Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Verges

1 333€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 270 1 341 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de Verges

Le prix dans l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier

52 des 138 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Verges est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Verges

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 14,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 698 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 3 pièces , 870 m² de terrain

56 000 € à 114 500 €

médiane des comparables 102 000 €, soit 1 278 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Verges, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 rue des Rochettes 78 m² 3 185 000 € février 2024 2 334 €/m²
16 route des Marronniers 75 m² 3 40 000 € août 2023 462 €/m²
11 rue des Rochettes 82 m² 2 124 000 € novembre 2025 1 563 €/m²
11 rue des Rochettes 82 m² 2 110 000 € janvier 2023 1 341 €/m²
6 allée des Frênes 70 m² 3 76 000 € avril 2022 1 089 €/m²
3 rue du Château 75 m² 4 100 000 € février 2023 1 429 €/m²
9 rue des Rochettes 114 m² 3 144 735 € février 2023 1 278 €/m²
1 allée du Roussillon 111 m² 2 50 000 € octobre 2024 465 €/m²
19 rue des Rochettes 52 m² 2 35 000 € avril 2025 700 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 270 €/m² et 1 341 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Verges

Combien coûte le mètre carré à Verges ?
Le prix médian à Verges est de 1 333 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 270 €/m² et 1 341 €/m².
Combien vaut le terrain à Verges ?
Les maisons vendues à Verges ont un terrain médian de 872 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Verges depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue des Rochettes maison 82 m² 2 872 m² 124 000 € 1 512 novembre 2025
19 rue des Rochettes maison 52 m² 2 855 m² 35 000 € 673 avril 2025
1 allée du Roussillon maison 111 m² 2 766 m² 50 000 € 450 octobre 2024
15 rue des Rochettes maison 78 m² 3 1 100 m² 185 000 € 2 372 février 2024
3 rue des Essards maison 138 m² 5 1 001 m² 229 500 € 1 663 décembre 2023
16 route des Marronniers maison 75 m² 3 1 233 m² 40 000 € 533 août 2023
9 rue des Rochettes maison 114 m² 3 807 m² 144 735 € 1 270 février 2023
3 rue du Château maison 75 m² 4 384 m² 100 000 € 1 333 février 2023
11 rue des Rochettes maison 82 m² 2 872 m² 110 000 € 1 341 janvier 2023
6 allée des Frênes maison 70 m² 3 1 130 m² 76 000 € 1 086 avril 2022

Autour de Verges

Verges est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 77 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Verges appartient à l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier, 139 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Verges touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vevy, Châtillon, Publy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Verges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lons-le-Saunier 1 612 €/m² 10,1 km, 16 618 hab.
  • Montmorot 1 789 €/m² 13,6 km, 3 261 hab.
  • Champagnole 1 712 €/m² 18,3 km, 8 036 hab.
  • Poligny 1 495 €/m² 18,3 km, 3 976 hab.
  • Moirans-en-Montagne 1 538 €/m² 24,3 km, 2 107 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : pic de l'Aigle, 993 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois du Chaumois

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale de la côte de Mancy à 11 km, réserve naturelle nationale de la grotte de Gravelle à 11 km
  • forêts bois de Châtillon (lasang sa Pransiya, Franche-Comté) à 3,6 km, du Chanet à 10 km
  • lacs de Chalain à 8,1 km, de Chambly à 9,1 km
  • montagne Côte de l'Heute à 9,0 km
  • rivières Hérisson à 3,4 km, Dard à 6,1 km
  • site Natura 2000 Côte de Mancy à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Verges ?

Les maisons vendues à Verges ont un terrain médian de 872 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.