Prix de l'immobilier à Passenans
823€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Passenans
Le prix dans l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier
52 des 138 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Passenans est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Domblans 2 500 €/m² une maison
- Courlans 2 184 €/m² une maison
- Chilly-le-Vignoble 2 118 €/m² une maison
- Macornay 2 070 €/m² une maison
- Hauteroche 2 012 €/m² une maison
- Messia-sur-Sorne 1 872 €/m² une maison
- Arlay 1 839 €/m² une maison
- Bletterans 1 787 €/m² une maison
- Montmorot 1 768 €/m² une maison
- Villevieux 1 762 €/m² une maison
- Trenal 1 735 €/m² une maison
- Nevy-sur-Seille 1 673 €/m² une maison
- Perrigny pôle 1 667 €/m² une maison
- Courlaoux 1 666 €/m² une maison
- Gevingey 1 638 €/m² une maison
- Ruffey-sur-Seille 1 633 €/m² une maison
- Lons-le-Saunier pôle 1 612 €/m² un appartement
- Frébuans 1 603 €/m² une maison
- L'Étoile 1 598 €/m² une maison
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m² une maison
- Courbouzon 1 581 €/m² une maison
- Le Vernois 1 570 €/m² une maison
- Pont-de-Poitte 1 562 €/m² une maison
- Lavigny 1 518 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Passenans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 135 rue du Quart d'Avaux | 105 m² | 4 | 158 600 € | mars 2024 | 1 453 €/m² |
| 79 rue du Quart d'Avaux | 98 m² | 4 | 109 700 € | juillet 2022 | 962 €/m² |
| 7 rue du Bief | 98 m² | 4 | 60 500 € | mars 2021 | 869 €/m² |
| 800 route de la Gare | 96 m² | 3 | 65 000 € | avril 2025 | 508 €/m² |
| 80 grande Rue | 82 m² | 4 | 66 760 € | août 2025 | 844 €/m² |
| 102 grande Rue | 87 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2021 | 2 177 €/m² |
| 246 grande Rue | 105 m² | 3 | 60 800 € | décembre 2021 | 813 €/m² |
| 89 rue de la Fontaine | 86 m² | 4 | 90 000 € | mars 2021 | 1 446 €/m² |
| 300 rue du Chardonnay | 112 m² | 5 | 88 000 € | décembre 2023 | 672 €/m² |
| 36 rue du Bief | 80 m² | 4 | 68 000 € | janvier 2022 | 714 €/m² |
| 80 grande Rue | 82 m² | 3 | 67 500 € | août 2025 | 834 €/m² |
| 256 grande Rue | 127 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2022 | 1 112 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 814 €/m² et 1 513 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Passenans, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 378 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 905 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Passenans, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Passenans
- Combien coûte le mètre carré à Passenans ?
- Le prix médian à Passenans est de 823 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 814 €/m² et 1 513 €/m².
- Combien vaut le terrain à Passenans ?
- Les maisons vendues à Passenans ont un terrain médian de 327 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Passenans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 330 rue du Chardonnay | maison | 130 m² | 5 | 1 012 m² | 254 670 € | 1 959 | décembre 2025 |
| 80 grande Rue | maison | 82 m² | 3 | 268 m² | 67 500 € | 823 | août 2025 |
| 80 grande Rue | maison | 82 m² | 4 | 166 m² | 66 760 € | 814 | août 2025 |
| 36 route des Longevernes | appartement | 67 m² | 3 | 161 m² | 85 700 € | 1 279 | juin 2025 |
| 810 route de la Gare | maison | 270 m² | 4 | 1 520 m² | 408 500 € | 1 513 | avril 2025 |
| 800 route de la Gare | maison | 96 m² | 3 | 3 084 m² | 65 000 € | 677 | avril 2025 |
| 24 rue de la Liberté | maison | 74 m² | 3 | 727 m² | 115 000 € | 1 554 | novembre 2024 |
| 135 rue du Quart d'Avaux | maison | 105 m² | 4 | 410 m² | 158 600 € | 1 510 | mars 2024 |
| 300 rue du Chardonnay | maison | 112 m² | 5 | 1 021 m² | 88 000 € | 786 | décembre 2023 |
| 252 grande Rue | maison | 82 m² | 3 | 62 m² | 74 900 € | 913 | novembre 2023 |
| 214 route du Revermont | maison | 120 m² | 5 | 687 m² | 191 500 € | 1 596 | septembre 2022 |
| 102 rue du Quart d'Avaux | maison | 155 m² | 4 | 207 m² | 62 000 € | 400 | juillet 2022 |
| 79 rue du Quart d'Avaux | maison | 98 m² | 4 | 153 m² | 109 700 € | 1 119 | juillet 2022 |
| 256 grande Rue | maison | 127 m² | 4 | 795 m² | 175 000 € | 1 378 | juillet 2022 |
| 97 rue du Quart d'Avaux | maison | 125 m² | 5 | 280 m² | 122 550 € | 980 | mars 2022 |
| 122 rue de l'Asile | maison | 80 m² | 3 | 62 m² | 60 000 € | 750 | mars 2022 |
| 159 rue du Savagnin | maison | 87 m² | 3 | 740 m² | 78 000 € | 897 | mars 2022 |
| 211 rue du Rostaing | maison | 80 m² | 3 | 505 m² | 81 000 € | 1 013 | février 2022 |
| 36 rue du Bief | maison | 80 m² | 4 | 327 m² | 68 000 € | 850 | janvier 2022 |
| 246 grande Rue | maison | 105 m² | 3 | 110 m² | 60 800 € | 579 | décembre 2021 |
| 102 grande Rue | maison | 87 m² | 4 | 196 m² | 140 000 € | 1 609 | novembre 2021 |
| 44 rue du Bief | maison | 285 m² | 10 | 880 m² | 329 500 € | 1 156 | octobre 2021 |
| 30 rue de l'Asile | maison | 62 m² | 3 | 317 m² | 35 000 € | 565 | septembre 2021 |
| 7 rue du Bief | maison | 98 m² | 4 | 100 m² | 60 500 € | 617 | mars 2021 |
| 140 grande Rue | maison | 300 m² | 9 | 3 650 m² | 165 000 € | 550 | mars 2021 |
| 89 rue de la Fontaine | maison | 86 m² | 4 | 109 m² | 90 000 € | 1 047 | mars 2021 |
Autour de Passenans
Passenans est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 65 km.
L'aire dont elle dépend
Passenans appartient à l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier, 139 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m²
- Montmorot 1 789 €/m²
- Orgelet 1 445 €/m²
- Perrigny 1 667 €/m²
- Bletterans 1 787 €/m²
- Beaufort-Orbagna 1 294 €/m²
- Val-Sonnette 1 406 €/m²
- Cousance 1 369 €/m²
- Courlaoux 1 666 €/m²
- Domblans 2 500 €/m²
- Arlay 1 839 €/m²
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m²
- Macornay 2 070 €/m²
- Hauteroche 2 012 €/m²
Les communes limitrophes
Passenans touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Lothain 1 279 €/m² 2,8 km
Voisines sans prix publiable : Frontenay, Saint-Lamain, Miéry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Passenans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Poligny 1 495 €/m² 7,8 km, 3 976 hab.
- Arbois 1 798 €/m² 14,5 km, 3 114 hab.
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m² 15,3 km, 16 618 hab.
- Montmorot 1 789 €/m² 15,8 km, 3 261 hab.
- Champagnole 1 712 €/m² 21,6 km, 8 036 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : mont Rivel, 812 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des grottes de la côte de la Baume à 8,1 km
- forêts de Vaivres à 4,8 km, de Poligny à 11 km
- rivières Seille à 6,8 km, Dard à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Passenans ?
Les maisons vendues à Passenans ont un terrain médian de 327 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 617 €/m² | 7 |
| 2022 | 980 €/m² | 9 |
| 2025 | 823 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.