Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Jouy-en-Pithiverais

1 408€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 329 1 712 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Jouy-en-Pithiverais

Le prix dans l'aire d'attraction de Pithiviers

21 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jouy-en-Pithiverais est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Jouy-en-Pithiverais

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 250 m² de terrain

123 500 € à 177 500 €

médiane des comparables 162 500 €, soit 1 626 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Jouy-en-Pithiverais, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 Meraville 100 m² 4 196 700 € septembre 2024 1 775 €/m²
19 grande Rue 100 m² 4 123 491 € juillet 2021 1 235 €/m²
6 rue de Gautet 93 m² 4 122 000 € avril 2022 1 197 €/m²
17 rue de Meraville 102 m² 5 185 000 € avril 2023 1 626 €/m²
17 rue de Meraville 102 m² 5 185 000 € juin 2021 1 814 €/m²
12 grande Rue 98 m² 3 180 000 € février 2023 1 647 €/m²
1 impasse des Ouches 87 m² 4 189 000 € mars 2023 1 948 €/m²
8 rue de la Gouetterie 96 m² 3 90 800 € juillet 2022 863 €/m²
9 rue de la Gouetterie 109 m² 5 211 000 € juin 2024 1 747 €/m²
15 grande Rue 82 m² 4 109 000 € octobre 2021 1 329 €/m²
1 rue de la Mairie 126 m² 4 190 000 € juillet 2024 1 361 €/m²
20 rue de la Gouetterie 118 m² 5 155 000 € août 2022 1 199 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 329 €/m² et 1 712 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Jouy-en-Pithiverais, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 814 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 712 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Jouy-en-Pithiverais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
26 rue de Gautet maison 72 m² 4 1 033 m² 80 000 € 1 111 août 2025
6 Meraville maison 100 m² 4 900 m² 196 700 € 1 967 septembre 2024
1 rue de la Mairie maison 126 m² 4 1 245 m² 190 000 € 1 508 juillet 2024
9 rue de la Gouetterie maison 109 m² 5 3 812 m² 211 000 € 1 936 juin 2024
3 grande Rue maison 72 m² 4 1 748 m² 145 000 € 2 014 avril 2024
17 rue de Meraville maison 102 m² 5 1 150 m² 185 000 € 1 814 avril 2023
1 impasse des Ouches maison 87 m² 4 2 110 m² 189 000 € 2 172 mars 2023
12 grande Rue maison 98 m² 3 180 000 € 1 837 février 2023
20 rue de la Gouetterie maison 118 m² 5 2 319 m² 155 000 € 1 314 août 2022
8 rue de la Gouetterie maison 96 m² 3 1 539 m² 90 800 € 946 juillet 2022
6 rue de Gautet maison 93 m² 4 1 037 m² 122 000 € 1 312 avril 2022
15 grande Rue maison 82 m² 4 1 610 m² 109 000 € 1 329 octobre 2021
13 grande Rue maison 142 m² 6 1 243 m² 199 900 € 1 408 août 2021
18 rue de Gautet maison 73 m² 3 4 844 m² 125 000 € 1 712 juillet 2021
19 grande Rue maison 100 m² 4 406 m² 123 491 € 1 235 juillet 2021
17 rue de Meraville maison 102 m² 5 1 150 m² 185 000 € 1 814 juin 2021

Autour de Jouy-en-Pithiverais

Jouy-en-Pithiverais est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pithiverais à 10 km, forêt d'Orléans à 16 km, bassin parisien à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Jouy-en-Pithiverais appartient à l'aire d'attraction de Pithiviers, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Mareau-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Jouy-en-Pithiverais touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Châtillon-le-Roi, Attray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jouy-en-Pithiverais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pithiviers 1 425 €/m² 9,8 km, 8 856 hab.
  • Chilleurs-aux-Bois 1 766 €/m² 9,9 km, 2 084 hab.
  • Neuville-aux-Bois 1 875 €/m² 10,4 km, 4 987 hab.
  • Dadonville 1 540 €/m² 10,4 km, 2 354 hab.
  • Toury Eure-et-Loir 1 910 €/m² 14,5 km, 2 640 hab.
  • Loury 1 983 €/m² 16,4 km, 2 616 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 186 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Bellebat à 5,4 km, bois d'Ozereau à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.