Les découpages autour de La Haye-Pesnel
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Granville
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Granville
27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Haye-Pesnel est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jullouville 4 060 €/m² une maison
- Donville-les-Bains pôle 3 812 €/m² une maison
- Granville pôle 3 733 €/m² un appartement
- Saint-Pair-sur-Mer 3 562 €/m² une maison
- Longueville 3 379 €/m² une maison
- Carolles 3 073 €/m² une maison
- Yquelon 2 887 €/m² une maison
- Bréhal 2 812 €/m² une maison
- Saint-Planchers 2 742 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Préaux 2 701 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Langers 2 671 €/m² une maison
- Champeaux 2 662 €/m² une maison
- Coudeville-sur-Mer 2 571 €/m² une maison
- Anctoville-sur-Boscq 2 567 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-la-Pommeraye 2 539 €/m² une maison
- Bréville-sur-Mer 2 536 €/m² une maison
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² un appartement
- Hudimesnil 2 317 €/m² une maison
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m² une maison
- Le Grippon 2 059 €/m² une maison
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m² une maison
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m² une maison
- Folligny 1 601 €/m² une maison
- Cérences 1 475 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Haye-Pesnel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Saint Roch | 89 m² | 4 | 163 500 € | mai 2025 | 1 837 €/m² |
| 3 route de la Butte | 90 m² | 4 | 217 000 € | septembre 2023 | 2 284 €/m² |
| 4 allée des Prunus | 88 m² | 4 | 175 000 € | février 2023 | 1 884 €/m² |
| 19 rue de la Libération | 91 m² | 4 | 113 500 € | juillet 2022 | 1 271 €/m² |
| 5353 Le Village Plancon | 95 m² | 4 | 33 872 € | mars 2024 | 622 €/m² |
| 5 avenue Ernest Corbin | 96 m² | 4 | 74 000 € | décembre 2024 | 1 345 €/m² |
| 2 route de la Butte | 86 m² | 4 | 145 000 € | mars 2023 | 1 597 €/m² |
| 3 avenue Ernest Corbin | 92 m² | 4 | 92 000 € | septembre 2021 | 1 190 €/m² |
| 55 rue de la Libération | 100 m² | 4 | 119 000 € | avril 2025 | 1 190 €/m² |
| 6 rue du Vallon | 86 m² | 4 | 175 250 € | février 2022 | 2 077 €/m² |
| 5 rue de la Croix Barrée | 93 m² | 4 | 168 000 € | janvier 2021 | 2 149 €/m² |
| 6 impasse Bellevue | 95 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2022 | 1 824 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 467 €/m² à 1 745 €/m².
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 2 194 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Haye-Pesnel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 757 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 007 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Haye-Pesnel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à La Haye-Pesnel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Vallon | maison | 108 m² | 5 | 641 m² | 237 000 € | 2 194 | novembre 2025 |
| 7 rue des Cavaliers | maison | 55 m² | 3 | 1 150 m² | 170 000 € | 3 091 | octobre 2025 |
| 1 Le Clos du Levant | maison | 48 m² | 2 | 461 m² | 162 700 € | 3 390 | octobre 2025 |
| 2 rue du Puits | maison | 80 m² | 5 | 181 m² | 100 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 77 rue de la Libération | maison | 95 m² | 3 | 3 833 m² | 154 000 € | 1 621 | juillet 2025 |
| 13 rue Saint Roch | maison | 60 m² | 3 | 672 m² | 150 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 9 allée des Prunus | maison | 95 m² | 6 | 354 m² | 150 000 € | 1 579 | juin 2025 |
| 1 rue du Presbytère | maison | 80 m² | 4 | 48 m² | 146 270 € | 1 828 | juin 2025 |
| 5 route de la Bourgeais | maison | 162 m² | 5 | 7 728 m² | 199 000 € | 1 228 | mai 2025 |
| 6 rue Saint Roch | maison | 89 m² | 4 | 699 m² | 163 500 € | 1 837 | mai 2025 |
| 55 rue de la Libération | maison | 100 m² | 4 | 119 000 € | 1 190 | avril 2025 | |
| 26 rue du Thar | maison | 104 m² | 4 | 595 m² | 160 000 € | 1 538 | mars 2025 |
| 9 rue Pendante | maison | 38 m² | 2 | 73 500 € | 1 934 | mars 2025 | |
| 14 rue Pendante | maison | 70 m² | 3 | 43 m² | 86 500 € | 1 236 | février 2025 |
| 9 rue Ludovic Fontaine | maison | 102 m² | 5 | 109 m² | 178 000 € | 1 745 | janvier 2025 |
| 12 rue Ludovic Fontaine | maison | 109 m² | 5 | 282 m² | 160 000 € | 1 468 | décembre 2024 |
| 129 rue de la Libération | maison | 112 m² | 5 | 692 m² | 65 000 € | 580 | décembre 2024 |
| 12 rue Pendante | maison | 72 m² | 3 | 62 m² | 46 000 € | 639 | décembre 2024 |
| 5 avenue Ernest Corbin | maison | 96 m² | 4 | 1 735 m² | 74 000 € | 771 | décembre 2024 |
| 1 rue du Puits | maison | 69 m² | 3 | 102 m² | 108 000 € | 1 565 | octobre 2024 |
| 19 rue Ludovic Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 84 m² | 83 000 € | 1 038 | septembre 2024 |
| 1 route de Quertier | maison | 67 m² | 4 | 9 496 m² | 95 000 € | 1 418 | juillet 2024 |
| 4 rue Guillaume le Conquérant | maison | 80 m² | 4 | 58 m² | 76 000 € | 950 | juillet 2024 |
| 5 rue Ludovic Fontaine | maison | 117 m² | 4 | 112 m² | 50 000 € | 427 | juin 2024 |
| 7 rue du Progrès | maison | 80 m² | 5 | 718 m² | 198 141 € | 2 477 | mai 2024 |
| 5353 Le Village Plancon | maison | 95 m² | 4 | 15 660 m² | 33 872 € | 357 | mars 2024 |
| 5 rue de la Libération | maison | 114 m² | 6 | 609 m² | 23 500 € | 206 | mars 2024 |
| 22 rue du Thar | maison | 134 m² | 5 | 1 013 m² | 233 690 € | 1 744 | mars 2024 |
| 35 rue de la Libération | maison | 49 m² | 2 | 65 m² | 80 000 € | 1 633 | février 2024 |
| 1 rue Montais | maison | 50 m² | 3 | 65 m² | 50 000 € | 1 000 | février 2024 |
| 40 rue de la Libération | maison | 120 m² | 6 | 1 566 m² | 297 460 € | 2 479 | février 2024 |
| 21 rue Montais | maison | 90 m² | 3 | 100 m² | 75 000 € | 833 | janvier 2024 |
| 2 A rue Guillaume le Conquérant | maison | 49 m² | 3 | 95 m² | 70 000 € | 1 429 | décembre 2023 |
| 1 rue de la Croix Barrée | maison | 107 m² | 6 | 972 m² | 265 000 € | 2 477 | octobre 2023 |
| 7 route de Baslais | maison | 105 m² | 5 | 800 m² | 159 500 € | 1 519 | septembre 2023 |
| 15 rue du Progrès | maison | 91 m² | 5 | 609 m² | 163 450 € | 1 796 | septembre 2023 |
| 3 route de la Butte | maison | 90 m² | 4 | 217 000 € | 2 411 | septembre 2023 | |
| 11 rue du Vallon | maison | 81 m² | 5 | 735 m² | 229 000 € | 2 827 | août 2023 |
| 1 bis rue du Thar | maison | 38 m² | 2 | 74 m² | 15 000 € | 395 | août 2023 |
| 30 rue du Thar | maison | 65 m² | 2 | 906 m² | 119 760 € | 1 842 | juin 2023 |
| 33 rue de la Libération | appartement | 42 m² | 2 | 55 500 € | 1 321 | juin 2023 | |
| 20 rue du Thar | maison | 51 m² | 3 | 473 m² | 101 700 € | 1 994 | juin 2023 |
| 8 impasse Bellevue | maison | 97 m² | 3 | 947 m² | 192 000 € | 1 979 | mai 2023 |
| 11 rue du Champ de Foire | appartement | 64 m² | 3 | 135 000 € | 2 109 | mai 2023 | |
| 14 rue du Progrès | maison | 64 m² | 3 | 415 m² | 160 100 € | 2 502 | mars 2023 |
| 2 route de la Butte | maison | 86 m² | 4 | 9 159 m² | 145 000 € | 1 686 | mars 2023 |
| 5355 La Passée | maison | 87 m² | 5 | 1 190 m² | 123 000 € | 1 414 | février 2023 |
| 9 impasse des Fontaines | maison | 101 m² | 5 | 705 m² | 262 000 € | 2 594 | février 2023 |
| 8 rue du Prieuré | maison | 73 m² | 5 | 924 m² | 135 000 € | 1 849 | février 2023 |
| 3 rue Guillaume le Conquérant | maison | 86 m² | 3 | 147 m² | 129 500 € | 1 506 | février 2023 |
| 11 rue du 30 Juillet | maison | 99 m² | 5 | 65 m² | 91 500 € | 924 | février 2023 |
| 4 allée des Prunus | maison | 88 m² | 4 | 678 m² | 175 000 € | 1 989 | février 2023 |
| 3 place de l'Église | maison | 128 m² | 2 | 98 m² | 70 000 € | 547 | janvier 2023 |
| 91 rue de la Libération | maison | 73 m² | 5 | 658 m² | 125 000 € | 1 712 | décembre 2022 |
| 16 allée des Pivoines | maison | 119 m² | 5 | 576 m² | 224 150 € | 1 884 | octobre 2022 |
| 10 impasse Bellevue | maison | 128 m² | 8 | 945 m² | 148 000 € | 1 156 | septembre 2022 |
| 6 impasse Bellevue | maison | 95 m² | 4 | 873 m² | 170 000 € | 1 789 | septembre 2022 |
| 9 rue des Hérissons | maison | 102 m² | 4 | 115 m² | 129 000 € | 1 265 | juillet 2022 |
| 19 rue de la Libération | maison | 91 m² | 4 | 814 m² | 113 500 € | 1 247 | juillet 2022 |
| 11 avenue Ernest Corbin | maison | 72 m² | 4 | 589 m² | 145 000 € | 2 014 | juillet 2022 |
| 1 rue des Hérissons | maison | 60 m² | 3 | 30 m² | 78 550 € | 1 309 | juin 2022 |
| 12 rue du Puits | maison | 160 m² | 6 | 121 m² | 134 500 € | 841 | mai 2022 |
| 26 rue de la Croix Barrée | maison | 87 m² | 3 | 235 000 € | 2 701 | mai 2022 | |
| 12 Le Clos du Levant | maison | 78 m² | 3 | 509 m² | 208 000 € | 2 667 | avril 2022 |
| 3 route du Badet | maison | 152 m² | 5 | 4 122 m² | 135 000 € | 888 | mars 2022 |
| 12 rue Saint Roch | maison | 132 m² | 5 | 1 202 m² | 128 500 € | 973 | février 2022 |
| 19 rue Jean Bouin | maison | 113 m² | 3 | 1 051 m² | 266 000 € | 2 354 | février 2022 |
| 6 rue du Vallon | maison | 86 m² | 4 | 617 m² | 175 250 € | 2 038 | février 2022 |
| 9 impasse des Fontaines | maison | 101 m² | 5 | 705 m² | 223 000 € | 2 208 | janvier 2022 |
| 5 route de la Butte | maison | 100 m² | 3 | 10 260 m² | 55 000 € | 550 | janvier 2022 |
| 35 A rue de la Libération | appartement | 85 m² | 4 | 223 m² | 50 000 € | 588 | décembre 2021 |
| 1 rue Ludovic Fontaine | maison | 75 m² | 3 | 92 m² | 58 000 € | 773 | décembre 2021 |
| 11 rue Pendante | maison | 49 m² | 3 | 565 m² | 83 000 € | 1 694 | décembre 2021 |
| 8 route du Logis | maison | 65 m² | 3 | 575 m² | 76 000 € | 1 169 | novembre 2021 |
| 7 rue de la Libération | maison | 129 m² | 5 | 249 m² | 138 000 € | 1 070 | novembre 2021 |
| 2 rue Guillaume le Conquérant | maison | 75 m² | 5 | 56 m² | 86 000 € | 1 147 | novembre 2021 |
| 3 rue du Presbytère | maison | 53 m² | 3 | 202 m² | 96 500 € | 1 821 | novembre 2021 |
| 17 rue Jean Bouin | maison | 67 m² | 3 | 576 m² | 149 000 € | 2 224 | octobre 2021 |
| 3 avenue Ernest Corbin | maison | 92 m² | 4 | 2 375 m² | 92 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 42 rue du Progrès | maison | 65 m² | 3 | 584 m² | 124 000 € | 1 908 | septembre 2021 |
Autour de La Haye-Pesnel
La Haye-Pesnel est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 14 km.
L'aire dont elle dépend
La Haye-Pesnel appartient à l'aire d'attraction de Granville, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Granville 3 733 €/m²
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m²
- Bréhal 3 030 €/m²
- Donville-les-Bains 3 704 €/m²
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m²
- Jullouville 4 199 €/m²
- Cérences 1 475 €/m²
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m²
- Saint-Planchers 2 742 €/m²
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m²
- Yquelon 2 887 €/m²
- Folligny 1 601 €/m²
- Hudimesnil 2 317 €/m²
- Coudeville-sur-Mer 2 571 €/m²
Les communes limitrophes
La Haye-Pesnel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beauchamps 1 433 €/m² 2,6 km
- La Lucerne-d'Outremer 1 449 €/m² 4,0 km
- Champrepus 1 130 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Hocquigny, Équilly, Le Tanu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Haye-Pesnel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² 9,2 km, 2 778 hab.
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 9,3 km, 2 047 hab.
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m² 9,8 km, 3 903 hab.
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m² 12,6 km, 4 507 hab.
- Jullouville 4 199 €/m² 12,7 km, 2 394 hab.
- Bréhal 3 030 €/m² 14,7 km, 3 487 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : Le Plat Gousset.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Lerre à 4,7 km, Boscq à 8,9 km
- site Natura 2000 Bassin de l'Airou à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Haye-Pesnel ?
- jan 6,4 %
- fév 17,0 %
- mars 9,6 %
- avr 2,1 %
- mai 8,5 %
- juin 12,8 %
- juil 9,6 %
- août 4,3 %
- sept 8,5 %
- oct 6,4 %
- nov 5,3 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 467 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 712 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 842 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 000 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 745 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.