Les découpages autour de Longueville
Le prix dans l'aire d'attraction de Granville
27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longueville est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jullouville 4 060 €/m² une maison
- Donville-les-Bains pôle 3 812 €/m² une maison
- Granville pôle 3 733 €/m² un appartement
- Saint-Pair-sur-Mer 3 562 €/m² une maison
- Longueville 3 379 €/m² une maison
- Carolles 3 073 €/m² une maison
- Yquelon 2 887 €/m² une maison
- Bréhal 2 812 €/m² une maison
- Saint-Planchers 2 742 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Préaux 2 701 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Langers 2 671 €/m² une maison
- Champeaux 2 662 €/m² une maison
- Coudeville-sur-Mer 2 571 €/m² une maison
- Anctoville-sur-Boscq 2 567 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-la-Pommeraye 2 539 €/m² une maison
- Bréville-sur-Mer 2 536 €/m² une maison
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² un appartement
- Hudimesnil 2 317 €/m² une maison
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m² une maison
- Le Grippon 2 059 €/m² une maison
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m² une maison
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m² une maison
- Folligny 1 601 €/m² une maison
- Cérences 1 475 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Longueville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5068 La Fissadamerie | 100 m² | 4 | 235 000 € | juillet 2025 | 2 332 €/m² |
| 5215 Le Halot | 100 m² | 4 | 342 000 € | février 2023 | 3 420 €/m² |
| 5104 Village au Roux | 97 m² | 4 | 182 000 € | octobre 2023 | 1 876 €/m² |
| 5129 Le Bourg | 96 m² | 4 | 58 700 € | août 2024 | 651 €/m² |
| 5129 Le Bourg | 96 m² | 4 | 40 000 € | juillet 2022 | 621 €/m² |
| 84 chemin du Raciquot | 105 m² | 4 | 286 000 € | décembre 2021 | 4 023 €/m² |
| 92 rue de la Pierre Aiguë | 92 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2022 | 1 458 €/m² |
| 5095 bis La Bretonniere | 95 m² | 3 | 157 000 € | septembre 2024 | 1 760 €/m² |
| 5087 Le Boscq | 119 m² | 4 | 73 000 € | novembre 2025 | 609 €/m² |
| 157 rue du Pont Cé | 104 m² | 5 | 278 700 € | juillet 2021 | 3 958 €/m² |
| 40 rue de la Croix | 96 m² | 5 | 213 500 € | mai 2021 | 3 284 €/m² |
| 65 rue du Pont Cé | 118 m² | 4 | 180 000 € | mai 2021 | 2 253 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 105 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 100 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 091 €/m² et 3 646 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Longueville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 438 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 283 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Longueville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Longueville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5087 Le Boscq | maison | 119 m² | 4 | 73 000 € | 613 | novembre 2025 | |
| 65 La Souquetiere | maison | 72 m² | 2 | 841 m² | 175 500 € | 2 438 | août 2025 |
| 5109 La Mequinerie | maison | 108 m² | 6 | 2 854 m² | 175 000 € | 1 620 | juillet 2025 |
| 5068 La Fissadamerie | maison | 100 m² | 4 | 790 m² | 235 000 € | 2 350 | juillet 2025 |
| 11 allée des Clos | maison | 70 m² | 4 | 194 m² | 250 000 € | 3 571 | octobre 2024 |
| 5095 bis La Bretonniere | maison | 95 m² | 3 | 6 044 m² | 157 000 € | 1 653 | septembre 2024 |
| 5129 Le Bourg | maison | 96 m² | 4 | 133 m² | 58 700 € | 611 | août 2024 |
| 5104 Village au Roux | maison | 97 m² | 4 | 408 m² | 182 000 € | 1 876 | octobre 2023 |
| 52 rue de la Pierre Aiguë | maison | 39 m² | 2 | 757 m² | 172 000 € | 4 410 | octobre 2023 |
| 45 rue du Village l'Aumône | maison | 129 m² | 5 | 1 495 m² | 430 500 € | 3 337 | juin 2023 |
| 5134 Le Bourg | maison | 48 m² | 2 | 153 m² | 175 000 € | 3 646 | juin 2023 |
| 5215 Le Halot | maison | 100 m² | 4 | 820 m² | 342 000 € | 3 420 | février 2023 |
| 5026 Le Bourg | maison | 77 m² | 4 | 250 m² | 161 000 € | 2 091 | janvier 2023 |
| 405 rue de la Pierre Aiguë | maison | 73 m² | 3 | 878 m² | 185 000 € | 2 534 | décembre 2022 |
| 92 rue de la Pierre Aiguë | maison | 92 m² | 4 | 471 m² | 90 000 € | 978 | décembre 2022 |
| 80 rue Girard Desprairies | maison | 67 m² | 2 | 365 m² | 170 400 € | 2 543 | octobre 2022 |
| 5062 A Les Cotils | maison | 120 m² | 3 | 12 150 m² | 240 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 5129 Le Bourg | maison | 96 m² | 4 | 133 m² | 40 000 € | 417 | juillet 2022 |
| 54 rue des Sources | maison | 140 m² | 4 | 972 m² | 538 980 € | 3 850 | juin 2022 |
| 84 chemin du Raciquot | maison | 105 m² | 4 | 647 m² | 286 000 € | 2 724 | décembre 2021 |
| 2 rue des Écoliers | maison | 111 m² | 3 | 365 m² | 114 000 € | 1 027 | décembre 2021 |
| 67 Le Closet | maison | 120 m² | 5 | 1 334 m² | 274 000 € | 2 283 | novembre 2021 |
| 29 rue des Coteaux | maison | 134 m² | 5 | 970 m² | 422 150 € | 3 150 | octobre 2021 |
| 157 rue du Pont Cé | maison | 104 m² | 5 | 469 m² | 278 700 € | 2 680 | juillet 2021 |
| 5085 bis Le Boscq | maison | 116 m² | 5 | 734 m² | 266 000 € | 2 293 | juin 2021 |
| 135 rue des Sources | maison | 133 m² | 7 | 695 m² | 385 000 € | 2 895 | juin 2021 |
| 65 rue du Pont Cé | maison | 118 m² | 4 | 1 302 m² | 180 000 € | 1 525 | mai 2021 |
| 40 rue de la Croix | maison | 96 m² | 5 | 282 m² | 213 500 € | 2 224 | mai 2021 |
| 65 La Souquetiere | maison | 72 m² | 2 | 841 m² | 145 000 € | 2 014 | avril 2021 |
Autour de Longueville
Longueville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Longueville appartient à l'aire d'attraction de Granville, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Granville 3 733 €/m²
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m²
- Bréhal 3 030 €/m²
- Donville-les-Bains 3 704 €/m²
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m²
- Jullouville 4 199 €/m²
- Cérences 1 475 €/m²
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m²
- Saint-Planchers 2 742 €/m²
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m²
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m²
- Yquelon 2 887 €/m²
- Folligny 1 601 €/m²
- Hudimesnil 2 317 €/m²
Les communes limitrophes
Longueville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coudeville-sur-Mer 2 571 €/m² 1,2 km
- Bréville-sur-Mer 2 536 €/m² 1,7 km
- Anctoville-sur-Boscq 2 567 €/m² 1,8 km
- Yquelon 2 887 €/m² 2,1 km
- Donville-les-Bains 3 704 €/m² 2,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longueville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bréhal 3 030 €/m² 4,2 km, 3 487 hab.
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m² 6,6 km, 4 507 hab.
- Jullouville 4 199 €/m² 10,9 km, 2 394 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 14,2 km, 3 167 hab.
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² 14,6 km, 2 778 hab.
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 15,9 km, 2 047 hab.
Le bord de l'eau est à 5,0 km : Le Plat Gousset.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage Le Plat Gousset à 5,0 km
- rivières Boscq à 4,2 km, Thar à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 288 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 267 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 379 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.