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Prix de l'immobilier à Gy-en-Sologne
947€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gy-en-Sologne
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Romorantin-Lanthenay
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Romorantin-Lanthenay
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gy-en-Sologne est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Loreux 2 404 €/m² une maison
- Villeherviers 1 663 €/m² une maison
- Mur-de-Sologne 1 616 €/m² une maison
- Courmemin 1 391 €/m² une maison
- Romorantin-Lanthenay pôle 1 369 €/m² une maison
- Saint-Julien-sur-Cher 1 330 €/m² une maison
- La Ferté-Imbault 1 301 €/m² une maison
- Villefranche-sur-Cher 1 295 €/m² une maison
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m² une maison
- Langon-sur-Cher 1 179 €/m² une maison
- Marcilly-en-Gault 1 172 €/m² une maison
- Selles-Saint-Denis 1 100 €/m² une maison
- La Vernelle 1 098 €/m² une maison
- Mennetou-sur-Cher 1 070 €/m² une maison
- Millançay 1 020 €/m² une maison
- Gièvres 985 €/m² une maison
- Dun-le-Poëlier 982 €/m² une maison
- Châtres-sur-Cher 950 €/m² une maison
- Gy-en-Sologne 947 €/m² une maison
- Chabris 908 €/m² une maison
- Anjouin 843 €/m² une maison
Estimer un bien à Gy-en-Sologne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 149 route de la Galterie | 78 m² | 3 | 36 750 € | avril 2025 | 366 €/m² |
| 130 La Roussellerie | 82 m² | 3 | 325 000 € | février 2024 | 3 955 €/m² |
| 27 rue de la Fontaine Saint Martin | 75 m² | 3 | 80 000 € | mai 2023 | 842 €/m² |
| 8 rue des Tailleurs | 83 m² | 2 | 87 994 € | janvier 2025 | 1 078 €/m² |
| 18 rue de la Tuilerie | 87 m² | 3 | 112 500 € | février 2022 | 451 €/m² |
| 21 rue des Tailleurs | 77 m² | 4 | 104 000 € | juin 2023 | 1 053 €/m² |
| 2 impasse des Forges | 70 m² | 2 | 20 000 € | septembre 2024 | 255 €/m² |
| 4 impasse des Forges | 96 m² | 3 | 100 700 € | juin 2021 | 1 153 €/m² |
| 5006 Les Sables | 98 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2023 | 1 344 €/m² |
| 10 rue des Tailleurs | 95 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2021 | 1 433 €/m² |
| 5 carrefour Saint Martin | 95 m² | 5 | 45 000 € | novembre 2025 | 489 €/m² |
| 16 rue des Tailleurs | 102 m² | 4 | 175 564 € | mars 2022 | 588 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 474 €/m² et 1 060 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gy-en-Sologne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 553 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 316 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gy-en-Sologne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gy-en-Sologne
- Combien coûte le mètre carré à Gy-en-Sologne ?
- Le prix médian à Gy-en-Sologne est de 947 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 474 €/m² et 1 060 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gy-en-Sologne ?
- Les maisons vendues à Gy-en-Sologne ont un terrain médian de 826 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Gy-en-Sologne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 carrefour Saint Martin | maison | 95 m² | 5 | 319 m² | 45 000 € | 474 | novembre 2025 |
| 176 La Demangere | maison | 48 m² | 1 | 10 325 m² | 45 050 € | 939 | juillet 2025 |
| 149 route de la Galterie | maison | 78 m² | 3 | 3 645 m² | 36 750 € | 471 | avril 2025 |
| 20 rue de la Tuilerie | maison | 110 m² | 4 | 2 268 m² | 105 000 € | 955 | avril 2025 |
| 7 rue de Belhomme | maison | 117 m² | 4 | 794 m² | 132 252 € | 1 130 | février 2025 |
| 8 rue des Tailleurs | maison | 83 m² | 2 | 329 m² | 87 994 € | 1 060 | janvier 2025 |
| 2 impasse des Forges | maison | 70 m² | 2 | 1 558 m² | 20 000 € | 286 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Tuilerie | maison | 25 m² | 1 | 267 m² | 73 000 € | 2 920 | septembre 2024 |
| 100 Les Sapins | maison | 59 m² | 2 | 10 410 m² | 73 000 € | 1 237 | août 2024 |
| 130 La Roussellerie | maison | 82 m² | 3 | 325 000 € | 3 963 | février 2024 | |
| 24 rue de la Tuilerie | maison | 28 m² | 1 | 826 m² | 26 010 € | 929 | décembre 2023 |
| 1 impasse des Forges | maison | 155 m² | 4 | 253 m² | 55 000 € | 355 | décembre 2023 |
| 4 rue de la Tuilerie | maison | 25 m² | 1 | 267 m² | 41 000 € | 1 640 | décembre 2023 |
| 5022 La Jaudraye | maison | 30 m² | 1 | 300 m² | 44 000 € | 1 467 | décembre 2023 |
| 5006 Les Sables | maison | 98 m² | 4 | 1 477 m² | 170 000 € | 1 735 | octobre 2023 |
| 91 Les 4 Marais | maison | 40 m² | 1 | 20 000 € | 500 | juillet 2023 | |
| 21 rue des Tailleurs | maison | 77 m² | 4 | 994 m² | 104 000 € | 1 351 | juin 2023 |
| 27 rue de la Fontaine Saint Martin | maison | 75 m² | 3 | 626 m² | 80 000 € | 1 067 | mai 2023 |
| 14 rue de la Tuilerie | maison | 42 m² | 1 | 969 m² | 115 000 € | 2 738 | décembre 2022 |
| 5004 La Briganderie | maison | 45 m² | 2 | 147 870 € | 3 286 | juin 2022 | |
| 187 A La Reiniere | maison | 10 m² | 1 | 16 700 m² | 52 800 € | 5 280 | juin 2022 |
| 16 rue des Tailleurs | maison | 102 m² | 4 | 1 594 m² | 175 564 € | 1 721 | mars 2022 |
| 18 rue de la Tuilerie | maison | 87 m² | 3 | 487 m² | 112 500 € | 1 293 | février 2022 |
| 10 rue des Tailleurs | maison | 95 m² | 4 | 521 m² | 125 000 € | 1 316 | novembre 2021 |
| 5 rue des Tailleurs | maison | 121 m² | 3 | 1 070 m² | 244 250 € | 2 019 | août 2021 |
| 4 impasse des Forges | maison | 96 m² | 3 | 249 m² | 100 700 € | 1 049 | juin 2021 |
Autour de Gy-en-Sologne
Gy-en-Sologne est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Gy-en-Sologne appartient à l'aire d'attraction de Romorantin-Lanthenay, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Romorantin-Lanthenay 1 491 €/m²
- Chabris 908 €/m²
- Villefranche-sur-Cher 1 295 €/m²
- Gièvres 985 €/m²
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m²
- Mur-de-Sologne 1 616 €/m²
- Selles-Saint-Denis 1 100 €/m²
- Châtres-sur-Cher 950 €/m²
- La Ferté-Imbault 1 301 €/m²
- Langon-sur-Cher 1 179 €/m²
- Mennetou-sur-Cher 1 070 €/m²
- La Vernelle 1 098 €/m²
- Marcilly-en-Gault 1 172 €/m²
- Saint-Julien-sur-Cher 1 330 €/m²
Les communes limitrophes
Gy-en-Sologne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Billy 966 €/m² 4,7 km
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m² 5,5 km
- Mur-de-Sologne 1 616 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Lassay-sur-Croisne, Rougeou. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gy-en-Sologne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Selles-sur-Cher 1 020 €/m² 7,8 km, 4 184 hab.
- Gièvres 985 €/m² 8,4 km, 2 268 hab.
- Romorantin-Lanthenay 1 491 €/m² 11,2 km, 18 373 hab.
- Chabris Indre 908 €/m² 11,6 km, 2 740 hab.
- Villefranche-sur-Cher 1 295 €/m² 12,9 km, 2 678 hab.
- Noyers-sur-Cher 1 263 €/m² 15,8 km, 2 631 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Croisne à 5,6 km, Sauldre à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gy-en-Sologne ?
Les maisons vendues à Gy-en-Sologne ont un terrain médian de 826 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 738 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 209 €/m² | 8 |
| 2025 | 947 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.