Prix de l'immobilier à La Noue
1 557€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Noue
Le prix dans l'aire d'attraction de Sézanne
14 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Noue est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saudoy 1 722 €/m² une maison
- Le Meix-Saint-Epoing 1 571 €/m² une maison
- La Noue 1 557 €/m² une maison
- Broyes 1 453 €/m² une maison
- Mœurs-Verdey 1 380 €/m² une maison
- Sézanne pôle 1 368 €/m² une maison
- Gaye 1 259 €/m² une maison
- Pleurs 1 212 €/m² une maison
- Les Essarts-lès-Sézanne 1 111 €/m² une maison
- Faux-Fresnay 1 084 €/m² une maison
- Connantre 985 €/m² une maison
- Broussy-le-Grand 842 €/m² une maison
- Barbonne-Fayel 835 €/m² une maison
- Saint-Quentin-le-Verger 793 €/m² une maison
Estimer un bien à La Noue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue Gabriel Vaillant | 89 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2022 | 1 557 €/m² |
| 8 rue des Granges | 93 m² | 4 | 224 500 € | juin 2022 | 2 231 €/m² |
| 8 rue des Granges | 93 m² | 4 | 202 000 € | mars 2021 | 1 659 €/m² |
| 2 rue Madeleine Vaillant | 82 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2024 | 1 756 €/m² |
| 17 rue des Granges | 88 m² | 3 | 171 270 € | décembre 2024 | 1 557 €/m² |
| 39 rue Gabriel Vaillant | 84 m² | 3 | 140 150 € | août 2025 | 1 668 €/m² |
| 33 rue du Moulin | 79 m² | 4 | 387 900 € | juillet 2022 | 4 537 €/m² |
| 3 rue de Viviers | 74 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2025 | 1 959 €/m² |
| 17 rue des Granges | 88 m² | 3 | 180 410 € | septembre 2021 | 1 565 €/m² |
| 16 rue du Général Jean Levaillant | 73 m² | 4 | 66 000 € | avril 2024 | 723 €/m² |
| 4 rue Madeleine Vaillant | 100 m² | 5 | 123 000 € | février 2022 | 1 137 €/m² |
| 17 rue Gabriel Vaillant | 80 m² | 3 | 163 120 € | novembre 2021 | 1 557 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 943 €/m² et 1 668 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Noue, une maison de moins de 70 m² se vend 1 774 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 932 €/m², soit 90 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Noue, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à La Noue depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Viviers | maison | 74 m² | 4 | 1 403 m² | 145 000 € | 1 959 | octobre 2025 |
| 10 rue du Moulin | maison | 60 m² | 3 | 9 733 m² | 95 000 € | 1 583 | octobre 2025 |
| 29 rue des Granges | maison | 160 m² | 5 | 2 186 m² | 200 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 35 rue des Granges | maison | 70 m² | 3 | 884 m² | 66 000 € | 943 | octobre 2025 |
| 39 rue Gabriel Vaillant | maison | 84 m² | 3 | 2 459 m² | 140 150 € | 1 668 | août 2025 |
| 1 rue du Général Jean Levaillant | maison | 61 m² | 2 | 831 m² | 95 000 € | 1 557 | juillet 2025 |
| 1 rue Gabriel Vaillant | maison | 180 m² | 6 | 2 623 m² | 150 000 € | 833 | janvier 2025 |
| 41 rue Gabriel Vaillant | maison | 167 m² | 4 | 1 349 m² | 127 000 € | 760 | décembre 2024 |
| 17 rue des Granges | maison | 88 m² | 3 | 2 576 m² | 171 270 € | 1 946 | décembre 2024 |
| 12 rue Gabriel Vaillant | maison | 61 m² | 3 | 4 727 m² | 158 080 € | 2 591 | octobre 2024 |
| 2 rue Madeleine Vaillant | maison | 82 m² | 4 | 1 330 m² | 180 000 € | 2 195 | octobre 2024 |
| 16 rue du Général Jean Levaillant | maison | 73 m² | 4 | 1 000 m² | 66 000 € | 904 | avril 2024 |
| 11 bis rue des Granges | maison | 170 m² | 6 | 1 034 m² | 192 000 € | 1 129 | novembre 2023 |
| 50 rue Gabriel Vaillant | maison | 89 m² | 4 | 941 m² | 150 000 € | 1 685 | décembre 2022 |
| 32 rue des Granges | maison | 115 m² | 4 | 2 133 m² | 219 000 € | 1 904 | décembre 2022 |
| 3 impasse Pommerolle | maison | 60 m² | 5 | 1 876 m² | 160 000 € | 2 667 | octobre 2022 |
| 15 rue Lucien Pliez | maison | 195 m² | 5 | 2 640 m² | 223 300 € | 1 145 | août 2022 |
| 45 rue Gabriel Vaillant | maison | 192 m² | 6 | 1 619 m² | 220 000 € | 1 146 | août 2022 |
| 33 rue du Moulin | maison | 79 m² | 4 | 9 947 m² | 387 900 € | 4 910 | juillet 2022 |
| 8 rue des Granges | maison | 93 m² | 4 | 965 m² | 224 500 € | 2 414 | juin 2022 |
| 40 rue des Granges | maison | 68 m² | 2 | 130 m² | 62 000 € | 912 | mai 2022 |
| 4 rue Madeleine Vaillant | maison | 100 m² | 5 | 657 m² | 123 000 € | 1 230 | février 2022 |
| 36 rue Gabriel Vaillant | maison | 55 m² | 2 | 1 171 m² | 159 000 € | 2 891 | décembre 2021 |
| 17 rue Gabriel Vaillant | maison | 80 m² | 3 | 837 m² | 163 120 € | 2 039 | novembre 2021 |
| 17 rue des Granges | maison | 88 m² | 3 | 2 576 m² | 180 410 € | 2 050 | septembre 2021 |
| 17 rue du Moulin | maison | 62 m² | 3 | 7 350 m² | 110 000 € | 1 774 | septembre 2021 |
| 27 rue Gabriel Vaillant | maison | 111 m² | 2 | 3 972 m² | 60 000 € | 541 | juillet 2021 |
| 9 rue des Fermes | maison | 161 m² | 5 | 7 824 m² | 150 000 € | 932 | avril 2021 |
| 8 rue des Granges | maison | 93 m² | 4 | 965 m² | 202 000 € | 2 172 | mars 2021 |
Autour de La Noue
La Noue est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 40 km.
L'aire dont elle dépend
La Noue appartient à l'aire d'attraction de Sézanne, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sézanne 1 391 €/m²
- Connantre 985 €/m²
- Pleurs 1 212 €/m²
- Gaye 1 259 €/m²
- Barbonne-Fayel 835 €/m²
- Saudoy 1 722 €/m²
- Faux-Fresnay 1 084 €/m²
- Broyes 1 453 €/m²
- Mœurs-Verdey 1 380 €/m²
- Broussy-le-Grand 842 €/m²
- Le Meix-Saint-Epoing 1 571 €/m²
- Les Essarts-lès-Sézanne 1 111 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lachy, Charleville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Noue touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Essarts-lès-Sézanne 1 111 €/m² 2,9 km
- Esternay 1 495 €/m² 3,3 km
- Mœurs-Verdey 1 380 €/m² 3,4 km
- Le Meix-Saint-Epoing 1 571 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Champguyon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Noue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sézanne 1 391 €/m² 7,5 km, 4 576 hab.
- Montmirail 1 400 €/m² 15,3 km, 3 535 hab.
- Villenauxe-la-Grande Aube 1 168 €/m² 17,2 km, 2 605 hab.
- La Ferté-Gaucher Seine-et-Marne 1 681 €/m² 24,2 km, 4 743 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 187 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Loge à Gond à 3,5 km, du Gault à 5,2 km
- rivière Ru de Bonneval à 11 km
- site Natura 2000 Landes et mares de sezanne et de vindey à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 039 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 685 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 946 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 557 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.