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Prix de l'immobilier à Vielle-Adour
1 479€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Vielle-Adour
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes
54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vielle-Adour est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cieutat 2 799 €/m² une maison
- Bours 2 323 €/m² une maison
- Salles-Adour 2 248 €/m² une maison
- Bazet 2 099 €/m² une maison
- Horgues 2 090 €/m² une maison
- Ibos 2 045 €/m² une maison
- Louey 2 020 €/m² une maison
- Bordes 2 015 €/m² une maison
- Azereix 2 002 €/m² une maison
- Séméac pôle 2 000 €/m² une maison
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² une maison
- Odos 1 947 €/m² une maison
- Orleix 1 935 €/m² une maison
- Andrest 1 920 €/m² une maison
- Bordères-sur-l'Échez 1 914 €/m² une maison
- Juillan 1 907 €/m² une maison
- Soues 1 905 €/m² une maison
- Laloubère 1 901 €/m² une maison
- Ger 1 841 €/m² une maison
- Mascaras 1 771 €/m² une maison
- Siarrouy 1 762 €/m² une maison
- Momères 1 738 €/m² une maison
- Saint-Lézer 1 727 €/m² une maison
- Bernac-Debat 1 726 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vielle-Adour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse de l'Alaric | 111 m² | 5 | 228 600 € | octobre 2025 | 2 059 €/m² |
| 15 rue des Artigaux | 125 m² | 5 | 232 060 € | mai 2025 | 1 866 €/m² |
| 18 rue du Bousquet | 117 m² | 4 | 173 000 € | mars 2022 | 1 482 €/m² |
| 10 route de Tarbes | 101 m² | 5 | 199 500 € | octobre 2024 | 1 931 €/m² |
| 17 rue Marque-Darré | 120 m² | 6 | 165 650 € | novembre 2022 | 1 386 €/m² |
| 3 rue de la Gare | 96 m² | 5 | 185 000 € | décembre 2025 | 1 945 €/m² |
| 3 rue de l'École | 125 m² | 4 | 178 000 € | février 2023 | 1 360 €/m² |
| 1 rue Marque Dessus | 140 m² | 5 | 287 000 € | juin 2022 | 2 050 €/m² |
| 1 rue Marque Dessus | 140 m² | 5 | 247 000 € | septembre 2021 | 1 996 €/m² |
| 2 chemin de la Sablère | 96 m² | 4 | 244 080 € | octobre 2022 | 2 520 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 470 €/m² et 2 050 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vielle-Adour
- Combien coûte le mètre carré à Vielle-Adour ?
- Le prix médian à Vielle-Adour est de 1 479 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 470 €/m² et 2 050 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vielle-Adour ?
- Les maisons vendues à Vielle-Adour ont un terrain médian de 1 056 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Vielle-Adour depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Gare | maison | 96 m² | 5 | 770 m² | 185 000 € | 1 927 | décembre 2025 |
| 6 impasse de l'Alaric | maison | 111 m² | 5 | 1 991 m² | 228 600 € | 2 059 | octobre 2025 |
| 15 rue des Artigaux | maison | 125 m² | 5 | 1 306 m² | 232 060 € | 1 856 | mai 2025 |
| 13 route de Hiis | maison | 39 m² | 2 | 2 511 m² | 43 655 € | 1 119 | décembre 2024 |
| 10 route de Tarbes | maison | 101 m² | 5 | 1 024 m² | 199 500 € | 1 975 | octobre 2024 |
| 13 route de Hiis | maison | 39 m² | 2 | 1 034 m² | 43 000 € | 1 103 | mai 2024 |
| 3 rue de l'École | maison | 125 m² | 4 | 665 m² | 178 000 € | 1 424 | février 2023 |
| 4 rue de la Marquette | maison | 305 m² | 9 | 1 602 m² | 448 500 € | 1 470 | décembre 2022 |
| 17 rue Marque-Darré | maison | 120 m² | 6 | 653 m² | 165 650 € | 1 380 | novembre 2022 |
| 2 chemin de la Sablère | maison | 96 m² | 4 | 2 436 m² | 244 080 € | 2 543 | octobre 2022 |
| 1 rue Marque Dessus | maison | 140 m² | 5 | 1 056 m² | 287 000 € | 2 050 | juin 2022 |
| 18 rue du Bousquet | maison | 117 m² | 4 | 795 m² | 173 000 € | 1 479 | mars 2022 |
| 1 rue Marque Dessus | maison | 140 m² | 5 | 1 056 m² | 247 000 € | 1 764 | septembre 2021 |
Autour de Vielle-Adour
Vielle-Adour est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 13 km, massif du Montaigu à 16 km, massif du Pic-du-Midi-de-Bigorre à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Vielle-Adour appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarbes 1 429 €/m²
- Aureilhan 1 350 €/m²
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m²
- Séméac 1 381 €/m²
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m²
- Juillan 1 907 €/m²
- Barbazan-Debat 1 960 €/m²
- Odos 1 947 €/m²
- Soues 1 905 €/m²
- Ibos 1 843 €/m²
- Ossun 1 695 €/m²
- Ger 1 841 €/m²
- Orleix 1 935 €/m²
- Bazet 2 099 €/m²
Les communes limitrophes
Vielle-Adour touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montgaillard 1 305 €/m² 2,7 km
- Arcizac-Adour 1 230 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Bernac-Dessus, Hiis, Hitte, Orignac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vielle-Adour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Rubisclou à 8,1 km
- rivières Gailleste à 6,7 km, Lène à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vielle-Adour ?
Les maisons vendues à Vielle-Adour ont un terrain médian de 1 056 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.