Prix de l'immobilier à Ascoux
1 619€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ascoux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 27 communes dans l'aire d'attraction de Pithiviers
- 250 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Pithiviers
21 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ascoux est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Batilly-en-Gâtinais 1 930 €/m² une maison
- Pithiviers-le-Vieil 1 863 €/m² une maison
- Courcy-aux-Loges 1 797 €/m² une maison
- Givraines 1 762 €/m² une maison
- Ascoux 1 619 €/m² une maison
- Escrennes 1 614 €/m² une maison
- Pithiviers pôle 1 597 €/m² une maison
- Bondaroy 1 566 €/m² une maison
- Dadonville 1 540 €/m² une maison
- Yèvre-la-Ville 1 496 €/m² une maison
- Bouilly-en-Gâtinais 1 484 €/m² une maison
- Nancray-sur-Rimarde 1 453 €/m² une maison
- Jouy-en-Pithiverais 1 408 €/m² une maison
- Guigneville 1 366 €/m² une maison
- Chambon-la-Forêt 1 365 €/m² une maison
- Courcelles-le-Roi 1 300 €/m² une maison
- Barville-en-Gâtinais 1 287 €/m² une maison
- Estouy 1 250 €/m² une maison
- Boynes 1 189 €/m² une maison
- Greneville-en-Beauce 1 088 €/m² une maison
- Vrigny 911 €/m² une maison
Estimer un bien à Ascoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Auguste de Saint-Hilaire | 89 m² | 4 | 180 000 € | août 2022 | 1 770 €/m² |
| 5 rue de la Gare | 90 m² | 4 | 65 000 € | octobre 2021 | 829 €/m² |
| 1 rue Baguevault | 83 m² | 4 | 120 250 € | août 2024 | 1 995 €/m² |
| 8 rue Christophe de Bougy | 82 m² | 4 | 174 900 € | février 2023 | 2 052 €/m² |
| 2 rue du Guerrier Franc | 83 m² | 4 | 151 800 € | mai 2021 | 2 099 €/m² |
| 51 rue de Jargeau | 91 m² | 5 | 157 000 € | avril 2022 | 1 510 €/m² |
| 36 rue de Jargeau | 80 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2022 | 1 313 €/m² |
| 11 rue du Guerrier Franc | 90 m² | 3 | 127 000 € | avril 2021 | 1 619 €/m² |
| 4 rue du Guerrier Franc | 102 m² | 5 | 219 000 € | septembre 2025 | 2 147 €/m² |
| 41 rue de Jargeau | 114 m² | 4 | 125 000 € | août 2024 | 1 510 €/m² |
| 33 rue du Cas Rouge | 112 m² | 4 | 178 000 € | décembre 2023 | 1 529 €/m² |
| 5086 Grand Rue | 73 m² | 4 | 142 000 € | novembre 2022 | 1 702 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 985 €/m² et 2 147 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ascoux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 891 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 837 €/m², soit 245 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ascoux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Ascoux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue de la Mi-Voie | maison | 148 m² | 4 | 4 757 m² | 88 000 € | 595 | octobre 2025 |
| 4 rue du Guerrier Franc | maison | 102 m² | 5 | 1 067 m² | 219 000 € | 2 147 | septembre 2025 |
| 15 rue de la Montagne | maison | 50 m² | 3 | 1 195 m² | 85 000 € | 1 700 | juillet 2025 |
| 5078 Grand Rue | maison | 130 m² | 4 | 1 021 m² | 128 000 € | 985 | avril 2025 |
| 35 ter route de Pithiviers | maison | 130 m² | 6 | 744 m² | 200 000 € | 1 538 | février 2025 |
| 19 rue de Jargeau | maison | 55 m² | 4 | 1 021 m² | 159 000 € | 2 891 | février 2025 |
| 7 rue du Guerrier Franc | maison | 140 m² | 5 | 971 m² | 117 000 € | 836 | décembre 2024 |
| 3 route de Pithiviers | maison | 139 m² | 5 | 279 m² | 209 600 € | 1 508 | novembre 2024 |
| 1 rue Baguevault | maison | 83 m² | 4 | 1 031 m² | 120 250 € | 1 449 | août 2024 |
| 41 rue de Jargeau | maison | 114 m² | 4 | 2 758 m² | 125 000 € | 1 096 | août 2024 |
| 3 Grand Rue | maison | 70 m² | 4 | 572 m² | 46 000 € | 657 | juin 2024 |
| 4 rue de la Mi-Voie | maison | 150 m² | 6 | 878 m² | 125 600 € | 837 | mars 2024 |
| 3 Le Pressoir | maison | 210 m² | 7 | 820 m² | 263 700 € | 1 256 | mars 2024 |
| 33 Grand Rue | maison | 116 m² | 5 | 935 m² | 148 000 € | 1 276 | janvier 2024 |
| 33 rue du Cas Rouge | maison | 112 m² | 4 | 3 133 m² | 178 000 € | 1 589 | décembre 2023 |
| 48 rue de Jargeau | maison | 76 m² | 3 | 741 m² | 153 150 € | 2 015 | septembre 2023 |
| 8 rue Christophe de Bougy | maison | 82 m² | 4 | 1 000 m² | 174 900 € | 2 133 | février 2023 |
| 1 Grand Rue | maison | 154 m² | 5 | 1 770 m² | 229 000 € | 1 487 | novembre 2022 |
| 5189 rue de Jargeau | maison | 40 m² | 3 | 1 321 m² | 225 000 € | 5 625 | novembre 2022 |
| 5086 Grand Rue | maison | 73 m² | 4 | 991 m² | 142 000 € | 1 945 | novembre 2022 |
| 36 rue de Jargeau | maison | 80 m² | 4 | 2 070 m² | 120 000 € | 1 500 | novembre 2022 |
| 20 rue Auguste de Saint-Hilaire | maison | 89 m² | 4 | 1 001 m² | 180 000 € | 2 022 | août 2022 |
| 51 rue de Jargeau | maison | 91 m² | 5 | 1 303 m² | 157 000 € | 1 725 | avril 2022 |
| 2 rue du Cas Rouge | maison | 180 m² | 7 | 3 045 m² | 333 000 € | 1 850 | janvier 2022 |
| 10 rue de la Mi-Voie | maison | 120 m² | 6 | 793 m² | 80 000 € | 667 | novembre 2021 |
| 1 rue de la Montagne | maison | 60 m² | 3 | 665 m² | 107 000 € | 1 783 | octobre 2021 |
| 5 rue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 452 m² | 65 000 € | 722 | octobre 2021 |
| 5080 Grand Rue | maison | 40 m² | 2 | 3 053 m² | 190 000 € | 4 750 | octobre 2021 |
| 21 rue de Jargeau | maison | 125 m² | 5 | 437 m² | 175 950 € | 1 408 | août 2021 |
| 2 route de Pithiviers | maison | 75 m² | 3 | 784 m² | 125 000 € | 1 667 | mai 2021 |
| 2 rue du Guerrier Franc | maison | 83 m² | 4 | 1 061 m² | 151 800 € | 1 829 | mai 2021 |
| 11 rue du Guerrier Franc | maison | 90 m² | 3 | 1 100 m² | 127 000 € | 1 411 | avril 2021 |
| 11 rue de Jargeau | maison | 312 m² | 6 | 1 092 m² | 361 000 € | 1 157 | février 2021 |
Autour de Ascoux
Ascoux est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pithiverais à 4,9 km, forêt d'Orléans à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Ascoux appartient à l'aire d'attraction de Pithiviers, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pithiviers 1 425 €/m²
- Dadonville 1 540 €/m²
- Pithiviers-le-Vieil 1 863 €/m²
- Boynes 1 189 €/m²
- Chambon-la-Forêt 1 365 €/m²
- Vrigny 911 €/m²
- Escrennes 1 614 €/m²
- Greneville-en-Beauce 1 088 €/m²
- Yèvre-la-Ville 1 496 €/m²
- Nancray-sur-Rimarde 1 453 €/m²
- Guigneville 1 366 €/m²
- Estouy 1 250 €/m²
- Courcy-aux-Loges 1 797 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mareau-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ascoux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dadonville 1 540 €/m² 2,4 km
- Bouilly-en-Gâtinais 1 484 €/m² 4,7 km
- Pithiviers-le-Vieil 1 863 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Laas, Bouzonville-aux-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ascoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pithiviers 1 425 €/m² 5,7 km, 8 856 hab.
- Chilleurs-aux-Bois 1 766 €/m² 11,1 km, 2 084 hab.
- Neuville-aux-Bois 1 875 €/m² 15,8 km, 4 987 hab.
- Le Malesherbois 1 339 €/m² 17,4 km, 8 016 hab.
- Loury 1 983 €/m² 17,9 km, 2 616 hab.
- Puiseaux 1 111 €/m² 18,3 km, 3 299 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 177 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bellebat à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 850 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 176 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 619 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.