Les découpages autour de La Lucerne-d'Outremer
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Granville
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Granville
27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Lucerne-d'Outremer est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jullouville 4 060 €/m² une maison
- Donville-les-Bains pôle 3 812 €/m² une maison
- Granville pôle 3 733 €/m² un appartement
- Saint-Pair-sur-Mer 3 562 €/m² une maison
- Longueville 3 379 €/m² une maison
- Carolles 3 073 €/m² une maison
- Yquelon 2 887 €/m² une maison
- Bréhal 2 812 €/m² une maison
- Saint-Planchers 2 742 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Préaux 2 701 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Langers 2 671 €/m² une maison
- Champeaux 2 662 €/m² une maison
- Coudeville-sur-Mer 2 571 €/m² une maison
- Anctoville-sur-Boscq 2 567 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-la-Pommeraye 2 539 €/m² une maison
- Bréville-sur-Mer 2 536 €/m² une maison
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² un appartement
- Hudimesnil 2 317 €/m² une maison
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m² une maison
- Le Grippon 2 059 €/m² une maison
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m² une maison
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m² une maison
- Folligny 1 601 €/m² une maison
- Cérences 1 475 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Lucerne-d'Outremer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis Le Gué Perreux | 77 m² | 4 | 190 000 € | août 2025 | 2 468 €/m² |
| 34 rue Saint Jacques | 80 m² | 4 | 106 000 € | octobre 2023 | 1 432 €/m² |
| 5007 La Maison Blanche | 84 m² | 4 | 62 000 € | juillet 2025 | 738 €/m² |
| 5 bis rue de la Libération | 82 m² | 4 | 175 000 € | mai 2023 | 2 306 €/m² |
| 12 rue des Pommiers | 86 m² | 4 | 241 680 € | septembre 2025 | 2 810 €/m² |
| 5269 La Planche | 80 m² | 4 | 56 000 € | octobre 2021 | 883 €/m² |
| 5196 A La Métairie | 72 m² | 4 | 226 000 € | octobre 2025 | 3 139 €/m² |
| 5245 La Planche | 80 m² | 5 | 97 000 € | octobre 2023 | 1 310 €/m² |
| 14 La Douveterie | 77 m² | 3 | 87 000 € | décembre 2024 | 1 212 €/m² |
| 5129 Le Bourg | 95 m² | 4 | 75 500 € | mars 2025 | 795 €/m² |
| 4 bis La Carrougere | 92 m² | 4 | 229 398 € | février 2022 | 2 013 €/m² |
| 5147 La Tibediere | 83 m² | 3 | 90 000 € | août 2021 | 1 367 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 795 €/m² et 2 468 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Lucerne-d'Outremer, une maison de moins de 70 m² se vend 1 708 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 203 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Lucerne-d'Outremer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à La Lucerne-d'Outremer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5196 A La Métairie | maison | 72 m² | 4 | 874 m² | 226 000 € | 3 139 | octobre 2025 |
| 4 rue du Parc | maison | 112 m² | 6 | 647 m² | 199 000 € | 1 777 | septembre 2025 |
| 12 rue des Pommiers | maison | 86 m² | 4 | 855 m² | 241 680 € | 2 810 | septembre 2025 |
| 11 rue de la Libération | maison | 52 m² | 3 | 270 m² | 90 000 € | 1 731 | août 2025 |
| 2 bis Le Gué Perreux | maison | 77 m² | 4 | 460 m² | 190 000 € | 2 468 | août 2025 |
| 5022 Maison Blanche | maison | 120 m² | 4 | 140 m² | 80 000 € | 667 | août 2025 |
| 5007 La Maison Blanche | maison | 84 m² | 4 | 70 m² | 62 000 € | 738 | juillet 2025 |
| 1 rue Saint Jacques | maison | 126 m² | 5 | 331 m² | 147 000 € | 1 167 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Brasserie | appartement | 52 m² | 3 | 135 m² | 109 455 € | 2 105 | avril 2025 |
| 5129 Le Bourg | maison | 95 m² | 4 | 329 m² | 75 500 € | 795 | mars 2025 |
| 5317 lotissement du Clos Saint Gilles | maison | 137 m² | 6 | 531 m² | 150 000 € | 1 095 | février 2025 |
| 14 La Douveterie | maison | 77 m² | 3 | 167 m² | 87 000 € | 1 130 | décembre 2024 |
| 13 rue de la Libération | maison | 117 m² | 6 | 551 m² | 145 000 € | 1 239 | septembre 2024 |
| 3 Trianon | maison | 60 m² | 4 | 283 m² | 129 000 € | 2 150 | février 2024 |
| 5245 La Planche | maison | 80 m² | 5 | 476 m² | 97 000 € | 1 213 | octobre 2023 |
| 34 rue Saint Jacques | maison | 80 m² | 4 | 835 m² | 106 000 € | 1 325 | octobre 2023 |
| 8 rue des Tilleuls | maison | 96 m² | 6 | 640 m² | 135 000 € | 1 406 | septembre 2023 |
| 5 bis rue de la Libération | maison | 82 m² | 4 | 173 m² | 175 000 € | 2 134 | mai 2023 |
| 5121 Le Bourg | maison | 58 m² | 4 | 135 m² | 63 000 € | 1 086 | mars 2023 |
| 6 impasse des Joncs | maison | 87 m² | 5 | 615 m² | 118 000 € | 1 356 | février 2023 |
| 6 rue du Télégraphe Chappe | maison | 61 m² | 3 | 194 m² | 76 000 € | 1 246 | décembre 2022 |
| 5079 La Gerberie | maison | 120 m² | 4 | 3 890 m² | 178 000 € | 1 483 | novembre 2022 |
| 5243 La Planche | maison | 100 m² | 6 | 254 m² | 115 000 € | 1 150 | octobre 2022 |
| 5247 La Planche | maison | 60 m² | 4 | 54 m² | 50 000 € | 833 | juillet 2022 |
| 1 rue du Rocher | maison | 60 m² | 2 | 197 m² | 130 000 € | 2 167 | juin 2022 |
| 1 La Piloulliere | maison | 128 m² | 5 | 9 140 m² | 383 000 € | 2 992 | juin 2022 |
| 5182 Le Rocher | maison | 73 m² | 3 | 2 634 m² | 100 000 € | 1 370 | juin 2022 |
| 5121 Le Bourg | maison | 58 m² | 4 | 135 m² | 122 000 € | 2 103 | juin 2022 |
| 5351 La Maison Blanche | maison | 76 m² | 2 | 706 m² | 260 000 € | 3 421 | mai 2022 |
| 1 bis Le Gué Perreux | maison | 68 m² | 3 | 440 m² | 172 000 € | 2 529 | février 2022 |
| 5118 Le Bourg | maison | 103 m² | 4 | 678 m² | 112 000 € | 1 087 | février 2022 |
| 5202 La Petite Paumerie | maison | 39 m² | 2 | 320 m² | 70 000 € | 1 795 | février 2022 |
| 4 bis La Carrougere | maison | 92 m² | 4 | 506 m² | 229 398 € | 2 493 | février 2022 |
| 5124 Le Bourg | maison | 48 m² | 3 | 61 m² | 82 000 € | 1 708 | novembre 2021 |
| 5141 Le Bourg | maison | 24 m² | 1 | 159 m² | 30 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 5269 La Planche | maison | 80 m² | 4 | 425 m² | 56 000 € | 700 | octobre 2021 |
| 5140 Le Bourg | maison | 123 m² | 4 | 501 m² | 120 000 € | 976 | octobre 2021 |
| 5147 La Tibediere | maison | 83 m² | 3 | 237 m² | 90 000 € | 1 084 | août 2021 |
| 5240 La Planche Est | maison | 80 m² | 6 | 796 m² | 103 000 € | 1 288 | août 2021 |
| 5244 La Planche | maison | 68 m² | 4 | 187 m² | 82 500 € | 1 213 | juillet 2021 |
| 5335 Plotin | maison | 72 m² | 3 | 832 m² | 123 000 € | 1 708 | juin 2021 |
| 5119 Le Bourg | maison | 60 m² | 3 | 100 m² | 55 000 € | 917 | avril 2021 |
| 5388 Le Perroux | maison | 110 m² | 5 | 1 338 m² | 224 000 € | 2 036 | avril 2021 |
| 5205 Beure | maison | 90 m² | 3 | 959 m² | 90 000 € | 1 000 | avril 2021 |
| 5041 Saint Jacques | maison | 135 m² | 4 | 1 626 m² | 90 000 € | 667 | février 2021 |
Autour de La Lucerne-d'Outremer
La Lucerne-d'Outremer est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 11 km.
L'aire dont elle dépend
La Lucerne-d'Outremer appartient à l'aire d'attraction de Granville, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Granville 3 733 €/m²
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m²
- Bréhal 3 030 €/m²
- Donville-les-Bains 3 704 €/m²
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m²
- Jullouville 4 199 €/m²
- Cérences 1 475 €/m²
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m²
- Saint-Planchers 2 742 €/m²
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m²
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m²
- Yquelon 2 887 €/m²
- Folligny 1 601 €/m²
- Hudimesnil 2 317 €/m²
Les communes limitrophes
La Lucerne-d'Outremer touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Grippon 2 059 €/m² 2,6 km
- Folligny 1 601 €/m² 3,7 km
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m² 4,0 km
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² 5,3 km
- Saint-Pierre-Langers 2 671 €/m² 5,7 km
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Hocquigny, La Mouche, Le Tanu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Lucerne-d'Outremer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jullouville 4 199 €/m² 9,1 km, 2 394 hab.
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m² 9,9 km, 4 507 hab.
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 13,1 km, 2 047 hab.
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m² 13,2 km, 3 903 hab.
- Avranches 2 208 €/m² 13,3 km, 10 143 hab.
- Donville-les-Bains 3 704 €/m² 13,9 km, 3 146 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : Le Plat Gousset.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Lerre à 2,2 km, Boscq à 8,7 km
- site Natura 2000 Bassin de l'Airou à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 795 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 341 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 449 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.