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Prix de l'immobilier à Larreule
970€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Larreule
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes
54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Larreule est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cieutat 2 799 €/m² une maison
- Bours 2 323 €/m² une maison
- Salles-Adour 2 248 €/m² une maison
- Bazet 2 099 €/m² une maison
- Horgues 2 090 €/m² une maison
- Ibos 2 045 €/m² une maison
- Louey 2 020 €/m² une maison
- Bordes 2 015 €/m² une maison
- Azereix 2 002 €/m² une maison
- Séméac pôle 2 000 €/m² une maison
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² une maison
- Odos 1 947 €/m² une maison
- Orleix 1 935 €/m² une maison
- Andrest 1 920 €/m² une maison
- Bordères-sur-l'Échez 1 914 €/m² une maison
- Juillan 1 907 €/m² une maison
- Soues 1 905 €/m² une maison
- Laloubère 1 901 €/m² une maison
- Ger 1 841 €/m² une maison
- Mascaras 1 771 €/m² une maison
- Siarrouy 1 762 €/m² une maison
- Momères 1 738 €/m² une maison
- Saint-Lézer 1 727 €/m² une maison
- Bernac-Debat 1 726 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Larreule
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin de la Graoulet | 140 m² | 6 | 85 000 € | mai 2024 | 605 €/m² |
| 4 place Sensever | 152 m² | 5 | 166 250 € | octobre 2022 | 1 293 €/m² |
| 12 chemin des Prés | 111 m² | 5 | 160 000 € | octobre 2024 | 1 441 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 150 m² | 4 | 145 450 € | septembre 2024 | 982 €/m² |
| 2 chemin de Saint Esselin | 135 m² | 3 | 59 500 € | juillet 2023 | 426 €/m² |
| 12 chemin des Prés | 111 m² | 5 | 195 970 € | octobre 2021 | 1 384 €/m² |
| 6 Placette Lous Esplacots | 120 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2021 | 922 €/m² |
| 3 Cami Dou Sarralher | 107 m² | 5 | 132 400 € | août 2021 | 986 €/m² |
| 5 chemin de la Marlére | 190 m² | 5 | 255 000 € | avril 2024 | 1 264 €/m² |
| 5 chemin de la Graoulet | 97 m² | 5 | 80 000 € | février 2022 | 982 €/m² |
| 21 chemin des Prés | 180 m² | 4 | 138 000 € | juillet 2022 | 895 €/m² |
| 24 chemin de Saint Esselin | 191 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2025 | 1 053 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 915 €/m² et 1 342 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Larreule
- Combien coûte le mètre carré à Larreule ?
- Le prix médian à Larreule est de 970 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 915 €/m² et 1 342 €/m².
- Combien vaut le terrain à Larreule ?
- Les maisons vendues à Larreule ont un terrain médian de 1 773 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Larreule depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 chemin de Saint Esselin | maison | 191 m² | 4 | 1 554 m² | 195 000 € | 1 021 | juillet 2025 |
| 12 chemin des Prés | maison | 111 m² | 5 | 1 773 m² | 160 000 € | 1 441 | octobre 2024 |
| 7 rue de l'Église | maison | 150 m² | 4 | 606 m² | 145 450 € | 970 | septembre 2024 |
| 23 rue du Moulin | maison | 252 m² | 7 | 2 940 m² | 230 500 € | 915 | septembre 2024 |
| 8 chemin de la Graoulet | maison | 140 m² | 6 | 1 926 m² | 85 000 € | 607 | mai 2024 |
| 5 chemin de la Marlére | maison | 190 m² | 5 | 11 035 m² | 255 000 € | 1 342 | avril 2024 |
| 16 chemin de Saint Esselin | appartement | 93 m² | 4 | 77 450 € | 833 | avril 2024 | |
| 2 chemin de Saint Esselin | maison | 135 m² | 3 | 2 012 m² | 59 500 € | 441 | juillet 2023 |
| 5 bis route de la Sendère | maison | 72 m² | 3 | 1 830 m² | 104 750 € | 1 455 | mai 2023 |
| 4 place Sensever | maison | 152 m² | 5 | 1 229 m² | 166 250 € | 1 094 | octobre 2022 |
| 21 chemin des Prés | maison | 180 m² | 4 | 2 341 m² | 138 000 € | 767 | juillet 2022 |
| 10 chemin de Saint Esselin | maison | 80 m² | 4 | 494 m² | 73 000 € | 913 | avril 2022 |
| 4 route de Maubourguet | maison | 247 m² | 5 | 1 650 m² | 185 000 € | 749 | mars 2022 |
| 5 chemin de la Graoulet | maison | 97 m² | 5 | 1 124 m² | 80 000 € | 825 | février 2022 |
| 18 rue des Vieux Métiers | maison | 90 m² | 4 | 2 546 m² | 110 000 € | 1 222 | décembre 2021 |
| 12 chemin des Prés | maison | 111 m² | 5 | 1 773 m² | 195 970 € | 1 765 | octobre 2021 |
| 6 Placette Lous Esplacots | maison | 120 m² | 4 | 1 124 m² | 140 000 € | 1 167 | septembre 2021 |
| 3 Cami Dou Sarralher | maison | 107 m² | 5 | 410 m² | 132 400 € | 1 237 | août 2021 |
| 19 route de Parabère | maison | 90 m² | 3 | 2 258 m² | 145 000 € | 1 611 | juillet 2021 |
Autour de Larreule
Larreule est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 31 km, Pays de l'Adour à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Larreule appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarbes 1 429 €/m²
- Aureilhan 1 350 €/m²
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m²
- Séméac 1 381 €/m²
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m²
- Juillan 1 907 €/m²
- Barbazan-Debat 1 960 €/m²
- Odos 1 947 €/m²
- Soues 1 905 €/m²
- Ibos 1 843 €/m²
- Ossun 1 695 €/m²
- Ger 1 841 €/m²
- Orleix 1 935 €/m²
- Bazet 2 099 €/m²
Les communes limitrophes
Larreule touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lahitte-Toupière 1 265 €/m² 3,0 km
- Caixon 899 €/m² 3,4 km
- Maubourguet 1 082 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Monségur (Pyrénées-Atlantiques), Nouilhan, Labatut-Figuières (Pyrénées-Atlantiques). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Larreule : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m² 6,0 km, 4 845 hab.
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m² 19,7 km, 5 399 hab.
- Ibos 1 843 €/m² 21,8 km, 2 813 hab.
- Ger Pyrénées-Atlantiques 1 841 €/m² 21,8 km, 2 137 hab.
- Aureilhan 1 350 €/m² 22,6 km, 8 031 hab.
- Tarbes 1 429 €/m² 22,9 km, 44 399 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Lis
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Marmajou à 3,5 km
- rivières Échez à 3,7 km, Larté à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Larreule ?
Les maisons vendues à Larreule ont un terrain médian de 1 773 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 237 €/m² | 5 |
| 2022 | 825 €/m² | 5 |
| 2024 | 970 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.