Les découpages autour du Meix-Saint-Epoing
Le prix dans l'aire d'attraction de Sézanne
14 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Meix-Saint-Epoing est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saudoy 1 722 €/m² une maison
- Le Meix-Saint-Epoing 1 571 €/m² une maison
- La Noue 1 557 €/m² une maison
- Broyes 1 453 €/m² une maison
- Mœurs-Verdey 1 380 €/m² une maison
- Sézanne pôle 1 368 €/m² une maison
- Gaye 1 259 €/m² une maison
- Pleurs 1 212 €/m² une maison
- Les Essarts-lès-Sézanne 1 111 €/m² une maison
- Faux-Fresnay 1 084 €/m² une maison
- Connantre 985 €/m² une maison
- Broussy-le-Grand 842 €/m² une maison
- Barbonne-Fayel 835 €/m² une maison
- Saint-Quentin-le-Verger 793 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Meix-Saint-Epoing
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Launat | 74 m² | 3 | 135 000 € | juin 2025 | 1 661 €/m² |
| 15 rue Sainte Radegonde | 76 m² | 2 | 119 990 € | octobre 2021 | 1 585 €/m² |
| 14 rue de Launat | 64 m² | 3 | 75 290 € | avril 2022 | 1 176 €/m² |
| 1 rue de la Mairie | 70 m² | 4 | 116 000 € | octobre 2023 | 1 570 €/m² |
| 1 ruelle des Essarts | 89 m² | 4 | 125 000 € | mars 2022 | 1 404 €/m² |
| 25 rue de la Grande Borne | 100 m² | 3 | 72 000 € | février 2024 | 697 €/m² |
| 14 bis rue de Launat | 62 m² | 2 | 98 000 € | août 2022 | 1 581 €/m² |
| 9 rue de la Sablière | 105 m² | 2 | 165 000 € | mai 2022 | 1 571 €/m² |
| 10 impasse de l'Étang | 115 m² | 4 | 252 000 € | février 2025 | 1 995 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 404 €/m² et 1 581 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Le Meix-Saint-Epoing depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Launat | maison | 74 m² | 3 | 225 m² | 135 000 € | 1 824 | juin 2025 |
| 10 impasse de l'Étang | maison | 115 m² | 4 | 7 782 m² | 252 000 € | 2 191 | février 2025 |
| 25 rue de la Grande Borne | maison | 100 m² | 3 | 487 m² | 72 000 € | 720 | février 2024 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 4 | 2 244 m² | 116 000 € | 1 657 | octobre 2023 |
| 5 impasse des Usages | maison | 45 m² | 4 | 2 970 m² | 80 000 € | 1 778 | septembre 2022 |
| 14 bis rue de Launat | maison | 62 m² | 2 | 867 m² | 98 000 € | 1 581 | août 2022 |
| 9 rue de la Sablière | maison | 105 m² | 2 | 1 390 m² | 165 000 € | 1 571 | mai 2022 |
| 14 rue de Launat | maison | 64 m² | 3 | 875 m² | 75 290 € | 1 176 | avril 2022 |
| 1 ruelle des Essarts | maison | 89 m² | 4 | 918 m² | 125 000 € | 1 404 | mars 2022 |
| 15 rue Sainte Radegonde | maison | 76 m² | 2 | 880 m² | 119 990 € | 1 579 | octobre 2021 |
Autour de Le Meix-Saint-Epoing
Le Meix-Saint-Epoing est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 43 km.
L'aire dont elle dépend
Le Meix-Saint-Epoing appartient à l'aire d'attraction de Sézanne, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sézanne 1 391 €/m²
- Connantre 985 €/m²
- Pleurs 1 212 €/m²
- Gaye 1 259 €/m²
- Barbonne-Fayel 835 €/m²
- Saudoy 1 722 €/m²
- La Noue 1 557 €/m²
- Faux-Fresnay 1 084 €/m²
- Broyes 1 453 €/m²
- Mœurs-Verdey 1 380 €/m²
- Broussy-le-Grand 842 €/m²
- Les Essarts-lès-Sézanne 1 111 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lachy, Charleville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Meix-Saint-Epoing touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saudoy 1 722 €/m² 3,3 km
- Châtillon-sur-Morin 1 450 €/m² 4,4 km
- Barbonne-Fayel 835 €/m² 4,8 km
- La Forestière 845 €/m² 5,0 km
- Mœurs-Verdey 1 380 €/m² 5,1 km
- La Noue 1 557 €/m² 5,9 km
- Fontaine-Denis-Nuisy 1 083 €/m² 6,5 km
- Esternay 1 495 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Vindey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Meix-Saint-Epoing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sézanne 1 391 €/m² 6,3 km, 4 576 hab.
- Villenauxe-la-Grande Aube 1 168 €/m² 13,4 km, 2 605 hab.
- Romilly-sur-Seine Aube 867 €/m² 20,0 km, 14 959 hab.
- Montmirail 1 400 €/m² 21,1 km, 3 535 hab.
- Nogent-sur-Seine Aube 1 484 €/m² 24,5 km, 5 537 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 181 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Loge à Gond à 2,8 km, de la Traconne à 3,8 km
- site Natura 2000 Landes et mares de sezanne et de vindey à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.