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Prix de l'immobilier à Marin
4 206€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Thonon-les-Bains
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Thonon-les-Bains
16 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marin est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Publier 4 664 €/m² une maison
- Vacheresse 4 546 €/m² une maison
- Champanges 4 317 €/m² une maison
- Saint-Paul-en-Chablais 4 292 €/m² une maison
- Marin 4 206 €/m² une maison
- Lyaud 4 127 €/m² une maison
- Armoy 4 054 €/m² une maison
- Larringes 4 047 €/m² une maison
- Féternes 4 047 €/m² une maison
- Vinzier 4 043 €/m² une maison
- Vailly 3 957 €/m² une maison
- Chevenoz 3 633 €/m² une maison
- Thonon-les-Bains pôle 3 597 €/m² un appartement
- Bernex 3 471 €/m² un appartement
- Orcier 3 261 €/m² une maison
- Reyvroz 3 071 €/m² une maison
Estimer un bien à Marin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de l'Église | 104 m² | 4 | 371 300 € | novembre 2023 | 4 300 €/m² |
| 21 impasse des Jonquilles | 110 m² | 4 | 602 540 € | février 2024 | 5 435 €/m² |
| 121 chemin des Noyereaux | 101 m² | 4 | 467 000 € | août 2023 | 5 368 €/m² |
| 33 chemin des Noyereaux | 114 m² | 4 | 470 018 € | mai 2025 | 4 123 €/m² |
| 200 chemin des Noyereaux | 107 m² | 5 | 445 000 € | mars 2025 | 4 159 €/m² |
| 938 chemin de Chullien | 120 m² | 4 | 300 000 € | mai 2025 | 2 353 €/m² |
| 513 chemin des Fourches | 106 m² | 5 | 785 000 € | juillet 2023 | 8 151 €/m² |
| 47 chemin des Murats | 115 m² | 4 | 354 980 € | juin 2022 | 3 815 €/m² |
| 1711 route de Thonon | 103 m² | 5 | 565 000 € | août 2022 | 6 300 €/m² |
| 341 chemin Frezier | 97 m² | 5 | 475 000 € | septembre 2025 | 4 595 €/m² |
| 65 F route de Sussinges | 105 m² | 5 | 426 500 € | octobre 2021 | 5 037 €/m² |
| 132 chemin des Noyereaux | 124 m² | 4 | 385 000 € | juin 2024 | 3 140 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 149 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 123 €/m² et 4 897 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marin, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 974 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 212 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marin
- Combien coûte le mètre carré à Marin ?
- Le prix médian à Marin est de 4 206 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 123 €/m² et 4 897 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marin ?
- Les maisons vendues à Marin ont un terrain médian de 433 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à Marin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 C chemin des Bottollières | maison | 77 m² | 3 | 1 404 m² | 423 000 € | 5 494 | novembre 2025 |
| 7 chemin de sous Moruel | maison | 159 m² | 6 | 276 m² | 532 000 € | 3 346 | novembre 2025 |
| 1 chemin de la Colombière | appartement | 64 m² | 3 | 317 820 € | 4 966 | octobre 2025 | |
| 2852 route de Thonon | maison | 80 m² | 5 | 1 369 m² | 350 000 € | 4 375 | septembre 2025 |
| 341 chemin Frezier | maison | 97 m² | 5 | 1 242 m² | 475 000 € | 4 897 | septembre 2025 |
| 960 chemin de Chullien | maison | 60 m² | 4 | 317 m² | 255 150 € | 4 253 | juillet 2025 |
| 80 route de Thonon | maison | 86 m² | 4 | 424 m² | 412 356 € | 4 795 | mai 2025 |
| 33 chemin des Noyereaux | maison | 114 m² | 4 | 470 018 € | 4 123 | mai 2025 | |
| 938 chemin de Chullien | maison | 120 m² | 4 | 922 m² | 300 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 29 route de Publier | appartement | 114 m² | 6 | 247 m² | 385 000 € | 3 377 | avril 2025 |
| 198 chemin des Bottollières | maison | 128 m² | 5 | 1 087 m² | 730 000 € | 5 703 | mars 2025 |
| 112 route de Marinel | maison | 92 m² | 3 | 203 m² | 250 000 € | 2 717 | mars 2025 |
| 178 chemin de Rouchaux | appartement | 40 m² | 2 | 198 500 € | 4 963 | mars 2025 | |
| 200 chemin des Noyereaux | maison | 107 m² | 5 | 445 000 € | 4 159 | mars 2025 | |
| 437 route de Sussinges | maison | 84 m² | 4 | 319 m² | 347 000 € | 4 131 | janvier 2025 |
| 8 chemin des Noyereaux | appartement | 110 m² | 3 | 264 275 € | 2 403 | octobre 2024 | |
| 1 chemin des Damphes | appartement | 90 m² | 4 | 370 000 € | 4 111 | septembre 2024 | |
| 1 chemin de la Colombière | appartement | 131 m² | 5 | 570 000 € | 4 351 | juillet 2024 | |
| 132 chemin des Noyereaux | maison | 124 m² | 4 | 385 000 € | 3 105 | juin 2024 | |
| 1 chemin de la Colombière | appartement | 112 m² | 5 | 510 000 € | 4 554 | juin 2024 | |
| 960 chemin de Chullien | maison | 60 m² | 4 | 317 m² | 236 000 € | 3 933 | mai 2024 |
| Marinel | appartement | 118 m² | 4 | 600 000 € | 5 085 | mars 2024 | |
| 1 chemin de la Colombière | appartement | 40 m² | 2 | 108 500 € | 2 713 | mars 2024 | |
| 21 impasse des Jonquilles | maison | 110 m² | 4 | 751 m² | 602 540 € | 5 478 | février 2024 |
| 150 chemin des Damphes | maison | 140 m² | 5 | 1 211 m² | 598 061 € | 4 272 | décembre 2023 |
| 28 chemin des Bans | maison | 73 m² | 5 | 580 m² | 569 100 € | 7 796 | novembre 2023 |
| 27 rue de l'Église | maison | 104 m² | 4 | 213 m² | 371 300 € | 3 570 | novembre 2023 |
| 105 Les Prés de Rouchaux | maison | 140 m² | 3 | 409 m² | 300 000 € | 2 143 | septembre 2023 |
| 121 chemin des Noyereaux | maison | 101 m² | 4 | 626 m² | 467 000 € | 4 624 | août 2023 |
| 16 chemin du Crêt | maison | 160 m² | 5 | 114 m² | 384 100 € | 2 401 | juillet 2023 |
| 513 chemin des Fourches | maison | 106 m² | 5 | 1 855 m² | 785 000 € | 7 406 | juillet 2023 |
| 853 chemin de Chullien | maison | 140 m² | 7 | 1 155 m² | 491 410 € | 3 510 | juin 2023 |
| 33 chemin des Hutins | maison | 190 m² | 6 | 1 250 m² | 325 000 € | 1 711 | mai 2023 |
| 33 chemin des Hutins | maison | 190 m² | 6 | 1 250 m² | 140 010 € | 737 | mai 2023 |
| 15 chemin des Noyereaux | appartement | 111 m² | 4 | 414 150 € | 3 731 | février 2023 | |
| 437 route de Sussinges | maison | 89 m² | 4 | 353 m² | 350 000 € | 3 933 | février 2023 |
| 151 rue de la Mairie | appartement | 130 m² | 5 | 268 000 € | 2 062 | décembre 2022 | |
| 30 bis chemin du Pouget | maison | 120 m² | 4 | 700 m² | 641 200 € | 5 343 | novembre 2022 |
| 47 chemin du Pouget | maison | 75 m² | 3 | 107 m² | 170 000 € | 2 267 | novembre 2022 |
| 853 chemin de Chullien | maison | 140 m² | 7 | 496 410 € | 3 546 | octobre 2022 | |
| 15 chemin des Noyereaux | appartement | 109 m² | 4 | 355 000 € | 3 257 | août 2022 | |
| 247 route de Sussinges | maison | 280 m² | 7 | 8 636 m² | 985 000 € | 3 518 | août 2022 |
| 125 chemin de Rouchaux | maison | 198 m² | 5 | 846 m² | 693 000 € | 3 500 | août 2022 |
| 138 rue de la Mairie | maison | 91 m² | 4 | 115 m² | 225 000 € | 2 473 | août 2022 |
| 1711 route de Thonon | maison | 103 m² | 5 | 990 m² | 565 000 € | 5 485 | août 2022 |
| 150 chemin des Damphes | maison | 85 m² | 5 | 180 m² | 360 000 € | 4 235 | juillet 2022 |
| 47 chemin des Murats | maison | 115 m² | 4 | 72 m² | 354 980 € | 3 087 | juin 2022 |
| 1 chemin des Damphes | appartement | 90 m² | 4 | 315 000 € | 3 500 | juin 2022 | |
| 15 chemin des Noyereaux | appartement | 111 m² | 4 | 297 400 € | 2 679 | juin 2022 | |
| 152 route du Gavot | maison | 174 m² | 7 | 2 235 m² | 798 550 € | 4 589 | mai 2022 |
| 151 rue de la Mairie | appartement | 130 m² | 5 | 120 000 € | 923 | avril 2022 | |
| 178 chemin de Rouchaux | appartement | 50 m² | 2 | 220 000 € | 4 400 | avril 2022 | |
| 20 chemin du Crêt | appartement | 78 m² | 3 | 209 850 € | 2 690 | février 2022 | |
| 1571 route de Thonon | maison | 80 m² | 4 | 497 m² | 280 000 € | 3 500 | février 2022 |
| 29 route de Publier | appartement | 96 m² | 5 | 172 m² | 220 900 € | 2 301 | janvier 2022 |
| 1571 route de Thonon | maison | 80 m² | 4 | 300 m² | 302 400 € | 3 780 | janvier 2022 |
| 227 route de Publier | maison | 145 m² | 4 | 81 m² | 150 000 € | 1 034 | décembre 2021 |
| 8 chemin des Noyereaux | appartement | 110 m² | 3 | 215 000 € | 1 955 | décembre 2021 | |
| 108 chemin de la Dranse | maison | 64 m² | 3 | 431 m² | 240 000 € | 3 750 | décembre 2021 |
| 1571 route de Thonon | maison | 80 m² | 4 | 261 m² | 119 500 € | 1 494 | novembre 2021 |
| 245 route de Thonon | maison | 113 m² | 5 | 300 000 € | 2 655 | octobre 2021 | |
| 28 route de Publier | appartement | 70 m² | 3 | 270 000 € | 3 857 | octobre 2021 | |
| 437 route de Sussinges | maison | 91 m² | 4 | 371 m² | 318 000 € | 3 495 | octobre 2021 |
| 65 F route de Sussinges | maison | 105 m² | 5 | 435 m² | 426 500 € | 4 062 | octobre 2021 |
| 252 route de Publier | appartement | 68 m² | 3 | 159 920 € | 2 352 | septembre 2021 | |
| 84 route de Thonon | appartement | 117 m² | 4 | 268 000 € | 2 291 | août 2021 | |
| 265 route de Publier | maison | 76 m² | 3 | 586 m² | 302 000 € | 3 974 | août 2021 |
| 76 avenue de Savoie | maison | 80 m² | 5 | 1 159 m² | 310 000 € | 3 875 | juillet 2021 |
| 430 chemin des Bans | maison | 141 m² | 8 | 284 m² | 434 076 € | 3 079 | juillet 2021 |
| 149 route de Marinel | maison | 78 m² | 4 | 65 m² | 256 700 € | 3 291 | juin 2021 |
| 1628 A route de Thonon | appartement | 77 m² | 3 | 210 000 € | 2 727 | mai 2021 | |
| 1628 A route de Thonon | appartement | 90 m² | 3 | 232 000 € | 2 578 | mars 2021 | |
| 1628 A route de Thonon | appartement | 60 m² | 3 | 153 000 € | 2 550 | mars 2021 | |
| 308 route de Thonon | maison | 72 m² | 4 | 318 250 € | 4 420 | mars 2021 | |
| 16 chemin du Crêt | maison | 160 m² | 5 | 114 m² | 307 000 € | 1 919 | février 2021 |
Autour de Marin
Marin est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 148 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 14 km, Préalpes de Savoie à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Marin appartient à l'aire d'attraction de Thonon-les-Bains, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Thonon-les-Bains 3 597 €/m²
- Publier 4 677 €/m²
- Saint-Paul-en-Chablais 3 726 €/m²
- Lyaud 4 127 €/m²
- Larringes 4 200 €/m²
- Armoy 4 054 €/m²
- Féternes 4 047 €/m²
- Bernex 3 471 €/m²
- Champanges 4 317 €/m²
- Orcier 3 261 €/m²
- Vacheresse 4 546 €/m²
- Vailly 3 957 €/m²
- Vinzier 4 043 €/m²
- Chevenoz 3 633 €/m²
Les communes limitrophes
Marin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champanges 4 317 €/m² 2,1 km
- Publier 4 677 €/m² 2,3 km
- Armoy 4 054 €/m² 2,5 km
- Thonon-les-Bains 3 597 €/m² 3,7 km
- Féternes 4 047 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Évian-les-Bains 4 761 €/m² 5,4 km, 9 267 hab.
- Allinges 3 652 €/m² 6,5 km, 5 019 hab.
- Neuvecelle 4 631 €/m² 6,7 km, 3 256 hab.
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² 7,9 km, 2 495 hab.
- Saint-Paul-en-Chablais 3 726 €/m² 8,7 km, 2 613 hab.
- Margencel 3 571 €/m² 9,4 km, 2 273 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,3 km : mont d'Hermon, 1 120 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale du Delta de la Dranse à 3,3 km, Corzent à 6,0 km
- cols du Feu à 9,0 km, des Moises à 12 km
- forêts de Ripaille à 3,2 km, de Planbois à 12 km
- lacs Léman à 8,6 km, de La Beunaz à 10 km
- montagnes mont d'Hermone à 6,4 km, mont Billiat à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Marin ?
- jan 4,0 %
- fév 8,0 %
- mars 12,0 %
- avr 4,0 %
- mai 10,7 %
- juin 9,3 %
- juil 9,3 %
- août 10,7 %
- sept 6,7 %
- oct 9,3 %
- nov 9,3 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Marin ?
Les maisons vendues à Marin ont un terrain médian de 433 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 393 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 532 €/m² | 12 |
| 2023 | 3 570 €/m² | 11 |
| 2024 | non mesuré | |
| 2025 | 4 206 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.