Les découpages autour de La Bouteille
Le prix dans l'aire d'attraction de Hirson
14 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Bouteille est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mondrepuis 1 435 €/m² une maison
- Buire pôle 1 376 €/m² une maison
- Neuve-Maison 1 027 €/m² une maison
- Wimy 958 €/m² une maison
- Ohis 943 €/m² une maison
- Landouzy-la-Ville 917 €/m² une maison
- Saint-Michel 857 €/m² une maison
- La Bouteille 836 €/m² une maison
- Aubenton 778 €/m² une maison
- Origny-en-Thiérache 735 €/m² une maison
- Hirson pôle 732 €/m² une maison
- Watigny 725 €/m² une maison
- Effry 700 €/m² une maison
- Martigny 661 €/m² une maison
Estimer un bien à La Bouteille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 hameau de Foigny | 87 m² | 3 | 90 000 € | mars 2024 | 975 €/m² |
| 24 rue de Vervins | 97 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2021 | 742 €/m² |
| 13 bis rue de Verdun | 112 m² | 3 | 147 200 € | octobre 2022 | 1 263 €/m² |
| 13 rue de la Haute Bonde | 79 m² | 3 | 130 000 € | janvier 2022 | 1 446 €/m² |
| 5001 rue des Williots | 106 m² | 4 | 85 000 € | septembre 2023 | 788 €/m² |
| 3 rue de la Haute Bonde | 90 m² | 5 | 90 000 € | juillet 2021 | 770 €/m² |
| 14 quater rue de Verdun | 70 m² | 3 | 34 000 € | octobre 2025 | 492 €/m² |
| 3 hameau des Etots | 71 m² | 2 | 100 000 € | novembre 2024 | 1 429 €/m² |
| 51 bis rue de Vervins | 130 m² | 5 | 97 000 € | mars 2021 | 675 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 670 €/m² et 968 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Bouteille
- Combien coûte le mètre carré à La Bouteille ?
- Le prix médian à La Bouteille est de 836 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 670 €/m² et 968 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Bouteille ?
- Les maisons vendues à La Bouteille ont un terrain médian de 1 313 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à La Bouteille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 quater rue de Verdun | maison | 70 m² | 3 | 1 217 m² | 34 000 € | 486 | octobre 2025 |
| 3 hameau des Etots | maison | 71 m² | 2 | 1 387 m² | 100 000 € | 1 408 | novembre 2024 |
| 6 hameau de Foigny | maison | 87 m² | 3 | 2 019 m² | 90 000 € | 1 034 | mars 2024 |
| 5001 rue des Williots | maison | 106 m² | 4 | 1 240 m² | 85 000 € | 802 | septembre 2023 |
| 13 bis rue de Verdun | maison | 112 m² | 3 | 875 m² | 147 200 € | 1 314 | octobre 2022 |
| 13 rue de la Haute Bonde | maison | 79 m² | 3 | 2 075 m² | 130 000 € | 1 646 | janvier 2022 |
| 1 hameau de l'Arbalète | maison | 48 m² | 3 | 570 m² | 44 405 € | 925 | décembre 2021 |
| 29 rue de Vervins | maison | 155 m² | 2 | 3 639 m² | 150 000 € | 968 | novembre 2021 |
| 24 rue de Vervins | maison | 97 m² | 4 | 698 m² | 65 000 € | 670 | novembre 2021 |
| 3 rue Jean Nicolas Bouchez | maison | 260 m² | 6 | 441 m² | 141 000 € | 542 | juillet 2021 |
| 3 rue de la Haute Bonde | maison | 90 m² | 5 | 3 440 m² | 90 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 51 bis rue de Vervins | maison | 130 m² | 5 | 2 300 m² | 97 000 € | 746 | mars 2021 |
Autour de La Bouteille
La Bouteille est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 97 km.
L'aire dont elle dépend
La Bouteille appartient à l'aire d'attraction de Hirson, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Hirson 694 €/m²
- Saint-Michel 857 €/m²
- Origny-en-Thiérache 735 €/m²
- Mondrepuis 1 435 €/m²
- Buire 1 376 €/m²
- Aubenton 778 €/m²
- Neuve-Maison 1 027 €/m²
- Landouzy-la-Ville 917 €/m²
- Wimy 958 €/m²
- Martigny 661 €/m²
- Watigny 725 €/m²
- Effry 700 €/m²
- Ohis 943 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Any-Martin-Rieux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Bouteille touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étréaupont 633 €/m² 3,4 km
- Origny-en-Thiérache 735 €/m² 4,0 km
- Fontaine-lès-Vervins 1 943 €/m² 4,5 km
- Vervins 760 €/m² 4,9 km
- Ohis 943 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Landouzy-la-Cour. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bouteille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hirson 694 €/m² 13,1 km, 8 469 hab.
- Saint-Michel 857 €/m² 15,0 km, 3 199 hab.
- Wignehies Nord 789 €/m² 15,9 km, 2 804 hab.
- Fourmies Nord 969 €/m² 16,4 km, 11 449 hab.
- Anor Nord 1 095 €/m² 17,9 km, 3 099 hab.
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 18,6 km, 2 468 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Regnaval à 11 km
- rivières Thon à 5,1 km, Gland à 10 km
- site Natura 2000 Massif forestier du Regnaval à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Bouteille ?
Les maisons vendues à La Bouteille ont un terrain médian de 1 313 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.