Prix de l'immobilier à Voiteur
1 151€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Voiteur
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 138 communes dans l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier
52 des 138 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Voiteur est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Domblans 2 500 €/m² une maison
- Courlans 2 184 €/m² une maison
- Chilly-le-Vignoble 2 118 €/m² une maison
- Macornay 2 070 €/m² une maison
- Hauteroche 2 012 €/m² une maison
- Messia-sur-Sorne 1 872 €/m² une maison
- Arlay 1 839 €/m² une maison
- Bletterans 1 787 €/m² une maison
- Montmorot 1 768 €/m² une maison
- Villevieux 1 762 €/m² une maison
- Trenal 1 735 €/m² une maison
- Nevy-sur-Seille 1 673 €/m² une maison
- Perrigny pôle 1 667 €/m² une maison
- Courlaoux 1 666 €/m² une maison
- Gevingey 1 638 €/m² une maison
- Ruffey-sur-Seille 1 633 €/m² une maison
- Lons-le-Saunier pôle 1 612 €/m² un appartement
- Frébuans 1 603 €/m² une maison
- L'Étoile 1 598 €/m² une maison
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m² une maison
- Courbouzon 1 581 €/m² une maison
- Le Vernois 1 570 €/m² une maison
- Pont-de-Poitte 1 562 €/m² une maison
- Lavigny 1 518 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Voiteur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de Maizieres | 101 m² | 4 | 177 610 € | septembre 2025 | 1 715 €/m² |
| 14 rue des Cépages | 102 m² | 4 | 234 900 € | novembre 2024 | 1 433 €/m² |
| 9 route de Château-Chalon | 98 m² | 4 | 166 000 € | novembre 2024 | 1 078 €/m² |
| 48 rue de Nevy | 94 m² | 4 | 217 000 € | novembre 2024 | 1 467 €/m² |
| 21 rue de Nevy | 92 m² | 4 | 270 180 € | novembre 2025 | 2 997 €/m² |
| 7 route de Château-Chalon | 107 m² | 4 | 204 000 € | décembre 2024 | 1 173 €/m² |
| 15 rue du Sauget | 92 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2023 | 1 346 €/m² |
| 9 rue des Cépages | 93 m² | 4 | 223 700 € | avril 2021 | 1 894 €/m² |
| 16 grande Rue | 119 m² | 4 | 137 000 € | février 2025 | 1 232 €/m² |
| 11 rue des Masses | 85 m² | 4 | 210 000 € | août 2023 | 1 475 €/m² |
| 11 A rue du Sauget | 96 m² | 5 | 159 070 € | mars 2021 | 1 305 €/m² |
| 42 rue de Nevy | 88 m² | 3 | 57 000 € | juillet 2025 | 486 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 066 €/m² et 2 076 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Voiteur, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 662 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 638 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Voiteur, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Voiteur
- Combien coûte le mètre carré à Voiteur ?
- Le prix médian à Voiteur est de 1 151 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 066 €/m² et 2 076 €/m².
- Combien vaut le terrain à Voiteur ?
- Les maisons vendues à Voiteur ont un terrain médian de 745 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Voiteur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de Nevy | maison | 92 m² | 4 | 372 m² | 270 180 € | 2 937 | novembre 2025 |
| 4 rue du Bas de Courbeau | maison | 136 m² | 6 | 992 m² | 145 000 € | 1 066 | octobre 2025 |
| 23 grande Rue | maison | 138 m² | 5 | 333 m² | 130 000 € | 942 | septembre 2025 |
| 22 rue de Maizieres | maison | 101 m² | 4 | 1 049 m² | 177 610 € | 1 759 | septembre 2025 |
| 42 rue de Nevy | maison | 88 m² | 3 | 1 876 m² | 57 000 € | 648 | juillet 2025 |
| 14 rue des Roches | maison | 144 m² | 6 | 294 m² | 160 000 € | 1 111 | juin 2025 |
| 15 rue du Bas de Courbeau | maison | 149 m² | 6 | 1 178 m² | 309 250 € | 2 076 | avril 2025 |
| 16 grande Rue | maison | 119 m² | 4 | 100 m² | 137 000 € | 1 151 | février 2025 |
| 11 route de Lons | maison | 125 m² | 5 | 2 082 m² | 279 270 € | 2 234 | février 2025 |
| 7 rue des Roches | maison | 151 m² | 8 | 478 m² | 70 000 € | 464 | décembre 2024 |
| 59 rue de Nevy | maison | 99 m² | 2 | 323 m² | 145 000 € | 1 465 | décembre 2024 |
| 7 route de Château-Chalon | maison | 107 m² | 4 | 877 m² | 204 000 € | 1 907 | décembre 2024 |
| 48 rue de Nevy | maison | 94 m² | 4 | 414 m² | 217 000 € | 2 309 | novembre 2024 |
| 9 route de Château-Chalon | maison | 98 m² | 4 | 478 m² | 166 000 € | 1 694 | novembre 2024 |
| 14 rue des Cépages | maison | 102 m² | 4 | 723 m² | 234 900 € | 2 303 | novembre 2024 |
| 2 route de Ménetru | maison | 113 m² | 5 | 660 m² | 225 000 € | 1 991 | octobre 2024 |
| 22 rue des Roches | maison | 180 m² | 5 | 745 m² | 323 900 € | 1 799 | août 2024 |
| 29 rue du Chalet | maison | 86 m² | 2 | 2 100 m² | 175 000 € | 2 035 | novembre 2023 |
| 18 rue du Sauget | maison | 75 m² | 3 | 887 m² | 140 000 € | 1 867 | octobre 2023 |
| 13 rue du Chalet | maison | 230 m² | 6 | 1 130 m² | 350 000 € | 1 522 | septembre 2023 |
| 15 rue du Sauget | maison | 92 m² | 4 | 1 032 m² | 205 000 € | 2 228 | septembre 2023 |
| 11 rue des Masses | maison | 85 m² | 4 | 1 202 m² | 210 000 € | 2 471 | août 2023 |
| 3 rue Quart aux Veaux | maison | 86 m² | 3 | 277 m² | 115 000 € | 1 337 | juin 2023 |
| 43 grande Rue | maison | 79 m² | 3 | 980 m² | 35 000 € | 443 | avril 2023 |
| 28 rue de Maizieres | maison | 120 m² | 3 | 4 835 m² | 163 000 € | 1 358 | décembre 2022 |
| 37 rue de Nevy | maison | 150 m² | 6 | 599 m² | 238 800 € | 1 592 | septembre 2022 |
| 7 rue du Sauget | maison | 76 m² | 3 | 879 m² | 226 100 € | 2 975 | juillet 2022 |
| 2 route de Ménetru | maison | 113 m² | 5 | 660 m² | 180 000 € | 1 593 | juillet 2022 |
| 44 rue de Nevy | maison | 136 m² | 5 | 487 m² | 100 000 € | 735 | juillet 2022 |
| 12 rue du Four | maison | 144 m² | 5 | 918 m² | 242 500 € | 1 684 | mars 2022 |
| 4 rue Quart aux Veaux | maison | 87 m² | 3 | 718 m² | 125 000 € | 1 437 | décembre 2021 |
| 31 rue de Nevy | maison | 75 m² | 3 | 55 m² | 109 250 € | 1 457 | septembre 2021 |
| 13 rue des Cépages | maison | 78 m² | 4 | 544 m² | 203 500 € | 2 609 | août 2021 |
| 11 rue de Maizieres | maison | 130 m² | 6 | 686 m² | 180 000 € | 1 385 | juillet 2021 |
| 9 rue des Cépages | maison | 93 m² | 4 | 797 m² | 223 700 € | 2 405 | avril 2021 |
| 11 A rue du Sauget | maison | 96 m² | 5 | 781 m² | 159 070 € | 1 657 | mars 2021 |
| 14 rue du Bas de Courbeau | maison | 129 m² | 5 | 983 m² | 112 500 € | 872 | janvier 2021 |
Autour de Voiteur
Voiteur est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 68 km.
L'aire dont elle dépend
Voiteur appartient à l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier, 139 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m²
- Montmorot 1 789 €/m²
- Orgelet 1 445 €/m²
- Perrigny 1 667 €/m²
- Bletterans 1 787 €/m²
- Beaufort-Orbagna 1 294 €/m²
- Val-Sonnette 1 406 €/m²
- Cousance 1 369 €/m²
- Courlaoux 1 666 €/m²
- Domblans 2 500 €/m²
- Arlay 1 839 €/m²
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m²
- Macornay 2 070 €/m²
- Hauteroche 2 012 €/m²
Les communes limitrophes
Voiteur touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Vernois 1 570 €/m² 1,4 km
- Domblans 2 500 €/m² 2,9 km
- Lavigny 1 518 €/m² 2,9 km
- Nevy-sur-Seille 1 673 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Le Louverot, Château-Chalon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Voiteur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m² 8,2 km, 16 618 hab.
- Montmorot 1 789 €/m² 9,3 km, 3 261 hab.
- Poligny 1 495 €/m² 12,7 km, 3 976 hab.
- Arbois 1 798 €/m² 20,7 km, 3 114 hab.
- Champagnole 1 712 €/m² 22,3 km, 8 036 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : mont Rivel, 812 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de Mancy à 11 km
- forêts bois du Chaumois à 11 km, de Vaivres à 12 km
- montagne Côte de l'Heute à 12 km
- rivières Dard à 5,4 km, Seille à 7,3 km
- site Natura 2000 Côte de Mancy à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Voiteur ?
Les maisons vendues à Voiteur ont un terrain médian de 745 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 592 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 867 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 853 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 151 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.