 m² | 2 | 6 925 m² | 42 000 € | 894 | mai 2022 |
| 445 rue de Laval | maison | 24 m² | 1 | 129 m² | 22 000 € | 917 | mai 2022 |
| 67 rue de la Mairie | maison | 67 m² | 2 | 293 m² | 51 500 € | 769 | avril 2022 |
| 126 rue du Rouge Gorge | maison | 112 m² | 4 | 10 230 m² | 175 000 € | 1 563 | avril 2022 |
| 12 impasse les Pérailles | maison | 45 m² | 1 | 1 339 m² | 23 000 € | 511 | avril 2022 |
| 59 rue des Pavots | maison | 58 m² | 2 | 188 m² | 27 000 € | 466 | mars 2022 |
| 204 rue du Puits 2 | maison | 110 m² | 6 | 1 005 m² | 46 350 € | 421 | mars 2022 |
| 672 rue de Laval | maison | 98 m² | 4 | 1 290 m² | 40 000 € | 408 | mars 2022 |
| 623 rue de Laval | maison | 105 m² | 5 | 506 m² | 49 000 € | 467 | janvier 2022 |
| 556 rue des Chaumes | maison | 147 m² | 5 | 4 186 m² | 101 650 € | 691 | novembre 2021 |
| 395 rue de Montchaujoux | maison | 90 m² | 3 | 1 930 m² | 225 000 € | 2 500 | septembre 2021 |
| 9002 rue de la Bruladie | maison | 35 m² | 2 | 420 m² | 20 000 € | 571 | août 2021 |
| 450 rue de Montjoie | maison | 70 m² | 3 | 36 000 € | 514 | mai 2021 | |
| 402 rue le Mat | maison | 94 m² | 5 | 2 378 m² | 55 000 € | 585 | mai 2021 |
| 4 rue de la Carrière | maison | 184 m² | 7 | 1 738 m² | 78 000 € | 424 | avril 2021 |
| 120 rue de Laval | maison | 43 m² | 2 | 791 m² | 35 000 € | 814 | avril 2021 |
| 117 impasse du Brelis | maison | 83 m² | 3 | 822 m² | 44 000 € | 530 | avril 2021 |
| 75 impasse du Lampiste | maison | 72 m² | 3 | 257 m² | 32 500 € | 451 | février 2021 |
| 68 rue du Champ-Mobel | maison | 80 m² | 4 | 1 850 m² | 26 000 € | 325 | janvier 2021 |
Autour de Youx
Youx est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Youx appartient à l'aire d'attraction de Saint-Éloy-les-Mines, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Éloy-les-Mines 761 €/m²
- Montaigut 868 €/m²
- Servant 1 067 €/m²
- Menat 600 €/m²
- Lapeyrouse 510 €/m²
- Neuf-Église 858 €/m²
- Gouttières 872 €/m²
- La Crouzille 640 €/m²
- Le Quartier 783 €/m²
- Durmignat 882 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Moureuille, Teilhet, Buxières-sous-Montaigut, Ars-les-Favets. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Youx touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Quartier 783 €/m² 3,9 km
- Saint-Éloy-les-Mines 761 €/m² 3,9 km
- Montaigut-en-Combraille 868 €/m² 4,4 km
- La Crouzille 640 €/m² 5,5 km
- Neuf-Église 858 €/m² 6,4 km
- Menat 600 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Teilhet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Youx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Commentry Allier 688 €/m² 15,3 km, 6 017 hab.
- Néris-les-Bains Allier 829 €/m² 20,4 km, 2 368 hab.
- Saint-Georges-de-Mons 1 286 €/m² 22,6 km, 2 048 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois du Quartier
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Pionsat à 9,4 km
- rivières Bouron à 4,5 km, Tartasse à 6,1 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de Menat à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Youx ?
- jan 4,6 %
- fév 4,6 %
- mars 7,7 %
- avr 13,8 %
- mai 13,8 %
- juin 7,7 %
- juil 12,3 %
- août 7,7 %
- sept 15,4 %
- oct 1,5 %
- nov 4,6 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 551 €/m² | 10 |
| 2022 | 611 €/m² | 16 |
| 2023 | 569 €/m² | 12 |
| 2024 | 684 €/m² | 14 |
| 2025 | 761 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.