Les découpages autour de Saint-Quentin-le-Verger
Le prix dans l'aire d'attraction de Sézanne
14 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Quentin-le-Verger est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saudoy 1 722 €/m² une maison
- Le Meix-Saint-Epoing 1 571 €/m² une maison
- La Noue 1 557 €/m² une maison
- Broyes 1 453 €/m² une maison
- Mœurs-Verdey 1 380 €/m² une maison
- Sézanne pôle 1 368 €/m² une maison
- Gaye 1 259 €/m² une maison
- Pleurs 1 212 €/m² une maison
- Les Essarts-lès-Sézanne 1 111 €/m² une maison
- Faux-Fresnay 1 084 €/m² une maison
- Connantre 985 €/m² une maison
- Broussy-le-Grand 842 €/m² une maison
- Barbonne-Fayel 835 €/m² une maison
- Saint-Quentin-le-Verger 793 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Quentin-le-Verger
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue de Charmont | 104 m² | 5 | 168 000 € | août 2024 | 1 652 €/m² |
| 1 Cheminement Godard | 117 m² | 4 | 111 000 € | septembre 2021 | 855 €/m² |
| 9 rue de Vignolle | 104 m² | 3 | 91 500 € | septembre 2021 | 793 €/m² |
| 1 rue du Château | 90 m² | 4 | 37 000 € | novembre 2023 | 411 €/m² |
| 13 rue de Vignolle | 90 m² | 4 | 161 000 € | avril 2022 | 1 888 €/m² |
| 27 bis rue de Charmont | 85 m² | 4 | 119 000 € | juin 2025 | 1 345 €/m² |
| 14 rue de Vignolle | 130 m² | 4 | 125 000 € | mars 2023 | 962 €/m² |
| 25 rue de Charmont | 88 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2021 | 461 €/m² |
| 2 rue de Charmont | 120 m² | 6 | 101 990 € | décembre 2022 | 897 €/m² |
| 27 rue de Charmont | 145 m² | 6 | 115 000 € | octobre 2023 | 793 €/m² |
| 15 rue de Charmont | 72 m² | 2 | 107 000 € | mai 2021 | 1 339 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 411 €/m² et 944 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saint-Quentin-le-Verger depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 bis rue de Charmont | maison | 85 m² | 4 | 507 m² | 119 000 € | 1 400 | juin 2025 |
| 34 rue de Charmont | maison | 104 m² | 5 | 1 459 m² | 168 000 € | 1 615 | août 2024 |
| 21 rue de Charmont | maison | 166 m² | 4 | 981 m² | 120 000 € | 723 | mars 2024 |
| 42 rue de Charmont | maison | 180 m² | 5 | 890 m² | 170 000 € | 944 | décembre 2023 |
| 1 rue du Château | maison | 90 m² | 4 | 693 m² | 37 000 € | 411 | novembre 2023 |
| 27 rue de Charmont | maison | 145 m² | 6 | 1 627 m² | 115 000 € | 793 | octobre 2023 |
| 15 rue de Charmont | maison | 228 m² | 5 | 2 270 m² | 53 500 € | 235 | juin 2023 |
| 14 rue de Vignolle | maison | 130 m² | 4 | 1 343 m² | 125 000 € | 962 | mars 2023 |
| 2 rue de Charmont | maison | 120 m² | 6 | 3 522 m² | 101 990 € | 850 | décembre 2022 |
| 13 rue de Vignolle | maison | 90 m² | 4 | 1 442 m² | 161 000 € | 1 789 | avril 2022 |
| 25 rue de Charmont | maison | 88 m² | 3 | 661 m² | 45 000 € | 511 | décembre 2021 |
| 36 rue de Charmont | maison | 59 m² | 3 | 457 m² | 35 000 € | 593 | septembre 2021 |
| 1 Cheminement Godard | maison | 117 m² | 4 | 833 m² | 111 000 € | 949 | septembre 2021 |
| 9 rue de Vignolle | maison | 104 m² | 3 | 635 m² | 91 500 € | 880 | septembre 2021 |
| 15 rue de Charmont | maison | 72 m² | 2 | 2 270 m² | 107 000 € | 1 486 | mai 2021 |
Autour de Saint-Quentin-le-Verger
Saint-Quentin-le-Verger est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 47 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Quentin-le-Verger appartient à l'aire d'attraction de Sézanne, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sézanne 1 391 €/m²
- Connantre 985 €/m²
- Pleurs 1 212 €/m²
- Gaye 1 259 €/m²
- Barbonne-Fayel 835 €/m²
- Saudoy 1 722 €/m²
- La Noue 1 557 €/m²
- Faux-Fresnay 1 084 €/m²
- Broyes 1 453 €/m²
- Mœurs-Verdey 1 380 €/m²
- Broussy-le-Grand 842 €/m²
- Le Meix-Saint-Epoing 1 571 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lachy, Charleville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Quentin-le-Verger touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saron-sur-Aube 1 378 €/m² 3,6 km
- Fontaine-Denis-Nuisy 1 083 €/m² 5,1 km
- Barbonne-Fayel 835 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte, Allemanche-Launay-et-Soyer, Baudement. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Quentin-le-Verger : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Romilly-sur-Seine Aube 867 €/m² 11,2 km, 14 959 hab.
- Sézanne 1 391 €/m² 12,2 km, 4 576 hab.
- Villenauxe-la-Grande Aube 1 168 €/m² 14,8 km, 2 605 hab.
- Nogent-sur-Seine Aube 1 484 €/m² 22,4 km, 5 537 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 172 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de la Traconne à 8,6 km
- rivières Aube à 6,7 km, Superbe à 11 km
- sites Natura 2000 Savart de la Tommelle à Marigny à 8,4 km, Prairies, Marais et bois alluviaux de la Bassée à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 880 €/m² | 5 |
| 2023 | 793 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.