Les découpages autour de Landouzy-la-Ville
Le prix dans l'aire d'attraction de Hirson
14 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Landouzy-la-Ville est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mondrepuis 1 435 €/m² une maison
- Buire pôle 1 376 €/m² une maison
- Neuve-Maison 1 027 €/m² une maison
- Wimy 958 €/m² une maison
- Ohis 943 €/m² une maison
- Landouzy-la-Ville 917 €/m² une maison
- Saint-Michel 857 €/m² une maison
- La Bouteille 836 €/m² une maison
- Aubenton 778 €/m² une maison
- Origny-en-Thiérache 735 €/m² une maison
- Hirson pôle 732 €/m² une maison
- Watigny 725 €/m² une maison
- Effry 700 €/m² une maison
- Martigny 661 €/m² une maison
Estimer un bien à Landouzy-la-Ville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue de la Converserie | 110 m² | 4 | 85 000 € | mars 2023 | 542 €/m² |
| 17 rue d'Origny | 109 m² | 4 | 138 000 € | juin 2023 | 993 €/m² |
| 10 hameau de la Rue Heureuse | 110 m² | 4 | 113 000 € | décembre 2021 | 1 163 €/m² |
| 24 rue de Plomion | 115 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2022 | 899 €/m² |
| 41 hameau de la Rue des Boeufs | 105 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2023 | 756 €/m² |
| 58 rue d'en Haut | 120 m² | 3 | 224 900 € | septembre 2022 | 1 170 €/m² |
| 1 rue des Juifs | 125 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2022 | 457 €/m² |
| 4 rue de la Bouteille | 86 m² | 4 | 81 000 € | décembre 2021 | 741 €/m² |
| 40 hameau du Chêne Bourdon de Haut | 77 m² | 4 | 70 000 € | avril 2025 | 968 €/m² |
| 40 hameau du Chêne Bourdon de Haut | 77 m² | 4 | 48 000 € | juin 2023 | 494 €/m² |
| 2 rue de la Converserie | 80 m² | 3 | 139 000 € | avril 2023 | 1 226 €/m² |
| 21 rue du Bacquet | 81 m² | 3 | 135 000 € | janvier 2022 | 1 164 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 909 €/m² et 938 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Landouzy-la-Ville, une maison de 70 à 90 m² se vend 972 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 942 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Landouzy-la-Ville
- Combien coûte le mètre carré à Landouzy-la-Ville ?
- Le prix médian à Landouzy-la-Ville est de 917 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 909 €/m² et 938 €/m².
- Combien vaut le terrain à Landouzy-la-Ville ?
- Les maisons vendues à Landouzy-la-Ville ont un terrain médian de 1 503 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Landouzy-la-Ville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue des Juifs | maison | 73 m² | 3 | 1 018 m² | 79 000 € | 1 082 | novembre 2025 |
| 34 hameau de la Censé des Nobles | maison | 190 m² | 6 | 2 531 m² | 140 000 € | 737 | septembre 2025 |
| 4 hameau de la Rue Heureuse | maison | 160 m² | 3 | 7 922 m² | 150 000 € | 938 | juillet 2025 |
| 40 hameau du Chêne Bourdon de Haut | maison | 77 m² | 4 | 1 171 m² | 70 000 € | 909 | avril 2025 |
| 17 rue Neuve | maison | 120 m² | 8 | 368 m² | 110 000 € | 917 | avril 2025 |
| 70 hameau du Chêne Bourdon de Haut | maison | 59 m² | 1 | 1 623 m² | 30 000 € | 508 | mai 2024 |
| 41 hameau de la Rue des Boeufs | maison | 105 m² | 3 | 671 m² | 100 000 € | 952 | octobre 2023 |
| 35 rue de Plomion | maison | 165 m² | 5 | 1 383 m² | 244 600 € | 1 482 | septembre 2023 |
| 17 rue d'Origny | maison | 109 m² | 4 | 483 m² | 138 000 € | 1 266 | juin 2023 |
| 40 hameau du Chêne Bourdon de Haut | maison | 77 m² | 4 | 1 171 m² | 48 000 € | 623 | juin 2023 |
| 9 rue du Bacquet | maison | 48 m² | 3 | 5 215 m² | 87 000 € | 1 813 | mai 2023 |
| 2 rue de la Converserie | maison | 80 m² | 3 | 1 975 m² | 139 000 € | 1 738 | avril 2023 |
| 28 rue de la Converserie | maison | 110 m² | 4 | 1 893 m² | 85 000 € | 773 | mars 2023 |
| 8 place la Place | maison | 322 m² | 9 | 4 767 m² | 172 500 € | 536 | décembre 2022 |
| 24 rue de Plomion | maison | 115 m² | 4 | 3 557 m² | 180 000 € | 1 565 | octobre 2022 |
| 58 rue d'en Haut | maison | 120 m² | 3 | 2 311 m² | 224 900 € | 1 874 | septembre 2022 |
| 10 rue d'Origny | maison | 76 m² | 3 | 710 m² | 29 000 € | 382 | janvier 2022 |
| 1 rue des Juifs | maison | 125 m² | 3 | 764 m² | 80 000 € | 640 | janvier 2022 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 65 m² | 3 | 497 m² | 92 500 € | 1 423 | janvier 2022 |
| 21 rue du Bacquet | maison | 81 m² | 3 | 506 m² | 135 000 € | 1 667 | janvier 2022 |
| 4 rue de la Bouteille | maison | 86 m² | 4 | 3 560 m² | 81 000 € | 942 | décembre 2021 |
| 10 hameau de la Rue Heureuse | maison | 110 m² | 4 | 599 m² | 113 000 € | 1 027 | décembre 2021 |
| 11 grande Rue | maison | 180 m² | 5 | 3 714 m² | 169 450 € | 941 | septembre 2021 |
| 39 hameau du Régiment | maison | 183 m² | 8 | 5 108 m² | 55 000 € | 301 | février 2021 |
Autour de Landouzy-la-Ville
Landouzy-la-Ville est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 95 km.
L'aire dont elle dépend
Landouzy-la-Ville appartient à l'aire d'attraction de Hirson, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Hirson 694 €/m²
- Saint-Michel 857 €/m²
- Origny-en-Thiérache 735 €/m²
- Mondrepuis 1 435 €/m²
- Buire 1 376 €/m²
- Aubenton 778 €/m²
- Neuve-Maison 1 027 €/m²
- La Bouteille 836 €/m²
- Wimy 958 €/m²
- Martigny 661 €/m²
- Watigny 725 €/m²
- Effry 700 €/m²
- Ohis 943 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Any-Martin-Rieux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Landouzy-la-Ville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Origny-en-Thiérache 735 €/m² 3,9 km
- Plomion 1 023 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : La Hérie, Bucilly, Éparcy, Landouzy-la-Cour, Jeantes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landouzy-la-Ville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vervins 760 €/m² 9,3 km, 2 549 hab.
- Hirson 694 €/m² 10,0 km, 8 469 hab.
- Saint-Michel 857 €/m² 10,9 km, 3 199 hab.
- Anor Nord 1 095 €/m² 16,3 km, 3 099 hab.
- Fourmies Nord 969 €/m² 16,5 km, 11 449 hab.
- Wignehies Nord 789 €/m² 17,7 km, 2 804 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Gland à 7,7 km, Wartoise à 11 km
- site Natura 2000 Forêts de Thiérache : Hirson et Saint-Michel à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Landouzy-la-Ville ?
Les maisons vendues à Landouzy-la-Ville ont un terrain médian de 1 503 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 423 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 266 €/m² | 7 |
| 2025 | 917 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.