Prix de l'immobilier à Effry
700€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Effry
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Hirson
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Hirson
14 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Effry est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mondrepuis 1 435 €/m² une maison
- Buire pôle 1 376 €/m² une maison
- Neuve-Maison 1 027 €/m² une maison
- Wimy 958 €/m² une maison
- Ohis 943 €/m² une maison
- Landouzy-la-Ville 917 €/m² une maison
- Saint-Michel 857 €/m² une maison
- La Bouteille 836 €/m² une maison
- Aubenton 778 €/m² une maison
- Origny-en-Thiérache 735 €/m² une maison
- Hirson pôle 732 €/m² une maison
- Watigny 725 €/m² une maison
- Effry 700 €/m² une maison
- Martigny 661 €/m² une maison
Estimer un bien à Effry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 rue d'Hirson | 64 m² | 3 | 15 000 € | juin 2022 | 176 €/m² |
| 26 rue d'Hirson | 62 m² | 3 | 52 900 € | juin 2021 | 963 €/m² |
| 10 allée du Coq Rond | 65 m² | 4 | 35 000 € | octobre 2023 | 561 €/m² |
| 54 rue d'Hirson | 58 m² | 3 | 50 000 € | septembre 2022 | 906 €/m² |
| 40 rue André Devin | 76 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2022 | 929 €/m² |
| 48 rue d'Hirson | 74 m² | 4 | 64 000 € | juin 2021 | 941 €/m² |
| 52 rue André Devin | 54 m² | 2 | 140 000 € | juillet 2025 | 2 491 €/m² |
| 30 rue d'Hirson | 48 m² | 3 | 25 000 € | juillet 2022 | 574 €/m² |
| 32 rue André Devin | 48 m² | 2 | 25 000 € | septembre 2024 | 547 €/m² |
| 16 rue André Devin | 94 m² | 4 | 31 000 € | octobre 2024 | 350 €/m² |
| 21 rue André Devin | 100 m² | 4 | 70 000 € | mai 2022 | 595 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 521 €/m² et 862 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Effry
- Combien coûte le mètre carré à Effry ?
- Le prix médian à Effry est de 700 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 521 €/m² et 862 €/m².
- Combien vaut le terrain à Effry ?
- Les maisons vendues à Effry ont un terrain médian de 465 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Effry depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue André Devin | maison | 54 m² | 2 | 1 502 m² | 140 000 € | 2 593 | juillet 2025 |
| 16 rue André Devin | maison | 94 m² | 4 | 555 m² | 31 000 € | 330 | octobre 2024 |
| 32 rue André Devin | maison | 48 m² | 2 | 566 m² | 25 000 € | 521 | septembre 2024 |
| 11 rue André Devin | maison | 125 m² | 6 | 1 624 m² | 50 000 € | 400 | juin 2024 |
| 10 allée du Coq Rond | maison | 65 m² | 4 | 465 m² | 35 000 € | 538 | octobre 2023 |
| 40 rue André Devin | maison | 76 m² | 3 | 412 m² | 70 000 € | 921 | décembre 2022 |
| 54 rue d'Hirson | maison | 58 m² | 3 | 220 m² | 50 000 € | 862 | septembre 2022 |
| 30 rue d'Hirson | maison | 48 m² | 3 | 219 m² | 25 000 € | 521 | juillet 2022 |
| 70 rue d'Hirson | maison | 64 m² | 3 | 944 m² | 15 000 € | 234 | juin 2022 |
| 21 rue André Devin | maison | 100 m² | 4 | 1 510 m² | 70 000 € | 700 | mai 2022 |
| 1 rue André Devin | maison | 36 m² | 1 | 173 m² | 15 000 € | 417 | août 2021 |
| 48 rue d'Hirson | maison | 74 m² | 4 | 406 m² | 64 000 € | 865 | juin 2021 |
| 26 rue d'Hirson | maison | 62 m² | 3 | 219 m² | 52 900 € | 853 | juin 2021 |
Autour de Effry
Effry est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 102 km.
L'aire dont elle dépend
Effry appartient à l'aire d'attraction de Hirson, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Hirson 694 €/m²
- Saint-Michel 857 €/m²
- Origny-en-Thiérache 735 €/m²
- Mondrepuis 1 435 €/m²
- Buire 1 376 €/m²
- Aubenton 778 €/m²
- Neuve-Maison 1 027 €/m²
- Landouzy-la-Ville 917 €/m²
- La Bouteille 836 €/m²
- Wimy 958 €/m²
- Martigny 661 €/m²
- Watigny 725 €/m²
- Ohis 943 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Any-Martin-Rieux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Effry touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ohis 943 €/m² 1,5 km
- Wimy 958 €/m² 3,3 km
- Étréaupont 633 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Luzoir. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Effry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hirson 694 €/m² 9,2 km, 8 469 hab.
- Vervins 760 €/m² 10,2 km, 2 549 hab.
- Wignehies Nord 789 €/m² 10,6 km, 2 804 hab.
- Fourmies Nord 969 €/m² 11,0 km, 11 449 hab.
- Saint-Michel 857 €/m² 11,7 km, 3 199 hab.
- Anor Nord 1 095 €/m² 12,9 km, 3 099 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Regnaval à 11 km
- rivières Thon à 5,9 km, Gland à 6,5 km
- sites Natura 2000 Massif forestier du Regnaval à 9,6 km, Forêts de Thiérache : Hirson et Saint-Michel à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Effry ?
Les maisons vendues à Effry ont un terrain médian de 465 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.