Les découpages autour de Courcy-aux-Loges
Le prix dans l'aire d'attraction de Pithiviers
21 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Courcy-aux-Loges est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Batilly-en-Gâtinais 1 930 €/m² une maison
- Pithiviers-le-Vieil 1 863 €/m² une maison
- Courcy-aux-Loges 1 797 €/m² une maison
- Givraines 1 762 €/m² une maison
- Ascoux 1 619 €/m² une maison
- Escrennes 1 614 €/m² une maison
- Pithiviers pôle 1 597 €/m² une maison
- Bondaroy 1 566 €/m² une maison
- Dadonville 1 540 €/m² une maison
- Yèvre-la-Ville 1 496 €/m² une maison
- Bouilly-en-Gâtinais 1 484 €/m² une maison
- Nancray-sur-Rimarde 1 453 €/m² une maison
- Jouy-en-Pithiverais 1 408 €/m² une maison
- Guigneville 1 366 €/m² une maison
- Chambon-la-Forêt 1 365 €/m² une maison
- Courcelles-le-Roi 1 300 €/m² une maison
- Barville-en-Gâtinais 1 287 €/m² une maison
- Estouy 1 250 €/m² une maison
- Boynes 1 189 €/m² une maison
- Greneville-en-Beauce 1 088 €/m² une maison
- Vrigny 911 €/m² une maison
Estimer un bien à Courcy-aux-Loges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Chilleurs | 74 m² | 4 | 48 000 € | avril 2021 | 649 €/m² |
| 34 petite Rue | 73 m² | 4 | 155 300 € | janvier 2022 | 1 942 €/m² |
| 33 petite Rue | 71 m² | 4 | 140 000 € | mai 2025 | 1 838 €/m² |
| 9 place du Bourg | 80 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2021 | 1 750 €/m² |
| 18 route de Chilleurs | 70 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2021 | 2 071 €/m² |
| 1 route de Chambon | 76 m² | 3 | 177 500 € | mars 2025 | 2 177 €/m² |
| 30 route de Sury | 90 m² | 4 | 83 000 € | décembre 2025 | 860 €/m² |
| 53 petite Rue | 60 m² | 4 | 115 000 € | avril 2023 | 1 718 €/m² |
| 19 route de Sury | 90 m² | 5 | 270 000 € | juillet 2022 | 2 738 €/m² |
| 20 petite Rue | 102 m² | 4 | 153 000 € | novembre 2025 | 1 398 €/m² |
| 24 allée des Menains | 55 m² | 4 | 122 000 € | février 2021 | 2 218 €/m² |
| 14 Les Gastils | 60 m² | 3 | 129 000 € | janvier 2023 | 1 928 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 198 €/m² et 2 071 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Courcy-aux-Loges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 route de Sury | maison | 90 m² | 4 | 1 450 m² | 83 000 € | 922 | décembre 2025 |
| 20 petite Rue | maison | 102 m² | 4 | 5 702 m² | 153 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 33 petite Rue | maison | 71 m² | 4 | 772 m² | 140 000 € | 1 972 | mai 2025 |
| 1 route de Chambon | maison | 76 m² | 3 | 771 m² | 177 500 € | 2 336 | mars 2025 |
| 3 route de Chambon | maison | 111 m² | 3 | 1 245 m² | 309 000 € | 2 784 | novembre 2024 |
| 53 petite Rue | maison | 60 m² | 4 | 746 m² | 115 000 € | 1 917 | avril 2023 |
| 26 allée des Menains | maison | 195 m² | 5 | 2 823 m² | 291 000 € | 1 492 | mars 2023 |
| 14 Les Gastils | maison | 60 m² | 3 | 1 017 m² | 129 000 € | 2 150 | janvier 2023 |
| 19 route de Sury | maison | 90 m² | 5 | 12 521 m² | 270 000 € | 3 000 | juillet 2022 |
| 34 petite Rue | maison | 73 m² | 4 | 1 300 m² | 155 300 € | 2 127 | janvier 2022 |
| 9 place du Bourg | maison | 80 m² | 4 | 875 m² | 140 000 € | 1 750 | décembre 2021 |
| 18 route de Chilleurs | maison | 70 m² | 4 | 802 m² | 145 000 € | 2 071 | novembre 2021 |
| 17 petite Rue | maison | 58 m² | 2 | 2 602 m² | 107 000 € | 1 845 | septembre 2021 |
| 12 route de Mareau | maison | 116 m² | 6 | 362 m² | 139 000 € | 1 198 | juillet 2021 |
| 9 route de Chilleurs | maison | 74 m² | 4 | 878 m² | 48 000 € | 649 | avril 2021 |
| 24 allée des Menains | maison | 55 m² | 4 | 1 295 m² | 122 000 € | 2 218 | février 2021 |
Autour de Courcy-aux-Loges
Courcy-aux-Loges est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 6,8 km, Pithiverais à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Courcy-aux-Loges appartient à l'aire d'attraction de Pithiviers, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pithiviers 1 425 €/m²
- Dadonville 1 540 €/m²
- Pithiviers-le-Vieil 1 863 €/m²
- Boynes 1 189 €/m²
- Ascoux 1 619 €/m²
- Chambon-la-Forêt 1 365 €/m²
- Vrigny 911 €/m²
- Escrennes 1 614 €/m²
- Greneville-en-Beauce 1 088 €/m²
- Yèvre-la-Ville 1 496 €/m²
- Nancray-sur-Rimarde 1 453 €/m²
- Guigneville 1 366 €/m²
- Estouy 1 250 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mareau-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Courcy-aux-Loges touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vrigny 911 €/m² 2,2 km
- Chilleurs-aux-Bois 1 766 €/m² 5,8 km
- Ingrannes 1 609 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Mareau-aux-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Courcy-aux-Loges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Loury 1 983 €/m² 10,5 km, 2 616 hab.
- Dadonville 1 540 €/m² 11,0 km, 2 354 hab.
- Neuville-aux-Bois 1 875 €/m² 12,0 km, 4 987 hab.
- Traînou 1 810 €/m² 13,5 km, 3 402 hab.
- Vitry-aux-Loges 1 775 €/m² 13,8 km, 2 183 hab.
- Pithiviers 1 425 €/m² 14,2 km, 8 856 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 174 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Loup Pendu à 4,2 km, bois Guillaume à 5,6 km
- rivière Rimarde à 9,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des Grandes Bruyères à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.