Prix de l'immobilier à Anjouin
843€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Anjouin
Le prix dans l'aire d'attraction de Romorantin-Lanthenay
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anjouin est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Loreux 2 404 €/m² une maison
- Villeherviers 1 663 €/m² une maison
- Mur-de-Sologne 1 616 €/m² une maison
- Courmemin 1 391 €/m² une maison
- Romorantin-Lanthenay pôle 1 369 €/m² une maison
- Saint-Julien-sur-Cher 1 330 €/m² une maison
- La Ferté-Imbault 1 301 €/m² une maison
- Villefranche-sur-Cher 1 295 €/m² une maison
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m² une maison
- Langon-sur-Cher 1 179 €/m² une maison
- Marcilly-en-Gault 1 172 €/m² une maison
- Selles-Saint-Denis 1 100 €/m² une maison
- La Vernelle 1 098 €/m² une maison
- Mennetou-sur-Cher 1 070 €/m² une maison
- Millançay 1 020 €/m² une maison
- Gièvres 985 €/m² une maison
- Dun-le-Poëlier 982 €/m² une maison
- Châtres-sur-Cher 950 €/m² une maison
- Gy-en-Sologne 947 €/m² une maison
- Chabris 908 €/m² une maison
- Anjouin 843 €/m² une maison
Estimer un bien à Anjouin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5042 La Limousiniere | 92 m² | 3 | 23 000 € | avril 2024 | 250 €/m² |
| 5084 La Touche | 107 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2025 | 1 074 €/m² |
| 5138 La Boulaye | 74 m² | 3 | 60 000 € | novembre 2024 | 811 €/m² |
| 5148 Les Donneaux | 77 m² | 3 | 69 000 € | décembre 2021 | 951 €/m² |
| 5024 Le Bourg | 72 m² | 3 | 63 000 € | mai 2024 | 875 €/m² |
| 2 rue du Château | 79 m² | 4 | 53 000 € | septembre 2023 | 843 €/m² |
| 1 rue du Château | 79 m² | 4 | 50 000 € | avril 2022 | 507 €/m² |
| 5179 Princay | 116 m² | 3 | 134 800 € | mars 2023 | 1 460 €/m² |
| 6 bis impasse de la Chartrerie | 75 m² | 2 | 78 000 € | juillet 2025 | 996 €/m² |
| 5096 La Goubarderie | 120 m² | 3 | 70 000 € | mai 2024 | 583 €/m² |
| 5041 La Limousiniere | 109 m² | 4 | 98 000 € | novembre 2024 | 899 €/m² |
| 5179 Princay | 116 m² | 3 | 130 970 € | septembre 2022 | 904 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 583 €/m² et 943 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anjouin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 106 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 944 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anjouin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Anjouin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 bis impasse de la Chartrerie | maison | 75 m² | 2 | 1 470 m² | 78 000 € | 1 040 | juillet 2025 |
| 590 route de Saint Loup | maison | 280 m² | 4 | 13 314 m² | 155 000 € | 554 | mai 2025 |
| 5084 La Touche | maison | 107 m² | 3 | 2 382 m² | 120 000 € | 1 121 | janvier 2025 |
| 5041 La Limousiniere | maison | 109 m² | 4 | 2 238 m² | 98 000 € | 899 | novembre 2024 |
| 5138 La Boulaye | maison | 74 m² | 3 | 2 282 m² | 60 000 € | 811 | novembre 2024 |
| 5105 La Chartrerie | maison | 52 m² | 1 | 17 363 m² | 201 000 € | 3 865 | octobre 2024 |
| 5172 Princay | maison | 61 m² | 5 | 4 574 m² | 32 000 € | 525 | septembre 2024 |
| 5191 Les Galocheres | maison | 35 m² | 2 | 950 m² | 33 000 € | 943 | juin 2024 |
| 5096 La Goubarderie | maison | 120 m² | 3 | 3 788 m² | 70 000 € | 583 | mai 2024 |
| 5024 Le Bourg | maison | 72 m² | 3 | 263 m² | 63 000 € | 875 | mai 2024 |
| 5042 La Limousiniere | maison | 92 m² | 3 | 2 122 m² | 23 000 € | 250 | avril 2024 |
| 2 rue du Château | maison | 79 m² | 4 | 914 m² | 53 000 € | 671 | septembre 2023 |
| 5202 Les Bernards | maison | 225 m² | 5 | 1 396 m² | 250 550 € | 1 114 | juillet 2023 |
| 3 rue du Commerce | maison | 54 m² | 2 | 427 m² | 19 000 € | 352 | juin 2023 |
| 5137 La Boulaye | maison | 280 m² | 4 | 13 314 m² | 125 000 € | 446 | mai 2023 |
| 5179 Princay | maison | 116 m² | 3 | 885 m² | 134 800 € | 1 162 | mars 2023 |
| 5153 Les Ronnais | maison | 40 m² | 1 | 301 220 € | 7 531 | décembre 2022 | |
| 5187 La Braudiere | maison | 121 m² | 4 | 2 608 m² | 101 000 € | 835 | octobre 2022 |
| 5109 La Petite Chartrerie | maison | 114 m² | 6 | 18 678 m² | 120 000 € | 1 053 | octobre 2022 |
| 5223 Le Chêne Blanc | maison | 63 m² | 2 | 2 026 m² | 38 000 € | 603 | septembre 2022 |
| 5179 Princay | maison | 116 m² | 3 | 885 m² | 130 970 € | 1 129 | septembre 2022 |
| 1 rue du Château | maison | 79 m² | 4 | 937 m² | 50 000 € | 633 | avril 2022 |
| 5157 La Pataudiere | maison | 50 m² | 2 | 2 710 m² | 66 000 € | 1 320 | mars 2022 |
| 5148 Les Donneaux | maison | 77 m² | 3 | 1 248 m² | 69 000 € | 896 | décembre 2021 |
| 5099 La Croix | maison | 63 m² | 3 | 18 528 m² | 80 000 € | 1 270 | juillet 2021 |
| 5013 Le Bourg | maison | 126 m² | 6 | 300 m² | 38 400 € | 305 | juin 2021 |
| 5026 Le Bourg | maison | 117 m² | 3 | 1 088 m² | 29 000 € | 248 | mai 2021 |
| 5155 Les Maisons Rouges | maison | 208 m² | 7 | 144 000 € | 692 | avril 2021 | |
| 5204 La Petite Chartrerie | maison | 126 m² | 5 | 3 008 m² | 160 000 € | 1 270 | mars 2021 |
Autour de Anjouin
Anjouin est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Anjouin appartient à l'aire d'attraction de Romorantin-Lanthenay, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Romorantin-Lanthenay 1 491 €/m²
- Chabris 908 €/m²
- Villefranche-sur-Cher 1 295 €/m²
- Gièvres 985 €/m²
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m²
- Mur-de-Sologne 1 616 €/m²
- Selles-Saint-Denis 1 100 €/m²
- Châtres-sur-Cher 950 €/m²
- La Ferté-Imbault 1 301 €/m²
- Langon-sur-Cher 1 179 €/m²
- Mennetou-sur-Cher 1 070 €/m²
- La Vernelle 1 098 €/m²
- Marcilly-en-Gault 1 172 €/m²
- Saint-Julien-sur-Cher 1 330 €/m²
Les communes limitrophes
Anjouin touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dun-le-Poëlier 982 €/m² 4,9 km
- Maray Loir-et-Cher 794 €/m² 5,7 km
- Genouilly Cher 571 €/m² 6,0 km
- Saint-Julien-sur-Cher Loir-et-Cher 1 330 €/m² 7,2 km
- Graçay Cher 800 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Bagneux, Saint-Loup (Loir-et-Cher), Orville, La Chapelle-Montmartin (Loir-et-Cher). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anjouin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chabris 908 €/m² 12,0 km, 2 740 hab.
- Villefranche-sur-Cher Loir-et-Cher 1 295 €/m² 12,5 km, 2 678 hab.
- Gièvres Loir-et-Cher 985 €/m² 14,3 km, 2 268 hab.
- Méreau Cher 1 183 €/m² 18,8 km, 2 632 hab.
- Pruniers-en-Sologne Loir-et-Cher 1 290 €/m² 18,9 km, 2 245 hab.
- Romorantin-Lanthenay Loir-et-Cher 1 491 €/m² 19,7 km, 18 373 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 148 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Vernusse à 7,7 km, de Vatan à 10 km
- rivière Prée à 9,7 km
- site Natura 2000 Plateau de Chabris / La Chapelle-Montmartin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 794 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 053 €/m² | 7 |
| 2023 | 671 €/m² | 5 |
| 2024 | 843 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.