Les découpages autour de Saint-Michel
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Hirson
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Hirson
14 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Michel est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mondrepuis 1 435 €/m² une maison
- Buire pôle 1 376 €/m² une maison
- Neuve-Maison 1 027 €/m² une maison
- Wimy 958 €/m² une maison
- Ohis 943 €/m² une maison
- Landouzy-la-Ville 917 €/m² une maison
- Saint-Michel 857 €/m² une maison
- La Bouteille 836 €/m² une maison
- Aubenton 778 €/m² une maison
- Origny-en-Thiérache 735 €/m² une maison
- Hirson pôle 732 €/m² une maison
- Watigny 725 €/m² une maison
- Effry 700 €/m² une maison
- Martigny 661 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Michel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ter rue Edmond Dormoy | 93 m² | 4 | 138 000 € | juillet 2025 | 1 457 €/m² |
| 57 rue de la Bovette | 86 m² | 4 | 100 500 € | décembre 2025 | 1 193 €/m² |
| 15 rue du Pont Baranger | 94 m² | 4 | 146 800 € | décembre 2024 | 1 941 €/m² |
| 1 bis rue Denfert Rochereau | 94 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2024 | 1 856 €/m² |
| 21 rue Ampère | 95 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2024 | 1 364 €/m² |
| 29 rue Jean Charton | 91 m² | 4 | 30 000 € | juillet 2021 | 369 €/m² |
| 45 rue Jean Jaurès | 91 m² | 4 | 95 000 € | avril 2021 | 1 174 €/m² |
| 44 rue du Moulin | 92 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2021 | 1 440 €/m² |
| 1 bis rue Denfert Rochereau | 94 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 815 €/m² |
| 43 rue de Cocréaumont | 89 m² | 3 | 228 000 € | mars 2025 | 2 563 €/m² |
| 15 rue du Gland | 80 m² | 4 | 49 900 € | mai 2025 | 566 €/m² |
| 17 rue de la Bovette | 94 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2021 | 763 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,0 % entre 2021 et 2025, passant de 772 €/m² à 857 €/m².
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 624 €/m² et 1 343 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Michel, une maison de moins de 70 m² se vend 584 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 525 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Michel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Michel
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Michel (Aisne) ?
- Le prix médian à Saint-Michel est de 857 €/m² pour une maison, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 624 €/m² et 1 343 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Michel ?
- la Bovette, à 718 €/m². Le moins cher est la Versaine, à 600 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Saint-Michel ?
- Les maisons vendues à Saint-Michel ont un terrain médian de 673 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Michel
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : la Bovette à 718 €/m², la Versaine à 600 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Versaine 600 €/m² 33 ventes, 79 % de maisons
- la Rue d'Hirson 643 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Bovette 718 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 20 lieux-dits de Saint-Michel portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Place (11), la Rue Edmond Dormoy (9), le Boulevard Savart (6), Sougland (5), la Roche (5), la Sablonnière (5), le Chamiteau (5), la Forgette (4), les Rochettes (4), Cocreaumont(sud) (3), Montorieux (3), la Rue Loubet (3), la Rue des Leups (3), la Rue du Moulin (3), Gomefosse (2), l'Étoile (2), la Rue de Sougland (2), le Pont Baranger (2), les Vallees(est) (2), Maquenoise (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 946 €/m² 11 ventes
- section AC 881 €/m² 12 ventes
- section AR 712 €/m² 26 ventes
- section AL 699 €/m² 10 ventes
- section AE 615 €/m² 22 ventes
- section AD 522 €/m² 34 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 260 y sont recensées à Saint-Michel, 26 ont pu être situées, et 140 ventes sur 143 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 143 retenues à Saint-Michel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Gomefosse | maison | 118 m² | 4 | 1 586 m² | 90 000 € | 763 | décembre 2025 |
| 88 bis rue de la Bovette | maison | 137 m² | 3 | 737 m² | 135 000 € | 985 | décembre 2025 |
| 31 rue Victor Hugo | maison | 146 m² | 5 | 433 m² | 55 000 € | 377 | décembre 2025 |
| 20 résidence Bouvard | maison | 76 m² | 3 | 585 m² | 58 000 € | 763 | décembre 2025 |
| 57 rue de la Bovette | maison | 86 m² | 4 | 463 m² | 100 500 € | 1 169 | décembre 2025 |
| 7 Cite du Général Leclerc | maison | 77 m² | 5 | 721 m² | 89 995 € | 1 169 | novembre 2025 |
| 18 rue d'Hirson | maison | 62 m² | 4 | 432 m² | 20 000 € | 323 | octobre 2025 |
| 14 bis rue d'Hirson | maison | 117 m² | 6 | 1 252 m² | 187 000 € | 1 598 | octobre 2025 |
| 20 rue Jean Jaurès | maison | 77 m² | 3 | 1 964 m² | 40 000 € | 519 | septembre 2025 |
| 5002 hameau de Blissy | maison | 112 m² | 5 | 96 500 € | 862 | août 2025 | |
| 22 résidence Bouvard | maison | 83 m² | 5 | 748 m² | 84 000 € | 1 012 | août 2025 |
| 31 rue Edmond Dormoy | maison | 48 m² | 2 | 232 m² | 95 000 € | 1 979 | juillet 2025 |
| 18 ter rue Edmond Dormoy | maison | 93 m² | 4 | 913 m² | 138 000 € | 1 484 | juillet 2025 |
| 11 rue d'Hirson | maison | 70 m² | 3 | 693 m² | 60 000 € | 857 | juillet 2025 |
| 51 rue du Chamiteau | maison | 130 m² | 5 | 1 954 m² | 90 000 € | 692 | juillet 2025 |
| 13 rue René Kinet | maison | 72 m² | 4 | 528 m² | 147 500 € | 2 049 | juin 2025 |
| 15 rue du Gland | maison | 80 m² | 4 | 1 131 m² | 49 900 € | 624 | mai 2025 |
| 13 rue Barbusse | maison | 102 m² | 4 | 1 221 m² | 80 000 € | 784 | avril 2025 |
| 7 rue Léon Blum | maison | 50 m² | 2 | 111 m² | 20 000 € | 400 | mars 2025 |
| 43 rue de Cocréaumont | maison | 89 m² | 3 | 661 m² | 228 000 € | 2 562 | mars 2025 |
| 49 rue Edmond Dormoy | maison | 108 m² | 5 | 697 m² | 145 000 € | 1 343 | février 2025 |
| 1 résidence Bouvard | maison | 72 m² | 4 | 902 m² | 143 000 € | 1 986 | février 2025 |
| 20 rue de Sougland | maison | 118 m² | 3 | 750 m² | 28 000 € | 237 | février 2025 |
| 20 rue d'Hirson | maison | 77 m² | 3 | 434 m² | 62 000 € | 805 | février 2025 |
| 32 rue de la Roche | maison | 135 m² | 4 | 428 m² | 31 900 € | 236 | janvier 2025 |
| 19 rue de la République | maison | 110 m² | 4 | 326 m² | 30 000 € | 273 | décembre 2024 |
| 15 rue du Pont Baranger | maison | 94 m² | 4 | 579 m² | 146 800 € | 1 562 | décembre 2024 |
| 4 rue René Kinet | maison | 75 m² | 3 | 486 m² | 35 000 € | 467 | décembre 2024 |
| 26 rue de la Roche | maison | 73 m² | 3 | 421 m² | 85 000 € | 1 164 | décembre 2024 |
| 2 bis rue Edmond Dormoy | maison | 100 m² | 5 | 983 m² | 85 000 € | 850 | novembre 2024 |
| 28 place Rochefort | maison | 196 m² | 6 | 547 m² | 115 160 € | 588 | novembre 2024 |
| 7 boulevard Savart | maison | 310 m² | 8 | 1 475 m² | 152 000 € | 490 | octobre 2024 |
| 3 rue de l'Artoise | maison | 135 m² | 5 | 1 476 m² | 85 000 € | 630 | octobre 2024 |
| 21 rue Ampère | maison | 95 m² | 4 | 676 m² | 105 000 € | 1 105 | octobre 2024 |
| 5001 Maquenoise | appartement | 121 m² | 4 | 860 m² | 45 000 € | 372 | octobre 2024 |
| 1 bis rue Denfert Rochereau | maison | 94 m² | 4 | 546 m² | 140 000 € | 1 489 | octobre 2024 |
| 12 rue du Général Giraud | maison | 80 m² | 2 | 1 037 m² | 68 000 € | 850 | septembre 2024 |
| 43 rue du Chamiteau | maison | 117 m² | 4 | 1 468 m² | 90 000 € | 769 | septembre 2024 |
| 55 rue d'Hirson | maison | 87 m² | 5 | 606 m² | 68 000 € | 782 | septembre 2024 |
| 21 bis rue de la République | maison | 65 m² | 3 | 304 m² | 28 000 € | 431 | août 2024 |
| 28 rue du Général Leclerc | maison | 110 m² | 6 | 817 m² | 175 175 € | 1 593 | juillet 2024 |
| 31 rue Thiers | maison | 106 m² | 4 | 1 269 m² | 152 000 € | 1 434 | juillet 2024 |
| 6 rue de la Forgette | maison | 83 m² | 5 | 462 m² | 78 000 € | 940 | juillet 2024 |
| 7 rue de Verdun | maison | 74 m² | 3 | 335 m² | 38 000 € | 514 | juillet 2024 |
| 13 rue de l'Étoile | maison | 67 m² | 3 | 747 m² | 85 000 € | 1 269 | juillet 2024 |
| 39 rue Léon Blum | maison | 65 m² | 4 | 214 m² | 39 000 € | 600 | mai 2024 |
| 19 rue Thiers | maison | 69 m² | 4 | 683 m² | 33 500 € | 486 | mai 2024 |
| 34 rue de la République | maison | 50 m² | 3 | 270 m² | 20 000 € | 400 | avril 2024 |
| 6 rue Jean Jaurès | maison | 143 m² | 5 | 466 m² | 85 575 € | 598 | avril 2024 |
| 34 place Rochefort | maison | 190 m² | 8 | 1 349 m² | 109 000 € | 574 | mars 2024 |
| 77 rue d'Hirson | maison | 61 m² | 3 | 280 m² | 55 000 € | 902 | mars 2024 |
| 62 rue Léon Blum | maison | 67 m² | 3 | 68 m² | 25 000 € | 373 | février 2024 |
| 12 rue Pasteur | maison | 100 m² | 5 | 1 376 m² | 50 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 2 Cite du Général Leclerc | maison | 88 m² | 5 | 425 m² | 66 800 € | 759 | janvier 2024 |
| 29 rue Jean Charton | maison | 180 m² | 6 | 642 m² | 157 650 € | 876 | décembre 2023 |
| 17 rue de Verdun | maison | 70 m² | 3 | 771 m² | 28 000 € | 400 | novembre 2023 |
| 55 rue du Général Leclerc | maison | 82 m² | 4 | 815 m² | 130 000 € | 1 585 | octobre 2023 |
| 22 rue de Sougland | maison | 86 m² | 3 | 720 m² | 60 000 € | 698 | octobre 2023 |
| 5018 hameau de Blissy | maison | 110 m² | 4 | 2 324 m² | 85 000 € | 773 | septembre 2023 |
| 21 rue de la République | maison | 60 m² | 3 | 133 m² | 20 000 € | 333 | septembre 2023 |
| 8 rue Jean Charton | maison | 158 m² | 6 | 4 430 m² | 90 000 € | 570 | août 2023 |
| 18 rue d'Hirson | maison | 62 m² | 4 | 432 m² | 19 990 € | 322 | août 2023 |
| 5024 hameau Montorieux | maison | 104 m² | 4 | 5 973 m² | 145 000 € | 1 394 | août 2023 |
| La Versaine | appartement | 76 m² | 3 | 49 500 € | 651 | juillet 2023 | |
| 11 rue René Kinet | maison | 65 m² | 3 | 353 m² | 80 000 € | 1 231 | juillet 2023 |
| 2 rue Ampère | maison | 115 m² | 6 | 1 545 m² | 117 000 € | 1 017 | juillet 2023 |
| 37 rue Léon Blum | maison | 49 m² | 1 | 191 m² | 34 000 € | 694 | juin 2023 |
| 28 rue Léon Blum | appartement | 40 m² | 3 | 50 000 € | 1 250 | juin 2023 | |
| 65 rue du Chamiteau | maison | 85 m² | 3 | 1 600 m² | 60 000 € | 706 | mai 2023 |
| 36 bis rue Léon Blum | maison | 114 m² | 4 | 636 m² | 90 000 € | 789 | mai 2023 |
| 55 bis rue d'Hirson | maison | 79 m² | 4 | 810 m² | 64 800 € | 820 | mars 2023 |
| La Versaine | appartement | 80 m² | 4 | 100 m² | 69 000 € | 863 | mars 2023 |
| 11 rue Andre Deruelle | maison | 50 m² | 3 | 535 m² | 68 500 € | 1 370 | mars 2023 |
| 91 rue Léon Blum | maison | 52 m² | 3 | 492 m² | 17 000 € | 327 | février 2023 |
| 89 rue Léon Blum | maison | 64 m² | 4 | 426 m² | 23 000 € | 359 | février 2023 |
| 69 rue Léon Blum | maison | 148 m² | 7 | 725 m² | 114 000 € | 770 | février 2023 |
| 3 rue Edmond Dormoy | maison | 62 m² | 3 | 211 m² | 35 000 € | 565 | janvier 2023 |
| 33 rue Edmond Dormoy | maison | 49 m² | 2 | 256 m² | 46 000 € | 939 | janvier 2023 |
| 76 rue du Chamiteau | maison | 103 m² | 5 | 1 158 m² | 53 000 € | 515 | janvier 2023 |
| 6 rue Jean Charton | maison | 90 m² | 3 | 3 425 m² | 47 250 € | 525 | décembre 2022 |
Autour de Saint-Michel
Saint-Michel est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 104 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Michel appartient à l'aire d'attraction de Hirson, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Hirson 694 €/m²
- Origny-en-Thiérache 735 €/m²
- Mondrepuis 1 435 €/m²
- Buire 1 376 €/m²
- Aubenton 778 €/m²
- Neuve-Maison 1 027 €/m²
- Landouzy-la-Ville 917 €/m²
- La Bouteille 836 €/m²
- Wimy 958 €/m²
- Martigny 661 €/m²
- Watigny 725 €/m²
- Effry 700 €/m²
- Ohis 943 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Any-Martin-Rieux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Michel touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Bucilly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Michel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anor Nord 1 095 €/m² 7,6 km, 3 099 hab.
- Fourmies Nord 969 €/m² 10,6 km, 11 449 hab.
- Wignehies Nord 789 €/m² 13,9 km, 2 804 hab.
- Trélon Nord 721 €/m² 15,4 km, 2 604 hab.
- Sains-du-Nord Nord 901 €/m² 19,1 km, 2 755 hab.
- Vervins 760 €/m² 19,4 km, 2 549 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de l'Artoise
- cours d'eau Petit Gland
- forêts See Saint-Michel, Dominiale de Saint-Michel
- rivière Wartoise (241 m)
- sites Natura 2000 Forêts de Thiérache : Hirson et Saint-Michel, Massif forestier d'Hirson
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairies humides de la ferme du Moulin Fontaine à 8,3 km
- rivières Gland à 5,2 km, ruisseau des Prénis à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Michel ?
- jan 10,5 %
- fév 7,7 %
- mars 10,5 %
- avr 3,5 %
- mai 6,3 %
- juin 4,2 %
- juil 15,4 %
- août 5,6 %
- sept 8,4 %
- oct 9,1 %
- nov 6,3 %
- déc 12,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Michel ?
Les maisons vendues à Saint-Michel ont un terrain médian de 673 m², mesuré sur 133 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 772 €/m² | 32 |
| 2022 | 609 €/m² | 28 |
| 2023 | 738 €/m² | 22 |
| 2024 | 694 €/m² | 28 |
| 2025 | 857 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.