Les découpages autour de Muneville-sur-Mer
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Granville
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Granville
27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Muneville-sur-Mer est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jullouville 4 060 €/m² une maison
- Donville-les-Bains pôle 3 812 €/m² une maison
- Granville pôle 3 733 €/m² un appartement
- Saint-Pair-sur-Mer 3 562 €/m² une maison
- Longueville 3 379 €/m² une maison
- Carolles 3 073 €/m² une maison
- Yquelon 2 887 €/m² une maison
- Bréhal 2 812 €/m² une maison
- Saint-Planchers 2 742 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Préaux 2 701 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Langers 2 671 €/m² une maison
- Champeaux 2 662 €/m² une maison
- Coudeville-sur-Mer 2 571 €/m² une maison
- Anctoville-sur-Boscq 2 567 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-la-Pommeraye 2 539 €/m² une maison
- Bréville-sur-Mer 2 536 €/m² une maison
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² un appartement
- Hudimesnil 2 317 €/m² une maison
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m² une maison
- Le Grippon 2 059 €/m² une maison
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m² une maison
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m² une maison
- Folligny 1 601 €/m² une maison
- Cérences 1 475 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Muneville-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Beaumont | 127 m² | 4 | 185 000 € | août 2025 | 1 457 €/m² |
| 47 route des Chouaires | 135 m² | 4 | 302 210 € | avril 2025 | 2 239 €/m² |
| 8 route de Granville | 120 m² | 4 | 55 000 € | février 2021 | 356 €/m² |
| 47 route des Chouaires | 135 m² | 4 | 170 000 € | février 2022 | 895 €/m² |
| 30 rue des Anciens Remparts | 138 m² | 5 | 180 000 € | août 2025 | 1 304 €/m² |
| 27 route des Chouaires | 108 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2022 | 1 086 €/m² |
| 18 route de la Mer | 119 m² | 6 | 240 000 € | janvier 2025 | 2 017 €/m² |
| 1 route du Hameau Mahé | 140 m² | 3 | 332 300 € | juin 2023 | 2 392 €/m² |
| 8 rue des Anciens Remparts | 140 m² | 5 | 56 250 € | juin 2022 | 286 €/m² |
| 16 route du Petit Bois | 108 m² | 5 | 62 000 € | mars 2023 | 578 €/m² |
| 18 route de la Mer | 119 m² | 6 | 210 000 € | avril 2021 | 1 370 €/m² |
| 1 chemin de l'Hôtel Fouque | 136 m² | 6 | 297 000 € | novembre 2022 | 1 552 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 677 €/m² et 2 017 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Muneville-sur-Mer, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 611 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 595 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Muneville-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Anciens Remparts | maison | 210 m² | 4 | 2 173 m² | 86 000 € | 410 | décembre 2025 |
| 1 rue des Anciens Remparts | maison | 88 m² | 5 | 186 000 € | 2 114 | octobre 2025 | |
| 12 rue des Anciens Remparts | maison | 96 m² | 3 | 253 m² | 65 000 € | 677 | septembre 2025 |
| 1 route de Beaumont | maison | 127 m² | 4 | 1 080 m² | 185 000 € | 1 457 | août 2025 |
| 30 rue des Anciens Remparts | maison | 138 m² | 5 | 505 m² | 180 000 € | 1 304 | août 2025 |
| 47 route des Chouaires | maison | 135 m² | 4 | 11 121 m² | 302 210 € | 2 239 | avril 2025 |
| 8 A route du Hameau David | maison | 166 m² | 5 | 1 039 m² | 100 000 € | 602 | mars 2025 |
| 10 rue des Anciens Remparts | maison | 61 m² | 2 | 122 m² | 65 000 € | 1 066 | février 2025 |
| 18 route de la Mer | maison | 119 m² | 6 | 1 099 m² | 240 000 € | 2 017 | janvier 2025 |
| 3 rue de l'École | maison | 32 m² | 2 | 1 054 m² | 35 000 € | 1 094 | juillet 2024 |
| 2 route de la Hamellière | maison | 182 m² | 3 | 327 000 € | 1 797 | avril 2024 | |
| 1 chemin de la Vesquerie | maison | 88 m² | 3 | 9 662 m² | 388 000 € | 4 409 | mars 2024 |
| 1 route du Hameau Mahé | maison | 140 m² | 3 | 3 018 m² | 332 300 € | 2 374 | juin 2023 |
| 1 chemin de la Cacoue | maison | 200 m² | 4 | 4 248 m² | 455 000 € | 2 275 | avril 2023 |
| 16 route du Petit Bois | maison | 108 m² | 5 | 805 m² | 62 000 € | 574 | mars 2023 |
| 27 route des Chouaires | maison | 108 m² | 4 | 1 419 m² | 165 000 € | 1 528 | décembre 2022 |
| 1 chemin de l'Hôtel Fouque | maison | 136 m² | 6 | 7 916 m² | 297 000 € | 2 184 | novembre 2022 |
| 6 rue Phéné | maison | 90 m² | 3 | 1 000 m² | 223 500 € | 2 483 | juillet 2022 |
| 8 rue des Anciens Remparts | maison | 140 m² | 5 | 702 m² | 56 250 € | 402 | juin 2022 |
| 11 chemin des Boscqs | maison | 140 m² | 7 | 950 m² | 300 000 € | 2 143 | mai 2022 |
| 47 route des Chouaires | maison | 135 m² | 4 | 170 000 € | 1 259 | février 2022 | |
| 7 route des Chouaires | maison | 82 m² | 3 | 13 672 m² | 160 500 € | 1 957 | mai 2021 |
| 18 route de la Mer | maison | 119 m² | 6 | 1 099 m² | 210 000 € | 1 765 | avril 2021 |
| 5 route du Hameau Cirou | maison | 185 m² | 7 | 4 651 m² | 295 000 € | 1 595 | avril 2021 |
| 48 rue des Anciens Remparts | maison | 140 m² | 6 | 660 m² | 95 000 € | 679 | mars 2021 |
| 18 route du Petit Bois | maison | 85 m² | 2 | 9 351 m² | 238 000 € | 2 800 | mars 2021 |
| 8 route de Granville | maison | 120 m² | 4 | 1 829 m² | 55 000 € | 458 | février 2021 |
Autour de Muneville-sur-Mer
Muneville-sur-Mer est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Muneville-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Granville, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Granville 3 733 €/m²
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m²
- Bréhal 3 030 €/m²
- Donville-les-Bains 3 704 €/m²
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m²
- Jullouville 4 199 €/m²
- Cérences 1 475 €/m²
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m²
- Saint-Planchers 2 742 €/m²
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m²
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m²
- Yquelon 2 887 €/m²
- Folligny 1 601 €/m²
- Hudimesnil 2 317 €/m²
Les communes limitrophes
Muneville-sur-Mer touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m² 3,3 km
- Tourneville-sur-Mer 1 946 €/m² 3,8 km
- Cérences 1 475 €/m² 4,7 km
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Muneville-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bréhal 3 030 €/m² 5,5 km, 3 487 hab.
- Donville-les-Bains 3 704 €/m² 11,6 km, 3 146 hab.
- Agon-Coutainville 3 542 €/m² 12,4 km, 3 020 hab.
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 12,8 km, 2 047 hab.
- Coutances 1 675 €/m² 13,3 km, 8 321 hab.
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m² 15,8 km, 4 507 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : Le Plat Gousset.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Airou à 8,1 km, Soulles à 9,3 km
- sites Natura 2000 Havre de la Sienne à 9,0 km, Littoral Ouest du Cotentin de Bréhal à Pirou à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 680 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 835 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 304 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.