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Prix de l'immobilier à Langon-sur-Cher
1 179€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Langon-sur-Cher
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Romorantin-Lanthenay
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Romorantin-Lanthenay
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Langon-sur-Cher est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Loreux 2 404 €/m² une maison
- Villeherviers 1 663 €/m² une maison
- Mur-de-Sologne 1 616 €/m² une maison
- Courmemin 1 391 €/m² une maison
- Romorantin-Lanthenay pôle 1 369 €/m² une maison
- Saint-Julien-sur-Cher 1 330 €/m² une maison
- La Ferté-Imbault 1 301 €/m² une maison
- Villefranche-sur-Cher 1 295 €/m² une maison
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m² une maison
- Langon-sur-Cher 1 179 €/m² une maison
- Marcilly-en-Gault 1 172 €/m² une maison
- Selles-Saint-Denis 1 100 €/m² une maison
- La Vernelle 1 098 €/m² une maison
- Mennetou-sur-Cher 1 070 €/m² une maison
- Millançay 1 020 €/m² une maison
- Gièvres 985 €/m² une maison
- Dun-le-Poëlier 982 €/m² une maison
- Châtres-sur-Cher 950 €/m² une maison
- Gy-en-Sologne 947 €/m² une maison
- Chabris 908 €/m² une maison
- Anjouin 843 €/m² une maison
Estimer un bien à Langon-sur-Cher
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 A impasse des Sables | 88 m² | 4 | 122 800 € | septembre 2025 | 1 396 €/m² |
| 12 impasse de la Cour des Rois | 91 m² | 4 | 85 500 € | février 2025 | 843 €/m² |
| 40 bis rue du Maréchal Ferrant | 85 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2025 | 943 €/m² |
| 405 rue de la Boulaie | 75 m² | 4 | 120 000 € | juin 2025 | 1 200 €/m² |
| 10 rue des Écoles | 79 m² | 4 | 83 400 € | juin 2022 | 1 063 €/m² |
| 145 impasse de Nocfond | 77 m² | 4 | 134 000 € | mai 2021 | 1 565 €/m² |
| 13 route de Selles-Saint-Dénis | 96 m² | 4 | 165 000 € | mars 2022 | 1 558 €/m² |
| 1490 rue de Préjeux | 86 m² | 5 | 80 000 € | décembre 2021 | 853 €/m² |
| 18 rue du Pressoir | 99 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2023 | 565 €/m² |
| 155 impasse de Nocfond | 83 m² | 3 | 110 000 € | mars 2021 | 1 105 €/m² |
| 405 rue de la Boulaie | 75 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2021 | 3 322 €/m² |
| 21 rue de la Grelette | 106 m² | 4 | 127 000 € | octobre 2025 | 1 203 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 941 €/m² et 1 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Langon-sur-Cher, une maison de moins de 70 m² se vend 1 163 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 918 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Langon-sur-Cher, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Langon-sur-Cher
- Combien coûte le mètre carré à Langon-sur-Cher ?
- Le prix médian à Langon-sur-Cher est de 1 179 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 941 €/m² et 1 600 €/m².
- Combien vaut le terrain à Langon-sur-Cher ?
- Les maisons vendues à Langon-sur-Cher ont un terrain médian de 1 265 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Langon-sur-Cher depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de la Grelette | maison | 106 m² | 4 | 1 079 m² | 127 000 € | 1 198 | octobre 2025 |
| 18 bis route de Romorantin | maison | 50 m² | 2 | 384 m² | 110 000 € | 2 200 | octobre 2025 |
| 40 bis rue du Maréchal Ferrant | maison | 85 m² | 3 | 1 230 m² | 80 000 € | 941 | octobre 2025 |
| 104 A impasse des Sables | maison | 88 m² | 4 | 1 265 m² | 122 800 € | 1 395 | septembre 2025 |
| 25 route des Varennes | maison | 200 m² | 7 | 2 190 m² | 182 000 € | 910 | août 2025 |
| 9 rue des Écoles | maison | 69 m² | 3 | 1 765 m² | 80 000 € | 1 159 | juillet 2025 |
| 405 rue de la Boulaie | maison | 75 m² | 4 | 13 448 m² | 120 000 € | 1 600 | juin 2025 |
| 35 rue de la Tuilerie | maison | 112 m² | 5 | 925 m² | 110 000 € | 982 | mars 2025 |
| 12 impasse de la Cour des Rois | maison | 91 m² | 4 | 4 286 m² | 85 500 € | 940 | février 2025 |
| 2 bis route des Varennes | maison | 75 m² | 2 | 3 065 m² | 150 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 21 rue du Maréchal Ferrant | maison | 151 m² | 5 | 913 m² | 130 000 € | 861 | décembre 2024 |
| 5 bis rue des Écoles | maison | 33 m² | 1 | 1 058 m² | 57 000 € | 1 727 | octobre 2024 |
| 10 impasse Saint-Sulpice | maison | 110 m² | 5 | 470 m² | 80 000 € | 727 | août 2024 |
| 95 impasse de Nocfond | maison | 65 m² | 3 | 1 710 m² | 20 000 € | 308 | juin 2024 |
| 2295 route de Mennetou sur Cher | maison | 55 m² | 3 | 2 035 m² | 13 000 € | 236 | avril 2024 |
| 1480 rue des Berthets | maison | 132 m² | 3 | 806 900 € | 6 113 | mars 2024 | |
| 6 rue du 8 Mai | maison | 50 m² | 2 | 440 m² | 56 000 € | 1 120 | février 2024 |
| 13 rue du Maréchal Ferrant | maison | 108 m² | 4 | 1 119 m² | 85 000 € | 787 | janvier 2024 |
| 225 Les Quatre Vents | maison | 64 m² | 2 | 19 627 m² | 45 000 € | 703 | janvier 2024 |
| 18 rue du Pressoir | maison | 99 m² | 4 | 930 m² | 60 000 € | 606 | novembre 2023 |
| 4 rue des Chezaux | maison | 175 m² | 6 | 11 158 m² | 137 000 € | 783 | novembre 2023 |
| 8 rue des Chezaux | maison | 69 m² | 4 | 11 215 m² | 95 000 € | 1 377 | octobre 2023 |
| 2 chemin de la Goulaine | maison | 141 m² | 6 | 935 m² | 225 000 € | 1 596 | juillet 2023 |
| 15 rue des Écoles | maison | 70 m² | 4 | 1 147 m² | 83 600 € | 1 194 | mars 2023 |
| 5 chemin des Bruyères | maison | 76 m² | 3 | 1 670 m² | 220 000 € | 2 895 | février 2023 |
| 9 rue du Maréchal Ferrant | maison | 55 m² | 3 | 1 935 m² | 61 000 € | 1 109 | décembre 2022 |
| 4 chemin des Cizioux | maison | 150 m² | 5 | 1 638 m² | 182 500 € | 1 217 | novembre 2022 |
| 5 rue du 8 Mai | maison | 60 m² | 3 | 290 m² | 70 000 € | 1 167 | novembre 2022 |
| 221 Les Echardiaux | maison | 126 m² | 5 | 10 465 m² | 304 000 € | 2 413 | octobre 2022 |
| 225 impasse de l'Escaudiere | maison | 98 m² | 6 | 6 805 m² | 268 633 € | 2 741 | août 2022 |
| 6 rue du 8 Mai | maison | 50 m² | 2 | 440 m² | 64 100 € | 1 282 | août 2022 |
| 10 rue des Écoles | maison | 79 m² | 4 | 740 m² | 83 400 € | 1 056 | juin 2022 |
| 3180 route de Villefranche sur Cher | maison | 211 m² | 8 | 3 295 m² | 210 000 € | 995 | mai 2022 |
| 7 bis chemin du Coteau | maison | 66 m² | 2 | 916 m² | 55 000 € | 833 | avril 2022 |
| 56 impasse des Sables | maison | 158 m² | 6 | 2 020 m² | 145 000 € | 918 | mars 2022 |
| 13 route de Selles-Saint-Dénis | maison | 96 m² | 4 | 6 035 m² | 165 000 € | 1 719 | mars 2022 |
| 9 rue des Armezeaux | maison | 54 m² | 2 | 2 845 m² | 70 000 € | 1 296 | février 2022 |
| 1490 rue de Préjeux | maison | 86 m² | 5 | 415 m² | 80 000 € | 930 | décembre 2021 |
| 405 rue de la Boulaie | maison | 75 m² | 4 | 280 000 € | 3 733 | novembre 2021 | |
| 14 rue du Pressoir | maison | 125 m² | 4 | 1 630 m² | 103 000 € | 824 | octobre 2021 |
| 5 chemin du Coteau | maison | 90 m² | 3 | 731 m² | 36 698 € | 408 | octobre 2021 |
| 2 ruelle du Lavoir | maison | 64 m² | 2 | 710 m² | 33 000 € | 516 | septembre 2021 |
| 5 rue du Pressoir | maison | 39 m² | 3 | 1 220 m² | 75 000 € | 1 923 | août 2021 |
| 145 impasse de Nocfond | maison | 77 m² | 4 | 780 m² | 134 000 € | 1 740 | mai 2021 |
| 3285 route de Villefranche sur Cher | maison | 61 m² | 3 | 14 350 m² | 288 000 € | 4 721 | avril 2021 |
| 1025 impasse de Bel-Air | maison | 135 m² | 6 | 180 000 € | 1 333 | mars 2021 | |
| 155 impasse de Nocfond | maison | 83 m² | 3 | 3 660 m² | 110 000 € | 1 325 | mars 2021 |
| 636 rue de la Boulaie | maison | 112 m² | 4 | 645 m² | 88 000 € | 786 | janvier 2021 |
Autour de Langon-sur-Cher
Langon-sur-Cher est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Langon-sur-Cher appartient à l'aire d'attraction de Romorantin-Lanthenay, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Romorantin-Lanthenay 1 491 €/m²
- Chabris 908 €/m²
- Villefranche-sur-Cher 1 295 €/m²
- Gièvres 985 €/m²
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m²
- Mur-de-Sologne 1 616 €/m²
- Selles-Saint-Denis 1 100 €/m²
- Châtres-sur-Cher 950 €/m²
- La Ferté-Imbault 1 301 €/m²
- Mennetou-sur-Cher 1 070 €/m²
- La Vernelle 1 098 €/m²
- Marcilly-en-Gault 1 172 €/m²
- Saint-Julien-sur-Cher 1 330 €/m²
- Millançay 1 020 €/m²
Les communes limitrophes
Langon-sur-Cher touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mennetou-sur-Cher 1 070 €/m² 2,8 km
- Villeherviers 1 663 €/m² 5,7 km
- Châtres-sur-Cher 950 €/m² 6,3 km
- Villefranche-sur-Cher 1 295 €/m² 6,6 km
- Saint-Julien-sur-Cher 1 330 €/m² 7,2 km
- Selles-Saint-Denis 1 100 €/m² 9,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Loup. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Langon-sur-Cher : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Romorantin-Lanthenay 1 491 €/m² 10,7 km, 18 373 hab.
- Gièvres 985 €/m² 13,4 km, 2 268 hab.
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m² 13,9 km, 2 245 hab.
- Chabris Indre 908 €/m² 14,8 km, 2 740 hab.
- Salbris 1 482 €/m² 19,2 km, 4 809 hab.
- Vierzon Cher 894 €/m² 19,4 km, 25 068 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Rère à 5,6 km, Lèse à 6,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Tertre des Canaux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Langon-sur-Cher ?
Les maisons vendues à Langon-sur-Cher ont un terrain médian de 1 265 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 325 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 192 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 286 €/m² | 6 |
| 2024 | 787 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 179 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.